[綜合]無題

[綜合]無題無名 ID:D0tYt22E 2019/03/11(一) 22:30:54.065 No.14105333

回覆: >>14105421 >>14105447 >>14105645 >>14105802 >>14105818 >>14105842 >>14105988 >>14106117 >>14106217 >>14106402 >>14107250

評分：0, 年：0, 月：0, 週：0, 日：0, [+1 / -1] 最後更新：2019-03-11 14:36:54

台灣房東已經全世界最難賺了，為什麼台灣人還愛仇視房東

無題無名 ID:O0VXzaZA 2019/03/11(一) 22:33:45.407 No.14105370

回覆: >>14105427

屁

無題無名 ID:R.dGihMI 2019/03/11(一) 22:38:05.781 No.14105421

回覆: >>14105446

>>14105333
但是要地主把地低價租人賣人他們還是不要啦www

就跟慣老闆天天喊勞工過太爽但是還是繼續當老闆一樣

無題無名 ID:itwIYsSk 2019/03/11(一) 22:38:17.021 No.14105427

回覆: >>14106108

>>14105370
有數據證明難賺你說句屁就算？

無題無名 ID:DdUatm0A 2019/03/11(一) 22:38:48.341 No.14105430

難賺所以勒
台灣的房東依然就是垃圾

無題無名 ID:tu65AfOs 2019/03/11(一) 22:39:40.162 No.14105439

看來很急ㄛ
開始做這種表了w

無題無名 ID:itwIYsSk 2019/03/11(一) 22:39:45.777 No.14105446

回覆: >>14105501

>>14105421
>超商加盟主網路群組立即哀號遍野，互吐苦水說「現在做勞工比做老闆好」、「約期到滿考慮不續約了！」統一超商表示，目前尚無法計算成本增加多少，但法令通過後會依法辦理。另有超商業者認為，對連鎖通路業者造成很大壓力。

無題無名 ID:kqNnurVQ 2019/03/11(一) 22:39:49.790 No.14105447

回覆: >>14105697

>>14105333
肏妳媽的收租肥宅

無題無名 ID:mJ7tzvLw 2019/03/11(一) 22:41:30.295 No.14105468

之前討論過了
分母房價太高

無題無名 ID:hDfln/uo 2019/03/11(一) 22:41:40.391 No.14105473

這麼難賺，太可憐了

我勉為其難50收，房貸你自己慢慢還

無題無名 ID:GFsJeaZc 2019/03/11(一) 22:43:00.416 No.14105490

回覆: >>14105592

因為房價就是不合理
房租不可能直接硬性與房價聯動
啊台灣人就是沒那個錢你硬要漲房租也沒用
怪房價ㄚ幹

無題無名 ID:j82ZNUnk 2019/03/11(一) 22:44:20.647 No.14105501

>>14105446
2017年的舊聞
現在看來超商好像還經營的下去呀

無題無名 ID:l2PjcM1U 2019/03/11(一) 22:45:15.424 No.14105518

據說經濟泡沫前的日本房價最高時
東京都的房地產總值可以買下1.5個美國
台灣還未夠班吶

無題無名 ID:9yyJczy2 2019/03/11(一) 22:45:47.332 No.14105520

回覆: >>14105592

這難道不是因為房價爆高的關係嗎？
台灣2000萬的房子租20萬
國外200萬的房子租5萬
當然是國外回收率高阿

無題無名 ID:VniIrwGg 2019/03/11(一) 22:52:17.820 No.14105592

回覆: >>14106552

>>14105520
>>14105490
房價是結果，不是原因
真的原因是台灣人不努力導致產業轉型失敗，大部分資金不能流入產業只能流去房地產
隨便一支正常股票都能賺錢的話白癡才投資房地產

無題無名 ID:Nq6ikZYI 2019/03/11(一) 22:56:08.487 No.14105635

難賺好啊
房子便宜賣阿
2000萬的房子你1000萬賣還怕賣不掉？
賣不掉不會賣800萬？
反正人生苦短嗎，錢不要到死之前用完就好了
真這麼苦2000萬的房子我勉為其難500萬買

