[綜合]無題 無名 ID:7ZeNnnMY 2019/10/09(三) 21:19:15.449 No.16250631
評分：0, 年：0, 月：0, 週：0, 日：0, [+1 / -1] 最後更新：2019-10-09 12:19:10
年輕人不敢結婚
因為買不起房子
再投蔡英文啊www
因為買不起房子
再投蔡英文啊www
無題 無名 ID:CuoLxokc 2019/10/09(三) 21:20:06.172 No.16250639
>>16250631
好 我投韓國瑜
好 我投韓國瑜
無題 無名 ID:IPmDERpY 2019/10/09(三) 21:25:18.004 No.16250705
黃國昌國會質詢 2019-10-3【高儲蓄與高負債：不同世代的兩個世界】財政委員會
https://www.youtube.com/watch?v=UFJxIJyfY90
房產方面投國民黨只會更慘吧
https://www.youtube.com/watch?v=UFJxIJyfY90
房產方面投國民黨只會更慘吧
無題 無名 ID:CKAJtPdU 2019/10/09(三) 23:08:00.428 No.16251638
選前說房價過高是政府的惡德
選上後實價登錄擺爛
再給四年…考慮移民了
選上後實價登錄擺爛
再給四年…考慮移民了
無題 無名 ID:RPhg5sNc 2019/10/09(三) 23:09:03.665 No.16251647
>>16251629
好了啦
好了啦
無題 無名 ID:kA86SyqM 2019/10/09(三) 23:09:55.328 No.16251659
>>16251640
有啊 跟著共產黨一起不分青紅皂白罵民進黨就是他們的邏輯阿
有啊 跟著共產黨一起不分青紅皂白罵民進黨就是他們的邏輯阿
無題 無名 ID:Y3QGHWrU 2019/10/09(三) 23:11:56.479 No.16251673
噗 那國政府不炒房？
>>16251685
來南部看啊，透天新屋兩房一廳
市區1000萬以上
10年前還不到700萬
安南區靠近北區
>>16251689
降你媽，新建案只高不低，
少拿數據在自慰了，
你以為每個年輕人買得起？
還好我搞法拍，可憐一堆年輕人還在幫房東養房子
來南部看啊，透天新屋兩房一廳
市區1000萬以上
10年前還不到700萬
安南區靠近北區
>>16251689
降你媽，新建案只高不低，
少拿數據在自慰了，
你以為每個年輕人買得起？
還好我搞法拍，可憐一堆年輕人還在幫房東養房子
無題 無名 ID:dribOCHg 2019/10/09(三) 23:23:15.705 No.16251781
投誰都沒差 不過我覺得投綠的也沒臉笑投藍的就對了啦
還有不要提被統那一套喔
還有不要提被統那一套喔
無題 無名 ID:CKAJtPdU 2019/10/09(三) 23:26:44.377 No.16251809
無題 無名 ID:Kxn61B5Y 2019/10/09(三) 23:26:45.931 No.16251810
立委投非兩黨才有用
無題 無名 ID:y.V8buwo 2019/10/09(三) 23:28:57.541 No.16251832
無題 無名 ID:NdsiMOKM 2019/10/09(三) 23:32:40.681 No.16251878
>>16251832
>>房價綜合趨勢分數(分)
>>以購屋者的中間傾向為指數基準點(100)，針對購屋者對房價的看漲或看跌給予不同等級的權重。分數介於0至200分之間。
大家都開始看跌可房價所得比怎麼沒有往下掉啊?
>>房價綜合趨勢分數(分)
>>以購屋者的中間傾向為指數基準點(100)，針對購屋者對房價的看漲或看跌給予不同等級的權重。分數介於0至200分之間。
大家都開始看跌可房價所得比怎麼沒有往下掉啊?
