評分：0, 年：0, 月：0, 週：0, 日：0, [+1 / -1] 最後更新：2019-09-27 12:51:34
島民請問一下房子這東西在現在是要買還是直接蓋一棟
家裡想要一棟新房子，不過在考慮要買還是把本來的舊家拆掉重新蓋一棟，我家是一層樓的空間很小，而且有店面蓋了就無法做生意了
我和我哥是反對，因為找到的廠商都說蓋2樓以上至少要一年半，而且至少快一千萬，買房子的話房子又太貴，我爸媽又一直很想蓋...我該怎麼勸爸媽才好
家裡想要一棟新房子，不過在考慮要買還是把本來的舊家拆掉重新蓋一棟，我家是一層樓的空間很小，而且有店面蓋了就無法做生意了
我和我哥是反對，因為找到的廠商都說蓋2樓以上至少要一年半，而且至少快一千萬，買房子的話房子又太貴，我爸媽又一直很想蓋...我該怎麼勸爸媽才好
>>16116239
屋齡跟狀況都沒說清楚是要怎麼建議= =
屋齡跟狀況都沒說清楚是要怎麼建議= =
重蓋要快一千多萬
所以買新房子要多少？
不然你還有啥選擇
守著店面一輩子等到地震震垮了再說嗎
所以買新房子要多少？
不然你還有啥選擇
守著店面一輩子等到地震震垮了再說嗎
蓋新的要怎麼跟你哥分
當然是買新的以後一人一棟
當然是買新的以後一人一棟
>>16116387
一個人分1~2層鳩解決惹，大不了分室外梯與室內梯(如果地坪不夠大)。
一個人分1~2層鳩解決惹，大不了分室外梯與室內梯(如果地坪不夠大)。
>>16116264
>>16116280
>>16116305
>>16116318
>>16116333
忘記說屋齡了，20年左右的鐵皮屋，記得新屋蓋好沒多久有中颱來屋頂差點被吹走放一堆磚塊才沒被吹走，然後住山上所以一堆蟲子尤其是螞蟻爬來爬去找除蟲公司也沒用，地板還會漏水雖然水的問題用好了不過每2、3年就要重新補一次，螞蟻就放棄了到處爬
房間問題的話是隔音差然後房子又小講話聲都可以聽到，然後我的房間只能放單人床+書桌和電風扇就沒位置了，我哥好一點還能放一個書櫃，衣櫃的話沒位置所以衣服都放在父母房
電腦放在客廳就在電視旁邊，全家人幾乎都會待在客廳直到要睡覺所以才會離開，所以基本用電腦的時候父母一定都在旁邊看...直到大學住宿舍有筆電比較有隱私感，現在畢業了電腦也無法放在我房間根本沒位置，所以永遠放在客廳旁
店裡的情況就類似外面賣吃的+賣有的沒的，不過客人和以前比越來越少了，加上我家離馬路很近，非常近的那種房子蓋好到現在至少被撞十次以上，很多次撞到店面毀掉要重新蓋，所以沒有要買房要重蓋的話會往後移動幾公尺，房子就要重新打掉重用
>>16116280
>>16116305
>>16116318
>>16116333
忘記說屋齡了，20年左右的鐵皮屋，記得新屋蓋好沒多久有中颱來屋頂差點被吹走放一堆磚塊才沒被吹走，然後住山上所以一堆蟲子尤其是螞蟻爬來爬去找除蟲公司也沒用，地板還會漏水雖然水的問題用好了不過每2、3年就要重新補一次，螞蟻就放棄了到處爬
房間問題的話是隔音差然後房子又小講話聲都可以聽到，然後我的房間只能放單人床+書桌和電風扇就沒位置了，我哥好一點還能放一個書櫃，衣櫃的話沒位置所以衣服都放在父母房
電腦放在客廳就在電視旁邊，全家人幾乎都會待在客廳直到要睡覺所以才會離開，所以基本用電腦的時候父母一定都在旁邊看...直到大學住宿舍有筆電比較有隱私感，現在畢業了電腦也無法放在我房間根本沒位置，所以永遠放在客廳旁
店裡的情況就類似外面賣吃的+賣有的沒的，不過客人和以前比越來越少了，加上我家離馬路很近，非常近的那種房子蓋好到現在至少被撞十次以上，很多次撞到店面毀掉要重新蓋，所以沒有要買房要重蓋的話會往後移動幾公尺，房子就要重新打掉重用
>>16116333
>>16116361
新房子父母不確定，不過至少是2層樓以上的價錢，還有要靠近市區因為我們這裡很偏僻到最近的便利商店開車也要20分鐘，買個東西來回至少超過一小時
還有店面父母是想要重新用一個吸引更多客人，但是客人越來越少父母年紀也大了做不太動
>>16116376
>>16116378