無題無名 ID:wLnY5Yzc 2019/03/11(一) 22:56:47.502 No.14105645

>>14105333
人家1棟房200萬可以租8萬
台灣是一棟房4000萬可以租40萬
哪個回收率高不用說了吧

無題無名 ID:riGhA0iM 2019/03/11(一) 22:58:31.213 No.14105671

不就是因為大家都賺不贏房東嗎

無題無名 ID:PRqOgcFY 2019/03/11(一) 23:00:47.501 No.14105697

>>14105447
島民敢對收租肥宅動手嗎？
還不是乖乖繳租金

無題無名 ID:c3ubzsII 2019/03/11(一) 23:08:58.186 No.14105789

提高持有土地稅
持有土地平均以下免稅
持有土地平均以上重稅

廢除借名登記財產

無題無名 ID:T44Uxhkc 2019/03/11(一) 23:09:42.238 No.14105802

>>14105333
仇视的证据在哪里？

無題無名 ID:w9klBm0A 2019/03/11(一) 23:10:45.036 No.14105818

>>14105333
這張圖只是表示新房東難入場而已，房價高到買來租已經不合經濟效益
那些拿既有老房屋租人的才是主要仇視對象

無題無名 ID:T44Uxhkc 2019/03/11(一) 23:12:27.909 No.14105842

>>14105333
而且你怎么知道其他国家没有仇视？

無題無名 ID:58it6IZs 2019/03/11(一) 23:15:10.924 No.14105871

最難回收是因為價格太高了
有錢人太多了
不爽租不要租
老子不缺錢
當然去接刀子的就會忍痛賠租

無題無名 ID:53Sr77A2 2019/03/11(一) 23:16:14.493 No.14105879

回覆: >>14105927 >>14105952 >>14105956

大家都在罵台女富二代慣老闆政客炒股包租公很可惡

但是大家真的不想當台女富二代慣老闆政客炒股包租公爽過人生嗎?

無題無名 ID:4QnsWCWc 2019/03/11(一) 23:17:39.884 No.14105894

回覆: >>14105950

持有成本沒算進去上次就被打臉了還來釣喔

無題無名 ID:PRqOgcFY 2019/03/11(一) 23:20:47.806 No.14105927

回覆: >>14106025

>>14105879
自己當不了又沒勇氣革命才會在那仇視啊

無題無名 ID:VniIrwGg 2019/03/11(一) 23:22:57.635 No.14105950

回覆: >>14106038 >>14106052

>>14105894
稅金這些持有成本算進去的話報酬率又更低了
反觀整天罵房東的族群大部分根本連所得稅都不用繳，你確定要算？

無題無名 ID:58it6IZs 2019/03/11(一) 23:23:26.963 No.14105952

>>14105879
無法成為頂級掠食者
就不要當次一級的
反而會汲汲營營更痛苦

無題無名 ID:Lb9l.6fk 2019/03/11(一) 23:23:38.172 No.14105956

>>14105879
很可惡不代表不想當啊

無題無名 ID:hAhfaVpU 2019/03/11(一) 23:27:28.610 No.14105988

回覆: >>14106037

>>14105333
https://www.youtube.com/watch?v=3OONvLiwRI8
https://www.youtube.com/watch?v=mZvNBaIogRE

無題無名 ID:T44Uxhkc 2019/03/11(一) 23:31:40.867 No.14106025

>>14105927
当不了的有很多吧，当不了就要仇视吗？

無題無名 ID:ptPy3AMA 2019/03/11(一) 23:32:31.544 No.14106037

回覆: >>14106063 >>14106064

>>14105988
房租報酬率其實很低就是在反駁這些影片，懂嗎？

無題無名 ID:xF4trgXI 2019/03/11(一) 23:32:41.781 No.14106038

回覆: >>14106053 >>14106056

>>14105950
30年前房地價跟現在的房地價根本天壤之別
30年前台北房子一棟也才百萬就買的到
只要30年前有在台北買房的現在投報率超過500％
持有成本超低的好嗎

無題無名 ID:WiApTc6g 2019/03/11(一) 23:35:10.973 No.14106052

回覆: >>14106067

>>14105950
講稅金更可笑
你根本不知道台灣房東怎麼玩的吧
都掛在同一人名下稅金當人要繳很多
找親戚當人頭分一分自然就能控制在一二級距內
讓親戚去代收房租再匯回給真正持有人又能"節"一堆稅
騙人不懂喔?

無題無名 ID:ptPy3AMA 2019/03/11(一) 23:35:31.720 No.14106053

回覆: >>14106075 >>14106090

>>14106038
>在20年前花300萬元買一間台北市的房子，現在價值1,500萬元，可大賺4倍；20年前花9.8萬元買一張郭台銘領軍的鴻海（2317）公司股票，現在價值249萬元，狂賺24.4倍，平均年報酬率122%，獲利之高，令人咋舌。
股票還是更好賺

無題無名 ID:Nq6ikZYI 2019/03/11(一) 23:35:55.254 No.14106056

>>14106038
不用30年
只要10年
十年前如果你20歲在台北買一棟房子
不出意外不出凶殺案
然後房子賣掉可以讓你馬上洗老闆臉申請退休

無題無名 ID:xF4trgXI 2019/03/11(一) 23:36:48.994 No.14106063

>>14106037
房租報酬率要用持有成本來計算
原po那張圖只是騙騙不懂的人

無題無名 ID:hAhfaVpU 2019/03/11(一) 23:36:53.492 No.14106064

>>14106037
不是有說"穩賺"，懂嗎?

