[女性角色]房東

[女性角色]房東無名 19/02/20(三)09:06:39 ID:e2GN0kdo No.1342344

回覆: >>1342346 >>1342994 >>1343132 >>1343143 >>1343145

評分：0, 年：0, 月：0, 週：0, 日：0, [+1 / -1] 最後更新：2019-02-23 04:31:34

最近似乎莫名成了台灣人仇富的新目標？
說實在東區每坪要千萬等級，永福樓有200坪，用買的要花20億，月租200萬根本不算太過分吧
年投報率根本只有1%左右的定存等級，這種薄利為什麼會被視為貪婪呢？

無題無名 19/02/20(三)09:09:03 ID:s2oX10PE No.1342345

回覆: >>1342372

誰告訴你房東都是現在才買地的

無題無名 19/02/20(三)09:10:36 ID:XV42DObY No.1342346

回覆: >>1342372

>>1342344
你沒聽過養地嗎

無題無名 19/02/20(三)09:18:47 ID:1Zk1W76Q No.1342357

利潤薄不薄根本不是重點
最大的問題是現在的房價被炒到一般中產階級要存多久才能買得起
相對的你可以拿東京都住宅區的房價與日本白領的薪資來比較就知道

不過東區的情況是另外一種情況就是了

無題無名 19/02/20(三)09:25:02 ID:Y.LZAnCg No.1342366

回覆: >>1342390 >>1342415

主要是會亂漲一堆租金的緣故吧
看店家好像有賺錢就想改租約漲租金

無題無名 19/02/20(三)09:25:44 ID:VRafYyrk No.1342367

煩惱就是煩惱，沒有分廉價和奢侈。

無題無名 19/02/20(三)09:27:50 ID:v9HYq68A No.1342372

回覆: >>1342401 >>1342719 >>1343073 >>1343110

>>1342345
>>1342346
可是瑞凡...二十年前如果拿去養鴻海，年投報率有120%，拿去買台積電也有40%，這還不算股利耶
房地產就算考慮物業本身的漲幅也根本不可能有這種數字，而且股票能拆著賣和買入，房地產就很麻煩

無題無名 19/02/20(三)09:38:22 ID:0Vn6l2fI No.1342390

回覆: >>1342415

>>1342366
而且常常漲幅不成比例
搞到一些店因此收支不平衡而關門

那對於那些店的顧客來說我不仇你這些貪得無饜的房東我仇誰？

無題無名 19/02/20(三)09:50:07 ID:AhUCQnGI No.1342401

回覆: >>1342411

>>1342372
所以呢？
有更爽的就代表他們沒爽到了嗎？
白癡護航可以再來多一點

無題無名 19/02/20(三)10:01:04 ID:mBKP/Ips No.1342407

因為能在那邊年抽百萬作威作福不是因為自己多有眼光
而是他的爸媽幾十年前住在這

無題無名 19/02/20(三)10:02:09 ID:N3urWUvE No.1342409

回覆: >>1342420

如果是一開始就講好的房租當然沒有問題

但是多的是看你生意好就把房租瘋狂漲
甚至不租給你想要自己來作的惡質房東

無題無名 19/02/20(三)10:03:39 ID:aUPg728c No.1342411

回覆: >>1342418 >>1342461

>>1342401
可是你我都是這種模式的受益者，像最低時薪在1997年只有66元，2019年有150元
>有更爽的就代表他們沒爽到了嗎？
這種時候資本家拿這句堵最低時薪勞工的嘴沒人聽的下去吧？

無題無名 19/02/20(三)10:05:33 ID:Fh71AoZE No.1342415

回覆: >>1342488 >>1342552

>>1342366
>>1342390
那種約定每年漲5%的拿到這種地方來馬上變成良心契約
因為這邊的玩法是換一次約漲100%甚至300%...

無題無名 19/02/20(三)10:08:06 ID:Fh71AoZE No.1342418

>>1342411
然後現在的150元買到的東西比1997的66還少..

無題無名 19/02/20(三)10:10:32 ID:eVc7Clb2 No.1342420

回覆: >>1342560 >>1344362

>>1342409
藍線某捷運站對面就有間招牌都沒拆還是排骨酥麵，但底下是裝飾著一堆多餘燈光的夾娃娃機店，看起來有夠掉SAN
像這種光看就知道鬧翻了

而且光這一年多兩年來整排就多了四間夾娃娃機店，和三間拉下鐵門的搞得整條街死氣沉沉

我忍不住會想這些房東真的有腦子嗎？

無題無名 19/02/20(三)10:28:10 ID:iXcHHf32 No.1342444

這次國民黨想藉這事情打柯，可以說幾乎打不起來。除了深藍很爽而已。深藍那種腦袋完全脫節現實，只會讓人搞錯問題。

無題無名 19/02/20(三)10:28:49 ID:4PIgw0S2 No.1342446

怎麼都一堆仇富肥宅啊
看了真的很噁心耶

無題無名 19/02/20(三)10:29:16 ID:KGDL.0Ks No.1342447

回覆: >>1342456

為富不仁啊，會被喜歡才奇怪了
長期低薪，物價還越來越貴
漲價就算了，你包裝內的東西居然還比以前少
薪水沒漲就算了，工時還越來越長
根本是靠吸台灣人的血在賺錢
這麼沒良心被仇視是理所當然吧

無題無名 19/02/20(三)10:41:54 ID:4PIgw0S2 No.1342456

>>1342447
我就是以吸你們的血為傲啊
要仇就仇吧......我准許你們恨我，可是你們不能拿我怎樣喔>.^

無題無名 19/02/20(三)10:47:49 ID:a94CCGCE No.1342460

回覆: >>1342462

免了吧
東區沒落柯p唯一的責任就是沒有一個一個把那群貪得無厭的房東抄家
那個過氣大媽也有臉要求柯p重整東區
住房買不起租了一堆狗屁要求還有單身女性差點被房東拿鑰匙開門性侵
開店看生意好就連環漲或強插乾股收保護費後還砸店的
台灣的黑道和房東都是眼淚路卡那種貪得無厭的混球
不仇這群房東還真的不知道要恨誰啊
現在政府也慢半拍啦
別說大陸人光是香港過來的就被當及時雨整個房價下不來
陸有半夜雞叫的周扒皮
台有坑殺租戶的張淑晶
要不要順便提醒一下
美加紐澳東南亞...直接講全世界好了
醞釀排華的氛圍都是炒地皮團搞出來的
連日本這種地皮被炒爆立法防止的國家居然也能去炒

無題無名 19/02/20(三)10:48:19 ID:i5iOu47s No.1342461

>>1342411
所以1997年的66元和2019年的150元價值相同喔?
要不要看一下物價再說?

