評分：0, 年：0, 月：0, 週：0, 日：0, [+1 / -1] 最後更新：2025-11-29 11:02:59
一個房客租了8年月租8000元
從來沒有遲交房租
修繕都自己來
今年7月房東說要漲租
一口氣漲了50%變成12000元
房客也同意也續約完成✅
今天房東拉著房客來到公司
說要把房子交給我們代管
讓房客可以申請租金補貼
但是是租金要重新調整
天啊‼️
居然是再調50%
一口氣變成18000元
#大佳地產
#社會住宅包租代管
從來沒有遲交房租
修繕都自己來
今年7月房東說要漲租
一口氣漲了50%變成12000元
房客也同意也續約完成✅
今天房東拉著房客來到公司
說要把房子交給我們代管
讓房客可以申請租金補貼
但是是租金要重新調整
天啊‼️
居然是再調50%
一口氣變成18000元
#大佳地產
#社會住宅包租代管
無題 無名 ID:1liMNynI 2025/11/29(六) 06:09:02.959 No.29249841
市場機制 哈哈 這就是資本主義的玩法
不爽不要租
啊....不對 不爽去買房啊
不爽不要租
啊....不對 不爽去買房啊
無題 無名 ID:Ix0h3jFQ 2025/11/29(六) 06:13:55.555 No.29249849
真是貪得無厭
以後就租給鬼住吧
以後就租給鬼住吧
無題 無名 ID:DG5n6oEw 2025/11/29(六) 06:16:07.237 No.29249853
哈哈
再不立法限制租金漲幅阿
再不立法限制租金漲幅阿
>>29249831
也太幻想文了吧= =
也太幻想文了吧= =
無題 無名 ID:GB09.xO6 2025/11/29(六) 06:30:39.301 No.29249880
無題 無名 ID:GB09.xO6 2025/11/29(六) 06:46:04.136 No.29249895
真的偶爾要給人製造有點麻煩才行
默默當好人的下場就是被人看沒有
以後想凹你都懶得先問你一句= =
默默當好人的下場就是被人看沒有
以後想凹你都懶得先問你一句= =
當房東成功租給下個租客後
房東就會想
早知道一開始就開一萬八租人
上個房客害我每個月少賺一萬
房東就會想
早知道一開始就開一萬八租人
上個房客害我每個月少賺一萬
無題 無名 ID:Y3cR9Ko. 2025/11/29(六) 07:07:31.902 No.29249919
>>29249915
所以才說幻想文啊
正常應該是房東會跟代管協調 代管要講出一個合理的數字 像是上面我說的12000 而且要能確實的很好租出去
然後房東原本8000 變成房東能收10000 代管賺2000 這樣才會比較合理 沒在代管給你隨便漲的
所以才說幻想文啊
正常應該是房東會跟代管協調 代管要講出一個合理的數字 像是上面我說的12000 而且要能確實的很好租出去
然後房東原本8000 變成房東能收10000 代管賺2000 這樣才會比較合理 沒在代管給你隨便漲的
>>29249920
是幻想文沒錯
代管根本沒權力漲價又不是二房東
代管是從業主那邊賺代管費用
也就是一開始業主會跟代管協調好代管費用
至於多少那是他們的合約 租客不會知道
頂多就是代管費轉嫁給消費者而已
一般大概就房租的2~3成
不然房東也不會找代管
因為房子有問題要修繕也是房東要自費
每個月超過3成 房東自己管理就好了
是幻想文沒錯
代管根本沒權力漲價又不是二房東
代管是從業主那邊賺代管費用
也就是一開始業主會跟代管協調好代管費用
至於多少那是他們的合約 租客不會知道
頂多就是代管費轉嫁給消費者而已
一般大概就房租的2~3成
不然房東也不會找代管
因為房子有問題要修繕也是房東要自費
每個月超過3成 房東自己管理就好了
無題 無名 ID:abry..Vw 2025/11/29(六) 07:20:12.418 No.29249943
>>29249927
>>29249922
鬼島就有那麼一群奇怪的柯畜，本身是社會最底層，利益每天都在被損害，卻具有統治階級的意識， 在動物世界裡要找到這麼弱智的東西根本不可能，而且柯畜看到自己主子把自己的飼料費拿去餵給支那小粉紅時自己還要汪汪叫主子英明 真的太苦了ಥ_ಥ
>>29249922
鬼島就有那麼一群奇怪的柯畜，本身是社會最底層，利益每天都在被損害，卻具有統治階級的意識， 在動物世界裡要找到這麼弱智的東西根本不可能，而且柯畜看到自己主子把自己的飼料費拿去餵給支那小粉紅時自己還要汪汪叫主子英明 真的太苦了ಥ_ಥ