無題無名 ID:ptPy3AMA 2019/03/11(一) 23:37:05.668 No.14106067

回覆: >>14106172

>>14106052
你才是完全不懂躺在床上幻想吧？
你講的只有租給人住沒幾千的房租可以這樣玩，實際上店租這些都得去法院公證，逃個屁

無題無名 ID:Nq6ikZYI 2019/03/11(一) 23:38:19.329 No.14106075

回覆: >>14106098

>>14106053
沒這回事喔
資本薄如紙的人做生意
做完有資本玩股票
玩股票出頭天才能炒房
股票利潤給你多寫一個0差不多等於別人炒房賺的

無題無名 ID:vBVXsokQ 2019/03/11(一) 23:39:06.600 No.14106086

因為房價高當然難回本
重點是房價炒起來
雖然賣不出去，但抵押銀行貸款的時候就是那個價格

無題無名 ID:xF4trgXI 2019/03/11(一) 23:39:27.386 No.14106090

>>14106053
蛤？
鴻海現在一張才70幾塊
你這是哪個世界線的鴻海？

無題無名 ID:ptPy3AMA 2019/03/11(一) 23:40:05.418 No.14106098

>>14106075
要講就拿出實際數字比較，而不是在那邊抱著房地產好賺的神主牌仇富

無題無名 ID:QzVzkIvo 2019/03/11(一) 23:40:36.498 No.14106100

回覆: >>14106168

在那邊講股票更好賺卻死抱著房地產不放的智障又出現了 = =
我記得這個智障上次還在角色版大言不慚的說房地產根本是虧本在那邊講虧本還把錢放進房地產的前後矛盾智障 = =

無題無名 ID:K4iZz1VM 2019/03/11(一) 23:41:34.809 No.14106108

>>14105427
不是因為房子過貴，導致你要更久才能回本

無題無名 ID:/7Qs1FjM 2019/03/11(一) 23:42:16.309 No.14106117

>>14105333
媒體智障。

無題無名 ID:kTKFsrW2 2019/03/11(一) 23:43:47.495 No.14106128

民生主義中提到人民有六大需要是指
食衣住行育樂

菜蟲都要抓去關了
炒房他媽賺大錢

政府真應該把租屋行為國有化
直接把房屋價格砍半才是真的

無題無名 ID:rCmYEBEA 2019/03/11(一) 23:44:33.510 No.14106135

呵

無題無名 ID:ptPy3AMA 2019/03/11(一) 23:48:20.977 No.14106168

回覆: >>14106181 >>14106209 >>14106387

>>14106100
現在市場就是開價比行情低10%都賣不掉，台灣年輕一代真的賺錢能力太差所致

無題無名 ID:WiApTc6g 2019/03/11(一) 23:49:04.176 No.14106172

回覆: >>14106193 >>14106308

>>14106067
找親戚當人頭一樣能做到
我媽生前名下就有兩棟房子是這樣的情形
往生之後去國稅局調財產清單才知道名下還有兩棟
樓下就是早餐店，頂樓租給宗教團體當道場
道場是整排好幾棟的頂樓打通連在一起的
我懷疑實際上那整排都是那位把房子掛在我媽名下的親戚的