無題無名 19/02/20(三)10:49:47 ID:4PIgw0S2 No.1342462

回覆: >>1342467 >>1342473

>>1342460
所以你們能拿我們怎樣嗎?沒辦法嘛......
我看等一下又要幻想我跟你們一樣是窮人了吧
真的很可憐...仇富仇到這樣卻連動手殺人都不敢
只能幻想有錢人都不會上K島來逃避哈哈

無題無名 19/02/20(三)10:54:31 ID:r7Rg8e0w No.1342466

回覆: >>1343070

經濟不景氣就是被炒房價炒房租搞出來的
高店租成本壓縮薪水, 高房租壓縮儲蓄, 高房價下更不可能買房
房價泡沫不破, 台灣不會好

無題無名 19/02/20(三)10:55:00 ID:oFS5AjZE No.1342467

回覆: >>1342469 >>1342479

>>1342462
鍵盤有錢人還是省省吧
就算你真的有錢好了
K島上面什麼人都有
當有錢人只有你?

無題無名 19/02/20(三)10:57:12 ID:a94CCGCE No.1342469

回覆: >>1342479

>>1342467
搞不好對方把錢集中在背上
是普通人五十倍的超級有錢人

無題無名 19/02/20(三)11:01:25 ID:vDoF7XAE No.1342472

回覆: >>1342479 >>1342482

我認為台灣需要一次批鬥地主才行

無題無名 19/02/20(三)11:01:45 ID:s2oX10PE No.1342473

回覆: >>1342479

>>1342462
肥宅，醒醒
該打工啦

無題無名 19/02/20(三)11:06:12 ID:4PIgw0S2 No.1342479

回覆: >>1342482 >>1342495 >>1342528 >>1342552

>>1342472
來呀笑你不敢...w
>>1342467
>>1342469
>>1342473
果然被我說中了
又窮又孬好可憐喔......

無題無名 19/02/20(三)11:08:49 ID:i5iOu47s No.1342482

>>1342472
>>1342479
現況不是你不敢
是政府不敢w

無題無名 19/02/20(三)11:09:56 ID:sZ3hxBaY No.1342484

房東就是全世界最噁心最該被直接電死的職業，懂？

無題無名 19/02/20(三)11:10:24 ID:95erCaBY No.1342485

回覆: >>1342527

K島之中有幾個二世祖一點也不令人意外啊
背後沒有經濟在支撐
哪來那個閒情整天買垃圾上來喊燙或日復一日開人數超少的直播？
整天上來找人戰還不就人廢但又經濟無憂沒事找事做

無題無名 19/02/20(三)11:11:24 ID:0BWOMPF2 No.1342486

沒事沒事 2020中國就會要大家把房子主權讓出來了你們這些黑五類XDDDDD

無題無名 19/02/20(三)11:12:41 ID:WhUY1KTQ No.1342488

>>1342415
我們南部從來不漲店租，他們是在搞屁...

無題無名 19/02/20(三)11:14:33 ID:8cPv2pIo No.1342493

不是自己的店面千萬不要花太多錢整修
嗚嗚嗚轉角便當店老闆你死的好慘
還有十幾年的小學文具店也是...

無題無名 19/02/20(三)11:16:22 ID:s2oX10PE No.1342495

>>1342479
肥宅，醒醒
該打工啦

無題無名 19/02/20(三)11:18:03 ID:rEPzSV/o No.1342497

回覆: >>1342534

倒了一堆漫畫書店

無題無名 19/02/20(三)11:29:13 ID:3dPggRYY No.1342509

回覆: >>1342511 >>1343054 >>1343163

台灣應該要向德國看齊
禁止炒作房地產

無題無名 19/02/20(三)11:34:13 ID:RVzt/9tc No.1342511

回覆: >>1342523

>>1342509
這麼做就馬上一堆有錢人出來哭說這是破壞經濟啦，說房地產是台灣最大最好的經濟源啦
然後一堆自己也有在炒房地產或是有親戚朋友在炒房地產的政治人物就會"順應民情"出來擋法案了

無題無名 19/02/20(三)11:48:00 ID:X9q35CUg No.1342523

>>1342511
房地產再怎樣"最大最好"終究是自己國內在空轉
不然是要讓外面雜七雜八的人帶錢進來買嗎.........啊(察し

無題無名 19/02/20(三)11:54:38 ID:kIYVZinU No.1342527

回覆: >>1342534 >>1342642

>>1342485
之前才有個裝有錢人但是一直在那邊超跑超跑的用詞一點都不有錢www

無題無名 19/02/20(三)11:54:40 ID:jP4DfCEA No.1342528

>>1342479
好低級的嘲諷⋯⋯我理你一下啦好不好？

無題無名 19/02/20(三)12:00:02 ID:oFS5AjZE No.1342534

回覆: >>1342642

>>1342497
那應該是被網路打趴而不是租金

>>1342527
完全是尸丁丁幻想出來的有錢人範例w

無題無名 19/02/20(三)12:04:03 ID:X9bsmvNc No.1342540

回覆: >>1343105

美國有個節目叫[樂透夢想屋]
大多是中100萬美元刮刮樂的人買房子
25萬美元左右就能買到有前院草皮、雙車庫，光一樓就3000平方呎(約80坪)的獨棟透天厝

無題無名 19/02/20(三)12:18:22 ID:jhnSmM7o No.1342552

>>1342479
窮到只剩下錢天天得上K島釣魚秀優越的更可悲吧

>>1342415
幹這種看你生意好馬上想翻倍的噁心嘴的真的最要不得
殺雞取卵很爽厚

無題無名 19/02/20(三)12:28:06 ID:LqgyDYzo No.1342560

>>1342420
反正可以收租就好又沒有那種公共財觀念
也沒辦法要求人家有那種社會責任

無題無名 19/02/20(三)12:45:10 ID:0BWOMPF2 No.1342586

沒事沒事 2020中國就會要大家把房子主權讓出來了

你們這些黑五類XDDDDD

無題無名 19/02/20(三)12:54:24 ID:KjcwQkUk No.1342594

回覆: >>1342699

政客不敢動這塊啦
他們玩房地產的一狗票

至於夾娃娃機店
房東就是我這樣錢賺較多
市區發展甘我屁事

無題無名 19/02/20(三)13:55:25 ID:4PIgw0S2 No.1342642

>>1342527
>>1342534
好可憐ㄛ......在那邊幻想有錢人應該怎樣怎樣的
說穿了要不是自己也想錢想瘋了在那把自己投射成理想中的有錢人
要不就是怕我們怕得要死所以想像一個有錢人該有的樣子來自我安慰
真的是笑死耶...無產階級什麼都不會就只會用想像來逃避