無題 無名 ID:0nJsPm6M 2019/10/09(三) 23:34:31.161 No.16251899
有沒有漲自己出門看不就知道了
5年前我在屏東潮州買房5xx萬3樓透天全新的
現在我看最便宜的要7xx萬
5年前我在屏東潮州買房5xx萬3樓透天全新的
現在我看最便宜的要7xx萬
>>16251832
房價趨勢分數會比可能成交指數更具代表性嗎？
房價趨勢分數會比可能成交指數更具代表性嗎？
馬8年房價漲的像火箭升天 然後再來罵擦屁股的
無題 無名 ID:xYMIFaew 2019/10/09(三) 23:41:34.928 No.16251974
無題 無名 ID:cgSU0FqA 2019/10/09(三) 23:43:36.819 No.16251991
>很多人去做街頭民調
誰?
誰?
無題 無名 ID:LonlUGVw 2019/10/09(三) 23:43:59.853 No.16251995
房價掉但所得比沒掉
原本以為投綠正義可以得到伸張
結果綠有恃無恐後做的事跟藍一樣
"不然你要投舔共黨?"
這句真的神主牌
原本以為投綠正義可以得到伸張
結果綠有恃無恐後做的事跟藍一樣
"不然你要投舔共黨?"
這句真的神主牌
無題 無名 ID:.cFV3DXo 2019/10/09(三) 23:45:06.487 No.16252013
>>16252027
我倒是想聽聽藍的優點是什麼？為什麼你想投他呢?
我倒是想聽聽藍的優點是什麼？為什麼你想投他呢?
無題 無名 ID:.cFV3DXo 2019/10/09(三) 23:50:30.813 No.16252078
做不好就換人做
民主
民主
無題 無名 ID:7rBhPOqE 2019/10/09(三) 23:50:57.930 No.16252084
無題 無名 ID:.cFV3DXo 2019/10/09(三) 23:51:18.233 No.16252091
>>16252075
高雄做得好不用給智障來擦www
高雄做得好不用給智障來擦www
無題 無名 ID:kA86SyqM 2019/10/09(三) 23:53:54.511 No.16252123
無題 無名 ID:SMsr9j2Y 2019/10/09(三) 23:54:51.935 No.16252137
>>16252086
本來就是非綠即藍 而且台灣只有兩個可以選 有問題嗎? 你要投第3個的麻煩別出來嘴 全台灣大概就是投第3個.廢票的最沒資格講民主啦 那就是犧牲自己投票權益的智障w
難怪有人說台灣民主失敗 真他媽很失敗w
本來就是非綠即藍 而且台灣只有兩個可以選 有問題嗎? 你要投第3個的麻煩別出來嘴 全台灣大概就是投第3個.廢票的最沒資格講民主啦 那就是犧牲自己投票權益的智障w
難怪有人說台灣民主失敗 真他媽很失敗w
還敢講藍的
這麼痛恨高房價就不知道現房價這麼高是怎樣搞出來的?
馬的降遺產稅短短幾個月就讓房價狂噴
還年年地王新聞大報
現在不再噴了還緩跌
卻要去選今年五都房價漲最多的市長..
邊靠夭房價邊選特別會炒房的人 阿不就死好..
這麼痛恨高房價就不知道現房價這麼高是怎樣搞出來的?
馬的降遺產稅短短幾個月就讓房價狂噴
還年年地王新聞大報
現在不再噴了還緩跌
卻要去選今年五都房價漲最多的市長..
邊靠夭房價邊選特別會炒房的人 阿不就死好..
>>16251950
所以我叫你更前面自慰啊WWW
>>16251960
你點房價所得比然後說要拿實質交易資料WWW
比點的只代表收入跟不上房價不代表房價沒降啊
天才
>>16251963
"可能"
你應該知道問題在哪啊WWW
所以我叫你更前面自慰啊WWW
>>16251960
你點房價所得比然後說要拿實質交易資料WWW
比點的只代表收入跟不上房價不代表房價沒降啊
天才
>>16251963
"可能"
你應該知道問題在哪啊WWW
無題 無名 ID:CufiPlhw 2019/10/09(三) 23:59:47.141 No.16252183
今天護航支那管管的人呢
又都死去哪裡了?
這篇不是政治文嗎?
怎麼沒來這裡叫囂個幾句?