你該不會是早上覺得松焦油禁用就一定不會有棒球選手偷用的北七吧
隨便找都有新聞了還是近期的，你倒是公威啊ww

無題無名 ID:4QnsWCWc 2019/03/11(一) 23:49:06.610 No.14106174

所以你的持有成本把通膨算進去了沒
老害花幾十萬買了幾棟房子現在一棟一個月收好幾萬
你通膨算了沒只有講稅金喔

無題無名 ID:kiGXHbcQ 2019/03/11(一) 23:50:11.039 No.14106181

回覆: >>14106245

>>14106168
不是賺錢能力差，而是寧願現在去享樂也不要買房找罪受

無題無名 ID:ptPy3AMA 2019/03/11(一) 23:51:17.522 No.14106193

回覆: >>14106282

>>14106172
就說那是你家租金不高才能這樣玩，實際上幾十萬的沒去公證誰敢跟你租

無題無名 ID:vhC/fd6c 2019/03/11(一) 23:52:02.839 No.14106201

操你媽的你是勞參廚吧?
嫌房東難賺不爽不要傳
幹破你娘

無題無名 ID:QzVzkIvo 2019/03/11(一) 23:53:30.262 No.14106209

>>14106168
所以你就是那個接盤智障去找韓國魚幫你救房市吧智障

無題無名 ID:T44Uxhkc 2019/03/11(一) 23:54:13.925 No.14106217

>>14105333
别在这乱带节奏了，仇不仇视你说了算的？

滚去吃屎吧

無題無名 ID:ptPy3AMA 2019/03/11(一) 23:57:34.787 No.14106245

回覆: >>14106259 >>14106284

>>14106181
所以不買房是打算老了流落街頭嗎

無題無名 ID:DdUatm0A 2019/03/11(一) 23:59:01.666 No.14106259

回覆: >>14106273

>>14106245
笑死你現在流落街頭嗎你媽沒房子給你住喔真是可憐

無題無名 ID:B995q6VI 2019/03/12(二) 00:00:13.392 No.14106273

回覆: >>14106313

>>14106259
所以還是得買房啊，誰出錢而已

無題無名 ID:Uiau/kyQ 2019/03/12(二) 00:00:58.688 No.14106282

回覆: >>14106390

>>14106193
我想你大概不知道現在房東跟店家也給你搞陰陽合約這套吧
房東跟店家約好明面上每個月房租20萬以下
為的就是逃避營業稅
私底下房租給更高

無題無名 ID:lph/ZNxw 2019/03/12(二) 00:01:02.522 No.14106284

>>14106245
房子賣不掉慌了嗎？

無題無名 ID:urmRy24o 2019/03/12(二) 00:03:56.262 No.14106308

回覆: >>14106541

>>14106172
房子掛親戚名下不危險嗎
土地是登記制的
人家把房子賣了你媽要怎麼辦

無題無名 ID:L/FzcjRA 2019/03/12(二) 00:04:21.224 No.14106313

回覆: >>14106328 >>14106346

>>14106273
住老家啦誰叫你買房叫誰出錢了
6年級以前那一代幾乎每人都有自助房尤其經濟起飛人人賺飽飽
買的房子都四房五房不然就透天甚至別墅
要住三代人根本不是問題 7.8.9年級根本都有老家可以住
不用買房也不用租房等著上一代死了繼承房子就好
存前根本不用買房拿來30年50年大翻修可以再爽住3代

無題無名 ID:vTZeidrQ 2019/03/12(二) 00:06:06.927 No.14106328

回覆: >>14106352 >>14106381

>>14106313
所以你打算屏東通勤到台北上班是不是？

無題無名 ID:urmRy24o 2019/03/12(二) 00:07:34.155 No.14106346

>>14106313
>>6年級以前那一代幾乎每人都有自助房尤其經濟起飛人人賺飽飽
>>買的房子都四房五房不然就透天甚至別墅
我爸太廢了買的房不僅是我媽出的錢還是傳統五層樓公寓沒電梯怎麼辦

無題無名 ID:ZsX3wnWs 2019/03/12(二) 00:08:11.814 No.14106352

回覆: >>14106359 >>14106382 >>14106443

>>14106328
幹嘛不留在屏東工作就好咧？
跑台北讓牌北更擁擠幹嘛？

無題無名 ID:vTZeidrQ 2019/03/12(二) 00:08:52.730 No.14106359

回覆: >>14106443

>>14106352
屏東你是要養山豬當工作嗎？

無題無名 ID:L/FzcjRA 2019/03/12(二) 00:11:01.596 No.14106381

>>14106328
明明有房子不住偏要住狗屋當狗奴怪誰勒wwww
日本一堆人每天通勤兩三小時在上班的
人家可以你又不行那麼嬌貴又怪誰勒wwww

無題無名 ID:Uiau/kyQ 2019/03/12(二) 00:11:02.505 No.14106382

>>14106352
如果能在屏東找到薪水跟台北一樣的工作
誰會想去台北？

無題無名 ID:Dx9.VHL2 2019/03/12(二) 00:11:35.364 No.14106387

>>14106168
炒起來的價格好意思說行情www
你房子是有比十幾年前大間喔?
有比十幾年前剛蓋好時乾淨喔?
有比十幾年前剛蓋好時堅固喔?

沒有ㄟ
一樣就那麼大的空間
而且經過十幾年的風吹日曬雨淋外加地震
只有變破變舊整體狀況越來越差
這樣子你好意思漲價?

