[綜合]無題

[綜合]無題無名 ID:YjT79Jbo 2019/02/20(三) 13:28:24.338 No.13924812

回覆: >>13924846 >>13925003 >>13925460

評分：0, 年：0, 月：0, 週：0, 日：0, [+1 / -1] 最後更新：2019-02-24 19:19:59

台灣房子只有300萬的價值

再上去都是炒的 = =

https://youtu.be/v3uFuQIhstA

無題無名 ID:nfx0BdpE 2019/02/20(三) 13:29:42.101 No.13924823

回覆: >>13926082

我還是買不起啊

無題無名 ID:3SCU0JfI 2019/02/20(三) 13:30:18.894 No.13924832

也沒那麼少
南部蓋一坪人工+一堆成本也要5~8萬

無題無名 ID:YjT79Jbo 2019/02/20(三) 13:30:48.638 No.13924835

薪水低於日本（2倍以上
房價高於日本（2倍以上

日本大學生畢業起薪22萬日幣
日本一般上班族年薪400萬日幣
物價水平:日幣價錢/10=台灣水平

無題無名 ID:KW2xFTA. 2019/02/20(三) 13:32:00.755 No.13924842

回覆: >>13924847

2-300萬差不多吧
貴的是地

無題無名 ID:JJ5APcyY 2019/02/20(三) 13:32:36.917 No.13924846

>>13924812
原來是神主啊還以為是IKU老師

無題無名 ID:eSeVoN3o 2019/02/20(三) 13:33:04.535 No.13924847

回覆: >>13924879

>>13924842
你買只有地上權的大樓一坪也是要13-14萬啊

無題無名 ID:eydbpBU2 2019/02/20(三) 13:33:52.697 No.13924857

回覆: >>13924978

房子便宜，貴的是地段

南部、東部鄉村的「豪宅」農舍
實際價格不到一千萬

無題無名 ID:29JbNNuw 2019/02/20(三) 13:34:21.591 No.13924862

回覆: >>13926051

10幾年前我家改建70坪就要花400多萬了
還不含粉刷衛浴流理臺呢

無題無名 ID:KW2xFTA. 2019/02/20(三) 13:35:25.354 No.13924879

>>13924847
你是要買幾坪
大樓生活還要算管理費電費其實不划算

無題無名 ID:evpdoEoU 2019/02/20(三) 13:35:38.457 No.13924881

回覆: >>13924927 >>13924942

近期新蓋的房子完全不能防震
還容易漏水
還敢賣1000萬= =

無題無名 ID:RaWRk8Us 2019/02/20(三) 13:42:28.917 No.13924927

>>13924881
是你買到黑心爛房吧= =

無題無名 ID:3SCU0JfI 2019/02/20(三) 13:43:57.483 No.13924942

回覆: >>13924998 >>13925829

>>13924881
不能防震有那麼慘嗎
漏水倒是真的
我朋友買新大樓住六年就漏水了www

無題無名 ID:0uzgmgLg 2019/02/20(三) 13:49:08.674 No.13924978

回覆: >>13926116

>>13924857
這樣還是很貴
比日本貴太多了

無題無名 ID:hpUm0Nf. 2019/02/20(三) 13:50:40.336 No.13924986

「那個不是投資，是佔領」
↑整個影片的重點

無題無名 ID:rvL0Rf0g 2019/02/20(三) 13:52:11.844 No.13924997

謝謝島民

我決定以到祖國工作為目標了 = =

以前本來以為很難但查了一些情報才知道其實沒想像中難

申請工作簽就能過去了

主要還是把日文念到能日常對話的程度吧

總算有新目標了

無題無名 ID:EpS0UbmY 2019/02/20(三) 13:52:15.973 No.13924998

回覆: >>13925004 >>13925021

>>13924942
新房比較耐震
要買房請挑921後的建案建築法規有全面更新過
漏水問題通常是包商施工太爛
也可能有設計有問題容易在部分地方積水滲水

無題無名 ID:ZKU.dWZQ 2019/02/20(三) 13:53:24.550 No.13925003

>>13924812
也是有房仲島民
愛來綜合宣傳台灣房市好棒棒

