[綜合]無題

[綜合]無題無名 ID:LehmQgIE 2025/11/22(六) 00:08:41.359 No.29203555

回覆: >>29203566 >>29203583 >>29206521 >>29206884 >>29206991

評分：0, 年：0, 月：0, 週：0, 日：0, [+1 / -1] 最後更新：2025-11-22 18:42:35

https://youtu.be/a90D1Xi0NAc?si=MQApSdqHZSMIqElb
為什麼台灣人跟支國人都喜歡住大樓社區
然後灌輸因為土地小沒地方住才要蓋社區
人口全擠在城市

無題無名 ID:XqxzBLpE 2025/11/22(六) 00:10:50.959 No.29203566

>>29203555
因為20年來經濟最好
窮人住不起該該叫很爽

無題無名 ID:sNkxJ0Ko 2025/11/22(六) 00:15:05.532 No.29203583

回覆: >>29206150 >>29206152 >>29206157

>>29203555
我有次去日本
看到一間像是日本古代武士住的那種還有城門的房子
結果剛剛好城門打開
走出來的是一個平凡老農婦...

無題無名 ID:SRkLzmKs 2025/11/22(六) 14:24:46.712 No.29206150

>>29203583
她是有錢人

無題無名 ID:nqAhBpNs 2025/11/22(六) 14:25:18.315 No.29206152

>>29203583
這種房子維護費用都很驚人...

無題無名 ID:8e5Ax526 2025/11/22(六) 14:25:45.323 No.29206157

>>29203583
汝忘記將軍夫人的容顏了嗎

無題無名 ID:8k.7Cx2Y 2025/11/22(六) 14:40:22.754 No.29206231

回覆: >>29206502 >>29206896

不理解+1
我自己就只是因為窮鬼買不起= =
大樓派護航的理由也很奇怪講得好像透天就不可以請管理員收包裹也不能請清潔公司掃地收垃圾一樣
如果這是理由不就只是更證明自己只是窮鬼買不起而已嗎完全不能理解

無題無名 ID:wfIHplfk 2025/11/22(六) 15:37:54.313 No.29206502

>>29206231
確實

無題無名 ID:Be323eec 2025/11/22(六) 15:43:12.562 No.29206521

回覆: >>29206592

>>29203555
你在供三小，支那的人口密度是能跟台灣比逆

無題無名 ID:wfIHplfk 2025/11/22(六) 15:57:34.989 No.29206592

回覆: >>29206724 >>29206812 >>29206940

>>29206521
你是不是以為台灣地圖很小
就真的以為台灣小到不能蓋一戶建
地球上台灣遠比想像中大

無題無名 ID:m5nWAaV6 2025/11/22(六) 16:07:32.491 No.29206657

回覆: >>29206696

厲害國比較難解釋
但台灣的話我覺得和機車通勤的比例有關
東京都很大也是早就歷經發展過城郊化
日本人對通勤距離的接受度比台灣人高很多這和開車或搭電車為主的通勤方式不無關聯
騎機車的距離感就是會比開車或搭電車遠很多

無題無名 ID:lHD.rvjc 2025/11/22(六) 16:14:14.149 No.29206696

回覆: >>29206819

>>29206657
日本人走路通勤是因為人行道與大眾交通很便利
台灣大眾交通也很便利
人行道就GG
台灣即使家裡離超商很近
還是會喜歡騎摩托車去買
不會選擇走路

無題無名 ID:x4vZo.sU 2025/11/22(六) 16:18:19.204 No.29206724

回覆: >>29206742

>>29206592
可以算一下台北市全部的公寓都解壓縮成一戶建會變什麼樣子
完全不考慮上下班通勤的話當然是有空間蓋得了
但是考慮到通勤的話大家都住一戶建就不切實際了

無題無名 ID:lHD.rvjc 2025/11/22(六) 16:21:04.910 No.29206742

回覆: >>29206760 >>29206861

>>29206724
一戶建其實有利於騎摩托車國家
大眾交通不便都能用摩托車代替

無題無名 ID:x4vZo.sU 2025/11/22(六) 16:24:42.233 No.29206760

回覆: >>29206854

>>29206742
要都搞一戶建就只能大家都像美國那樣開車了
每天長距離騎車上班會累死人

無題無名 ID:1D8b/NKI 2025/11/22(六) 16:33:32.201 No.29206812

回覆: >>29206887

>>29206592
台灣可居住面積就是這麼小，台灣有七成都是山區
再怎麼利用也是超過半數無法開發
就算剩餘的50%能做到100%開發，這個密度也是在世界排名60左右

