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[綜合]無題 無名 ID:XdiV3g3. 2018/08/12(日) 18:12:07.223 No.12290659
回覆: >>12290674 >>12290690 >>12290723 >>12290734 >>12290743 >>12291219
評分：0, 年：0, 月：0, 週：0, 日：0, [+1 / -1] 最後更新：2018-08-12 17:08:09
附圖
請問島民日本的房子為什麼會這麼便宜？

https://www.athome.co.jp/kodate/1000161329/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple
東京23區30坪透天 有車位 3LDK 2018年4月蓋完
2,380萬円 大約等於台幣670萬元

https://www.athome.co.jp/kodate/1001716536/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple
東京23區30坪透天 有車位 4LDK 2018年6月蓋完 走到車站只要7分鐘
2,980萬円 大約等於台幣826萬元

https://www.athome.co.jp/kodate/1053897730/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple
東京23區36坪透天 有車位 3SLDK 2019年1月蓋完 走到車站只要5分鐘
4,980萬円 大約等於台幣1381萬元

https://www.athome.co.jp/kodate/1025687230/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple
東京23區30坪透天 有車位 4LDK 2018年2月蓋完 土地坪數28坪
3,180萬円 大約等於台幣882萬元
無題 無名 ID:/2ahr5qQ 2018/08/12(日) 18:12:53.226 No.12290666
他們地大人少阿
無題 無名 ID:1drQvEfg 2018/08/12(日) 18:13:14.513 No.12290670
稅
無題 無名 ID:IZbeMs8M 2018/08/12(日) 18:13:26.650 No.12290674
>>12290659
再投兩黨啊
無題 無名 ID:C7CLg2ZU 2018/08/12(日) 18:14:07.114 No.12290685
回覆: >>12291740 >>12291827
日本其實也屬於山多地狹人稠的地區