新房子直接買吧，不過錢的問題比較大可能沒辦法買太貴
>>16116387
>>16116408
房子至少要2層，父母說他們在一樓我們在2樓，頂樓曬衣服之類的
>>16116361
新房子父母不確定，不過至少是2層樓以上的價錢，還有要靠近市區因為我們這裡很偏僻到最近的便利商店開車也要20分鐘，買個東西來回至少超過一小時
還有店面父母是想要重新用一個吸引更多客人，但是客人越來越少父母年紀也大了做不太動
>>16116376
>>16116378
新房子直接買吧，不過錢的問題比較大可能沒辦法買太貴
>>16116387
>>16116408
房子至少要2層，父母說他們在一樓我們在2樓，頂樓曬衣服之類的
打完發現沒附坪數，大概30坪左右
不過現在真的適合買房和蓋房嗎，還是等一兩年後在買
不過現在真的適合買房和蓋房嗎，還是等一兩年後在買
買新的也差不多這價位 只是可以不用等
自蓋的就是客製化 蓋成你要的格局
不過買新的你可能要接受不是自有地的條件
自蓋的就是客製化 蓋成你要的格局
不過買新的你可能要接受不是自有地的條件
>>16116536
1.蓋房子看你家狀況至少三層，最好四層
->你跟你哥最好獨立一層，除非泥們都不打算結婚，做店面那層看你父母想不想分開決定第四層。
2.如果考慮往後父母看護，可以考慮換到市區醫院附近。
3.換屋的話要注意，那房子就是你父母的，不要去肖想是長住的地方，而且換屋後可能格局還要再打掉改一次。
4.蓋房子的話還有一個關鍵好處，就是格局可以自己抓，思考夠縝密的話可以免除很多很多非常多的問題。
1.蓋房子看你家狀況至少三層，最好四層
->你跟你哥最好獨立一層，除非泥們都不打算結婚，做店面那層看你父母想不想分開決定第四層。
2.如果考慮往後父母看護，可以考慮換到市區醫院附近。
3.換屋的話要注意，那房子就是你父母的，不要去肖想是長住的地方，而且換屋後可能格局還要再打掉改一次。
4.蓋房子的話還有一個關鍵好處，就是格局可以自己抓，思考夠縝密的話可以免除很多很多非常多的問題。
無題 無名 ID:222le6XI 2019/09/27(五) 16:13:09.350 No.16116916
>>16116587
>>16116625
買新房子是挑市區附近的，因為偏僻不方便，開車去市區買菜來回至少兩小時以上，一週至少2、3次我父母覺得太累想挑市區近的
然後店面問題是想要在同一個地方用，問家人家人說先用個貨櫃屋在附近當店面，然後原來的房子拆掉重蓋，然後再把貨櫃屋還給人家...真的可以這樣做嗎
>>16116662
鐵皮屋太多縫隙補好這另一邊又一堆已經放棄了
>>16116671
我哥可能以後搬出去或和老婆一起買房子，雖然我哥不知道有沒有女朋友，父母身體健康不過有點問題應該還能做幾年
層樓的話錢不夠目前問到的都只能蓋2層樓左右，再上去就沒錢蓋了所以2層樓就極限了
換屋的話目前是蓋新屋>買新屋，可能比較沒這問題，然後格局的話我和我哥是要房間大+隔音，父母的話希望一樓能有大玻璃拉門能看到外面不過很不安全還有馬路是有什麼好看的啦
>>16116625
買新房子是挑市區附近的，因為偏僻不方便，開車去市區買菜來回至少兩小時以上，一週至少2、3次我父母覺得太累想挑市區近的
然後店面問題是想要在同一個地方用，問家人家人說先用個貨櫃屋在附近當店面，然後原來的房子拆掉重蓋，然後再把貨櫃屋還給人家...真的可以這樣做嗎
>>16116662
鐵皮屋太多縫隙補好這另一邊又一堆已經放棄了
>>16116671
我哥可能以後搬出去或和老婆一起買房子，雖然我哥不知道有沒有女朋友，父母身體健康不過有點問題應該還能做幾年
層樓的話錢不夠目前問到的都只能蓋2層樓左右，再上去就沒錢蓋了所以2層樓就極限了
換屋的話目前是蓋新屋>買新屋，可能比較沒這問題，然後格局的話我和我哥是要房間大+隔音，父母的話希望一樓能有大玻璃拉門能看到外面不過很不安全還有馬路是有什麼好看的啦
重蓋2樓就要1000萬是殺小
南部同事重蓋一坪也才10萬上下
還是我誤會了什麼
南部同事重蓋一坪也才10萬上下
還是我誤會了什麼