無題無名 ID:m5nWAaV6 2025/11/22(六) 16:35:00.173 No.29206819

>>29206696
我沒有說日本人走路通勤我是說搭電車或開車通勤
走路的體感只會更遠而已

人行道是另一碼事了我也支持要建設人行道
更重要的是從車本主義轉換成人本主義路要先以行人為主剩下才是給車走而不是以車為主剩下才給人走

無題無名 ID:LCg4c5sM 2025/11/22(六) 16:41:07.347 No.29206854

回覆: >>29206865

>>29206760
開車不會累？

無題無名 ID:m5nWAaV6 2025/11/22(六) 16:43:02.177 No.29206861

回覆: >>29206878

但說到底還是和容積率有關
你是地主當然是想把容積用滿除非財產很多不缺錢用留著祖厝之類的
不然要最大化利用資產一定是把容積用滿
除非情況是持有人產權分割太細各別的基地面積太小想蓋高也沒辦法

>>29206742
都市蛋黃區不太可能除非容積率全部下調
但是那樣可以參考加州矽谷房價就不用說了租金會變超貴

無題無名 ID:x4vZo.sU 2025/11/22(六) 16:43:30.610 No.29206865

>>29206854
開車也會累但是疲勞感比騎車還要小很多

無題無名 ID:x4vZo.sU 2025/11/22(六) 16:45:39.281 No.29206878

>>29206861
矽谷的問題就是他們不多蓋一點公寓
搞得大家天天上下班就是塞車
然後大眾交通也搞不起來
人住得不夠密就需要開車到車站坐車

無題無名 ID:Ui8.KDX. 2025/11/22(六) 16:46:36.277 No.29206884

>>29203555
台灣和中共的炒房泡沫還沒破
當然一直蓋大樓阿
20層大樓每層4戶30坪房型
整棟蓋起來成本三千萬有找
只要隨便有一戶成交就等於成本回來了剩下都是賺
所以為什麼大樓一直蓋? 就這麼簡單

無題無名 ID:LCg4c5sM 2025/11/22(六) 16:47:12.463 No.29206887

回覆: >>29206892 >>29207004

>>29206812
人口密度其實還好
世界上也沒有一套人口密度標準值
說到人口密度多少就必須大樓或一戶建
會蓋大樓與一戶建完全取決於人種不同
有些人種商人建商統治者喜歡人吃人叢林法則
故意把人當家畜馴養
一戶建賺的錢不是大樓這種幾百倍幾千倍利潤可以比擬
真的是人種統治問題

無題無名 ID:x4vZo.sU 2025/11/22(六) 16:48:31.875 No.29206892

回覆: >>29206921

>>29206887
紐約一堆高樓大廈所以紐約是哪一種人在統治?

無題無名 ID:pKujwyuE 2025/11/22(六) 16:48:54.472 No.29206896

>>29206231
不就是錢的問題嗎
有錢就不會抱怨住哪種房子

無題無名 ID:LCg4c5sM 2025/11/22(六) 16:52:59.574 No.29206921

回覆: >>29207026

>>29206892
商辦、高級旅館、豪宅是經融產品
而且還有空權喔
空權台灣有嗎

無題無名 ID:vEWFGdd. 2025/11/22(六) 16:55:43.019 No.29206940

回覆: >>29206976

>>29206592
台灣就真的很小啊公三小
就是土地面積不夠才一堆摩托車汽車亂塞

無題無名 ID:29B7py1I 2025/11/22(六) 16:57:53.017 No.29206948

日本各地的城下町（城鎮周邊居民區）多以「分散規劃」為主，每個藩都有自己的行政城鎮，人口不會全部聚集在單一城市。此外，日本封建制度下的土地制度、農村經濟和交通限制，也讓人口在地域上保持相對分散。

因此，即使現代城市化加速，日本的城市規劃也延續了這種分散思路。如果某個城市人口過多，地方政府往往會規劃新的城區將人口與資源分散出去，而不是單純依靠中心城市承載所有人。

無題無名 ID:LCg4c5sM 2025/11/22(六) 17:02:44.928 No.29206976

回覆: >>29207009 >>29207038 >>29207041 >>29207077

>>29206940
日本東京人口密度比台北加上新北人口密度還高5～6倍
沒有看到日本城市變成台灣城市這樣

無題無名 ID:1VaLgyKk 2025/11/22(六) 17:04:48.695 No.29206983

回覆: >>29207256

日本反而是有錢人才住高層樓

無題無名 ID:on/lo52. 2025/11/22(六) 17:05:46.631 No.29206991

>>29203555
現在全台灣最屌的房子應該是大安區獨棟帶庭院透天吧

無題無名 ID:m5nWAaV6 2025/11/22(六) 17:07:30.013 No.29207004

>>29206887
要一戶建本來就沒人阻止你
自己把素地買下來你想在上面搭帳棚都行
不然也可以找舊公寓大樓整棟買下拆除後重建成你要的一戶建

無題無名 ID:1D8b/NKI 2025/11/22(六) 17:08:48.519 No.29207009

>>29206976
台北不論整體密度還是精華區密度都高於東京
至於新北你就可以看到一大堆你希望的一戶建了，保證又多又便宜