只是台灣太病態
台北市也是空屋空地一大堆
都在養地
無題 無名 ID:JsUkzT6Q 2018/08/12(日) 09:14:08.814 No.12290687
陸續要繳的費用好像比房價還貴
無題 無名 ID:Z3/uPFU2 2018/08/12(日) 18:14:18.655 No.12290690
回覆: >>12291889
>>12290659
同样是岛国你自己就想不出来哦，智障
無題 無名 ID:8LyVrm42 2018/08/12(日) 18:17:41.756 No.12290719
回覆: >>12291511
日本沒有投資房市的概念
因為折舊率高
無題 無名 ID:WncjFCWA 2018/08/12(日) 18:17:59.713 No.12290723
回覆: >>12290733
>>12290659
我上上星期跟日本人開會 聊天時問了一下他們的薪水
大學畢業剛畢業的 本薪不含津貼是250000日圓/月
一年17個月 每年加薪大概都5%以上
還有交通食宿今天 有小孩的另外還有教育津貼
無題 無名 ID:/2ahr5qQ 2018/08/12(日) 18:19:21.241 No.12290733
回覆: >>12290768
>>12290723
那你有問他們繳多少稅嗎?
無題 無名 ID:QGmAi2ec 2018/08/12(日) 18:19:23.358 No.12290734
>>12290659
那些都是只有地上權，沒有土地權，
每個月都還要另外付土地租金的建築物。
無題 無名 ID:56f6rmWg 2018/08/12(日) 18:20:25.170 No.12290743
回覆: >>12291772
>>12290659
你還沒算上收入
2000多萬對他們來說
就像你買200多萬的東西
無題 無名 ID:WncjFCWA 2018/08/12(日) 18:22:48.242 No.12290768
>>12290733
20%左右
無題 無名 ID:Ip0JAlV. 2018/08/12(日) 18:24:25.574 No.12290784
回覆: >>12290805 >>12290866 >>12290906
附圖
一樣有地震颱風
旁邊有火山核電場
地下有化工管線 土壤液化
還比日本東京貴是怎樣
無題 無名 ID:IZbeMs8M 2018/08/12(日) 18:26:36.931 No.12290805
>>12290784
不爽不要買
無題 無名 ID:ZLM1cTE. 2018/08/12(日) 18:29:21.542 No.12290830
回覆: >>12290875
稅才是重點
你以為像台灣一樣土地稅房屋稅很便宜哦?
有的就算把房子給賣都還繳不起稅!!
根本賠本OK!!!所以日本對於房子沒啥感情的
能換就換，能租就租，要像日本一樣?可以啊..
土地與房屋稅來個按市價50%繳稅，看你還敢買房嗎?
無題 無名 ID:T6G.PKCE 2018/08/12(日) 18:33:13.989 No.12290866
>>12290784
台灣房地產業界的善意
無題 無名 ID:XdiV3g3. 2018/08/12(日) 18:33:14.363 No.12290867
回覆: >>12290993
附圖
無本文
無題 無名 ID:DpElw18U 2018/08/12(日) 18:34:07.414 No.12290875
回覆: >>12291096
>>12290830
這樣才健康不是嗎
台灣根本就是猛蓋房子猛炒房價
房子不是拿來住是拿來炒的
搞到一般上班族不可能買的起
無題 無名 ID:vDq6RPgc 2018/08/12(日) 18:35:44.350 No.12290887
沒有公設
公設要用租的
台灣房子公設佔不小比例
無題 無名 ID:jVhCWUo6 2018/08/12(日) 18:38:32.095 No.12290906
附圖
>>12290784
台灣不會像日本接下來想到處弄得都是核污除染土
如何?
無題 無名 ID:kcSXNwpM 2018/08/12(日) 18:44:16.574 No.12290958
回覆: >>12290980
附圖
因為日本泡沫過了
台灣現在撐在高點
再幾年台灣人越來越少
準備大崩盤
無題 無名 ID:vDq6RPgc 2018/08/12(日) 18:45:52.424 No.12290980
>>12290958
台灣其實也崩過
這房價是這十多年因為降息漲上來的
通膨+降息w
無題 無名 ID:X67Ruf/k 2018/08/12(日) 18:47:34.426 No.12290993
>>12290867
這樣比較過後來看，台灣的房稅比日本高
無題 無名 ID:wmIJ88LQ 2018/08/12(日) 18:51:49.391 No.12291039
因為經濟成長階段錢太多才會買房
日本經濟都泡沫化30年了
早就學乖了
加上稅金重
年輕人甚至不肯繼承父母的房產
無題 無名 ID:a6CwtTdI 2018/08/12(日) 18:52:38.798 No.12291052
在日本買房每年要繳15萬以上的稅金
而且還需要繳市民税有的沒的前後加一加要快30萬
無題 無名 ID:yISM0gjg 2018/08/12(日) 18:56:13.625 No.12291096
>>12290875
事實上台灣不動產稅制並沒有比外國低多少
差別只在於台灣投報率高
稅只是零頭而已 根本無所謂
無題 無名 ID:CsRun8.. 2018/08/12(日) 18:56:45.494 No.12291103
回覆: >>12291125 >>12291149
好像之前有討論過還是看過報導
日本房子折舊就是折舊
日本好像超過20年就幾乎沒什麼價值了
台灣過個3.40年價格還是那麼高
無題 無名 ID:vDq6RPgc 2018/08/12(日) 18:58:26.079 No.12291125
>>12291103
台灣貴的是地
幾十年的都一樣
拆了可以蓋兩倍樓更賺
無題 無名 ID:yISM0gjg 2018/08/12(日) 19:01:13.123 No.12291149
>>12291103
你有看過台灣有甚麼跌的嗎
連進口二手電器都很難跌價
簡單來說台灣人心態就是我用多少錢買
既使賣掉我也不想虧太多
無題 無名 ID:EE10yRj2 2018/08/12(日) 19:01:56.814 No.12291156
回覆: >>12291183 >>12291205 >>12291421
附圖
一堆智障只會在那邊喊日本稅高，結果日本租稅負擔根本沒高多少，還是比歐美低
然後日本公共建設比歐美好，反觀台灣連馬路都鋪不好，錢都不知道跑去哪才真正高稅好嗎？
而且台灣房子和日本的價差稅金要繳幾百年才能追平？
無題 無名 ID:a6CwtTdI 2018/08/12(日) 19:04:41.792 No.12291183
回覆: >>12291222
>>12291156
加油 鼓勵你快點去幫日本的吸血政府賺錢
無題 無名 ID:yISM0gjg 2018/08/12(日) 19:06:55.869 No.12291205
回覆: >>12291215 >>12291254
>>12291156
反正台灣稅務也要漲了
因為接下來要推長照政策
長照政策絕對要立名目來推動
不然這政策根本就只是喊喊而已
無題 無名 ID:SP98/oc. 2018/08/12(日) 19:07:48.184 No.12291215
回覆: >>12291267
>>12291205
台灣的政策不都喊喊的?
無題 無名 ID:Er4b7BZk 2018/08/12(日) 19:07:59.285 No.12291219
>>12290659
日本沒有華人圈的那種固有觀念=土地就是財產
另外日本房子與台灣不同，房價是隨著房子老舊而越來越跌，30年後就幾乎沒價值了

