[綜合]無題

[綜合]無題無名 ID:DnQIMba2 2020/10/26(一) 21:04:42.461 No.20366078

回覆: >>20366140 >>20366272 >>20366403

評分：0, 年：0, 月：0, 週：0, 日：0, [+1 / -1] 最後更新：2020-10-28 11:43:06

房地產島民在嗎?
今天跟家人去看台北預售屋
一進去妹子就說只剩2跟4樓應該是唬爛的吧?
反正從頭到尾他就只介紹2跟4樓也演的蠻像的
目前打算拖幾天等他來電再看看
資金是有只是樓層沒很滿意有什麼技巧叫他們承認還有其他樓戶釋出嗎?

另外台北預售屋現在行情出價大概是多少阿?我看的這個建案是有河景啦台北市的大路門牌
開價-15%會不會太盤還是太來亂?

無題無名 ID:ECBzf6Ss 2020/10/26(一) 21:07:25.674 No.20366111

回覆: >>20366192

>>一進去妹子就說只剩2跟4樓應該是唬爛的吧?
騙你買廣告戶
>>開價-15%會不會太盤還是太來亂?
現在一堆-25%開始喊
反正同一棟房子不會只有一個人賣

無題無名 ID:RROPVHwM 2020/10/26(一) 21:09:29.883 No.20366140

回覆: >>20366192 >>20366245 >>20366252

>>20366078
雖不知道你是社區大樓還是電梯公寓
2樓3樓千萬不要
住宅排水管緩衝區,通常在2樓or3樓

無題無名 ID:vT6vMwTg 2020/10/26(一) 21:11:39.149 No.20366168

2樓很糞啊
走樓梯就好幹嘛搭電梯
但規定你還是要繳電梯維修費

4樓隱喻就不好

換一間買吧

無題無名 ID:S7jUjc4k 2020/10/26(一) 21:12:47.394 No.20366186

2、4樓行情最差
有玩過大老二嗎?最差的牌先打
>住宅排水管緩衝區,通常在2樓or3樓
現在新大樓都做在B1停車場天花板下方了

無題無名 ID:DnQIMba2 2020/10/26(一) 21:13:07.402 No.20366192

回覆: >>20366430

>>20366111
所以心法是靜觀其變?
感覺我釋出的資訊應該是讓妹子知道說我想買+真的有錢
-25%真的不會被當來亂ㄛ?
附帶一提那附近有個條件差不多的7~8年屋最新一筆實登是58/p

>>20366140
社區大樓ㄛ總共70幾戶

無題無名 ID:uzEx1f96 2020/10/26(一) 21:14:20.798 No.20366214

回覆: >>20366249

3千多萬?

無題無名 ID:V13a5qVk 2020/10/26(一) 21:16:51.811 No.20366245

>>20366140
老屋的確會這樣
但原po是看預售屋應該沒這問題

無題無名 ID:DnQIMba2 2020/10/26(一) 21:17:09.107 No.20366249

>>20366214
廣告是寫66~78/p
然後他今天開給我4樓價72.28/p 總價3160如圖
我知道買屋就是殺價但要殺多少才不會盤還沒有經驗只好來請教房地產島民...

無題無名 ID:Ds1mHBfY 2020/10/26(一) 21:17:14.775 No.20366252

回覆: >>20366271 >>20366286

>>20366140
我就是不知情買了在2樓的...
可以說說我接下來要面對哪些問題嗎

無題無名 ID:nVyz/UU6 2020/10/26(一) 21:19:15.577 No.20366271

回覆: >>20366452

>>20366252
你家陽台有比樓上的還大嗎？
有的話恭喜
上面會丟一堆煙蒂還會掉盆栽下來

無題無名 ID:JHiHqoPk 2020/10/26(一) 21:19:15.812 No.20366272

>>20366078
說不定是真的啊
>有什麼技巧叫他們承認還有其他樓戶
你拿出一億試試看

無題無名 ID:DnQIMba2 2020/10/26(一) 21:20:49.619 No.20366286

回覆: >>20366452

>>20366252
現在新屋好像很多都走外管了
除非你買的是中古屋才比較需要擔心管線問題

無題無名 ID:7IGD14/2 2020/10/26(一) 21:22:53.165 No.20366311

回覆: >>20366349 >>20366353

>資金是有只是樓層沒很滿意有什麼技巧叫他們承認還有其他樓戶釋出嗎?
花一個小時去附近隨便看另一間
然後在這邊的銷售面前講你在二選一
說有更好樓層會優先考慮這邊，不然應該會選另一邊
回去等個一兩天看看

這樣還是沒有大概就是真的沒有
或是他們真的很好賣所以根本沒在怕

無題無名 ID:o9ERa69w 2020/10/26(一) 21:24:22.351 No.20366329

43.72坪
總價3160

好像還可以

請問地段是???

