[綜合]無題 無名 ID:mkX7TXGs 2020/08/23(日) 17:47:12.874 No.19639799
評分：-1, 年：-1, 月：-1, 週：-1, 日：-1, [+1 / -1] 最後更新：2020-08-23 13:45:01
家裡兩個姐姐
一個結婚搬出去了
一個看來也快結婚了
最近我媽在催我
我說結婚好可怕，沒房子現在台灣薪水又低
我媽忽然說：「等你姐嫁出去後這房子也是你的(家在板橋)，我跟你爸就搬回老家鄉下了，你為什麼要擔心房子？」
有這麼好的事？
一個結婚搬出去了
一個看來也快結婚了
最近我媽在催我
我說結婚好可怕，沒房子現在台灣薪水又低
我媽忽然說：「等你姐嫁出去後這房子也是你的(家在板橋)，我跟你爸就搬回老家鄉下了，你為什麼要擔心房子？」
有這麼好的事？
無題 無名 ID:5VtREjF2 2020/08/23(日) 17:48:00.487 No.19639812
無題 無名 ID:nhpYrAdM 2020/08/23(日) 17:48:15.583 No.19639815
你有未婚夫嗎
無題 無名 ID:NZsZKe/g 2020/08/23(日) 17:50:15.626 No.19639833
>>19639799
這父母真重男輕女
這父母真重男輕女
無題 無名 ID:4k2OMmNw 2020/08/23(日) 17:54:50.114 No.19639877
無題 無名 ID:auoL4Rc. 2020/08/23(日) 18:00:30.041 No.19639937
女島民嗎?
跟我結
跟我結
無題 無名 ID:z5lc/u6. 2020/08/23(日) 18:01:23.609 No.19639941
你姐絕對不會放過遺產的
幸好我是獨子
幸好我是獨子
無題 無名 ID:vA37JzAc 2020/08/23(日) 18:04:48.054 No.19639980
不會放過遺產+1
你的情況比我好多了一樣兩個老姊
1個婚後被懷疑有外遇結果老公外遇離婚但卻一毛錢都沒拿到自己還0存款只好讓他搬回家住
1個年過40還是個母胎單身一直說是爸媽害他沒辦法結婚
而且我們還沒有老家鄉下這種地方
父母過世後兩個都是直接說遺產全部要平分
但家裡的所有花費都我在繳東西壞掉也我在處理
就連家中的垃圾也是我在清理
搞得我都在考慮要不要出去自己住算了
1個婚後被懷疑有外遇結果老公外遇離婚但卻一毛錢都沒拿到自己還0存款只好讓他搬回家住
1個年過40還是個母胎單身一直說是爸媽害他沒辦法結婚
而且我們還沒有老家鄉下這種地方
父母過世後兩個都是直接說遺產全部要平分
但家裡的所有花費都我在繳東西壞掉也我在處理
就連家中的垃圾也是我在清理
搞得我都在考慮要不要出去自己住算了
無題 無名 ID:DR9asbD6 2020/08/23(日) 18:07:38.739 No.19640015
這真的哦
我兩個姐姐嫁出去後，
現在房子已經過戶給我了
不過因為我家有三間房
所以是一個小孩一間
我兩個姐姐嫁出去後，
現在房子已經過戶給我了
不過因為我家有三間房
所以是一個小孩一間
無題 無名 ID:lUpobaJg 2020/08/23(日) 18:16:29.082 No.19640114
活著的時候叫財產
可以自由分配
死掉了叫遺產
有特留分
可以自由分配
死掉了叫遺產
有特留分
我同事房子是他爸過戶給他的
現在重新裝修錢也是我同事貸的
結果他妹妹跟妹夫還有小孩要搬回來住
給你參考
現在重新裝修錢也是我同事貸的
結果他妹妹跟妹夫還有小孩要搬回來住
給你參考
無題 無名 ID:4k2OMmNw 2020/08/23(日) 18:32:06.615 No.19640294
>>19640136
直接換鎖
直接換鎖
無題 無名 ID:DR9asbD6 2020/08/23(日) 18:47:10.978 No.19640498
建議父母活著時候快點分一分
死後再分，遺產稅很重
死後再分，遺產稅很重
看到這篇文就知道台女為啥要求這麼高了
各個都想找家裡有留房子的台男嫁= =
各個都想找家裡有留房子的台男嫁= =
無題 無名 ID:Qeu0xcTo 2020/08/23(日) 18:53:40.052 No.19640594
>>19640136
你同事是精障嗎
你同事是精障嗎
無題 無名 ID:x/5FwU7c 2020/08/23(日) 18:53:50.330 No.19640599
無題 無名 ID:CXmys7zY 2020/08/23(日) 18:54:35.825 No.19640612
要付稅金ㄛ
無題 無名 ID:I3HcT7KI 2020/08/23(日) 19:02:55.164 No.19640730
>>19639799
我要是你父母我才不想要兒女都結婚結光光，至少要留一個在家裡
老了之後可以方便照顧自己
並不是一定要親手照顧自己，但至少可以請外勞在幫忙照顧時，留在家裡的這個可以監督
像今天就有一個新聞是丈夫不忍心留在安養院的攤換老婆，想一次雙雙帶過的。結果丈夫掛了，攤換老婆活了下來