所以沒人會在那邊養地炒房
相對的他們的不動產遠比台灣便宜
無題 無名 ID:EE10yRj2 2018/08/12(日) 19:08:24.572 No.12291222
>>12291183
就是台日的稅都在繳才覺得台灣的稅繳的很空虛好嗎
無題 無名 ID:AWzPk5IM 2018/08/12(日) 10:09:52.173 No.12291243
日本再多一倍的人擠在那土地上 土地就會貴了
無題 無名 ID:IvTwvz1Y 2018/08/12(日) 19:10:09.073 No.12291244
回覆: >>12291496
用日本人平均薪水換算的話
年薪約500萬日元
不吃不喝5年就有房子
反觀台灣??
無題 無名 ID:vDq6RPgc 2018/08/12(日) 19:10:40.234 No.12291254
回覆: >>12291294
>>12291205
現在已開始用抽插法
名義降稅生活增稅的手段
日本還要漲消費稅
這邊則直接漲貨物稅
日本其實也要有錢人去才爽
中年失業也是地獄
無題 無名 ID:Zfuac9rE 2018/08/12(日) 19:11:56.828 No.12291265
台灣人通勤超過30分就哇哇叫了
日本通勤單程1小時算是低消
無題 無名 ID:yISM0gjg 2018/08/12(日) 19:12:09.248 No.12291267
>>12291215
是喊喊得沒錯
但該A的一樣會A
只是你錢沒了 公共建設卻一樣爛
無題 無名 ID:EE10yRj2 2018/08/12(日) 19:14:59.650 No.12291294
回覆: >>12291365
附圖
>>12291254
哪個國家中年失業不是地獄的？
而且日本至少失業率低工作機會多，去找個保全都有月薪30萬
其他一堆歐美國家只能去當流浪漢
無題 無名 ID:a6CwtTdI 2018/08/12(日) 19:16:24.607 No.12291307
回覆: >>12291372
綠吱黨工又在幫日本找廉價台勞了
無題 無名 ID:dwfvL/rc 2018/08/12(日) 19:18:13.587 No.12291329
日本連鄉下房子都有股靜謐的美感
無題 無名 ID:vDq6RPgc 2018/08/12(日) 19:21:25.531 No.12291365
>>12291294
在日本中年失業沒幾個能正經就業的
麻煩的是會不會離婚因此失去房子
一旦成為街友全身髒臭也很難就業
就業率這東西聽聽就好
日本如果有點技術經驗是還可去中國找第二春
跟台灣也差不多
無題 無名 ID:HXyf9qHs 2018/08/12(日) 19:22:00.260 No.12291372
>>12291307
比藍蛆幫中共找替死鬼好了w
無題 無名 ID:wmIJ88LQ 2018/08/12(日) 19:23:55.319 No.12291386
可是瑞凡
在日本打工的中國人可是比台灣人多的多耶www
無題 無名 ID:vW10b9Ao 2018/08/12(日) 19:26:31.053 No.12291421
回覆: >>12291692
>>12291156
這張圖錯誤蠻多的 其他的我先不說 日本德國我有接觸比較清楚
台灣基本上沒有一堆奇奇怪怪的稅
日本你領平均薪資年收400萬日圓的話平均要繳的稅率是25%
德國平均月薪2000歐元平均稅率是35~37%
台灣平均年收60萬的稅率只有5%而已不是12% 台灣之所以低稅並不只因為單純%數低 還因為台灣稅率有很多免稅扣除額額度都比外國高

