Komicolle

はま寿司好吃嗎?

還沒去吃過 跟藏壽司還有壽司郎比起來如何?

無本文

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請問島島
做IT業東京30歲年收6百萬羊
是多還是少?

今天我生日ㄛ!

塗鴉廚在嗎 沒有的話我待會再問

《島民教你買豪宅》

庶民草包在南港買7200萬豪宅的新聞
吵得沸沸揚揚
其實買房一點都不難
這裡面有眉角！

新聞報導以7200萬來算
30%頭期款就要2,160萬
貸款期間本金利息一個月就要繳30萬
比起22k的庶民年薪還高

然後政論節目狂罵一個失業的人
如何購買7200萬的房子？
也有韓極粉說他賣6900多萬
算一算還賠200多萬
怎麼能罵他炒房？

看完新聞我睡了一個午覺
夢中出現了一隻兔子 一直唉來哈去的，一句話都不講
突然，那隻兔子開口說話了，說大家都誤會草包了
草包真的沒有炒房
因為草包真的沒有買房子

記者、名嘴的素質太差
因為他們根本就是魯蛇
怎麼能知道草包他們這種特權庶民的操作手法

看懂這個手法要搭配
「韓國瑜施壓台肥借款房價2成」
以及「101年8月實施實價登錄」
這兩則新聞，你才會看得懂

首先，韓龜頭真的沒有買房
當時這個建案是預售屋
所以韓龜頭還沒有「買到房子」
他買的是「訂購單」
也就是用訂金先擁有購買這個房子的權利

之後，在房子申請使用執照，準備交屋前
如果房價已經上漲，有人想買這個房子
他則把訂購單的權利賣給下家
賺取房價上漲的價差

更棒的是因為這個過程中
房子始終都沒有登記在第一手的買家身上
當他賣出的時候，連一毛稅金都不用付
這個手法，在有錢人的世界裡叫做「賣紅單」
(因為訂購單給買方的存根聯是紅色的)

說穿了，這就跟賣黃牛票是一樣的概念
只是黃牛票一張比較便宜
賣黃牛房子，要拿出來的資金太高
於是搭配第一則新聞
草包就去施壓這塊地聯合開發的地主「台肥」
要他借款20%

為什麼是20%呢？

我們看一下買預售屋的付款拆分表
1.訂金+簽約金 7% （一開始簽約付款）
2.工程款 7% （興建中付款）
3.封頂+使照 6% （蓋完交屋付款）
加起來剛好是20%

所以這個賣黃牛票的
不但不拿錢出來買票賺價差
還要賣票的拿錢借他來先買票
換言之台肥借他二成的房價款項
讓他擁有購買權
真是好棒棒！

那草包是真的眼光不好賠本售出？
又還是因為要準備接北農，怕衍伸出困擾
所以趕緊拋售？

兔子跟我說「都不是呀！」
他們才沒有在客氣的，還怕困擾咧
主要就是開始要交屋了
一登記過戶再賣就得繳稅

此時搭配第二則新聞
實價登錄是101年8月開始實施的
100年購買時不用登錄呀
只要建設公司願意配合
要說購買價是多少就多少！

台肥，一家都能「被借款」的聯合開發商
登記價格「被作個價」
就跟身為汽車維修員隨身帶著扳手一樣的合理

換言之假設實際購買價是6000萬，作價7200萬
冤大頭台肥再拿2成1440萬借草包
支付那2成房價都還有剩
然後賣給下一手6900，平白搬走900萬

所以我說記者、民代、名嘴都程度不足
整個過程中連房子都沒有
連錢都沒有付
你們怎麼可以罵草包炒房呢！

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新妹妹

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豪想粗照燒.....