日本祖國一都二府外的地方都是死
日本案例很明白
自己悟吧

無題無名 ID:3SCU0JfI 2019/02/20(三) 13:53:56.179 No.13925004

>>13924998
建商要挑那種三不五時就換皮的絕對不要

無題無名 ID:5MtJEdaQ 2019/02/20(三) 13:57:04.094 No.13925021

回覆: >>13925031 >>13925085

>>13924998
黑心奸商建的保麗龍渣寶特瓶海砂偷工減料大樓
不如自建的透天房子

無題無名 ID:eDmECGl. 2019/02/20(三) 13:58:24.611 No.13925031

回覆: >>13925052 >>13926532

>>13925021
自建你要合法絕對千萬起跳，還不包含買地

無題無名 ID:5MtJEdaQ 2019/02/20(三) 14:01:12.806 No.13925052

>>13925031
你在台北買黑心奸商建的公寓也是千萬以上

無題無名 ID:/SVRjv6o 2019/02/20(三) 14:01:57.970 No.13925058

>陳+文 1 週前
>幹你娘這個日本人太狂了都不怕被告侮言罪

有支畜混進來了

無題無名 ID:cKFHz7YI 2019/02/20(三) 14:04:57.672 No.13925074

1000萬在台北市只能買套房w
不然就沒電梯兩房公寓

無題無名 ID:YvnmTY4A 2019/02/20(三) 14:05:51.003 No.13925079

謝謝島民我決定去日本工作順便取櫻花妹了，再見了台灣在劍了台女

無題無名 ID:RaWRk8Us 2019/02/20(三) 14:06:41.887 No.13925085

回覆: >>13925092

>>13925021
自建不一定比較好
品質好的營造廠不接這種小案
會接自建民宅的營造廠通常都是小廠品質無法顧的
除非你有錢到不行在北部預算才千萬的話乖乖買老牌建商蓋的建案還比較好
若在南部到是可以考慮自建啦

無題無名 ID:3SCU0JfI 2019/02/20(三) 14:07:44.339 No.13925092

回覆: >>13925151 >>13925152 >>13925166

>>13925085
南部工人你要盯
我同事自己蓋透天工人根本管不住 = =

無題無名 ID:J1b9Y4/2 2019/02/20(三) 14:12:10.644 No.13925122

回覆: >>13925172 >>13925177 >>13925322

不是買不起
而是現在年輕人好吃懶做

無題無名 ID:Z2KcYfwQ 2019/02/20(三) 14:15:04.614 No.13925151

>>13925092
>工人根本管不住
工人為什不會自律？因為沒讀書才來自律

無題無名 ID:KW2xFTA. 2019/02/20(三) 14:15:04.838 No.13925152

回覆: >>13925209 >>13925242

>>13925092
自己叫材料
自己叫工人
和給人包就跟裝潢一樣價差極大
台灣工人有個討厭的地方
就是你沒空盯就會開始漫天喊價
而且沒盯就是代表爛品質

無題無名 ID:lFwfE1ik 2019/02/20(三) 14:16:07.598 No.13925166

回覆: >>13925242

>>13925092
從綁鋼筋就要開始盯了

無題無名 ID:7zNKXbn. 2019/02/20(三) 14:16:32.330 No.13925172

>>13925122
+1

無題無名 ID:GMQkfXfs 2019/02/20(三) 14:17:01.032 No.13925177

回覆: >>13925237

>>13925122
22k買三百萬房子要兼幾份工

無題無名 ID:FbVVPGBg 2019/02/20(三) 14:18:08.028 No.13925185

回覆: >>13925195 >>13925213 >>13925239 >>13925355 >>13926557

所以為什麼日本薪資是台灣的兩倍以上
房價卻能開到一半不到
日本建房成本很低嗎？

無題無名 ID:AIMaZaBE 2019/02/20(三) 14:18:58.431 No.13925195

回覆: >>13925552

>>13925185
日本沒有炒房老害

無題無名 ID:unKoh1Go 2019/02/20(三) 14:19:32.183 No.13925209

回覆: >>13925219 >>13925259

>>13925152
工班不是都有個工頭嗎
叫他盯也沒用?