台灣你月薪不到3萬基本上是免稅的
無題 無名 ID:1Mw5ejxM 2018/08/12(日) 19:34:19.621 No.12291496
回覆: >>12291506
>>12291244
台灣22K做功德
無題 無名 ID:JsUkzT6Q 2018/08/12(日) 19:35:31.916 No.12291506
>>12291496
在台北領22k喔?
到底多可憐?
無題 無名 ID:o4cGHDt6 2018/08/12(日) 19:36:06.585 No.12291511
>>12290719
日本被之前泡沫化丸怕了
不敢炒房了吧
無題 無名 ID:K0K3ebPo 2018/08/12(日) 19:55:29.881 No.12291692
回覆: >>12291716 >>12291723 >>12291805 >>12291809
>>No.12291421

你這說法有個錯誤點
薪資包含獎金、津貼、加班等的總所得
所以工作再糞，只要加班有給加班費，隨隨便便都會過三萬
就連工廠領22k，只要加班有加好加滿，基本上薪資也是過三萬

所以依台灣標準薪資要不過三萬，很難
無題 無名 ID:b0lyD1XE 2018/08/12(日) 19:57:55.663 No.12291716
>>12291692
加班費免稅啊
無題 無名 ID:LlD08Ol. 2018/08/12(日) 19:58:41.136 No.12291723
>>12291692
為什麼一定靠加班用時間換錢
不能不加班就可以領30K以上嗎?
無題 無名 ID:EKbXh3EI 2018/08/12(日) 20:00:30.507 No.12291740
>>12290685
有些地要規劃後才有辦法去蓋
不過更要最先重視水土保持 其次是地段開發是否更影響其他地方的地價

然後一開發通常要繁榮都要20~60年時間 還要參雜零零種種諸多因素 不是像香港中國那邊想蓋哪就蓋哪 好的山水景變成高樓屏風 有夠煞風景的
無題 無名 ID:ypQFmTjU 2018/08/12(日) 20:03:47.075 No.12291772
>>12290743
難得有一個有腦的 一群智障整天拿新水換匯率亂幻想國外物價水平
沒一個對的
無題 無名 ID:EKbXh3EI 2018/08/12(日) 20:06:46.109 No.12291805
附圖
>>12291692
看到這就知道還是有腦袋比較清醒的島民

每次都在吵22K 吵平均一顆蛋蛋
看到有人整天都在嘲諷自己拉低薪資標準www

天錯地錯就是自己沒有錯這種人看太多了
無題 無名 ID:ypQFmTjU 2018/08/12(日) 20:07:14.736 No.12291809
>>12291692
你講這個有用嗎? 德國日本加班後 收入更高 稅課的也更多
平均薪資課稅百分比就擺在那邊 台灣稅負比較輕沒有問題
無題 無名 ID:V6ynDPvU 2018/08/12(日) 20:09:08.238 No.12291827
>>12290685
對
就只是台灣炒房超級病態而已
整個桃園的平地還是非常多
光中壢市到高鐵之間
都不知有幾個中壢市區的空地

但是桃園中壢的透天房價還是比這個東京23區的貴很多
無題 無名 ID:oZz8vNHA 2018/08/12(日) 20:14:32.035 No.12291889
回覆: >>12291929
附圖
>>12290690
媽的 為什麼中國政府還不趕快封鎖K島啊？
一堆賤畜都跑出來亂拉屎
無題 無名 ID:3u9aSN02 2018/08/12(日) 20:19:07.555 No.12291929
>>12291889
它們不屬於翻牆的那一掛 .. 你懂的
無題 無名 ID:Dh2x60dw 2018/08/12(日) 20:25:55.699 No.12291987
因為房子在台灣不是拿來住的
是拿來轉手賣錢的
炒房炒阿炒得好開心阿
無題 無名 ID:y/mBkMvQ 2018/08/12(日) 20:28:14.683 No.12292013
所謂外國的屎比較好吃 哈日狗不意外