放任滯台支那賤畜在這裡叫囂
卻不准別人罵支那嗆支那wwwwww
貼灌籃高手作者的圖 NEW
>貼香港舊照片
>轉貼推特文章
>討論reddit審查
>討論台積電問題
>討論暴雪、南方公園、NBA
>質疑管管濫權
>諷刺支那或嗆支那
>懷疑洗版廚是管管的肉便器
現在只要你用以上主題開串或隱射不利支那和管管的文章或圖片
就會被砍串或強制SAGE和被鎖IPㄛ
又都死去哪裡了?
這篇不是政治文嗎?
怎麼沒來這裡叫囂個幾句?
放任滯台支那賤畜在這裡叫囂
卻不准別人罵支那嗆支那wwwwww
貼灌籃高手作者的圖 NEW
>貼香港舊照片
>轉貼推特文章
>討論reddit審查
>討論台積電問題
>討論暴雪、南方公園、NBA
>質疑管管濫權
>諷刺支那或嗆支那
>懷疑洗版廚是管管的肉便器
現在只要你用以上主題開串或隱射不利支那和管管的文章或圖片
就會被砍串或強制SAGE和被鎖IPㄛ
無題 無名 ID:b4GJFlPc 2019/10/10(四) 00:01:45.048 No.16252226
台中KMT盧大媽當選市長以後
放寬山坡地限制
把預定做社會住宅的土地賣給財團
來阿
洗地阿
放寬山坡地限制
把預定做社會住宅的土地賣給財團
來阿
洗地阿
>>16251591
高房價問題不是「炒」出來的
是大家都把房地產當存錢筒
投報率在擺在那
資金往有投報率期望值高的地方流動很正常
台灣地價稅超低 比2000cc轎車的牌照稅還低
公告地價才公告現值的20%
黃國昌雖然又弄了一個囤房稅
但是表示實價課稅下手太重會過不了
又要兩稅合一
實在是有點雞肋
現在房價不是貴在建物本身
都是貴在地段 就是土地的部分
如果怕一下子實價太狠
可以分20年每年調個幾趴直到公告地價和公告現值合一
先勸退追求投報率的資金往競逐土地的方向去才能治本
很多人還是沒有房地產的核心價值在土地(地段)的概念
高房價問題不是「炒」出來的
是大家都把房地產當存錢筒
投報率在擺在那
資金往有投報率期望值高的地方流動很正常
台灣地價稅超低 比2000cc轎車的牌照稅還低
公告地價才公告現值的20%
黃國昌雖然又弄了一個囤房稅
但是表示實價課稅下手太重會過不了
又要兩稅合一
實在是有點雞肋
現在房價不是貴在建物本身
都是貴在地段 就是土地的部分
如果怕一下子實價太狠
可以分20年每年調個幾趴直到公告地價和公告現值合一
先勸退追求投報率的資金往競逐土地的方向去才能治本
很多人還是沒有房地產的核心價值在土地(地段)的概念
無題 無名 ID:9mmehotY 2019/10/10(四) 00:05:07.288 No.16252263
解法就是持有房屋稅要夠力
對50%人沒影響
對30%人每年繳幾百元幾千元幾萬元
對20%人每年繳幾十萬元幾百萬元..
對50%人沒影響
對30%人每年繳幾百元幾千元幾萬元
對20%人每年繳幾十萬元幾百萬元..
無題 無名 ID:YLp6dM2o 2019/10/10(四) 00:07:58.524 No.16252308
>>16252295
難道有很爛? 跟美國麻吉成這樣是爛在哪?
難道有很爛? 跟美國麻吉成這樣是爛在哪?