無題無名 19/02/20(三)14:07:10 ID:iQHCG02M No.1342655

回覆: >>1342676

這串讓我看到一個無產階級廢物幻想自己很有錢
然後上網跟人筆戰來逃避自己悲慘人生的可悲經歷

無題無名 19/02/20(三)14:32:51 ID:4PIgw0S2 No.1342676

回覆: >>1342698 >>1343275 >>1343309

>>1342655
你是一個無產階級廢物幻想我跟你一樣
然後上網跟人筆戰來逃避自己悲慘人生的可悲經歷
超級迴力鏢www

無題無名 19/02/20(三)14:55:09 ID:jP4DfCEA No.1342698

>>1342676
他不是在幫你嗆人嗎？

無題無名 19/02/20(三)14:56:21 ID:cXAdrxE6 No.1342699

回覆: >>1342725

>>1342594
房價大砍一堆有房貸的中產階級準備跳樓
跟銀行簽房貸用房子做抵押品補不上價差房子會收回
應該要立法銀行不能這麼做

無題無名 19/02/20(三)15:20:14 ID:26H5bE5Y No.1342719

回覆: >>1343054

>>1342372
廢話,二十年前如果去買下GOOGLE,你現在比巴菲特還有錢了

二十年前你怎知道要買那個?而買房的穩定性比股票強多了吧,再差你也能自己住,股票崩了現在連燒火取暖都不行

無題無名 19/02/20(三)15:23:52 ID:sPh2fak6 No.1342725

>>1342699
>跟銀行簽房貸用房子做抵押品補不上價差房子會收回
>應該要立法銀行不能這麼做
那樣政客的政治獻金就沒了

無題無名 19/02/20(三)15:24:13 ID:WMcw3hjU No.1342726

回覆: >>1342952 >>1343070

>說實在東區每坪要千萬等級，永福樓有200坪，用買的要花20億，月租200萬根本不算太過分吧
>年投報率根本只有1%左右的定存等級，這種薄利為什麼會被視為貪婪呢？

說的沒錯那為什麼房東不把土地賣掉把錢拿去玩股票呢智障 = =

無題無名 19/02/20(三)15:38:18 ID:TMqve.x. No.1342740

回覆: >>1342767

>可是瑞凡
媽的是幾年前的PTT爛梗玩這種梗的肯定很老wwww

無題無名 19/02/20(三)15:55:50 ID:z5LPeoO. No.1342757

って

無題無名 19/02/20(三)16:11:18 ID:Pkoe4OS. No.1342767

>>1342740
屁咧明明是從K島盜梗過去的
最開始玩這梗的是綜合
尸丁丁賤畜果然有夠噁心

無題無名 19/02/20(三)17:47:46 ID:vwk/JG7s No.1342843

9成都在逃漏稅的混蛋族群

無題無名 19/02/20(三)20:20:37 ID:eztJP3Dc No.1342952

>>1342726
誰規定不能都玩呀，小智障

無題無名 19/02/20(三)20:29:27 ID:7ItR3S.Q No.1342959

回覆: >>1343054

當一個國家有過度炒賣房市的情況出現
那肯定是有很多中國人存在

無題無名 19/02/20(三)21:11:36 ID:125tmYMw No.1342994

回覆: >>1343054 >>1343070

>>1342344
因為炒地皮是一種毫無意義的貪婪
拿去買股票至少有機會讓將公司將更多資源投資在研發等部份，炒地皮除了讓別人活不下去外沒有任何好處

無題無名 19/02/20(三)22:23:36 ID:jculNe1A No.1343054

>>1342959
>>1342994
>>1342509
收租跟炒房其實是兩回事就是了
>>1342719
也不用每個都買到google台積電鴻海這種水準呀
現實是除非全壓博達這種詐騙股，不然用數十年程度的長遠來看股市獲利都好於房市

無題無名 19/02/20(三)22:39:04 ID:VYeMAwPg No.1343064

租店面感覺就跟以前的佃農一樣
每天做得要死要活收入卻被地主收走一大半

無題無名 19/02/20(三)22:42:40 ID:LqgyDYzo No.1343068

中國人是不是最會炒地皮的啊?
還炒到其他國家

無題無名 19/02/20(三)22:42:57 ID:Ek/igwFY No.1343070

回覆: >>1343084 >>1343088

>>1342466
>>1342994
>>1342726
今天資金會流入難賺但多少比較穩定的房地產就是因為經濟停滯股市沒賺頭
結果一堆人搞錯因果關係反過來講成高房價搞垮經濟

無題無名 19/02/20(三)22:45:31 ID:NHB1rP4. No.1343073

回覆: >>1343079 >>1343125

>>1342372
買房買股票都是投資的一種，看人選擇而已
跟股票比起來，房地產套牢都還有個實體在
投資風險怎麼跟股票比？
股票可以一兩天腰斬，房價一年掉個10趴就一堆人哭天搶地了好嗎

最近東區房東會臭都是因為租金漲太誇張
生意不好小漲，生意大好狂漲
有的剛簽約價格還好，等租客生意穩定了漲一波賭租客會不甘心辛苦付諸東流而吞下去
如果吞下去還真的能撐就再漲一波逼租客再吞一次
現在玩過頭就開始怪天怪地怪政府推經濟推不好
國際大牌都不一定吞得下去了，小商家誰會去吞？

無題無名 19/02/20(三)22:52:40 ID:giiT92jM No.1343079

回覆: >>1343096

>>1343073
上面就有講了
>現實是除非全壓博達這種詐騙股，不然用數十年程度的長遠來看股市獲利都好於房市
你要用極端的講法怎麼不講房子會地震倒掉直接歸零，股票就算跌成雞蛋水餃也還是有可能會漲回去呀？

無題無名 19/02/20(三)22:59:36 ID:7ItR3S.Q No.1343084

>>1343070
高房價不止會搞垮經濟
還會成為左派的成長溫床

無題無名 19/02/20(三)23:06:38 ID:NHB1rP4. No.1343088

回覆: >>1343125 >>1344461

>>1343070
當時的股票風險高於房市太多而已，不是股市沒賺頭
當年多少人哈HTC股票，結果接到尾刀套到現在
但當時的房價放到現在卻也沒有跌多少的問題
之前的房市風險極低又有人配合炒作才是真的資金轉移原因
人可以不買股票不投資，但總得有個睡覺的地方，不管買的租的，需求就是在那邊跑不掉

