[綜合]無題

房子是用來住的
不是拿來給你轉手賣差價的，不是拿來給你上新聞說我好棒棒轉手賺了幾百萬用的

兔兔好可愛喔

>>No.6995223
我也是這麼認為 但我覺得這個解釋有缺陷
像是我們不會因為有人把素肚拿去套雞雞浪費食物而課稅
那麼為何炒房必需用政策制止呢?
>>No.6995225
ぴょんぴょん= =

確實 沒有一個經濟體系是沒有缺陷的


房子住個十年後 買賣賺個一成兩成 沒有什麼問題
但是當大家都買下來隔年脫手 賺2成 就有問題
然後越漲越高 對於只是想找個地方可以睡覺居住的人就是大問題

掰個例子
你買一個素肚尻尻 你浪費是小事 為什麼? 因為可以替代他的食物太多
只是當大量浪費的時候 就會出大事
如果台灣全部的人都拿各種食物尻尻 尻完就丟
最後就會變成食物非常高價 只是想吃個溫飽的人都沒辦法吃

說到這
房子在精華地段有些收入一半以上都去繳租金
工作做半天比不上躺著賺的房東
雖然是市場決定價格 但以整體來說真的覺得很不合理

經濟學我沒有研讀太多啦
我只是覺得如果炒風熾熱
價格反映的並不真的是房地產原有的價值, 而加上了買家對它的預期。而且當越多人買, 買家對它的預期就越高 ,這樣會造成惡性循環, 形成泡沫

說到澳洲, 好想吃兔肉喔= =

用公共財解釋會不會比較完整?
因為空間是有限的 無法靠人為製造
即使填海造陸 依然不會改變某些土地離便利的都市接近等等空間因素
因此應該制止浪費公共財的行為?
可是這樣好像還是有破綻 因為可以蓋更高的高樓大廈解決這個問題

>>6995254
我覺得不對，台灣的房價跟租金比率太高
如果買房只為了收租金的話很難賺錢 通常都是過幾不久就脫手了

貓貓問經濟
sage

資本主義到最後一定會變富者越富 貧者越貧
而房地產就是資本主義中間時段手中有錢者最好的投資項目

以100年為例子當週期循環
一個循環中間30~70年就是資產階級賺錢的時段
之後由於前兩代都是盧蛇的第三代盧蛇會因為日子越來越難過
所以造成社會動盪因素
這時候當權者就會拿打房來安撫那些第三代盧蛇

全世界3%人口的資本家已經賺夠花好幾代都花不完的錢卻繼續累積資產
而全世界30%的人民還在窮忙

房地產是死錢
房地產是死錢
房地產是死錢
很重要所以要說三次

對經濟沒有任何助益
把錢打出來才是活路
偏偏華人那有土司有財的北七概念...唉

農民靠田辛苦工作一輩子
想要賣地換退休金還不行哭哭喔

你屯米哄抬價錢也會被罰錢阿

我覺得沒必要打房啦 前提是有效遏止炒房

禁止短期內買賣房產
違者抓到充公加罰錢補貼報馬仔的獎金
不然公告地價買賣(公告地價需全面檢討
成立買賣政府強制執行(一段時間內原屋主/使用人無題出異議
然後課重的空屋稅(需派員步定時稽查
盡量變成買家市場

不過當賣家花錢買通 都沒用啦XD
以上隨想罷了 大家笑笑就好
沒錢沒勢的 又沒當上老屁股 還是別玩比較好...

>所以應該課稅懲罰 這樣的解釋有道理 可是又好像有邏輯上的破綻

破綻是?

> No.6995398
你根本搞不懂根本的問題在哪裡
光立法委員
你去查查在任立法委員的不動產數量
你就知道政府為什麼對炒房議題一直在打迷糊仗了吧

>>No.6995398
破綻是政策不會懲罰浪費
像是玩食物、穿毛皮大衣吹冷氣等等浪費行為不會遭到罰款
也不會有人會想立法限制這些浪費
那麼假如制止房地產的理由是為了制止浪費 這樣邏輯就說不通了

不過可能真的必須回歸原點
像No.6995369說的
因為如果大家都炒房會有害群體 所以最好給予懲罰

經濟學上的炒房地產不列入GDP
那你還想聊經濟學嗎?

去玩VIC2
把稅收調到最高就會懂了
炒房沒辦法帶來"需求"
國小都教過
顧客有對商品的需求
商人就會去製造商品
工人可以從中獲得薪水並創造更多的需求
那炒房勒?

填海造地 蓋樓 產生需求如何?
查了一下立法委員個個都是炒房高手 怎麼立法XD
還不是人民選的能怎麼辦...選舉時也沒人公開這資訊...
炒房為什麼會有害群體?如何危害?
我想那是市場不建全才會危害吧
其實我覺得有什麼屁股坐什麼位
沒人想去北海道鄉下地方種田
所以就各個都想當天龍人吃香喝辣!?

以上個人想法罷了

一條街上，有ＡＢＣ三家便當店。

假設這條街上，每天吃便當的人口數是固定的，
所以每天上演的戲碼，就是三家便當店互相搶客人。

想要增加客人，要嘛便當價格便宜５元。
要嘛價格不變，但是增加一些菜量。
或者要嘛提升廚師的技術跟工作量，把便當做得更好吃一點。

假設這三家便當店的條件完全一樣，
而且他們始終互相競爭，
沒有私下聯合起來串通的行為，
也沒有任何一家便當店被淘汰，
很快的，他們就會發現.....

