評分：0, 年：0, 月：0, 週：0, 日：0, [+1 / -1] 最後更新：2020-10-07 07:27:58
房子已經夠小了還給你弄一個大陽台.........
一進門旁邊就是廚房 = =
>>20153369
買的話能花錢把陽台弄掉啊
買的話能花錢把陽台弄掉啊
無題 無名 ID:c4W4qJO2 2020/10/06(二) 23:47:06.622 No.20153469
這什麼狗屎爛設計
無題 無名 ID:S6WefXo. 2020/10/06(二) 23:48:06.802 No.20153480
無題 無名 ID:o9vyFD/c 2020/10/06(二) 23:52:45.893 No.20153539
一看坪數就很低
無題 無名 ID:Pzfzgjmo 2020/10/06(二) 23:55:35.110 No.20153563
開放式廚房
浴廁沒開窗
主臥旁那個陽台根本沒用處
狗屎爛房
浴廁沒開窗
主臥旁那個陽台根本沒用處
狗屎爛房
無題 無名 ID:4t5k3TsY 2020/10/06(二) 23:59:27.979 No.20153601
少說權狀25坪以上
在天龍國要破千二萬 哈
在天龍國要破千二萬 哈
無題 無名 ID:eJ5Lqck6 2020/10/07(三) 00:12:18.506 No.20153725
我ㄉ房子
快40年的老屋
不過29.8坪0公設的年代
才500萬ㄛ
快40年的老屋
不過29.8坪0公設的年代
才500萬ㄛ
>>20153817
廁所如果沒有對外窗會被濕氣弄成黴菌生產中心
廁所如果沒有對外窗會被濕氣弄成黴菌生產中心
其實不是陽台壓縮到房子的大小，而是這個房子（或集合住宅的單元套房）本身只能蓋出這種規格的大小，
而陽台只是按照法規格外多給的使用空間，簡單來說就是額外送你的
如果是一般不計梯廳免容積樓地板面積（10%）的建築，以該樓層樓地板面積1/8（未達8平方公尺以8平方公
尺計算）為陽台面積限制，如未超過1/8（或8平方公尺）者則不計入樓地板面積
若是計入梯廳免容積樓地板面積，則和陽台面面積限制共用該樓地板面積的15%上限，陽台與梯廳獨立檢討上限
為10%，合計不能超過15%，如果用GBF來說明的話，就是特殊型奧義上限、方陣必殺技能跟普刃必殺技能各自的
獨立上限都是30%，但三者合計共用一個60%天花板，溢出的部分就不算了，而對於建築面積計算來說，這些超過
的部分就是直接加回去容積樓地板面積計算
總結來講，你與其去怪陽台（多送的東西）為什麼這麼大，不如去怪房間（實際的東西）為什麼要割的這麼小
比較實在
而陽台只是按照法規格外多給的使用空間，簡單來說就是額外送你的
如果是一般不計梯廳免容積樓地板面積（10%）的建築，以該樓層樓地板面積1/8（未達8平方公尺以8平方公
尺計算）為陽台面積限制，如未超過1/8（或8平方公尺）者則不計入樓地板面積
若是計入梯廳免容積樓地板面積，則和陽台面面積限制共用該樓地板面積的15%上限，陽台與梯廳獨立檢討上限
為10%，合計不能超過15%，如果用GBF來說明的話，就是特殊型奧義上限、方陣必殺技能跟普刃必殺技能各自的
獨立上限都是30%，但三者合計共用一個60%天花板，溢出的部分就不算了，而對於建築面積計算來說，這些超過
的部分就是直接加回去容積樓地板面積計算
總結來講，你與其去怪陽台（多送的東西）為什麼這麼大，不如去怪房間（實際的東西）為什麼要割的這麼小
比較實在
>>20153875
>>為什麼要割的這麼小
因為字面上小坪數就能達成2房
一般消費者都會被騙到
因為他們通常無法判斷正確的比例
所以這種拿來當預售屋最多
成屋的話就會大爆死
>>20153970
>>我猜是為了採光吧
是滴，單面採光只能這樣處理
採光是很重要的價值，絕對優先留給房間
而且只要用換氣扇就能解決廁所濕氣問題
>>為什麼要割的這麼小
因為字面上小坪數就能達成2房
一般消費者都會被騙到
因為他們通常無法判斷正確的比例
所以這種拿來當預售屋最多
成屋的話就會大爆死
>>20153970
>>我猜是為了採光吧
是滴，單面採光只能這樣處理
採光是很重要的價值，絕對優先留給房間
而且只要用換氣扇就能解決廁所濕氣問題