無題無名 19/02/20(三)23:13:26 ID:NHB1rP4. No.1343096

回覆: >>1343106 >>1343113

>>1343079
你在講啥...?
雖然我不太清楚你講的我用的極端講法是在講啥
不過如果真的地震倒掉了，不會歸零喔
因為還有土地的分額在，如果當初整棟買更棒，直接100%的地還在不用分割
至於股票變雞蛋水餃股也可能漲回去...
股票會從黃金股變雞蛋水餃股就代表這公司玩過頭了
不要再下跌有回升一部分就很棒了
不可能重返榮耀的啦，有本事大起大落又大起的股市傳奇去哪裡找？

無題無名 19/02/20(三)23:21:17 ID:E9a/aH7E No.1343104

房子可以保地震險啊

無題無名 19/02/20(三)23:22:19 ID:uUZBsBwo No.1343105

回覆: >>1343190 >>1343222 >>1343270

>>1342540
TLC除了樂透夢想屋和改建重建大作戰這種高收入族群以外
還有一個迷你房屋獵人阿
知道25萬對美國人而言要存多久嗎？
只要年收入9275美金就要扣10%所得稅
家庭平均收入約91000美金
個人平均收入除非是高薪行業不然都是坐落在2～60000美金
更別提要扣稅之外還有一堆有的沒的開銷
不可否認的美國的房地產可是一點都不親民
一家四、五口只有爸爸出去工作
有車有房有存款和學費的時代早就過去了

無題無名 19/02/20(三)23:24:32 ID:uUZBsBwo No.1343106

>>1343096
不要怕

無題無名 19/02/20(三)23:31:28 ID:/HEhHmPg No.1343110

回覆: >>1343113

>>1342372
投資股票上市公司會有虧損的風險，但是現今台灣的房地產市場沒有，你有買有等就有賺
聽起來不合理，也確實不合理
因為政策跟民眾觀念讓房東寧願空房也不降租，反正為了做生意一定會有人沒得選而掏錢，不管怎麼漲一定都會有倒楣鬼不得不租讓房地產根本不受市場影響隨便喊價，事實上房子的價值真的有增值嗎？都馬是輿論跟政策帶來的泡沫
台灣的房地產投資已經病態到每個房東都是握著手榴彈在玩這個遊戲，賭到底會不會在自己手上爆炸
這樣就算了，現在的炒地皮都是炒高過土地價值不知道多少倍的空錢，一點生產力都沒有還拖垮整體經濟

無題無名 19/02/20(三)23:34:01 ID:rsgD8yWg No.1343113

回覆: >>1343148 >>1343158

>>1343096
>>1343110
https://www.youtube.com/channel/UChjYHZ3yGQucOFw14BNnTqw
看看這個吧，多讀書，少在聽信仇富的房地產比股票穩定好賺的神論

無題無名 19/02/20(三)23:44:01 ID:rsgD8yWg No.1343125

回覆: >>1343158 >>1344462

>>1343073
>>1343088
>跟股票比起來，房地產套牢都還有個實體在，投資風險怎麼跟股票比？
看就知道真的是沒在搞投資的
今天你貸款1000萬買房並抵押，隔天房價跌到八百萬的話銀行會要你補兩百萬的抵押你知不知道？不給就得破產房子被收回
你以為雷曼兄弟怎麼來的？更別講地震倒掉這種情況，剩下地皮根本屁用也沒有
反觀股票除非玩槓桿，不然頂多就是把投入資金賠光而已，比起房地產的風險，股票算個屁

無題無名 19/02/20(三)23:55:35 ID:Q9Qp2glw No.1343132

>>1342344
說真的隨便你辯解啊
反正商家就是跑啦
難道是台灣人仇富仇跑的喔?
用腳投票才是最真實的啦
等大家跑光了那邊沒落了你再來喊一坪上千萬我租金少少好佛心看有沒有人理

無題無名 19/02/21(四)00:01:06 ID:VDH526XA No.1343139

桃園青埔那一堆人套牢啊
從航空城初期就開始炒炒出一堆鬼屋
直到某羊說買不起就不要買
被桃園人制裁後青埔那房價才開始下跌
其中被套到有多少中資就不好說了

無題無名 19/02/21(四)00:06:06 ID:60Px3gig No.1343143

>>1342344
現在麻煩的就是房地產(地權)是有限資源
畢竟總不可能憑空在經濟中樞帶生出一塊空間給吧
同時也是必要資源，更是萬物民生源頭的資源
任何經濟與製造資源的活動在開始前都得先有塊空間
兼具這三者性質的土地自然無法跟股票這些金融產品相比

無題無名 19/02/21(四)00:07:25 ID:gSnwF1iU No.1343145

回覆: >>1343160 >>1343166

>>1342344

這句話的問題點是倒果為因吧?
為什麼每坪千萬? 是因為你把這間房的預估可帶來的穩定收入算進去房價裡面。
當房東開這夭壽租金還租得出去，自然他這間房的價格就會往上升。
https://www.cw.com.tw/index.php/article/article.action?id=5094038

【200萬的理性選擇】
一個問題，如果你手邊有200萬，此時最理性的選擇，是拿去創業，還是投資房地產？在台灣，這答案是房地產。
https://www.facebook.com/mapleduh0703/posts/325995941369097?__tn__=K-R

無題無名 19/02/21(四)00:17:11 ID:EkBtr/WE No.1343148

回覆: >>1343160 >>1343166

>>1343113
在台灣房地產就是比股票穩定好賺沒錯啊?
不然炒房的人都死光了好不好

無題無名 19/02/21(四)00:23:46 ID:EKEjCW/6 No.1343158

>>1343113
>>1343125
大賣空看過嗎?
他們玩房地產基本上就是把其他人也一起抓進這個爆彈圈
等爆了就等政府不得已花全民的錢出來救

あぼーんあぼーん 19/02/21(四)00:25:38 ID:D3TXpvuY No.1343160

這篇回覆已被刪除

無題無名 19/02/21(四)00:28:01 ID:8sFBmGKA No.1343163

>>1342509
所以德國才有租樓團
租樓前要向地產公司交收入證明
要後數十人一起帶去看房, 然後一起搶同一個單位

德國法例超級保障租客
如果業主遇到一個租霸
就變成要供養那人一生
所以業主選租客也極之挑剔
德國房產雖然沒有被炒
但沒錢買房的低下層, 要租一個也是極困難之事

無題無名 19/02/21(四)00:29:39 ID:D3TXpvuY No.1343166

回覆: >>1343212

>>1343145
>>1343148
明明上面好幾篇都在講長期回報率來看在台灣房市也不如股市了還在那邊穩定好賺
台灣人真的被洗腦的很嚴重，負擔不起的問題根本是在台灣受薪階級的薪資漲幅跟不上資本市場的漲幅好嗎？
要拉資本市場一起窮還真是符合台灣人仇富的邏輯呢
>為什麼每坪千萬? 是因為你把這間房的預估可帶來的穩定收入算進去房價裡面。
>當房東開這夭壽租金還租得出去，自然他這間房的價格就會往上升。
租的出去是因為租客覺得這種租金還能盈利，不能就收掉走人而已，沒錢收的房東都不緊張了反而是局外人在喊燒是哪招？
而高租金高房價還能盈利是因為市場成長，這對大家都是好事，回到頭來問題還不是受薪階級收入太低這點

