評分：-1, 年：-1, 月：-1, 週：-1, 日：-1, [+1 / -1] 最後更新：2021-02-02 13:19:26
https://youtu.be/Q3L_RlHFhIA
為什麼日本建築物那麼乾淨 = =
為什麼日本建築物那麼乾淨 = =
無題 無名 ID:db5oS3L6 2021/01/30(六) 15:31:02.837 No.21399327
因為法律規定要定期花錢維護
建築物乾淨(x)
全部都很乾淨(o)
全部都很乾淨(o)
無題 無名 ID:84HTWa76 2021/01/30(六) 15:31:48.935 No.21399336
無題 無名 ID:tNBUp4sA 2021/01/30(六) 15:32:26.169 No.21399341
無題 無名 ID:EYhc5CIE 2021/01/30(六) 15:33:10.125 No.21399345
連塗鴉也有一股靜謐的美感
日本的管理費：共益費和修繕積立金
https://resources.realestate.co.jp/zh_TW/2018/11/23/common-area-maintenance-cam-and-reserve-repair-fees-in-japan/
https://resources.realestate.co.jp/zh_TW/2018/11/23/common-area-maintenance-cam-and-reserve-repair-fees-in-japan/
無題 無名 ID:tNBUp4sA 2021/01/30(六) 15:34:26.280 No.21399359
>>21399327
其實只是沒辦法節稅而已，沒強迫你一定非要拆除重建不可
建築物會折舊，這能和你的租金收入合併計算，將折舊的部分計算在虧損，以達到節稅的目的。也就是說，若超過了法定耐用年限的建築，就無法進行攤提折舊來節稅，因此並不是說到了年限，就強制拆除。
其實只是沒辦法節稅而已，沒強迫你一定非要拆除重建不可
建築物會折舊，這能和你的租金收入合併計算，將折舊的部分計算在虧損，以達到節稅的目的。也就是說，若超過了法定耐用年限的建築，就無法進行攤提折舊來節稅，因此並不是說到了年限，就強制拆除。
無題 無名 ID:tNBUp4sA 2021/01/30(六) 15:35:05.747 No.21399369
>>21399348
內文提到了日本的「房子，如果是獨棟的木造屋，根據日本的法規，三十年就必須改建；鋼筋水泥的大樓，到了四十七年的法定耐用年限，也必須改建」。
因此也有許多朋友及客戶詢問我關於這點是否屬實。直接說答案：錯的。
建築物會折舊，這能和你的租金收入合併計算，將折舊的部分計算在虧損，以達到節稅的目的。也就是說，若超過了法定耐用年限的建築，就無法進行攤提折舊來節稅，因此並不是說到了年限，就強制拆除。
內文提到了日本的「房子，如果是獨棟的木造屋，根據日本的法規，三十年就必須改建；鋼筋水泥的大樓，到了四十七年的法定耐用年限，也必須改建」。
因此也有許多朋友及客戶詢問我關於這點是否屬實。直接說答案：錯的。
建築物會折舊，這能和你的租金收入合併計算，將折舊的部分計算在虧損，以達到節稅的目的。也就是說，若超過了法定耐用年限的建築，就無法進行攤提折舊來節稅，因此並不是說到了年限，就強制拆除。
無題 無名 ID:tNBUp4sA 2021/01/30(六) 15:37:01.240 No.21399385
>>21399327
你不花錢維護也沒關係，就兩個缺點：不能節稅，不能拿去給銀行抵押貸款
你不花錢維護也沒關係，就兩個缺點：不能節稅，不能拿去給銀行抵押貸款
無題 無名 ID:0XuJMFOQ 2021/01/30(六) 15:37:59.638 No.21399396
把它放到濕熱緯度看看
無題 無名 ID:UtozrRmU 2021/01/30(六) 15:40:49.984 No.21399421
我家五年前搬到重劃區
現在也變得髒髒的
走道是寬 但常常黑黑油油的 或突然濕一灘
腳踏車也停得越來越亂
現在也變得髒髒的
走道是寬 但常常黑黑油油的 或突然濕一灘
腳踏車也停得越來越亂
>>21399312
>>21399327
日本的建築物街道，之所以這麼乾淨
就是因為政府有規定會花錢定期維護
而這些費用，都是來自於房屋稅收，房屋稅裡的維護費
台灣常常有一堆老害藝人名人說日本街道多乾淨，台灣多髒亂
然後政府要課房屋稅地價稅，就說政府搶錢
實價登入都不敢公開透明，建商跟政客好麻吉
>>21399327
日本的建築物街道，之所以這麼乾淨
就是因為政府有規定會花錢定期維護
而這些費用，都是來自於房屋稅收，房屋稅裡的維護費
台灣常常有一堆老害藝人名人說日本街道多乾淨，台灣多髒亂