無題無名 ID:DB8hZ5jg 2019/02/20(三) 14:20:05.926 No.13925213

>>13925185
鄉下土地那麼大根本沒什麼好炒的

無題無名 ID:YvnmTY4A 2019/02/20(三) 14:21:02.045 No.13925219

>>13925209
這麼誇張的事情是少拉，但也不代表沒有，有盯有心安嘛，

無題無名 ID:YuDGtkkA 2019/02/20(三) 14:22:08.823 No.13925231

房價所得比
公式換算後3以上算多
台灣幾乎都到5以上平均超過9 新北接近13 台北是15

房價要正常至少得砍三分之二

無題無名 ID:J1b9Y4/2 2019/02/20(三) 14:22:33.946 No.13925237

回覆: >>13925264 >>13925271

>>13925177
領22k先檢討自己為何領22k

無題無名 ID:KW2xFTA. 2019/02/20(三) 14:22:37.461 No.13925239

>>13925185
我老爸和姑姑以前買同樣的南部透天4樓建案
我姑姑一開始買花350萬(含一樓店面到四樓)
只差一年就噴了我老爸卻花了上800萬還品質很爛

無題無名 ID:RaWRk8Us 2019/02/20(三) 14:22:52.791 No.13925242

回覆: >>13925333

>>13925152
>>13925166
涼的跟煙款好給工頭包個紅包就行了
不是專業做這就別亂了
你們真要這樣盯幹脆多請一個監造幫你盯啊
自建民宅搞個三級品管制保證蓋出來品質跟建商一樣

無題無名 ID:FbVVPGBg 2019/02/20(三) 14:23:10.515 No.13925244

不是阿
材料要錢工人也要錢
日本工人還比較貴
成本要怎麼壓

無題無名 ID:1rwgBhr6 2019/02/20(三) 14:24:29.611 No.13925259

>>13925209
付建案10%的錢找專業監工的來監比較快= =
我鄰居有個不信邪的搞到現在漏水電線一直走火全屋壁癌
最後把整棟房子拆成毛胚屋還要把管線全挖出來
然後當初蓋屋時材料費莫名多了七十多萬的支出
不是被鄰居偷搬磚頭水泥大理石就是浮報

無題無名 ID:ovgQhwRU 2019/02/20(三) 14:24:49.359 No.13925264

>>13925237
領22k先檢討老闆為何只能發22k

慣老闆不用不用

無題無名 ID:FbVVPGBg 2019/02/20(三) 14:25:13.438 No.13925271

>>13925237
給你兩倍44k
有沒有感覺買房子很容易壓

無題無名 ID:4EHr1GXs 2019/02/20(三) 14:30:11.837 No.13925322

>>13925122
所以你的房子在哪個地段幾房幾坪買多少先說來笑笑

無題無名 ID:ZY8xWR7c 2019/02/20(三) 14:31:14.113 No.13925333

回覆: >>13925353 >>13925424 >>13925433 >>13925445

>>13925242
一直無法理解，為什麼都花錢請工人了
還要準備涼的和菸給他們
然後沒給他們就會被說禮數不夠
還會被亂做，啥道理?
你說給你飲用水這是基本道理
其他額外福利是你們老闆要給的吧?
我在公司上班，老闆也沒幫我天天叫50嵐+菸啊
還是反正工人不爽亂做，建商老闆錢照收
倒楣的是買房子的人?漏水漏電是我家的事?
台灣這種文化真的不知道該怎麼講

無題無名 ID:BNjun.Nk 2019/02/20(三) 14:33:06.141 No.13925353

回覆: >>13925450

>>13925333
你先說你給工人多少錢

無題無名 ID:H02eD8Jc 2019/02/20(三) 14:33:22.559 No.13925355

>>13925185
因為華人較少？

無題無名 ID:1rwgBhr6 2019/02/20(三) 14:41:53.322 No.13925424

回覆: >>13925451

>>13925333
放心你對工人很客氣很有禮數下場會更慘= =
只有讓那群人知道他們亂做就要面對一連串的法律戰
先兵後禮他們才會乖乖的照圖做
這些事就是專業監工在做的