無題無名 19/02/21(四)01:00:03 ID:mF9oW5tg No.1343190

>>1343105
25萬換成台幣才750萬欸
以台灣的房價來說只是零頭吧
遑論台灣人的薪水要比美國低上不知道多少

無題無名 19/02/21(四)01:17:56 ID:F53zIjNk No.1343212

回覆: >>1343248

>>1343166

其實只有兩篇，原po一篇、股票一篇有人用google表示反對
也根本沒人講長期回報率，原po年投報率時間多長也沒有講，如果你用現在的房價來算有年投報率低有兩種可能
一個就是你想表達的租金太低，另一個則是大家想表達的房價太高。不論租金淨賺漲一倍或是房價砍半都會有租金年投報加倍的結果。

台北房價10年漲逾800萬　年輕人不吃不喝52年才買得起
http://0rz.tw/825sl

大台北20年人口與房價
https://www.myhousing.com.tw/index.php?option=com_flexicontent&view=item&cid=1074:2012-10-31-10-47-39&id=69354:69354&Itemid=121

這兩篇你可以看到台北市房價大致成長，第一篇10年漲幅70%，第二篇20年漲幅超過300%

下面這網站則是如何計算年間購屋出租的報酬率，當你把房價也考慮進去，報酬率很驚人的
http://www.masterhsiao.com.tw/HRI/HouseRentalInvestment.html

無題無名 19/02/21(四)01:37:50 ID:LGiCyZHo No.1343222

>>1343105
工三小，年收9000美就要扣稅=房地產部親民是甚麼鬼邏輯
光是你這邊給的數字，家庭平均收入91000美金，不吃不喝三年就能買到25萬鎂的房子還有找
就算扣稅開銷都算下去，隨便亂算一下每年花掉66000鎂好了，一年只剩25000鎂也能十年買到

台灣107年家庭平均可支配所得1018491台幣，不吃不喝十年能買到透天厝嗎?

無題無名 19/02/21(四)02:19:30 ID:I6KNSPb. No.1343248

回覆: >>1343277 >>1343396

>>1343212
>其實只有兩篇
巴菲特那篇去看看
>年投報率時間多長也沒有講
“年”投報率就是一年
>也根本沒人講長期回報率
房市股市要長期持有才能穩定獲利是常識中的常識
>這兩篇你可以看到台北市房價大致成長，第一篇10年漲幅70%，第二篇20年漲幅超過300%
你以為這很多嗎？鴻海二十年是2440%，台積電是830%
二十年總計300%的漲幅換成每年的獲利其實不過是5.6%而已，考慮1%的房租收益也是不到7%
這在股市就是比定存股好一點的水準而已，只要稍有經驗的都不難達成
房地產漲幅問題只要真的攤開算就知道根本是被仇富污名化罷了

無題無名 19/02/21(四)02:25:47 ID:UyWzOqjM No.1343249

回覆: >>1343253 >>1343261 >>1343263 >>1343276 >>1343281 >>1345196

個人當業務20多年加上自己手上也有3 4間房子的感想就是
屯房很虧年獲利不到2% 拿去租人只能稍微填補但是又要當心有的沒的碰到惡房客更痛苦
拿去當店面租給別人水電費等等開銷又會卡在自己身上店家經營不利還會搞一堆事情出來
台灣股市又疲軟不像中美日歐等地
只要國際一變動台灣馬上掉一大堆
國際升一大堆台灣只一咪咪
當然不會拿去賭運啊
很多房東也不想養房
主要還是台灣年輕一輩賺錢能力太差
導致很多房東的房子都出手不了政府也不肯救濟房市提高補助等等的
不太能怪房東屯房不賣
不是不想賣是一堆人根本買不起

無題無名 19/02/21(四)02:28:20 ID:jSMJkF8. No.1343253

>>1343249
炒房炒到沒人買得起是想要怪誰啊

無題無名 19/02/21(四)02:52:40 ID:Tg2KlUTc No.1343261

>>1343249
若現在台灣的房東們願意按照國際房價所得比去得出一般認定的正常價，也就是平均至少砍掉三分之二以上，
我相信一定賣得出去!

無題無名 19/02/21(四)02:56:08 ID:VDH526XA No.1343263

>>1343249
自己不想脫手虧怪人買不起
玩房產活該被套

無題無名 19/02/21(四)03:30:46 ID:i1mdLUBU No.1343270

>>1343105
睜眼說瞎話阿
為什麼年收入9萬的家庭貸款20年會買不起25萬的房子阿!?

無題無名 19/02/21(四)03:47:18 ID:lSmIt7Os No.1343275

>>1342676
一看你講話就是窮人樣
裝的這麼明顯又蠢真的很可笑w

無題無名 19/02/21(四)03:50:21 ID:sDujDPIE No.1343276

>>1343249
屯房垃圾去死啦幹

無題無名 19/02/21(四)03:50:52 ID:lSmIt7Os No.1343277

回覆: >>1343280

>>1343248
>>房地產漲幅問題只要真的攤開算就知道根本是被仇富污名化罷了
你是不是真的是智障
沒人反房地產
反的是亂提升房租的房東好不好

無題無名 19/02/21(四)03:57:23 ID:I6KNSPb. No.1343280

回覆: >>1343787

>>1343277
那你是不是眼睛有問題？上面噴房價的多到我懶的講，甚至都有人講炒房和房租說兩回事了，到你又變成沒人在意房價是在意房租亂升？
然後所謂”亂升房租”實際提升過後的年投報率甚至包含房價的年投報率也算給你看了，實際上就是不多呀
我講過很多次，問題是受薪階級收入沒增加，而不是房市，把房市拉下來一起窮只是滿足台灣人的仇富心態

無題無名 19/02/21(四)04:05:32 ID:xZYN3.z. No.1343281

回覆: >>1343286

>>1343249
北七，那就表示你手上的炸彈快炸了阿
真的是活該被套牢，這整串在講的是台灣的房地產投資環境畸形
你去投資或做生意會因為市場機制有賺有賠，中間交互作用下就會決定產品的銷售價格跟利潤空間
但是台灣的狀況是沒人他媽想虧，又因為思想落後跟不動產稅率的政策讓炒房客有空間去吹一個不動產還能繼續增值的牛皮
你自己都說了根本就沒有買家出的起價，難道都沒有意識到問題嗎？事實就是你手上的房早就沒那個價值了，你只是被上一個炒地皮的坑了去接這個鍋還怪年輕人咧
不想死就快點找下一個有錢的肥羊騙，不然炸彈就要爆在你手上了你還不知道