我要是你父母我才不想要兒女都結婚結光光，至少要留一個在家裡
老了之後可以方便照顧自己
並不是一定要親手照顧自己，但至少可以請外勞在幫忙照顧時，留在家裡的這個可以監督
像今天就有一個新聞是丈夫不忍心留在安養院的攤換老婆，想一次雙雙帶過的。結果丈夫掛了，攤換老婆活了下來
無題 無名 ID:SLeMiRq. 2020/08/23(日) 19:08:37.664 No.19640805
有沒有跟別人住有差嗎？
還不是就待在自己房間裡
還不是就待在自己房間裡
無題 無名 ID:QzUjuRa. 2020/08/23(日) 19:10:30.951 No.19640839
無題 無名 ID:4oMD7tYo 2020/08/23(日) 19:11:11.927 No.19640852
無題 無名 ID:RE7ARLPU 2020/08/23(日) 19:11:42.899 No.19640860
生前過戶關遺產屁事
一群智障
一群智障
我代書島島啦
看很多人提到過戶想提醒一下原PO或是家裡未來有打算過戶不動產給你的島民們參考一下
過戶(移轉)有兩種
1.無償->贈與
2.有償->買賣
現在105年房地合一稅新制後
未來出售該房屋時課稅公式是(售價-成本)*45%or35%or20%or15% 看持有年數
或是自住滿6年(售價-成本-400萬免稅)*10%
重點是如果你取得方式是無償贈與的話
"成本"是用公告現值計算
你要知道 公告現值與市價是差很多的
這樣會導致(售價-成本) 這一段的數字很大 就算*10%可能也是蠻大一筆數目
我會推薦我的客戶用"買賣"的方式進行
如果你戶頭有頭期款剩下用銀行貸款 現在利率很低正常形況下1.35%
配合父母每年贈與現金440萬提早還掉貸款(利用貸款去還貸款)
這樣子可以維持住你的成本與市價相符
看很多人提到過戶想提醒一下原PO或是家裡未來有打算過戶不動產給你的島民們參考一下
過戶(移轉)有兩種
1.無償->贈與
2.有償->買賣
現在105年房地合一稅新制後
未來出售該房屋時課稅公式是(售價-成本)*45%or35%or20%or15% 看持有年數
或是自住滿6年(售價-成本-400萬免稅)*10%
重點是如果你取得方式是無償贈與的話
"成本"是用公告現值計算
你要知道 公告現值與市價是差很多的
這樣會導致(售價-成本) 這一段的數字很大 就算*10%可能也是蠻大一筆數目
我會推薦我的客戶用"買賣"的方式進行
如果你戶頭有頭期款剩下用銀行貸款 現在利率很低正常形況下1.35%
配合父母每年贈與現金440萬提早還掉貸款(利用貸款去還貸款)
這樣子可以維持住你的成本與市價相符
無題 無名 ID:.Q.1aduQ 2020/08/23(日) 19:23:02.570 No.19641021
無題 無名 ID:HgE1Fxiw 2020/08/23(日) 19:26:13.612 No.19641053
還有第二種方式也是我蠻推薦客戶做的
就是遺囑公證
直接指定這間房地未來父母百年後是你的
比起做買賣可以省掉土地增值稅
房地合一稅的部分也是適舊制 只有拆算房屋部分要課明年所得稅
公證後的遺囑不用其他家人蓋章可以直接拿去登記產權
唯一壞處就是會有特留份
這就要看你父母還有沒有其他跟特留份相當的遺產打發他們
或是賭未來他們不敢走法院程序
就是遺囑公證
直接指定這間房地未來父母百年後是你的
比起做買賣可以省掉土地增值稅
房地合一稅的部分也是適舊制 只有拆算房屋部分要課明年所得稅
公證後的遺囑不用其他家人蓋章可以直接拿去登記產權
唯一壞處就是會有特留份
這就要看你父母還有沒有其他跟特留份相當的遺產打發他們
或是賭未來他們不敢走法院程序
無題 無名 ID:a3SXxR2o 2020/08/23(日) 19:26:39.531 No.19641058
想到我家二伯 兒女全都不爭氣在外面混日子
三伯的兒子替他公司做牛做馬把公司搞大
結果他一掛 公司資產什麼的也是歸二伯兒女 三伯的兒子什麼屁也沒分到
三伯的兒子替他公司做牛做馬把公司搞大
結果他一掛 公司資產什麼的也是歸二伯兒女 三伯的兒子什麼屁也沒分到
>>19641086
所以可以做遺囑公證啊
雖然有特留份問題
但是都不做的話可是應繼分啊 2倍耶
要馬生前過戶繳土增稅(別小看台北的土增稅就算是普通房子有的要上百萬)
要馬死後繼承繳遺產稅(12000萬以下免、1200萬~5000萬 10%)+被分特留份
還有差在未來出售怎麼被課稅(新制成本問題或舊制)
所以可以做遺囑公證啊
雖然有特留份問題
但是都不做的話可是應繼分啊 2倍耶
要馬生前過戶繳土增稅(別小看台北的土增稅就算是普通房子有的要上百萬)
要馬死後繼承繳遺產稅(12000萬以下免、1200萬~5000萬 10%)+被分特留份
還有差在未來出售怎麼被課稅(新制成本問題或舊制)
>>19641206
這個金額是指市價還是公告現值啊？
這個金額是指市價還是公告現值啊？
無題 無名 ID:IxKH6oEk 2020/08/23(日) 19:59:17.633 No.19641510
>>19641428
謝謝代書島島!
謝謝代書島島!