之前有來島上做過戀愛詳談的島民
在台灣單身那麼久了
從來都沒有被台灣女人喜歡過

直到最近去日本旅遊時認識的大陸妹旅伴意外的蠻合得來的，常常來台灣帶她到處玩，而且興趣都相同喜歡宅物，而且該做的都做的，只差有實無名分而已

但是我這時候有點怕了，因為女方真的不錯而且又可以帶出門炫耀的那種，重點是又體貼而且又合得來

但最大的問題點是她是中國人
這點在我這種很排支的人心目中就先扣40分了
光是那個北京腔跟支那用語我就不行了，而且代表我還可能以後要常常跑我最不想去的大陸

我這到底是暈船暈太深嗎？
應該要即時抽手斷絕關係
還是要這樣餡下去
我怕這樣有點太渣不負責
搞臭到最後會單身狗到一輩子

島島是這樣的
最近機車冷車常常熄火去給機車行看
老闆只有條個汽門搖臂沒換零件就要收300
島民我是不是被坑了

10號才發薪水 窮到脫褲想說省錢
就去自助餐 只拿4樣青菜而已 每樣都一點而已結果要65元
沒肉吃起來超可悲
然後吃飽走出來 斜對面招牌雞腿便當70元
走過去看 雞腿炸得金黃發亮 還可以自選3樣菜

在K島待這麼多年
都說什麼念外語 離鬼島
結果真的逃離鬼島的也只有三個人而已

英國(住英國)
鮭魚(住美國)
肉肉/雪花喵喵(嫁到日本)

而且這三個都還是女生
男生到底還有什麼希望啊?

快訊／台人北海道自駕載7人「撞卡車」　1女昏迷3傷

https://www.ettoday.net/news/20191107/1574794.htm

事故相次ぐ…台湾の7人乗りレンタカーの30代女性重体、旭川市では高齢男性はねられ死亡　北海道 (19/11/07 19:30)
https://www.youtube.com/watch?v=S5o8KpcTkc0

在動畫中，看見了反社會的自己。

潛在心理變會覺得噁心，忍禁不住想攻擊作品。
年青時社會化的失敗感被喚醒。

就像S1、
有個私立大學的社會學系助教，靠著混動漫混到交大開課。
當他看見、須鄉在停車場被英雄キリト壓制之醜態。

他乍然想到自己，像是看到努力的自己正在被一個小屁孩暴打！

「社會應是骯髒不堪的！」「這社會怎可以有英雄？」「只有爬到交大的我，才配有亞絲娜這樣的高富美！」
「亞絲娜是公車！因為現實社會的我得不到！」「只有我這種人，才能為所欲為！」

在社會化過程中犧牲了童心及希望的，可憐中年靈魂，就這樣在K島上成了地縛靈一待、待了7年。
它正握著拳，每天留連於動漫論壇，奮力攻擊SAO...

攻擊那他早己丟棄的純真及正義之心。

因為我只玩荒野亂鬥
反正討論度已經夠低了所以我要一直自推
屎楓廚來亂我也不管了
請多多見諒

大學最後一年
班上畢聯會在日常時會隨意拍攝班上同學生活照片
準備最後製作畢業紀念冊跟影片
但是在班群上面的line相簿中
幾乎都看不到拍到自己的照片
就算有
也幾乎是都是其他幾位主要同學的背後
這種經驗
在島民當中算很普通嗎?
不突出的人
就沒有資格獲得畢業的回憶嗎?....

島民是不是一堆這種人

高分るる

【スーパーマリオ64】鈴原ついに！スーパーマリオ64やれるるｯｯ…！！！！！！【鈴原るる/にじさんじ】
https://www.youtube.com/watch?v=M9Fjw6jf7U4

為什麼岩漿比火強？

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慾望軍官深夜「摸哨」　對熟睡官兵性交行為得逞

中部軍事單位一名男性軍官，對同性有特殊性慾望，未思部隊同袍是否有認同並接受，竟趁一名部隊同袍深夜熟睡之際，偷偷爬到同袍身邊，結果被驚醒的同袍海K一頓。另有六名士官、兵分別被他在飲料及餐點中下藥而昏睡，也對這名軍官提告。