無題無名 19/02/21(四)04:26:30 ID:UyWzOqjM No.1343286

回覆: >>1343292 >>1343419 >>1343427 >>1343438 >>1343447 >>1344067

>>1343281
剛開始當房產仲介幫忙賣房子 10年前左右有筆小錢後跟著進場買房子賣房子
最多的時期手上有10間上下
現在剩下的3間出手有2間一間位於東區出租給高檔餐廳目前收租還很穩定不打算賣
另2間在新北分別租給公司當贏運用的辦公室與當租屋房用在租人
這兩間雖然想賣掉拖不了手開價已經是市場上的9成左右還常被殺到流血的不少真的賣不下手
1間在南部給父母住以及自己未來養老用
剩下的則是現在住台中方便上下跑照顧家人跟當業務

認真來說不是房東屯房很過分
早年6 7年前房產這麼熱絡如今卻慘淡成這樣
一大部分是政府要負責另一部分則真的是年輕一輩的問題
多少年輕人寧願花錢在遊戲玩樂甚至出國
不願意把錢存著買個房子未來養老婆組成家庭?
租房可不是一輩子的事情人總該要有個立居點別忘了租房的房東等你年紀大可是有資格不租給你的

無題無名 19/02/21(四)04:56:56 ID:sNu3fVEg No.1343292

>>1343286
既然你這麼聰明能幹，想必你應該很清楚資本主義社會每過一段時間就會產生經濟危機的成因

不過看下半段總覺得魚鉤的痕跡好明顯啊

無題無名 19/02/21(四)05:12:25 ID:dP6qgF.. No.1343296

有說法說在等個2-30年台灣人口過少之後
房子賣不出去這些人就會求售或低價求租
但想想不對啊房東幾乎是無本生意
人口在少有人在還是需要房子而且人流還是會往都市區跑
最多就鄉下地區房子變成底特律價
黃金地段跟工作機會多的地方房子.土地還是一樣貴吧
那還不是跟現在一樣

無題無名 19/02/21(四)06:24:49 ID:PnxF.o8k No.1343305

回覆: >>1344062

>早年6 7年前房產這麼熱絡如今卻慘淡成這樣

廢話那麼多不就是希望有盤子過來接盤嘛還真當現在年輕人都是智障? 房價快崩盤啦老害加油蛤

>人口在少有人在還是需要房子而且人流還是會往都市區跑

價差太大就有人寧願長距離通勤在日本上下班一共兩小時通勤是常態頂多台灣也跟進而已

>黃金地段

要看哪種飲食業還可能有未來但其他商業很可能會轉做電商至於原因你可以問問被房東啃掉多少收入的店家
最近一堆商圈都逐漸沒落+娃娃機盛行不是沒原因用網拍的人變多逛街的人變少這是必然的趨勢

無題無名 19/02/21(四)06:43:25 ID:ql8IRL4c No.1343309

>>1342676
該吃藥了w

無題無名 19/02/21(四)10:27:32 ID:mF9oW5tg No.1343396

回覆: >>1343739

>>1343248
所以說妳二十年前有買到鴻海或台積電嗎?
房價的重要性是保值，又不是股票這種投機性高的東西，風險本來就跟收益成正比
然而房價因為政府放任和銀行的關係，一直水漲船高
真的要看的換你應該要看的國家的平均GDP和平均房價成長率吧，股市幾家歡樂幾家愁，你怎麼不看看20年來台灣有多少公司破產，多少人血本無歸
在房市中又有多少人散盡家財?
我看是沒有吧

無題無名 19/02/21(四)10:45:07 ID:cECpYgWE No.1343419

>>1343286
>不願意把錢存著買個房子未來養老婆組成家庭?
拜託喔
平均月薪五萬
不吃不喝也買不起東區的房子好嗎
有夠低能的釣魚

無題無名 19/02/21(四)10:45:58 ID:LyLVGZ7k No.1343420

一邊把房子炒到沒人買得起一邊靠么年輕人不買房政府不幫你投機賺錢...

無題無名 19/02/21(四)10:55:42 ID:WsPlPIyE No.1343427

>>1343286
好啦給你釣一下
>一大部分是政府要負責
放任防地產漲成那樣確實該負責

>多少年輕人寧願花錢在遊戲玩樂甚至出國
>不願意把錢存著買個房子未來養老婆組成家庭?
因為年輕人多數不是智障
年輕人口減少、買房需求減少、空屋增加、整體房價漲但薪水沒漲
常常拿來玩樂的錢十年份也買不起上班通勤範圍內的房子
所以不是不想買房，是有點腦的都不想進場接刀
長遠來看房價該跌，就算不跌反正都是貴到買不起也沒必要急著進場虐待自己

無題無名 19/02/21(四)11:10:07 ID:sgY1mLhw No.1343438

>>1343286
現在台北房價一坪平均190萬
買一個20坪的公寓接近兩千
年薪百萬都要存20年
這中間吃空氣阿?

同樣的價格(190萬)
在東京近郊靠近地鐵可以買到6坪左右
認真存２０年一千萬就能買獨棟，還離捷運站不到１５分
就算自己不住租出去效益還比台灣好

存錢買房子理所當然
但是智障才在台灣買房子

無題無名 19/02/21(四)11:19:54 ID:LyLVGZ7k No.1343447

>>1343286
>開價已經是市場上的9成左右
我家老爸台中透天十年前買價200~300，近年用市價7折賣掉都還有900多
會靠么九折還被殺價不是死要錢非要賣高點就是炒房地產玩脫了
>6 7年前房產這麼熱絡
就炒房傳炸彈遊戲玩得最熱絡的實期嘛，也是這個時期一堆把地產當直銷玩的垃圾業務大量出生，政府當年沒把你們這些垃圾清一清真的是失職