我鄰居當初也是菸酒飲料小費一樣都沒少
還是被搞到十年就拆成毛胚屋重新蓋

無題無名 ID:YdjZ4i92 2019/02/20(三) 14:43:23.762 No.13925433

>No.13925333
工人就永遠是工人
不會想說薪水已經給多了
材料要買好一點工要做到位
你反而之後砍爆他薪水
買菸涼水便當他們當下還會比較爽做的比較賣力

多請一個監工或是請設計公司出人監可能會比較好
當然錢花多一點啦

無題無名 ID:RaWRk8Us 2019/02/20(三) 14:45:21.532 No.13925445

>>13925333
這就是自建民宅的問題啊
你找不到可以信任的營造廠
大營造廠不屑賺你這小錢會接這種case的小營造廠找來的工班品質參差不齊
找便宜的營造廠準沒好事
你不給菸或涼的也無所謂但若希望他們丁緊一點就討好一下工班吧
不然就建議找好的建築師務所請他們委派監造吧

無題無名 ID:ZY8xWR7c 2019/02/20(三) 14:45:28.901 No.13925450

回覆: >>13925703

>>13925353
我又沒蓋房，問我幹嘛?
所以你的意思是
業主給建商100萬，建商只給包商25萬作工程
包商就不爽亂亂做
業主想說我都給100萬了就不買涼水+菸
之後工程有問題
原因是因為業主沒買飲料+菸請工人
所以可以亂亂做?啥邏輯?

無題無名 ID:lFwfE1ik 2019/02/20(三) 14:45:33.480 No.13925451

>>13925424
有些人自以為處世靠人情對外勞也是

無題無名 ID:unKoh1Go 2019/02/20(三) 14:45:42.846 No.13925454

回覆: >>13925466

謝謝島民我決定請監工了= =

無題無名 ID:GQYeJQWc 2019/02/20(三) 14:46:30.234 No.13925460

>>13924812
隔壁的買了一間六百萬的房子，每個月要繳兩萬二的房貸，現在第二胎出來了，被房貸壓的喘不過氣....

無題無名 ID:ohhTwNgY 2019/02/20(三) 14:47:39.909 No.13925466

回覆: >>13925504

>>13925454
提醒你監工這塊基本上也是個肥缺
很多做黑的會來圍事要你交出監工的缺

無題無名 ID:RaWRk8Us 2019/02/20(三) 14:52:20.800 No.13925504

回覆: >>13925530

>>13925466
自建民宅哪來的肥缺跟黑道又不是公共工程= =
而且監工最好會是肥缺.....甲方才是最爽的

無題無名 ID:YdjZ4i92 2019/02/20(三) 14:56:26.898 No.13925527

回覆: >>13925544 >>13925697

我有個朋友當過設計公司的外派監工過
後來跟工人打架官司之後就被辭職了

現場不造圖做亂做
監工還是要靠工頭講工人才會理你
你口氣太差硬來就是打架打公司自己公司還嫌你
真的放過現場亂做出包大家都找你喔

設計費算%的應該可以要求一兩天就派人去尋一次喔

無題無名 ID:unKoh1Go 2019/02/20(三) 14:56:36.662 No.13925530

>>13925504
隨便問問
一般25-30坪的房子重新裝潢請監工大概多少錢?

無題無名 ID:YdjZ4i92 2019/02/20(三) 14:57:45.130 No.13925539

錯字自己改
>你口氣太差硬來就是打架打官司自己公司還嫌你

無題無名 ID:unKoh1Go 2019/02/20(三) 14:59:31.556 No.13925544

>>13925527
問題就是窮鬼家庭請不起設計師
圖都自己畫的

無題無名 ID:pWddE8pc 2019/02/20(三) 15:00:21.082 No.13925552

回覆: >>13925903

>>No.13925195
現在老害華人已經一窩蜂湧入去炒囉

無題無名 ID:kadBeyUU 2019/02/20(三) 15:19:24.191 No.13925697

>>13925527
識貨喔
監工超屎缺

現場老屁孩都不聽你指揮亂做
出事第一個找你負責

無題無名 ID:/SVRjv6o 2019/02/20(三) 15:20:21.595 No.13925703

>>13925450
>所以可以亂亂做?啥邏輯?
你是沒出過社會喔?