價格、菜量、人的技術能力，
很快就會到達極限，再也沒有辦法提昇了。

而且，對這三家便當店來說，
他們的工作會越來越辛苦，
工作時間越來越長，
材料成本越來越高，但是....

明明所賺到的利潤越來越低，
他們的便當價格，還是不得不越賣越貴。


你們知道為什麼嗎？

>假設這三家便當店的條件完全一樣
平行世界的三重身?

你知道嗎?

英國的房價在30年間漲了100倍
他們卻不怕房價繼續漲

英國有非常重的稅
遺產贈與都要課40%
房價愛怎麼漲隨便你

新加坡房價壓力絕對比台灣更高
但是他們的年輕人卻不以為意
你有錢就去住昂貴的房子
沒錢的年輕人政府提供便宜的房子

因為ＡＢＣ三家便當店，他們的店面都是用租的。


每年，
Ａ房東都會把房屋價格提高１０％賣給Ｂ房東，
Ｂ房東把房子提高１０％售價賣給Ｃ房東，
Ｃ房東把房子提高１０％售價賣給Ａ房東。


簡單說就是像這樣：
Ａ→Ｂ　
Ｂ→Ｃ
Ｃ→Ａ

房子數量沒有增加，
但是一直轉手，每轉手一次房價就提昇，
並且同時，隨著房價提高，房東就會調漲租金。

正常的通貨膨脹阿
不過現在房價超越正常的通貨膨脹很多也是事實

而遺產贈與台灣方面好像在馬囧還是扁時代被修了
強行通過還改得很低...

華人觀念就是這樣 父傳子 然後自掃門前雪...

>想要增加客人，要嘛便當價格便宜５元。
>要嘛價格不變，但是增加一些菜量。
>或者要嘛提升廚師的技術跟工作量，把便當做得更好吃一點。
太天真了
天真的就跟巧克力聖代一樣

>每年
>房東
>賣給
這三間便當店是打算合力搞個便當街嗎......

我用這個簡化的例子，只是想要告訴你們。


對這ＡＢＣ三家便當店來說，
無論他們多麼努力，
只要這樣無止盡的競爭下去，
他們總有一天會被遊戲規則榨乾、碾碎。

但是對ＡＢＣ三個房東來說，
他們什麼工作都不用作，
只要隨著房地產上漲，
他們的財產永遠只會越來越多、越來越多。


並且不斷的拉開差距下去....
而這就是資產階級跟你們這些奴工的差別www

其實我覺得有提到輪迴的概念 可是缺乏人活著就要開銷
當A跟B買了 B收到很多錢 可是B花掉了一些而不足出到C想賣的價格 而C就不賣了 輪迴就消失了
每年要限制課重稅 房東也不是很想賣因為還要繳土地徵值稅 買賣還要稅
現在好像就是用課重稅來遏止頻繁的買賣
快速買賣導致不能租人不能有土地上建設跟使用(增加成本)造成浪費
結果土匪政府就把稅當回扣中飽私囊XD 還不是你們選的
選出來還不懂的上街反抗 上街的還被當學匪政府告死你 養情資單位搞死你

>No.6995458
商人不做賠本生意
只要低於最低期望價值
就乾脆收店不做了

每年提升10%固定成本的論點建立在每年收益增益不低於期望價值
不然就是這幾間店有著就算賠本也要做的特殊目的

你試著想成囤積民生物資看看
囤積房地產也是一樣的道理

所以這樣你們聽懂了沒？

對於那些資產階級（房東）來說，
這些人有提供給你，
或是這個社會任何實際上的東西嗎？

像是做出一個便當給別人吃？
種植一些農作物？
或是製造一些商品給別人使用...之類的？


沒有！

他們所做的一切，
不過就是買進一樣東西，
然後提高價格，再賣出去。
真的就只是這樣。


如果你要說，投資不是穩賺，有賺就有賠。
那也只不過就是....
Ａ房東、Ｂ房東、Ｃ房東三個人之間，
因為某人賺了更多錢，所以導致某人賠錢罷了。

整體來說，房價還是在上漲。

>民生物資
>房地產
先別提保存的問題
政府的介入問題就整個不能比

>No.6995466
商人賺了點小錢 但被雇傭的員工被剝了
出勞力的通常不知道自己的勞力能為老闆賺多少錢 自己也無法計量

而自己做便當的不是做到撐得半死身體害了了之前就收了
不然就是特殊目的吧 例如富二出來開點心店 賺不夠回家跟爸媽哭哭就有生意錢多多了

政府不介入又沒有好的機制下
留下來的的都是食人魚阿XD 劣幣逐良幣阿...偏偏還是食人魚政府XD

晚了該睡了 晚安

順便推一下下午看到的~邊玩邊看花了我一個下午+晚上
很多時候台灣只是走在大陸前一點 而後又比大陸走的慢一點
給半夜睡不著的各位參考下
中國的光與影【中國篇】
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… 無題 無名 15/09/27(日)16:00:56 ID:KSZu8beQ No.6993426 del
中國的光與影【台商篇】
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政府就是遊戲裡的GM
正常來說，GM可以視為用來修改規則，避免遊戲失去平衡的機制。

可是現實上，很多房東會買通GM，
制定對自己有利的規則。

很多有錢的GM也會自己下場去當房東，
所以不見得能夠期待GM真的為廣大玩家做些什麼，
這就是為什麼GM
總是會優先服務最有錢有勢的那些少數人wwww