無題無名 19/02/21(四)11:47:08 ID:zXeFQcPs No.1343461

回覆: >>1343877

這串就能看到一堆老害如何毒害台灣經濟

無題無名 19/02/21(四)14:08:07 ID:OBxz3NmM No.1343570

回覆: >>1343739

我家租五間廠房一個月也才十幾萬
租了十年也才漲一次3000塊
整天都在怕房客不交租或跑掉
怎麼跟上面說的爽房東差這麼多

無題無名 19/02/21(四)14:10:29 ID:VAr6787w No.1343572

沒事沒事 2020中國就會要大家把房子主權讓出來了

你們這些黑五類房東XDDDDD

無題無名 19/02/21(四)14:22:40 ID:9BprXadY No.1343576

回覆: >>1343583 >>1343585

說真的台灣的房子那裡保值了
漏水、海砂、壁癌樣樣來
又不是歐洲那種屋齡上看百年的房子

無題無名 19/02/21(四)14:29:11 ID:WS3FCQpU No.1343583

>>1343576
歐洲的房子在台灣人眼裡看來根本沒價值吧
木造的怕白蟻

無題無名 19/02/21(四)14:31:48 ID:cECpYgWE No.1343585

>>1343576
炒房租房阿= =
租房穩定每年賺5%
設備看心情更新
超過20年政府又不會叫你打掉重建

無題無名 19/02/21(四)17:03:49 ID:Jtxsb7Rk No.1343739

回覆: >>1343789

>>1343396
>所以說妳二十年前有買到鴻海或台積電嗎?
鴻海沒有，台積電有，然後博達HTC威盛這種也有，你講的那堆風險我都遇過但股票幾十年玩下來年均還是有13%左右，將近房市年均的兩倍耶
上面就講了房市風險其實沒比股市低，光一個跌價要補抵押就是高風險了，而且還不像股票一樣能對沖避險只能全壓
講一堆了還死拜著”房價的重要性是保值”、”股票投機”的神主牌，台灣人真的不愛思考愛被洗腦耶，真的炒高房價的就是這種心態啦
>>1343570
真的有進場房市的都是喊難賺，但難賺也還是資產階級，當然會被幻想地主多爽的無產階級仇視呀

無題 sage 19/02/21(四)17:16:05 ID:U4ETltwM No.1343754

好多垃圾房東老害在釣魚

無題無名 19/02/21(四)18:05:32 ID:lSmIt7Os No.1343787

回覆: >>1343790

>>1343280
>>然後所謂”亂升房租”實際提升過後的年投報率甚至包含房價的年投報率也算給你看了，實際上就是不多呀
這句話是我聽過最智障的說法之一
你知道你用的這數據會完全忽略亂提升房租導致房客遷移嗎？
而這串最多人罵的就是這些人
要說人仇富也要先用腦啊
還是說你的這個數字有哪個智障連自己沒房客也用自己打算收的房租當實際收入去繳稅

無題無名 19/02/21(四)18:11:40 ID:PnxF.o8k No.1343789

>>1343739
那把房子賣一賣去玩股票阿在那邊GGYY半天說投報率差還是死抱著房地產是怎麼樣? 不好賺還死抱著不放? 去說給鬼聽吧 = =

無題無名 19/02/21(四)18:13:26 ID:wnJ3FZTg No.1343790

回覆: >>1343829

>>1343787
>你知道你用的這數據會完全忽略亂提升房租導致房客遷移嗎？
那你知道房客走掉會導致本來就低的報酬率更低嗎？就像上面講的收錢的房東沒錢賺都不怕了外人在喊燒什麼？
仇富就仇富講一大堆
>還是說你的這個數字有哪個智障連自己沒房客也用自己打算收的房租當實際收入去繳稅
事實就是空租也要繳稅，仇富前先讀點書

無題無名 19/02/21(四)18:57:43 ID:quQ78B/Q No.1343829

回覆: >>1343845

>>1343790
繳稅？繳那一點和房價比根本笑話，光是一年租金就不知能抵多少年的稅了
不然嫌報酬率太低怎不去買股票？
擺明就是比較賺啊

無題無名 19/02/21(四)19:13:53 ID:6q.9oNA6 No.1343845

回覆: >>1343870 >>1343931 >>1344347

>>1343829
就叫你們讀點書呀...營業用稅率3%，自住稅率也有1.2%，雖然這個是用公告價格去算就是了
不過總體來說你們所謂的貪婪房東常常只是小賺，打平稅率甚至要倒貼，才沒有一年租金就不知能抵多少年的稅了這種事
然後包括我在內有投資的都是從股票入門，也沒有你們所謂不去玩股票這種事，而且就是兩相比較才知道房地產難賺
另外，叫人覺得股票好賺就賣房去玩股票的更是體現無產階級思維，真的要搞正確作法是把房子做抵押去借貸才對，這樣資金會比賣掉來的多且靈活

無題無名 19/02/21(四)19:53:53 ID:PnxF.o8k No.1343870

>>1343845
>打平稅率甚至要倒貼
>另外，叫人覺得股票好賺就賣房去玩股票的更是體現無產階級思維

自己在那邊講把錢放股票投報率更高卻把錢放在要倒貼的房地產上面智障 = =

>真的要搞正確作法是把房子做抵押去借貸才對這樣資金會比賣掉來的多且靈活

"通常而言，拿房子抵押向銀行貸款的額度可視房產自身價值來定，一般最高額度可達房產評估價值的7成"

講那麼多廢話就是不想賣嘛不想賣就乖乖吃房價崩盤的屎懂? 股票崩盤玩股票的都懂得認賠殺出房子還想要多有保證? 還要政府補助? 垃圾有錢人的嘴臉

無題 sage 19/02/21(四)19:58:37 ID:ZRUwQBcY No.1343877

回覆: >>1343898

>>1343461
GDP都是房地產才撐的
所以經濟成長都是假的
跟中國共產黨一樣假

無題無名 19/02/21(四)20:08:59 ID:EkBtr/WE No.1343898

回覆: >>1343927

>>1343877
然後房市爆破那時將會令全台灣帶入地獄

無題無名 19/02/21(四)20:30:07 ID:VAr6787w No.1343927

回覆: >>1344009 >>1344451

>>1343898
全台灣帶入地獄(x)
炒房客帶入地獄(O)

無題無名 19/02/21(四)20:31:16 ID:VAr6787w No.1343931

>>1343845
好啦乖乖承認被套牢吧然後取找一個正當的工作

無題無名 19/02/21(四)21:25:26 ID:WL71p4PM No.1343989

回覆: >>1343997 >>1345030

基本上你是自住自用的話
房價漲跌根本沒啥關係
因為除非火燒屁股不然你根本不會賣
也不會在意房價多少
我家在新板特區買了6000多萬
現在跌到4000多
但是我家還是我家有個窩可以休息房貸也是正常繳納
為啥會死到我們這種正常買房自住的人

無題無名 19/02/21(四)21:36:40 ID:i35icZ9w No.1343997

回覆: >>1344012

>>1343989
那是你家房貸繳到比跌價後的房價還低了
如果房價跌到低於房貸的話銀行會要求追加抵押，所以房價下跌一樣會死到正常買房自住的人
實在很奇怪，明明次級房貸鬧那麼大卻一堆台灣人不知道這個道理似的