然後政府要課房屋稅地價稅，就說政府搶錢
實價登入都不敢公開透明，建商跟政客好麻吉
不要說建築物了
就算是鄉下的路上也比台灣乾淨 = =
就算是鄉下的路上也比台灣乾淨 = =
無題 無名 ID:RryAhHz. 2021/01/30(六) 15:46:08.901 No.21399480
>>21399458
清潔隊路掃也只會把狗官議會路線當重點,其他根本不會管
清潔隊路掃也只會把狗官議會路線當重點,其他根本不會管
>>21399312
沒有騎樓這種畸形產物 怎麼看都乾淨
沒有騎樓這種畸形產物 怎麼看都乾淨
無題 無名 ID:6Ujeuw76 2021/01/30(六) 15:47:10.165 No.21399490
台灣比較潮濕所以建築物都看起來髒髒的
尤其北部基隆淡水
尤其北部基隆淡水
無題 無名 ID:e5PIs6JA 2021/01/30(六) 15:51:00.053 No.21399532
那為什麼台灣照三餐在挖馬路
總不會是死老百姓自己開壓路機來挖的吧！
總不會是死老百姓自己開壓路機來挖的吧！
無題 無名 ID:YmdOHiGU 2021/01/30(六) 15:53:03.001 No.21399550
>>21399546
結果日本時代的騎樓比現在還乾淨= =
結果日本時代的騎樓比現在還乾淨= =
日本 自己住的話沒差 頂多不能貸款 所以去日本看 老舊爛房還是一樣堆啦 然後鐵皮也一大堆 和台灣差不多
台灣是因為天天下雨又熱又濕 你不弄鐵皮你試試看 保證漏水 鐵皮在台灣就是好用 最實惠的東西 只要花不到10萬 可以撐10年不漏水 而且下去換鐵皮也只要幾萬 就好 因為那個鐵柱不用換 是台灣真正好用的東西
只是醜而且 但是在台灣真的超好用 我親戚就是專做這個的 天天忙死 因為台灣真的很需要這個 整個屋頂 邊牆包掉就是爽 包你不漏水 又耐用 又便宜 不能和歐美日那種國家比啦
台灣是因為天天下雨又熱又濕 你不弄鐵皮你試試看 保證漏水 鐵皮在台灣就是好用 最實惠的東西 只要花不到10萬 可以撐10年不漏水 而且下去換鐵皮也只要幾萬 就好 因為那個鐵柱不用換 是台灣真正好用的東西
只是醜而且 但是在台灣真的超好用 我親戚就是專做這個的 天天忙死 因為台灣真的很需要這個 整個屋頂 邊牆包掉就是爽 包你不漏水 又耐用 又便宜 不能和歐美日那種國家比啦
無題 無名 ID:Tp/k4G.w 2021/01/30(六) 15:58:39.731 No.21399606
現在不只是智障神能在島上交到知心朋友
連鐵皮廚也能了
連鐵皮廚也能了
>>21399596
漏水真的很煩
漏水真的很煩
無題 無名 ID:E/Y.KgIw 2021/01/30(六) 16:01:23.012 No.21399627
>>21399617
我家來做只要7萬多 可以用14年以上不會爛 最後上面真的爛掉換 大概不用7萬了 那些柱子通通不會重打 真的省 然後以前沒做就是漏水 你找抓漏防水通通沒用 做完花10幾萬 1年半就漏 好一點的稱2~3年一樣漏
所以你只能 鐵皮給它包下去 整個房子給它包掉 不要讓他接觸雨水 就不會漏了 台灣就是真的很需要這個 好用 耐用 又便宜
我家來做只要7萬多 可以用14年以上不會爛 最後上面真的爛掉換 大概不用7萬了 那些柱子通通不會重打 真的省 然後以前沒做就是漏水 你找抓漏防水通通沒用 做完花10幾萬 1年半就漏 好一點的稱2~3年一樣漏
所以你只能 鐵皮給它包下去 整個房子給它包掉 不要讓他接觸雨水 就不會漏了 台灣就是真的很需要這個 好用 耐用 又便宜
無題 無名 ID:NmCtmEpU 2021/01/30(六) 16:06:26.396 No.21399674
無題 無名 ID:5vCDfbQw 2021/01/30(六) 16:15:26.677 No.21399739
無題 無名 ID:xwHv2hSw 2021/01/30(六) 16:15:47.861 No.21399742
不知道什麼時候才能再到日本旅遊
懷念那靜謐的感覺...
懷念那靜謐的感覺...
無題 無名 ID:69dvDGOo 2021/01/30(六) 16:17:01.375 No.21399750
無題 無名 ID:2sf.YRe. 2021/01/30(六) 16:18:20.465 No.21399761
>>21399695
你在北部嗎 電話我要找找看 你住子那些還在的話 上面鐵皮拆掉 住子會上漆 然後才裝上面的 應該沒多少錢 裝鐵皮在台灣很便宜 看你家多大 要幾片板 他來一天就弄好了 你可以上去看著
你在北部嗎 電話我要找找看 你住子那些還在的話 上面鐵皮拆掉 住子會上漆 然後才裝上面的 應該沒多少錢 裝鐵皮在台灣很便宜 看你家多大 要幾片板 他來一天就弄好了 你可以上去看著