[綜合]無題

[綜合]無題無名 ID:XdiV3g3. 2018/08/12(日) 18:12:07.223 No.12290659

回覆: >>12290674 >>12290690 >>12290723 >>12290734 >>12290743 >>12291219

評分：0, 年：0, 月：0, 週：0, 日：0, [+1 / -1] 最後更新：2018-08-12 17:08:09

請問島民日本的房子為什麼會這麼便宜？

https://www.athome.co.jp/kodate/1000161329/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple
東京23區30坪透天有車位 3LDK 2018年4月蓋完
2,380萬円大約等於台幣670萬元

https://www.athome.co.jp/kodate/1001716536/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple
東京23區30坪透天有車位 4LDK 2018年6月蓋完走到車站只要7分鐘
2,980萬円大約等於台幣826萬元

https://www.athome.co.jp/kodate/1053897730/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple
東京23區36坪透天有車位 3SLDK 2019年1月蓋完走到車站只要5分鐘
4,980萬円大約等於台幣1381萬元

https://www.athome.co.jp/kodate/1025687230/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple
東京23區30坪透天有車位 4LDK 2018年2月蓋完土地坪數28坪
3,180萬円大約等於台幣882萬元

無題無名 ID:/2ahr5qQ 2018/08/12(日) 18:12:53.226 No.12290666

他們地大人少阿

無題無名 ID:1drQvEfg 2018/08/12(日) 18:13:14.513 No.12290670

稅

無題無名 ID:IZbeMs8M 2018/08/12(日) 18:13:26.650 No.12290674

>>12290659
再投兩黨啊

無題無名 ID:C7CLg2ZU 2018/08/12(日) 18:14:07.114 No.12290685

回覆: >>12291740 >>12291827

日本其實也屬於山多地狹人稠的地區

只是台灣太病態
台北市也是空屋空地一大堆
都在養地

無題無名 ID:JsUkzT6Q 2018/08/12(日) 09:14:08.814 No.12290687

陸續要繳的費用好像比房價還貴

無題無名 ID:Z3/uPFU2 2018/08/12(日) 18:14:18.655 No.12290690

回覆: >>12291889

>>12290659
同样是岛国你自己就想不出来哦，智障

無題無名 ID:8LyVrm42 2018/08/12(日) 18:17:41.756 No.12290719

回覆: >>12291511

日本沒有投資房市的概念
因為折舊率高

無題無名 ID:WncjFCWA 2018/08/12(日) 18:17:59.713 No.12290723

回覆: >>12290733

>>12290659
我上上星期跟日本人開會聊天時問了一下他們的薪水
大學畢業剛畢業的本薪不含津貼是250000日圓/月
一年17個月每年加薪大概都5%以上
還有交通食宿今天有小孩的另外還有教育津貼

無題無名 ID:/2ahr5qQ 2018/08/12(日) 18:19:21.241 No.12290733

回覆: >>12290768

>>12290723
那你有問他們繳多少稅嗎?

無題無名 ID:QGmAi2ec 2018/08/12(日) 18:19:23.358 No.12290734

>>12290659
那些都是只有地上權，沒有土地權，
每個月都還要另外付土地租金的建築物。

無題無名 ID:56f6rmWg 2018/08/12(日) 18:20:25.170 No.12290743

回覆: >>12291772

>>12290659
你還沒算上收入
2000多萬對他們來說
就像你買200多萬的東西

無題無名 ID:WncjFCWA 2018/08/12(日) 18:22:48.242 No.12290768

>>12290733
20%左右

無題無名 ID:Ip0JAlV. 2018/08/12(日) 18:24:25.574 No.12290784

回覆: >>12290805 >>12290866 >>12290906

一樣有地震颱風
旁邊有火山核電場
地下有化工管線土壤液化
還比日本東京貴是怎樣

無題無名 ID:IZbeMs8M 2018/08/12(日) 18:26:36.931 No.12290805

>>12290784
不爽不要買

無題無名 ID:ZLM1cTE. 2018/08/12(日) 18:29:21.542 No.12290830

回覆: >>12290875

稅才是重點
你以為像台灣一樣土地稅房屋稅很便宜哦?
有的就算把房子給賣都還繳不起稅!!
根本賠本OK!!!所以日本對於房子沒啥感情的
能換就換，能租就租，要像日本一樣?可以啊..
土地與房屋稅來個按市價50%繳稅，看你還敢買房嗎?