無題 無名 ID:56eQl.vw 2025/11/29(六) 07:32:35.419 No.29249963
>>29249920
是有一種可能啦
業代搞ab約
房東跟業代簽a約 業代跟房客簽b約
業代自己當二房東當然就能隨便她開價
只是這還有個問題如果房客要三方簽約的話就會破功
不過大多都是業代代理簽約就是了
記得之前有類似的然後登上新聞
起初也是房客跟房東理論房租漲太兇
後來房東和房客才知道原來合約不同被業代當二房東
不過真要這樣玩很麻煩
因為一般都是房客匯到房東帳戶
除非業代統一管理再匯給房東
不然業代就必須要有n個帳戶來轉帳
是有一種可能啦
業代搞ab約
房東跟業代簽a約 業代跟房客簽b約
業代自己當二房東當然就能隨便她開價
只是這還有個問題如果房客要三方簽約的話就會破功
不過大多都是業代代理簽約就是了
記得之前有類似的然後登上新聞
起初也是房客跟房東理論房租漲太兇
後來房東和房客才知道原來合約不同被業代當二房東
不過真要這樣玩很麻煩
因為一般都是房客匯到房東帳戶
除非業代統一管理再匯給房東
不然業代就必須要有n個帳戶來轉帳
無題 無名 ID:eEJS7U/Y 2025/11/29(六) 07:39:17.677 No.29249980
無題 無名 ID:t8R06x0g 2025/11/29(六) 07:41:32.005 No.29249988
>>29249929
你說的這些都是理論上腦子正常的房東跟代管
沒有任何一句是能保證
這件事不可能發生
就像個被人搶了一輩子還在跟人講說自己國家哪有什麼活摘器官
一直講正常邏輯是怎麼樣人好好的
央央大國怎麼會缺隻懶叫就去宰國民勒
簡直就是塑膠腦袋
你說的這些都是理論上腦子正常的房東跟代管
沒有任何一句是能保證
這件事不可能發生
就像個被人搶了一輩子還在跟人講說自己國家哪有什麼活摘器官
一直講正常邏輯是怎麼樣人好好的
央央大國怎麼會缺隻懶叫就去宰國民勒
簡直就是塑膠腦袋
無題 無名 ID:t8R06x0g 2025/11/29(六) 07:44:30.712 No.29249998
>>29249996
不然我問你
房子你的 你想租出去8000並委託代管管理
然後代管又再漲一倍甚至一倍多
你會不會覺得房子又不是你憑甚麼漲價
你自然會有代管又沒付出甚麼成本就想不勞而獲的心態?
是房東都會覺得不爽
不然我問你
房子你的 你想租出去8000並委託代管管理
然後代管又再漲一倍甚至一倍多
你會不會覺得房子又不是你憑甚麼漲價
你自然會有代管又沒付出甚麼成本就想不勞而獲的心態?
是房東都會覺得不爽
無題 無名 ID:56eQl.vw 2025/11/29(六) 08:00:55.424 No.29250068
>>29250026
這你就不懂了
代管本來就會找有大廠蓋廠房的附近房屋洽談生意
因為這一直都是租屋商機
在還沒建廠前當地工作機會少本來就不會有太多外地人來租房子
代管自然也不會想來談因為沒商機
這種情況本來房租就低根本不可能還給代管分杯羹
所以房東大多也只想自行管理
但建廠後工作機會變多人潮變多自然就會比較多人來租房子
這時候房東自然有機會漲租金
至於你說漲一倍
原本4000 建廠後房東漲2000 代管再抽3成左右約2000
然後都轉嫁消費者不就8000
這你就不懂了
代管本來就會找有大廠蓋廠房的附近房屋洽談生意
因為這一直都是租屋商機
在還沒建廠前當地工作機會少本來就不會有太多外地人來租房子
代管自然也不會想來談因為沒商機
這種情況本來房租就低根本不可能還給代管分杯羹
所以房東大多也只想自行管理
但建廠後工作機會變多人潮變多自然就會比較多人來租房子
這時候房東自然有機會漲租金
至於你說漲一倍
原本4000 建廠後房東漲2000 代管再抽3成左右約2000
然後都轉嫁消費者不就8000
無題 無名 ID:56eQl.vw 2025/11/29(六) 08:04:35.587 No.29250080
無題 無名 ID:bi0TlOsE 2025/11/29(六) 08:10:58.796 No.29250100
我今年也被房東漲了一千
還問我住那麼久要不要乾脆買下來算了
我有那個錢嗎?
幹你娘
還問我住那麼久要不要乾脆買下來算了
我有那個錢嗎?
幹你娘