唉 要不是國民黨還有呼吸總統我會投民進黨嗎
要是國民黨早點死死 總統我就會去選其他人了
想當然民進黨也知道這回事 現在被硬生生夾自兩黨間 只能投非兩黨立委做些抵抗
要是國民黨早點死死 總統我就會去選其他人了
想當然民進黨也知道這回事 現在被硬生生夾自兩黨間 只能投非兩黨立委做些抵抗
無題 無名 ID:cJZZlPls 2019/10/10(四) 00:14:31.118 No.16252365
>>16252304
房屋稅和地價稅比起來有很大的缺陷
因為房屋稅主要是看建物的 所以會看折舊
對新建案和都更不利 對老屋很有利
經濟學有一個定理 就是你對什麼東西課稅 那個東西就會減少
所以升高房屋稅理論上是會減少新屋的供給量
然而地價稅的效果相反
因為土地供給彈性趨近於零 土地不是地主的努力或懶惰可以改變供應量的
所以增加土地持有稅並不能減少土地的供應
反而因為固定成本誘使地主釋出土地或最大化利用容積 增加房屋的供給
房屋稅和地價稅比起來有很大的缺陷
因為房屋稅主要是看建物的 所以會看折舊
對新建案和都更不利 對老屋很有利
經濟學有一個定理 就是你對什麼東西課稅 那個東西就會減少
所以升高房屋稅理論上是會減少新屋的供給量
然而地價稅的效果相反
因為土地供給彈性趨近於零 土地不是地主的努力或懶惰可以改變供應量的
所以增加土地持有稅並不能減少土地的供應
反而因為固定成本誘使地主釋出土地或最大化利用容積 增加房屋的供給
無題 無名 ID:oR1WM4sM 2019/10/10(四) 00:21:40.365 No.16252434
無題 無名 ID:eEbOpH/M 2019/10/10(四) 00:28:16.933 No.16252503
>>16252290
人到了基本溫飽和物質享受滿足後就會追求下一階段的東西
我不覺得郭董或黃國昌甚至藍綠幹到封頂的那些政治人物例如馬囧或小英
會需要為了幾筆財產多賺少賺操心
重點是政治手腕夠靈活還要有策略才能改革成功的同時全身而退而不會受重傷
人到了基本溫飽和物質享受滿足後就會追求下一階段的東西
我不覺得郭董或黃國昌甚至藍綠幹到封頂的那些政治人物例如馬囧或小英
會需要為了幾筆財產多賺少賺操心
重點是政治手腕夠靈活還要有策略才能改革成功的同時全身而退而不會受重傷
>>16252419
租金是這樣
房東會往租客的負擔能力上限的邊緣試探
也就是說房客能付出x元的話 房東就會往那個極限壓榨
尤其是那種商用不動產或講究投報率的投客包租公更是這樣
意思就是說啦
如果有上調租金的空間 早就往上調到頂了
東區空租的店面租不出去還不是得乖乖下修
租金是這樣
房東會往租客的負擔能力上限的邊緣試探
也就是說房客能付出x元的話 房東就會往那個極限壓榨
尤其是那種商用不動產或講究投報率的投客包租公更是這樣
意思就是說啦
如果有上調租金的空間 早就往上調到頂了
東區空租的店面租不出去還不是得乖乖下修
>>16252557
沒有必要極限值吧
政府每年都有公佈公告現值
然後兩年一次公告地價
慢慢拉近差距就可以了
>然後你又不會先被房客扒皮
你是想說房東扒皮？
房租店租的定價完全是看承租方的支付能力
和稅或其他的固定成本多少沒有關係
固定成本就是和產量沒關係的
變動成本就是你減產可以降低成本
有些產業就算市價低於成本還是要賠錢賣
因為固定成本的關係 不賣會賠更多的概念
房東不會因為不租出去就能減少税的成本
所以假設誇張一點 地價稅的稅額超過房租
房東如果不脫手 他還是得租出去
因為這是多賠和少賠的差別
沒有必要極限值吧
政府每年都有公佈公告現值
然後兩年一次公告地價
慢慢拉近差距就可以了
>然後你又不會先被房客扒皮
你是想說房東扒皮？