該比照二手車按屋齡折舊才對吧
甚至還應該賠償買方
因為人家要是買來要自己住，想重蓋一棟新的好房子
還要再多花上一筆錢把你原本的爛房子拆乾淨

台灣的地主房東臉皮真的厚到不行耶= =

無題無名 ID:vTZeidrQ 2019/03/12(二) 00:11:53.073 No.14106390

>>14106282
就說低租金才敢這樣搞了

無題無名 ID:71zjS11A 2019/03/12(二) 00:12:58.557 No.14106402

>>14105333
因為現在買一棟房子超貴的
要靠收租會成本本來就慢
但是那些已經有大量精華地段房子的人根本爽翻天
也早就賺的飽飽了就算不租放著爛也無所謂

無題無名 ID:ZsX3wnWs 2019/03/12(二) 00:16:27.915 No.14106443

>>14106352
>>14106359
所以來到台北生活有比較好嗎？
留在屏東做點別的不是更好？

無題無名 ID:Dx9.VHL2 2019/03/12(二) 00:26:09.552 No.14106541

>>14106308
你搞錯了，是人家把房子掛我媽名下
我們一直不知道她名下還有其他房子
當時是對方很緊張跑來討房子w

無題無名 ID:B0JJvNTk 2019/03/12(二) 00:26:57.333 No.14106552

回覆: >>14106599

>>14105592
= =? 轉型失敗是因為政府把遺產稅他媽減低
導致儲蓄熱錢一股腦衝進進房地產市場
並且瘋狂墊高土地價格好嗎

公司分紅費用化一樣也是造成轉型遲緩的原因好嗎?
講好聽是不要慷股東的楷
實際上就是股東覺得台灣的勞工階級都他媽要當奴隸
讓公司股票漲是本分想分? 沒門!

講的好像台灣人不努力一樣

無題無名 ID:B995q6VI 2019/03/12(二) 00:31:59.268 No.14106599

回覆: >>14107139 >>14107198 >>14107255

>>14106552
如果產業有正常發展誰要投房地產，懂嗎？

無題無名 ID:B0JJvNTk 2019/03/12(二) 01:54:51.272 No.14107139

>>14106599
我的天
你真以為產業投進去就有立刻有回報喔...

各國拚了命不讓熱錢炒自己國家的房地產
就是為了讓國家開發競爭力能持續跑在前頭

就台灣自己十年前大量開放來炒來維持GDP增長

講的好像台灣產業一開始就不正常一樣
而是燒錢陣痛期沒有一個老闆敢去說服熱錢投資他們吧

有機二極體? 2012年開發最後階段倒賣給韓國!
LED產業鍊? 2013年封裝段集體跑去中國!
DRAM整合? 2015年關鍵蝕刻製程被韓國搶先註冊!

都是在燒錢階段覺得炒房產比較好賺
持有成本又低才歪掉的

反而競爭國都在想辦法減稅及補助
或是透過政策使資金集中

只有台灣還在喔喔喔!!
OO透過處分XX廠營收創新高

媽的...

無題無名 ID:Ch34lSk2 2019/03/12(二) 02:11:48.812 No.14107198

回覆: >>14107225

>>14106599
房地產是因為台灣沒有土地增值稅跟持有稅才炒得起來
炒房地產只要買進賣出就能賺錢而且靠吹泡沫錢來的又快又容易能炒房誰要去研發

無題無名 ID:B0JJvNTk 2019/03/12(二) 02:21:27.025 No.14107225

>>14107198
還想到 LED封裝段去中國以後
還拉一票原物料商去順便教中國上游製程
而且台灣這邊不只處分土地
還他媽直接跟原上游廠倒債拖欠貨款

倒完債過幾年
一票垃圾上游廠在中國複製出來以後
再被這些封裝廠拿回來打台灣上游廠的售價

媽的..

無題無名 ID:kQj/a8VI 2019/03/12(二) 02:31:21.839 No.14107250

>>14105333
87

無題無名 ID:cDWGq5FI 2019/03/12(二) 02:32:33.555 No.14107255

>>14106599
臺灣對產業保護過度
本來發展就不正常了

無題無名 ID:r8Jbz17U 2019/03/12(二) 02:34:11.865 No.14107262

用這個成本回收率根本是智障算法
限在多數台灣房東一人就有幾十間房
看台灣空屋率那麼高就知道房東只要賺個1%，就賺夠一輩子分的錢了，所以寧願空屋也不降價
更何況房東當年買可能只有現在五分之一不到的價錢，硬把炒作過的現價來當成本。
就跟之前公布台灣人平均月收5萬一樣，在數據打馬虎驗唬弄人