據瞭解，這名基層軍官己於案發後被部隊撤職退伍；台中地方法院判決書指出，該名軍官基於乘機性交之犯意，於某假日深夜，在部隊勤務隊士官兵大寢室內，趁假日留守人員管制鬆散及一名同袍熟睡之際，偷偷爬至該名同袍身旁，並性交得逞，同胞驚醒後掙扎迴避，揮拳猛K軍官臉部。

部隊中另有六名士官、兵，分別在與該名軍官共處聊天時，飲料或餐點中遭該軍官偷偷下藥受害，以致這六名士官、兵誤食後，紛紛陷於昏睡而完全喪失自主控制狀態。
已經被解放軍文化滲透了!!!

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進入ex出現Error 503 Backend fetch failed要怎麼處理?
重開機了沒用 貼上祭品

這麼急著撇清
很怕被清算吼www

小學生YouTuber「偷拍媽媽穿內衣」衝流量　放話：訂閱達標公開屁股照！


隨著自媒體越來越盛行，使用年齡層也越來越降低，甚至出現不少「小學生YouTuber」，追縱和觀看人次都超過成人想像。不過南韓近來爆發許多「小學生YouTuber」為了衝流量，以「媽媽偷拍」作為賣點，甚至連不穿內衣的樣子都拍了下來。

開啟圖片


韓媒MBC報導，以拍攝媽媽私生活為名的影片「媽媽偷拍」，目前正在「小學生YouTuber」的族群中流行，只要搜尋「媽媽偷拍」就會看到很多影片，甚至有點擊超過10萬次的影片。

不過這些影片通常是未經家人同意，偷偷拍攝媽媽私生活的模樣，包括睡覺、換衣服，甚至是不穿內衣的模樣全都流到網上。甚至有人宣稱：「只要訂閱數到達目標，就會公開媽媽的臀部。」事件逐漸上升成社會問題。

開啟圖片

事件從今年五月開始先從南韓親子網站上爆出，開始發酵引發風波，目前已經有大批聲浪要求管制未成年者使用YouTube，呼聲越來越高，希望可以獲得有關單位注意

【正妹遊戲王】今天要玩考驗反應的海帶拳遊戲以及思考為王的腦筋急轉彎!快來看女神們的反應吧~

https://www.facebook.com/SunGirlBaby/videos/425537601405831/

島喜大奶台女？

島民還不快買!!!
https://www.dlsite.com/maniax-touch/work/=/product_id/RJ171244.html

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島民喜歡死庫水魔王嗎？

【リングフィットアドベンチャー】もうセンシティブとは言わせない【魔王】
https://www.youtube.com/watch?v=Z4cODdfYKkc

島民的妹妹可以介紹給我嗎

哇幹

peko健身環^^
❤要看❤
https://www.youtube.com/watch?v=5vcx-34zMbk
#ぺこらーと #ぺこらいぶ #野うさぎ同盟#哈
【リングフィットアドベンチャー】引きこもり兎が筋トレをした結果ｗｗｗｗｗ【ホロライブ/兎田ぺこら】

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島民救窩

一手可掌握的妖精

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哇幹

艦b怕了wwww

五大訴求，缺一不可

還記得嗎

請教島民，當你35歲功成名就時，會願意花一百萬去%當年學生時期的暗戀對象(二手女神)圓夢嗎？

請教島民，當你35歲功成名就時，會願意花一百萬去%當年學生時期的暗戀對象(二手女神)圓夢嗎？

去郵局存1塊錢要先在家自己算好總金額嗎

rion 又復出了
她是準備丸7進7出嗎？
asus要不要找她代言

一堆港人都在傳截圖

來講一個寓言故事：

很久很久以前，有一個國家叫團結國，這國家將大部份的勞動生產都由奴隸來做，也使得這國家的享有豐厚的利益，但是奴隸的生活當然苦不堪言。到了某一代國王，他認為利用奴隸賺錢是不公不義的事，所以他決定「廢除奴隸制度」，這國王也因這政策而名垂青史。