無題無名 ID:T6G.PKCE 2018/08/12(日) 18:33:13.989 No.12290866

>>12290784
台灣房地產業界的善意

無題無名 ID:XdiV3g3. 2018/08/12(日) 18:33:14.363 No.12290867

回覆: >>12290993

無本文

無題無名 ID:DpElw18U 2018/08/12(日) 18:34:07.414 No.12290875

回覆: >>12291096

>>12290830
這樣才健康不是嗎
台灣根本就是猛蓋房子猛炒房價
房子不是拿來住是拿來炒的
搞到一般上班族不可能買的起

無題無名 ID:vDq6RPgc 2018/08/12(日) 18:35:44.350 No.12290887

沒有公設
公設要用租的
台灣房子公設佔不小比例

無題無名 ID:jVhCWUo6 2018/08/12(日) 18:38:32.095 No.12290906

>>12290784
台灣不會像日本接下來想到處弄得都是核污除染土
如何?

無題無名 ID:kcSXNwpM 2018/08/12(日) 18:44:16.574 No.12290958

回覆: >>12290980

因為日本泡沫過了
台灣現在撐在高點
再幾年台灣人越來越少
準備大崩盤

無題無名 ID:vDq6RPgc 2018/08/12(日) 18:45:52.424 No.12290980

>>12290958
台灣其實也崩過
這房價是這十多年因為降息漲上來的
通膨+降息w

無題無名 ID:X67Ruf/k 2018/08/12(日) 18:47:34.426 No.12290993

>>12290867
這樣比較過後來看，台灣的房稅比日本高

無題無名 ID:wmIJ88LQ 2018/08/12(日) 18:51:49.391 No.12291039

因為經濟成長階段錢太多才會買房
日本經濟都泡沫化30年了
早就學乖了
加上稅金重
年輕人甚至不肯繼承父母的房產

無題無名 ID:a6CwtTdI 2018/08/12(日) 18:52:38.798 No.12291052

在日本買房每年要繳15萬以上的稅金
而且還需要繳市民税有的沒的前後加一加要快30萬

無題無名 ID:yISM0gjg 2018/08/12(日) 18:56:13.625 No.12291096

>>12290875
事實上台灣不動產稅制並沒有比外國低多少
差別只在於台灣投報率高
稅只是零頭而已根本無所謂

無題無名 ID:CsRun8.. 2018/08/12(日) 18:56:45.494 No.12291103

回覆: >>12291125 >>12291149

好像之前有討論過還是看過報導
日本房子折舊就是折舊
日本好像超過20年就幾乎沒什麼價值了
台灣過個3.40年價格還是那麼高

無題無名 ID:vDq6RPgc 2018/08/12(日) 18:58:26.079 No.12291125

>>12291103
台灣貴的是地
幾十年的都一樣
拆了可以蓋兩倍樓更賺

無題無名 ID:yISM0gjg 2018/08/12(日) 19:01:13.123 No.12291149

>>12291103
你有看過台灣有甚麼跌的嗎
連進口二手電器都很難跌價
簡單來說台灣人心態就是我用多少錢買
既使賣掉我也不想虧太多

無題無名 ID:EE10yRj2 2018/08/12(日) 19:01:56.814 No.12291156

回覆: >>12291183 >>12291205 >>12291421

一堆智障只會在那邊喊日本稅高，結果日本租稅負擔根本沒高多少，還是比歐美低
然後日本公共建設比歐美好，反觀台灣連馬路都鋪不好，錢都不知道跑去哪才真正高稅好嗎？
而且台灣房子和日本的價差稅金要繳幾百年才能追平？

無題無名 ID:a6CwtTdI 2018/08/12(日) 19:04:41.792 No.12291183

回覆: >>12291222

>>12291156
加油鼓勵你快點去幫日本的吸血政府賺錢

無題無名 ID:yISM0gjg 2018/08/12(日) 19:06:55.869 No.12291205

回覆: >>12291215 >>12291254

>>12291156
反正台灣稅務也要漲了
因為接下來要推長照政策
長照政策絕對要立名目來推動
不然這政策根本就只是喊喊而已

無題無名 ID:SP98/oc. 2018/08/12(日) 19:07:48.184 No.12291215

回覆: >>12291267

>>12291205
台灣的政策不都喊喊的?