無題無名 ID:7IGD14/2 2020/10/26(一) 21:25:51.907 No.20366349

>>20366311
>或是他們真的很好賣所以根本沒在怕
如果是這種散戶基本無解
因為預售前期就賣很好的話
我們會讓代銷把好的房型和樓層hold住一部分
看情況等價格上去再慢慢釋出
這種情況下，時間沒到沒關係就是買不到

無題無名 ID:DnQIMba2 2020/10/26(一) 21:26:07.768 No.20366353

回覆: >>20366358

>>20366311
謝謝島民
你的心法蠻有道理的
請容我獻出這對奶子表達我對您的敬意

無題無名 ID:uBxHE4Vs 2020/10/26(一) 21:26:41.920 No.20366358

回覆: >>20366392

>>20366353
詳細

無題無名 ID:/jy4Ts3c 2020/10/26(一) 21:27:01.466 No.20366365

盤中飧

無題無名 ID:DnQIMba2 2020/10/26(一) 21:29:14.426 No.20366392

回覆: >>20366419 >>20366426 >>20366492

>>20366358
不知道耶是之前存的圖
每當有求於島時才會拿來還願

無題無名 ID:S8UVR/Lw 2020/10/26(一) 21:29:50.177 No.20366403

>>20366078

大概看一下別人的經驗談

https://youtu.be/EI1GWyvXZLQ

無題無名 ID:1Ka.NfEw 2020/10/26(一) 21:30:37.421 No.20366419

>>20366392
詳細希望
這個有其他片嗎

無題無名 ID:ktry/GZY 2020/10/26(一) 21:31:15.224 No.20366426

回覆: >>20367782

>>20366392
天然統支語賤種滾去找習近平還願

無題無名 ID:uTsoR4So 2020/10/26(一) 21:31:29.871 No.20366430

回覆: >>20366628

>>20366192
有錢的人多的是
反正現在就是雙方都在等
賣的人覺得價格便宜好賣
你不買反正有人買
買的人覺得樓層不好
不想買
那我給你的建議就是不要買
現在就是有現金的人才是王

無題無名 ID:Ds1mHBfY 2020/10/26(一) 21:32:36.587 No.20366452

回覆: >>20366485 >>20367589

>>20366271
還好沒有外推他們丟了直達一樓
>>20366286
我買的就是中古屋...因為預算就那麼一點
不會發生影片中的鳥事吧？

無題無名 ID:S7jUjc4k 2020/10/26(一) 21:35:01.913 No.20366485

回覆: >>20366585 >>20368072

>>20366452
襪靠
那個天花板是什麼材質?

無題無名 ID:K7BYXJpA 2020/10/26(一) 21:35:18.696 No.20366492

>>20366392
豪棒豪漂亮

無題無名 ID:uGglpNxg 2020/10/26(一) 21:36:33.479 No.20366508

房地產公司會鎖住好位不賣很正常
尤其店面

無題無名 ID:Nbo.vq6Q 2020/10/26(一) 21:39:23.390 No.20366550

回覆: >>20366605 >>20366635

直接說2-4樓
吸引力不足
很喜歡這大樓
但很討厭2和4樓

無題無名 ID:Nbo.vq6Q 2020/10/26(一) 21:41:47.873 No.20366585

>>20366485
我記得這是支那的房

無題無名 ID:Nbo.vq6Q 2020/10/26(一) 21:43:13.847 No.20366605

>>20366550
然後我猜兩天後
對方會說
有另一個買家想買某層
現在可以幫你先拿到
要加多少多少
嘛就是愛騙

無題無名 ID:COWxf5Pk 2020/10/26(一) 21:44:03.421 No.20366619

4樓最難賣
我家也是被拐才買4樓

無題無名 ID:RROPVHwM 2020/10/26(一) 21:44:50.129 No.20366628

>20366430現在就是有現金的人才是王
賣的今年一直喊漲
媒體新聞也一直配合打造房漲

北市文山區的空屋售與店租紅紙
卻是慢慢變多
我覺得房價與供需可能脫鉤了,有些地段未來不能用供需來看房價漲跌了

無題無名 ID:o9ERa69w 2020/10/26(一) 21:44:57.486 No.20366629

回覆: >>20366672

島民島民...

你這個坪數是沒有車位的嗎?

無題無名 ID:DnQIMba2 2020/10/26(一) 21:45:42.764 No.20366635

>>20366550
謝謝有給建議的島民
不一個個re了

無題無名 ID:DnQIMba2 2020/10/26(一) 21:48:15.970 No.20366672

回覆: >>20366843

>>20366629
每戶都有配一個坡平車位+一個機車位
B4B5的好像可以用一種汽車用的升降梯不用繞4 5圈下去

無題無名 ID:/jy4Ts3c 2020/10/26(一) 21:48:17.127 No.20366673

盤

無題無名 ID:CzKzOwr. 2020/10/26(一) 21:49:01.847 No.20366682

回覆: >>20366771

幹你娘不要貼嬸
你是這樣對待島民的嗎

無題無名 ID:0b5BugZU 2020/10/26(一) 21:50:57.200 No.20366725

回覆: >>20366771 >>20366796 >>20366860

文山區嗎?
該不會在辛亥路七段吧= =

無題無名 ID:DnQIMba2 2020/10/26(一) 21:54:24.636 No.20366771

>>20366682
...
>>20366725
不是文山區

無題無名 ID:1VGBZfv6 2020/10/26(一) 21:55:58.423 No.20366796

回覆: >>20366836

>>20366725
關你屁事

無題無名 ID:0b5BugZU 2020/10/26(一) 21:58:57.642 No.20366836

>>20366796

無題無名 ID:o9ERa69w 2020/10/26(一) 21:59:10.801 No.20366843

>>20366672
有配車位的話...
那個坪數是把車位也算進去了嗎?