但是這命令使奴隸主們非常生氣，奴隸主們說「國王不能這樣不體恤民意的一意孤行！」，於是奴隸主們發動叛亂，自行建立「養奴國」以抗拒國王的命令，為此爆發非常激烈的戰爭，團結國約有10%的年輕男性戰死在這場叛亂，養奴國更慘，有30%的年輕男性戰死。

最終，是由「團結國」擊敗奴隸主們組成的「養奴國」而結束叛亂，但是在戰爭結束後，那位主張廢奴的國王，被「養奴國」的一位演員高喊著「這就是暴君的下場！」行刺身亡。

然而，團結國並沒有去清算那群發起這場血戰的奴隸主們，更沒有對領導養奴國的所有政客、軍人、士兵發起報復。不會以「轉型正義」、「為明君報仇」為由，將那些奴隸主論罪。而是以「國家要繼續團結向前」為號召，開始戰後重建，重振團結國的榮光。奴隸主們組成的政團還能繼續活躍於政治圈，不受到任何的制裁。

看到這，大家應該都猜得出我講的就是至今為止的世界第一強國－美利堅合眾國。

要知道，美國所有開國先賢，舉凡美國國父華盛頓、「獨立宣言」起草人傑佛遜、「美國憲法之父」麥迪遜…都是奴隸主。(傑佛遜的奴隸甚至高達600多位)

然而美國仍建立起華盛頓紀念碑、傑佛遜紀念堂供後人景仰，還將他們的頭像印在鈔票上。是這些人的功蹟對美國有深遠且不朽的貢獻，值得所有美國人(包括黑人)紀念他們，而不是只看他們蓄奴、搞婚外情、偽善的部份，而抹煞掉他們所有的建樹。

民主黨也沒有因為發動南北戰爭，而受到後續美國政府的清算，林肯總統在競選連任時，為了國家的團結而選定民主黨的安德魯詹森做為搭擋。這種不念舊惡，團結向前的精神，就是美國能強大的原因。

近年來「轉型正義」的口號在台灣成為割裂歷史傷痕的利刃，對原本慢慢癒合的族群對立，非但沒有起到團結的作用，而是更加切割彼此。

文化部長鄭麗君說：「在推動轉型正義之際，持續追思威權統治者是一種人格分裂。」

而美國人絕對不會說「在推動黑人平權之際，持續追思奴隸主是一種人格分裂。」

因為這些美國先賢的功績超越過失，所以值得紀念。紀念華盛頓(美金1元鈔票頭像)，是講他帶領大陸軍打贏獨立戰爭，而不講他蓄奴；紀念傑佛遜(美金2元鈔票頭像)，是講他起草獨立宣言，而不講他與女奴有染；紀念傑克遜(美金20元鈔票頭像)，是講他打贏1812年戰爭，降低投票門檻讓更多男性有投票權，而不講他簽署《印地安人排除法案》，造成大量美洲原住民死亡；紀念格蘭特(美金50元鈔票頭像)，是講他打贏南北戰爭而貫徹廢奴制度，而不講他是酒鬼又貪污腐敗。

現在喊「轉型正義」的「覺醒公民」們，只看前總統蔣中正的「限制言論白色恐怖」與「戒嚴」，而不去看他帶領台灣軍民渡過戰雲密佈的歲月，使台灣不至於落入中共手裡；不去看他在民國51年就辦理全台灣縣市長選舉，讓台灣民眾學習民主並實習投票；不去看他實行經濟政策，完成電力、公路、水庫等基礎建設；不去看他推行九年國教，培養台灣基礎人才。

評論歷史政治人物，一定要做到「功過並陳」，才有資格稱為「公平正義」。如果只看負面而不看正面，這種所謂的「轉型正義」，僅僅只是「成王敗寇、秋後算帳、鏟除異己」的另一種寫法而已。