>父母的話希望一樓能有大玻璃拉門
老人家以後鳩會坐在客廳看馬路，這是老年人的習性，有如廢廢會耍廚一樣。
>然後格局的話我和我哥是要房間大+隔音
換屋的話你們兩個沒資格談格局，因為格局太小遲早要搬出企，除非其中一個打算不結婚當終生看護到死。
>挑市區附近
沒厝，這才是換屋的最大優點；不過當你決定這個選擇時，生意也不用做了。因為基本上你換不到一樓有店面的，你家兩老也不可能每天通勤老家做生意。
>只能蓋2層樓左右
那就是格局要預留往上加蓋的空間，往後有閒錢再蓋上企，相關法條可能也要查一下。
總結，原地蓋新屋其實對你兩兄弟效益最大；換屋則是你父母得益最大。
老人家以後鳩會坐在客廳看馬路，這是老年人的習性，有如廢廢會耍廚一樣。
>然後格局的話我和我哥是要房間大+隔音
換屋的話你們兩個沒資格談格局，因為格局太小遲早要搬出企，除非其中一個打算不結婚當終生看護到死。
>挑市區附近
沒厝，這才是換屋的最大優點；不過當你決定這個選擇時，生意也不用做了。因為基本上你換不到一樓有店面的，你家兩老也不可能每天通勤老家做生意。
>只能蓋2層樓左右
那就是格局要預留往上加蓋的空間，往後有閒錢再蓋上企，相關法條可能也要查一下。
總結，原地蓋新屋其實對你兩兄弟效益最大；換屋則是你父母得益最大。
除非你一年店面收400+
不然自蓋不要買、去找事務所「付費」諮詢
房子這東西你做半年功課都是值得的
漏水如果屋頂斜的可以再加一層鐵皮、作琉璃鋼應該30萬以下
平的看要加蓋還是鋪PU板都可以
不然自蓋不要買、去找事務所「付費」諮詢
房子這東西你做半年功課都是值得的
漏水如果屋頂斜的可以再加一層鐵皮、作琉璃鋼應該30萬以下
平的看要加蓋還是鋪PU板都可以
>>16117084
靠腰喔wwww
靠腰喔wwww
>>16117084
鐵皮鐵皮
鐵皮鐵皮
現在蓋不是都很快嗎
回老家附近看幾個月就蓋好一排
回老家附近看幾個月就蓋好一排
>>16117122
窩素縮"自蓋"，土地自備，施工團隊自己找的那種。
窩素縮"自蓋"，土地自備，施工團隊自己找的那種。
其他都不要說這麼多
只問你拿得出多少
連200萬都沒有的話你是在問三小?
用你跟你哥名字貸款然後債務給你們兩背嗎?
你要用一輩子來還養育之恩還要被父母說你沒成就很丟臉你就去吧
只問你拿得出多少
連200萬都沒有的話你是在問三小?
用你跟你哥名字貸款然後債務給你們兩背嗎?
你要用一輩子來還養育之恩還要被父母說你沒成就很丟臉你就去吧
>>16117024
400~600是二手中古啦 新屋一定是1000開始
400~600是二手中古啦 新屋一定是1000開始
無題 無名 ID:222le6XI 2019/09/27(五) 17:04:31.919 No.16117404
>>16116945
>>16117024
>>16117059
試著去查了一下，我們主要改成水泥阻擋螞蟻入侵，裡面鋪個木質地板或拼貼然後想蓋好一點不過也不會這麼貴
其他的資料沒說在哪裡不過一坪7~8萬就很不錯了，看來真的是住深山和偏鄉的運輸問題，而且旁邊又是大馬路還有鄰居更難蓋
>>16117011
我們應該都會結婚，應該啦...
市區的話比較難找，目前來看真的蓋新屋比較好不過會蓋一年左右，中間還有政府會來看然後簽單字才能蓋下一步會更久
>>16117068
年收入其實不多，主要看客人來源所以不太穩定，對了漏水不是屋頂漏水是地板漏水，這老屋之前是在泥土上鋪水泥然後再蓋鐵皮的樣子，所以地板縫隙都會漏水直到大概5年前去找材料補才沒漏水，不過還是會有地方漏水
>>16117084
>>16117096
>>16117103
這裡一堆鐵皮屋鐵皮廚一定很喜歡
>>16117117
看地區狀況吧，這邊就偏僻鄉下
>>16117122
>>16117144
自蓋容易決定房間大小之類比較沒問題，不過現在找到的大部分都說快要一千萬，找了三家都這麼說而且要很久只能繼續找了，大部分都父母去談的我和哥都在外面工作，決定好要找誰蓋才會討論房間，我只希望我房間能大還有隔音好能放電腦就好了...