有算進去的話不划算喔
要注意一下

無題無名 ID:RROPVHwM 2020/10/26(一) 22:00:44.520 No.20366860

回覆: >>20366925

>>20366725
景美是空租店面
木柵是空售公寓

只有興隆公園那比較好.較少看到租售廣告

無題無名 ID:g1u3YGaQ 2020/10/26(一) 22:05:35.416 No.20366912

乞丐房

無題無名 ID:0b5BugZU 2020/10/26(一) 22:06:06.903 No.20366925

回覆: >>20367357

>>20366860
馬先生好像住興隆公園附近= =
如果我選
會想住動物園那裡

無題無名 ID:4LVtqa9I 2020/10/26(一) 22:32:04.290 No.20367247

2370萬

一年1.6%也要 38萬阿

無題無名 ID:RROPVHwM 2020/10/26(一) 22:44:15.246 No.20367357

回覆: >>20367653 >>20367697 >>20367726 >>20367734

>>20366925
政大到動物園
什麼大誠高中、萬興圖書館與學校
那裏的交通線,文湖線與未來政大捷運站
生活機能可以
有一間自營的超市
吃政大商圈(有麥當勞)與過橋的木柵國小市場

無題無名 ID:/ieqAmYY 2020/10/26(一) 23:00:54.718 No.20367589

>>20366452
幹幹幹幹幹幹幹幹幹

無題無名 ID:gWutszrc 2020/10/26(一) 23:05:46.853 No.20367653

>>20367357
>自營的超市
JASONS? 貴得要死

>吃政大商圈
政大美食沙漠東西難吃分量又小

無題無名 ID:0b5BugZU 2020/10/26(一) 23:10:19.228 No.20367697

>>20367357
你文山區島民?

無題無名 ID:LtVtaJV. 2020/10/26(一) 23:10:42.498 No.20367700

房地慘大多頭建商會把房子留給自己
有個搞笑的建商預售屋蓋好後發現房價大漲
所以用盡辦法把房子留下來囤起來
想開更高價再賣給盤子
結果沒有盤子整個社區就被法拍了天才

無題無名 ID:aTd6jPUY 2020/10/26(一) 23:12:41.422 No.20367726

>>20367357
政大那邊捷運超遠政大站蓋好要10年後
大多都搭236之類的去萬芳醫院轉
麥當勞就那樣子住四年是覺得東西是真的有點難吃
學生地區好像東西不怎麼樣現在上班族戰區食物是也不算便宜不過好吃一點就是
優點大概就是離菜市場很近吧而且木柵市場還算大
jason超爛東西很貴不過年底因收購好像全部都會改成家樂福了

無題無名 ID:j7r2HWhA 2020/10/26(一) 23:13:16.810 No.20367734

回覆: >>20367790

>>20367357
政大是美食沙漠耶
早餐吃丼吧對面的早餐店
午餐吃金鰭
晚餐吃樂山
宵夜去安九順便約炮

無題無名 ID:o9ERa69w 2020/10/26(一) 23:15:23.241 No.20367753

所以到底是買在哪裡

預售屋而已
直接說建案名稱沒差吧!!!!

無題無名 ID:j7r2HWhA 2020/10/26(一) 23:17:08.264 No.20367770

已經四年沒回去政大了
其實還是有好吃的東西但就很少
木柵市場只有跟曖昧的人逛過一兩次（八年前= =）
後門只有去系烤或晚上上完通識坐車去景美夜市會經過

無題無名 ID:1KZ76Bys 2020/10/26(一) 23:18:25.055 No.20367782

>>20366426
還願這個詞也不知道你不是台灣人吧?

支那賤畜

無題無名 ID:p7NNLvkA 2020/10/26(一) 23:18:59.214 No.20367790

>>20367734
幹是政大島民==

無題無名 ID:j7r2HWhA 2020/10/26(一) 23:21:35.553 No.20367836

四五那條跟左撇子那條都超難吃
晚上還可以吃廢墟啦
古老的記憶了

無題無名 ID:ozTBLnZs 2020/10/26(一) 23:26:35.018 No.20367891

政大ㄛ
那邊就是三十年前拼命反對捷運經過他們家的智障地區阿
住那邊要有心裡準備你遇到的鄰居有七成都是會想揍下去的智障

無題無名 ID:0UvTeHkE 2020/10/26(一) 23:43:39.749 No.20368072

>>20366485
支那房有島民說那是壁紙