房租店租的定價完全是看承租方的支付能力
和稅或其他的固定成本多少沒有關係
固定成本就是和產量沒關係的
變動成本就是你減產可以降低成本
有些產業就算市價低於成本還是要賠錢賣
因為固定成本的關係 不賣會賠更多的概念
房東不會因為不租出去就能減少税的成本
所以假設誇張一點 地價稅的稅額超過房租
房東如果不脫手 他還是得租出去
因為這是多賠和少賠的差別
無題 無名 ID:cc/lcac6 2019/10/10(四) 00:45:59.068 No.16252652
>>16252650
>沒有必要極限值吧
>政府每年都有公佈公告現值
>然後兩年一次公告地價
>慢慢拉近差距就可以了
那就慢慢漲房租啊 不爽不要住 漲到最後一定政府先被扒皮 民怨四起
>你是想說房東扒皮
不對是房客 你的地價調漲勢必轉嫁到原本就被剝削的經濟弱勢房客上 你要調漲就必須面對房東手上的一堆人質 我問一下你要怎麼辦了
>沒有必要極限值吧
>政府每年都有公佈公告現值
>然後兩年一次公告地價
>慢慢拉近差距就可以了
那就慢慢漲房租啊 不爽不要住 漲到最後一定政府先被扒皮 民怨四起
>你是想說房東扒皮
不對是房客 你的地價調漲勢必轉嫁到原本就被剝削的經濟弱勢房客上 你要調漲就必須面對房東手上的一堆人質 我問一下你要怎麼辦了
>>16252707
上面已經解釋過了
房東在決定租金的時候
並不會「留一段空間」給政府課稅的時候再來漲
拿東區那些店面的房東當例子就很清楚了
店家覺得這生意不能做 就是收起來
住家型的不管是雅房或套房也是一樣
很多學生套房出租還有介紹費
就是學長姐介紹學弟妹可以拿獎金 因為空租更傷
而且台灣空屋率並不低
不管租或不租成本是固定的
上面已經解釋過了
房東在決定租金的時候
並不會「留一段空間」給政府課稅的時候再來漲
拿東區那些店面的房東當例子就很清楚了
店家覺得這生意不能做 就是收起來
住家型的不管是雅房或套房也是一樣
很多學生套房出租還有介紹費
就是學長姐介紹學弟妹可以拿獎金 因為空租更傷
而且台灣空屋率並不低
不管租或不租成本是固定的
>>16252774
感覺你在跳針耶
課稅後再漲一波就好了 誰說課稅後不能漲的
所以東區的房東賣房了沒 答案沒有 頂多降租
代表比起地價稅 租金受入遠遠高於地價稅 還可以擺好幾個月 沒被成本壓力壓垮 那等於你漲再多也不會釋出土地
>住家型的不管是雅房或套房也是一樣
哪裡一樣 你該不會拿邊墜區的情況跟我說雙北市的租屋狀況吧
拜託蛋黃區就算分割成棺材房六千還是有人居住 漲再多還不是要吞 不爽不要住啊
>而且台灣空屋率並不低
那又怎樣 反正擺在那邊加價賣啊 你買不請那就當人質租屋不會喔 租不起當遊民啊 不爽不要住
感覺你在跳針耶
課稅後再漲一波就好了 誰說課稅後不能漲的
所以東區的房東賣房了沒 答案沒有 頂多降租
代表比起地價稅 租金受入遠遠高於地價稅 還可以擺好幾個月 沒被成本壓力壓垮 那等於你漲再多也不會釋出土地
>住家型的不管是雅房或套房也是一樣
哪裡一樣 你該不會拿邊墜區的情況跟我說雙北市的租屋狀況吧
拜託蛋黃區就算分割成棺材房六千還是有人居住 漲再多還不是要吞 不爽不要住啊
>而且台灣空屋率並不低
那又怎樣 反正擺在那邊加價賣啊 你買不請那就當人質租屋不會喔 租不起當遊民啊 不爽不要住
無題 無名 ID:eEbOpH/M 2019/10/10(四) 01:24:36.991 No.16252939
>>16252926
感覺你被激到了耶
看來真的有打到重點部位喔
你要相信可以無痛轉嫁就相信吧
替房客悲天憫人就少來了
我也不是要給房東一刀死的
不然就不會說要分20年慢慢調了
只是看太多人把高房價當宇宙無敵大問題