無題無名 ID:Er4b7BZk 2018/08/12(日) 19:07:59.285 No.12291219

>>12290659
日本沒有華人圈的那種固有觀念=土地就是財產
另外日本房子與台灣不同，房價是隨著房子老舊而越來越跌，30年後就幾乎沒價值了

所以沒人會在那邊養地炒房
相對的他們的不動產遠比台灣便宜

無題無名 ID:EE10yRj2 2018/08/12(日) 19:08:24.572 No.12291222

>>12291183
就是台日的稅都在繳才覺得台灣的稅繳的很空虛好嗎

無題無名 ID:AWzPk5IM 2018/08/12(日) 10:09:52.173 No.12291243

日本再多一倍的人擠在那土地上土地就會貴了

無題無名 ID:IvTwvz1Y 2018/08/12(日) 19:10:09.073 No.12291244

回覆: >>12291496

用日本人平均薪水換算的話
年薪約500萬日元
不吃不喝5年就有房子
反觀台灣??

無題無名 ID:vDq6RPgc 2018/08/12(日) 19:10:40.234 No.12291254

回覆: >>12291294

>>12291205
現在已開始用抽插法
名義降稅生活增稅的手段
日本還要漲消費稅
這邊則直接漲貨物稅
日本其實也要有錢人去才爽
中年失業也是地獄

無題無名 ID:Zfuac9rE 2018/08/12(日) 19:11:56.828 No.12291265

台灣人通勤超過30分就哇哇叫了
日本通勤單程1小時算是低消

無題無名 ID:yISM0gjg 2018/08/12(日) 19:12:09.248 No.12291267

>>12291215
是喊喊得沒錯
但該A的一樣會A
只是你錢沒了公共建設卻一樣爛

無題無名 ID:EE10yRj2 2018/08/12(日) 19:14:59.650 No.12291294

回覆: >>12291365

>>12291254
哪個國家中年失業不是地獄的？
而且日本至少失業率低工作機會多，去找個保全都有月薪30萬
其他一堆歐美國家只能去當流浪漢

無題無名 ID:a6CwtTdI 2018/08/12(日) 19:16:24.607 No.12291307

回覆: >>12291372

綠吱黨工又在幫日本找廉價台勞了

無題無名 ID:dwfvL/rc 2018/08/12(日) 19:18:13.587 No.12291329

日本連鄉下房子都有股靜謐的美感

無題無名 ID:vDq6RPgc 2018/08/12(日) 19:21:25.531 No.12291365

>>12291294
在日本中年失業沒幾個能正經就業的
麻煩的是會不會離婚因此失去房子
一旦成為街友全身髒臭也很難就業
就業率這東西聽聽就好
日本如果有點技術經驗是還可去中國找第二春
跟台灣也差不多

無題無名 ID:HXyf9qHs 2018/08/12(日) 19:22:00.260 No.12291372

>>12291307
比藍蛆幫中共找替死鬼好了w

無題無名 ID:wmIJ88LQ 2018/08/12(日) 19:23:55.319 No.12291386

可是瑞凡
在日本打工的中國人可是比台灣人多的多耶www

無題無名 ID:vW10b9Ao 2018/08/12(日) 19:26:31.053 No.12291421

回覆: >>12291692

>>12291156
這張圖錯誤蠻多的其他的我先不說日本德國我有接觸比較清楚
台灣基本上沒有一堆奇奇怪怪的稅
日本你領平均薪資年收400萬日圓的話平均要繳的稅率是25%
德國平均月薪2000歐元平均稅率是35~37%
台灣平均年收60萬的稅率只有5%而已不是12% 台灣之所以低稅並不只因為單純%數低還因為台灣稅率有很多免稅扣除額額度都比外國高

台灣你月薪不到3萬基本上是免稅的

無題無名 ID:1Mw5ejxM 2018/08/12(日) 19:34:19.621 No.12291496

回覆: >>12291506

>>12291244
台灣22K做功德

無題無名 ID:JsUkzT6Q 2018/08/12(日) 19:35:31.916 No.12291506

>>12291496
在台北領22k喔?
到底多可憐?