謝謝島民們的回答ㄛ 不過蓋房子真的很麻煩又困難之後看父母找到更好的廠商再決定要不要蓋
>>16117024
>>16117059
試著去查了一下，我們主要改成水泥阻擋螞蟻入侵，裡面鋪個木質地板或拼貼然後想蓋好一點不過也不會這麼貴
其他的資料沒說在哪裡不過一坪7~8萬就很不錯了，看來真的是住深山和偏鄉的運輸問題，而且旁邊又是大馬路還有鄰居更難蓋
>>16117011
我們應該都會結婚，應該啦...
市區的話比較難找，目前來看真的蓋新屋比較好不過會蓋一年左右，中間還有政府會來看然後簽單字才能蓋下一步會更久
>>16117068
年收入其實不多，主要看客人來源所以不太穩定，對了漏水不是屋頂漏水是地板漏水，這老屋之前是在泥土上鋪水泥然後再蓋鐵皮的樣子，所以地板縫隙都會漏水直到大概5年前去找材料補才沒漏水，不過還是會有地方漏水
>>16117084
>>16117096
>>16117103
這裡一堆鐵皮屋鐵皮廚一定很喜歡
>>16117117
看地區狀況吧，這邊就偏僻鄉下
>>16117122
>>16117144
自蓋容易決定房間大小之類比較沒問題，不過現在找到的大部分都說快要一千萬，找了三家都這麼說而且要很久只能繼續找了，大部分都父母去談的我和哥都在外面工作，決定好要找誰蓋才會討論房間，我只希望我房間能大還有隔音好能放電腦就好了...
謝謝島民們的回答ㄛ 不過蓋房子真的很麻煩又困難之後看父母找到更好的廠商再決定要不要蓋
無題 無名 ID:222le6XI 2019/09/27(五) 17:10:57.202 No.16117487
>>16117185
錢是我們父母存的，老實說我們也怕父母會這樣說不過父母說會找預算內不會背債務，老實說也和父母說過錢不過不要勉強蓋，但是老人家就很堅持要蓋不然就買房
總之就只能看看了畢竟父母的錢他們賺的我們也不能說什麼，只知道會在預算內然後要蓋好一點的
>>16117226
網路爬文看到有人蓋房子800萬左右在高雄，一般的3樓建築，應該是蓋一般住宅而已
錢是我們父母存的，老實說我們也怕父母會這樣說不過父母說會找預算內不會背債務，老實說也和父母說過錢不過不要勉強蓋，但是老人家就很堅持要蓋不然就買房
總之就只能看看了畢竟父母的錢他們賺的我們也不能說什麼，只知道會在預算內然後要蓋好一點的
>>16117226
網路爬文看到有人蓋房子800萬左右在高雄，一般的3樓建築，應該是蓋一般住宅而已
無題 無名 ID:YhVoULlU 2019/09/27(五) 17:16:43.253 No.16117544
玻璃落地窗 颱風來有可能直接變魚缸
無題 無名 ID:G4SgvtuA 2019/09/27(五) 17:48:07.150 No.16117876
聽起來是要蓋來養老的
大概是想趁還有體力先弄好
那就注意幾個經常被忘掉的細節
1. 無障礙空間，像走道要寬、地面全平、樓梯要留安裝爬梯機空間等
你可以自己去翻內政部的無障礙規範
2. 污水接管跟電接地要弄好
我家以前在這點就吃了大虧...
3. 善用裝潢板，用在外面防水、用在隔間比木板好，而且又便宜
---------
然後1000我還是覺得很誇張
一樣高雄，我媽在山上弄30坪兩樓+15坪一樓含地基鋪路也沒超過700
就這樣後來還覺得有點被坑
因為姊夫業內人，他說他估這樣自己來，不含裝潢應該是300-450
我覺得你還是要去找建築事務所，不要放你爸媽私下亂問亂找工班
大概是想趁還有體力先弄好
那就注意幾個經常被忘掉的細節
1. 無障礙空間，像走道要寬、地面全平、樓梯要留安裝爬梯機空間等
你可以自己去翻內政部的無障礙規範
2. 污水接管跟電接地要弄好
我家以前在這點就吃了大虧...
3. 善用裝潢板，用在外面防水、用在隔間比木板好，而且又便宜
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然後1000我還是覺得很誇張
一樣高雄，我媽在山上弄30坪兩樓+15坪一樓含地基鋪路也沒超過700
就這樣後來還覺得有點被坑
因為姊夫業內人，他說他估這樣自己來，不含裝潢應該是300-450
我覺得你還是要去找建築事務所，不要放你爸媽私下亂問亂找工班