但是提出的解法都沒打到重點在那邊搔癢養
所以才撈叨一點直接說破
雖然其他人也說過了啦 稍微唸過一點經濟學的都略懂
感覺你被激到了耶
看來真的有打到重點部位喔
你要相信可以無痛轉嫁就相信吧
替房客悲天憫人就少來了
我也不是要給房東一刀死的
不然就不會說要分20年慢慢調了
只是看太多人把高房價當宇宙無敵大問題
但是提出的解法都沒打到重點在那邊搔癢養
所以才撈叨一點直接說破
雖然其他人也說過了啦 稍微唸過一點經濟學的都略懂
>>16252925
沒有 只覺得給你搞這套絕對失敗
你連問題都搞不清楚
光把問題設定成政府跟房東兩者間 就知道你腦子不清楚
還替房客悲天憫人 房客就是這問題的最大癥結點
你沒搞定房客 這問題你只會越搞越糟
書櫥問題不是課本學的這麼簡單好嗎
沒有 只覺得給你搞這套絕對失敗
你連問題都搞不清楚
光把問題設定成政府跟房東兩者間 就知道你腦子不清楚
還替房客悲天憫人 房客就是這問題的最大癥結點
你沒搞定房客 這問題你只會越搞越糟
書櫥問題不是課本學的這麼簡單好嗎
>>16252860
你才在跳針吧
你該不會以為你的租金不管怎麼漲都會有魔法小精靈跳出來接租？
他不就說了承受能力是有限的
你漲到人家租不起了自然就不會有人跟你租了
阿房客負擔能力上限就在那邊沒變多
你漲租要租給誰？
最後沒人租吃虧的又是誰？
東區房東可以擺好幾個月不是沒成本問題
是他資金很肥成本很厚可以這樣耗等人接盤
如果今天稅金高騰，沒租出去每個月都在狂噴，總有一天他會被噴到受不了轉而降租或是賣出
難不成還有無限的成本可以讓高價地段一直放在那邊沒收入等著被課稅？
你富二代？就憑這邏輯能力你家地產很快會被你敗光
你才在跳針吧
你該不會以為你的租金不管怎麼漲都會有魔法小精靈跳出來接租？
他不就說了承受能力是有限的
你漲到人家租不起了自然就不會有人跟你租了
阿房客負擔能力上限就在那邊沒變多
你漲租要租給誰？
最後沒人租吃虧的又是誰？
東區房東可以擺好幾個月不是沒成本問題
是他資金很肥成本很厚可以這樣耗等人接盤
如果今天稅金高騰，沒租出去每個月都在狂噴，總有一天他會被噴到受不了轉而降租或是賣出
難不成還有無限的成本可以讓高價地段一直放在那邊沒收入等著被課稅？
你富二代？就憑這邏輯能力你家地產很快會被你敗光
無題 無名 ID:GZ3hFUdg 2019/10/10(四) 01:35:23.830 No.16253012
台女又不生小孩
敢不敢結婚重要嗎
敢不敢結婚重要嗎
>>16252984
不是說不爽不要住
啊 算了啦
你的反應剛好示範給那些居住正義島島們
看看這東西牽涉到的根本不是藍綠政客良心問題
而是一般市井小民 你我身邊的島島就有多少人有stake壓在裡面
光嘴砲講講道理就會氣噗噗了
別以為這些人平常惦惦吃三碗公不出聲
真的動到他們蛋糕就會出來跳了
不是說不爽不要住
啊 算了啦
你的反應剛好示範給那些居住正義島島們
看看這東西牽涉到的根本不是藍綠政客良心問題
而是一般市井小民 你我身邊的島島就有多少人有stake壓在裡面
光嘴砲講講道理就會氣噗噗了
別以為這些人平常惦惦吃三碗公不出聲
真的動到他們蛋糕就會出來跳了
無題 無名 ID:CKfwMmyo 2019/10/10(四) 01:43:44.133 No.16253054
無題 無名 ID:oR1WM4sM 2019/10/10(四) 01:45:16.890 No.16253060
無題 無名 ID:tx5eMd0w 2019/10/10(四) 01:46:14.538 No.16253070
無題 無名 ID:oR1WM4sM 2019/10/10(四) 01:55:13.193 No.16253115