無題無名 ID:o4cGHDt6 2018/08/12(日) 19:36:06.585 No.12291511

>>12290719
日本被之前泡沫化丸怕了
不敢炒房了吧

無題無名 ID:K0K3ebPo 2018/08/12(日) 19:55:29.881 No.12291692

回覆: >>12291716 >>12291723 >>12291805 >>12291809

>>No.12291421

你這說法有個錯誤點
薪資包含獎金、津貼、加班等的總所得
所以工作再糞，只要加班有給加班費，隨隨便便都會過三萬
就連工廠領22k，只要加班有加好加滿，基本上薪資也是過三萬

所以依台灣標準薪資要不過三萬，很難

無題無名 ID:b0lyD1XE 2018/08/12(日) 19:57:55.663 No.12291716

>>12291692
加班費免稅啊

無題無名 ID:LlD08Ol. 2018/08/12(日) 19:58:41.136 No.12291723

>>12291692
為什麼一定靠加班用時間換錢
不能不加班就可以領30K以上嗎?

無題無名 ID:EKbXh3EI 2018/08/12(日) 20:00:30.507 No.12291740

>>12290685
有些地要規劃後才有辦法去蓋
不過更要最先重視水土保持其次是地段開發是否更影響其他地方的地價

然後一開發通常要繁榮都要20~60年時間還要參雜零零種種諸多因素不是像香港中國那邊想蓋哪就蓋哪好的山水景變成高樓屏風有夠煞風景的

無題無名 ID:ypQFmTjU 2018/08/12(日) 20:03:47.075 No.12291772

>>12290743
難得有一個有腦的一群智障整天拿新水換匯率亂幻想國外物價水平
沒一個對的

無題無名 ID:EKbXh3EI 2018/08/12(日) 20:06:46.109 No.12291805

>>12291692
看到這就知道還是有腦袋比較清醒的島民

每次都在吵22K 吵平均一顆蛋蛋
看到有人整天都在嘲諷自己拉低薪資標準www

天錯地錯就是自己沒有錯這種人看太多了

無題無名 ID:ypQFmTjU 2018/08/12(日) 20:07:14.736 No.12291809

>>12291692
你講這個有用嗎? 德國日本加班後收入更高稅課的也更多
平均薪資課稅百分比就擺在那邊台灣稅負比較輕沒有問題

無題無名 ID:V6ynDPvU 2018/08/12(日) 20:09:08.238 No.12291827

>>12290685
對
就只是台灣炒房超級病態而已
整個桃園的平地還是非常多
光中壢市到高鐵之間
都不知有幾個中壢市區的空地

但是桃園中壢的透天房價還是比這個東京23區的貴很多

無題無名 ID:oZz8vNHA 2018/08/12(日) 20:14:32.035 No.12291889

回覆: >>12291929

>>12290690
媽的為什麼中國政府還不趕快封鎖K島啊？
一堆賤畜都跑出來亂拉屎

無題無名 ID:3u9aSN02 2018/08/12(日) 20:19:07.555 No.12291929

>>12291889
它們不屬於翻牆的那一掛 .. 你懂的

無題無名 ID:Dh2x60dw 2018/08/12(日) 20:25:55.699 No.12291987

因為房子在台灣不是拿來住的
是拿來轉手賣錢的
炒房炒阿炒得好開心阿

無題無名 ID:y/mBkMvQ 2018/08/12(日) 20:28:14.683 No.12292013

所謂外國的屎比較好吃哈日狗不意外