無題無名 ID:5docLN0Y 2019/02/20(三) 15:34:23.302 No.13925829

>>13924942
只要不是整片的斜頂瓦磚一定會漏水

建商都馬裝死過保固期漏水你家的事

無題無名 ID:0uzgmgLg 2019/02/20(三) 15:42:25.680 No.13925903

>>13925552
要去要趁早
https://news.housefun.com.tw/news/article/155697208537.html
總價台幣8000就能買房

無題無名 ID:oDzxcN6k 2019/02/20(三) 16:02:03.772 No.13926051

>>13924862

70坪是土地還是室內面積?

無題無名 ID:ilevN56E 2019/02/20(三) 16:07:09.496 No.13926082

>>13924823
300萬咬一下牙存20年就有了吧

無題無名 ID:W7GpTxvM 2019/02/20(三) 16:07:45.255 No.13926088

回覆: >>13926156 >>13926330

4000萬日幣買得起東京的房子嗎?

無題無名 ID:rG2HguZo 2019/02/20(三) 16:10:55.058 No.13926116

>>13924978
工法完全不一樣
日本的工法很脆弱,所以上次颱風你會看到房子被吹垮

無題無名 ID:v2eLCHgs 2019/02/20(三) 16:14:39.812 No.13926156

>>13926088
可以 2020後還會跌

無題無名 ID:t3hJxQkI 2019/02/20(三) 16:29:46.362 No.13926291

回覆: >>13926378 >>13926470

說實話，在營造業這行也待很久了，每次施工和材料報價都是一年比一年便宜，可是房價卻一年比一年高，你覺的錢都去那啦!? 我真的不知道啦，但一定都會有人說，材料要錢阿，人力也要錢阿?

無題無名 ID:4o9xAaq2 2019/02/20(三) 16:33:33.208 No.13926330

>>13926088
要哪一種的?先給個條件吧
1K?1LDK?2LDK?3LDK?

無題無名 ID:RaWRk8Us 2019/02/20(三) 16:38:56.638 No.13926378

回覆: >>13926606

>>13926291
我倒覺得報價沒啥變化
叫你們主任跟老闆卵蛋捏好價格不要砍太兇耶
傷了同行感情又破壞市場
之前鋼筋狂漲好多玩最低標的小廠暴死了啊
暗爽在心裏cc

無題無名 ID:5f3X5a0k 2019/02/20(三) 16:46:09.473 No.13926454

回覆: >>13926533

喔還有一點日本人蓋房子超級快到令我佩服
我去年九月搬進家
旁邊的老舊一戶建在去年底就被拆掉
現在新的一戶建快蓋好了....

無題無名 ID:eDmECGl. 2019/02/20(三) 16:48:06.563 No.13926470

回覆: >>13926487 >>13926598

>>13926291
不是土地嗎
這兩年很多業主都在抱怨
地太貴了

無題無名 ID:T0dV9M2E 2019/02/20(三) 16:49:51.872 No.13926487

>>13926470
台灣也該來玩一次文化大革命了吧

無題無名 ID:uo/W0scA 2019/02/20(三) 16:56:02.619 No.13926532

回覆: >>13926540

>>13925031
200萬就有了啦智障

無題無名 ID:rG2HguZo 2019/02/20(三) 16:56:12.684 No.13926533

>>13926454
https://life.tw/?app=view&no=187049
因為工法差很多
輕材料所以很耐震,但是颱風呢?

無題無名 ID:uo/W0scA 2019/02/20(三) 16:56:47.321 No.13926540

>>13926532
200萬還包含拆屋咧

無題無名 ID:qHc4aV0U 2019/02/20(三) 16:59:11.751 No.13926557

>>13925185
不，是持有成本高

無題無名 ID:t3hJxQkI 2019/02/20(三) 17:03:50.230 No.13926598

>>13926470
如果你說地段好，貴就算啦，現在新北市就連五股，這種以前號稱垃圾山的鬼地方，一坪也要3x耶!還在地震帶，這是什麼鬼?現在材料便宜、施工便宜、就連因時代的進步，設計費、精算、行政、控管、交通成本都下降，是在漲什鬼，看不透~~~

無題無名 ID:t3hJxQkI 2019/02/20(三) 17:04:31.846 No.13926606

>>13926378
內行人喔!