無題無名 19/02/21(四)21:51:40 ID:nzHXr2oI No.1344009

回覆: >>1344083

>>1343927
以日本的情況來說真的是全台吧
只會炒短線的歹丸人的泡沫化經濟會是如何我很期待

無題無名 19/02/21(四)21:57:55 ID:QtwJnD2w No.1344012

回覆: >>1344055

>>1343997
不要把中國那邊的情況扯到台灣這裡

無題無名 19/02/21(四)21:59:34 ID:rls3Hcl. No.1344013

投資股票盈虧自負
當人房東虧損轉嫁房客，房客大賺還能漲房價分杯羹、房客大虧從不降房價吸乾房客最後一滴血
最後房客倒閉窮困潦倒破產自殺，房東只是換人吸血繼續吸到飽

如果有給人觀感不佳的部份，前者最多只是投機客，後者就是吸血寄生蟲
這就是為什麼後者給人觀感遠比前者差的原因

無題無名 19/02/21(四)22:13:21 ID:pDDkZTNI No.1344019

回覆: >>1344026

怕經濟崩盤變成地獄?趕快屯糧屯水屯藥屯衛生紙還有十字弓和斧頭吧.

無題無名 19/02/21(四)22:19:47 ID:vIm9GSJI No.1344026

回覆: >>1344063

>>1344019
台灣比較難存吧
少有地窖的設計有地下室的透天也不是人人有
罐頭好像也沒幾樣能當主食

無題無名 19/02/21(四)22:39:56 ID:eryYgZ9Y No.1344055

回覆: >>1344355

>>1344012
全世界的房貸都一樣好嗎
抵押品不夠值不追加你當銀行做慈善的？

無題無名 19/02/21(四)22:45:04 ID:O7aWKF6I No.1344062

>>1343305
所以還是沒有實質力量能逼房東降房租啊
結果還是苦到一般民眾浪費自己時間勉強住郊區
屯房稅金又不高房東還是能慢慢等羊來

無題無名 19/02/21(四)22:50:51 ID:/93UW7LQ No.1344063

>>1344026
那些蓋碉堡在自家院子的美國人儲存的罐頭也都是些湯品、豆子、水果罐頭
基本上你想用罐頭來維生應該不會有什麼是主食的問題吧?

無題無名 19/02/21(四)23:07:31 ID:gl2MBodA No.1344067

>>1343286
>>早年6 7年前房產這麼熱絡如今卻慘淡成這樣
台灣人口有比6,7年前少嗎？交通有比較不便嗎？工作機會有比較少嗎？
還不懂房市停滯跟房價下跌的原因嗎？你就是衰小接到炸彈的最後一代，還怪年輕人跟政府讓你不賺到錢咧
那些你以為你該拿的錢本來就不存在，抱著你的夢溺死吧

無題無名 19/02/21(四)23:25:12 ID:VAr6787w No.1344083

>>1344009
沒事 2020中國跟我們簽和平協議大家都要變無產階級奴隸了

無題無名 19/02/21(四)23:45:18 ID:pDDkZTNI No.1344102

熊熊想到這個節目,有些人把城市的房產賣掉再跑去買荒地,想要開心農場,結果搞到老江湖來救場

無題無名 19/02/22(五)11:07:18 ID:cJ8G.jzo No.1344347

>>1343845
>雖然這個是用公告價格去算就是了
公告價格大多數都比現值低超多還要人提醒？
用來當基準計算當然是一年租金可抵N年稅金

>而且就是兩相比較才知道房地產難賺
嫌難賺還把錢留在房地產
不是實際上很好賺在裝傻就是在耍智障

都提到抵押比較好不就說明你還是覺得持有房地產比較賺？

無題無名 19/02/22(五)11:16:43 ID:VErLyRiA No.1344355

回覆: >>1344620

>>1344055
只要債務人還有在持續固定還款
銀行也並不會很急迫的要求追加抵押
因為這些手續跟後續的查封法拍動作都要花很長時間跟很多錢..

無題無名 19/02/22(五)11:37:10 ID:qPO8S6Zk No.1344362

>>1342420
他們就是只要錢呀反正錢都多到可以移民到加拿大美國

台灣真的不行了就是跑到國外繼續撈

無題無名 19/02/22(五)14:17:41 ID:HQfc3NGU No.1344451

回覆: >>1344470 >>1344595

>>1343927
只要有用房子做抵押品繳房貸的人都帶入地獄範圍大得很

無題無名 19/02/22(五)14:39:17 ID:Ar1gkpI6 No.1344461

>>1343088
倒不如說就是一家公司上市上櫃時
證交所給的股價太高太高了
之前看到一堆阿沙布魯的公司掛到300上下
是你敢買？現在與其說無法振作的墊底
還不如說被打回原型

無題無名 19/02/22(五)14:41:03 ID:orRSbjwA No.1344462

>>1343125
>抵押
好ㄛ

無題無名 19/02/22(五)15:12:14 ID:x0S9Bvog No.1344470

>>1344451
看大賣空就知道爆破的時候肯定找政府救市
最後就是全民稅金他們在乎嗎?

無題無名 19/02/22(五)17:40:34 ID:FXuqiKH6 No.1344587

回覆: >>1344594

老房東根本不缺錢更沒負債他們在乎的早就不是單月租金而是「租金報酬率換算的金店面價值」
例如帳面月租50萬與帳面月租100萬的兩間店面在「商仲市場」上的價值計算可能會差到天邊去這才是造就「房東打死不降租」的真正原因

特別是「商仲」與普通的「房仲」雖然都是房地產但實際上對於報酬率的計算邏輯卻是差很大這也才會造成絕大多數普通人「完全無法理解為什麼寧願空著也不降租至少還有賺」的現象

為什麼房東打死不降租金？因為租金一降不動產的估值就會動搖
銀行就無法再用如此低利借你天文數字的錢供你玩這套躺著賺的遊戲
再搞不好你還會變成「抵押品價值不足」被迫補足差距簡單來說銀行跟房東雙方都不希望降租金啦

不只是房東幾乎所有大財團都在玩這一套資本遊戲
「房地產價格」與「利息」早就成為動搖國本的大事
不動產價格暴跌必定造成各家銀行的大災難、還會影響一堆金融商品連環爆
說不準引發金融海嘯股匯市陪葬沒有任何一個執政者敢承擔這個政治責任、下次保證不用選了
換任何人上任都只能繼續維持這個畸形的狀態
個人也痛恨國家不進步、討厭店面空著沒效率、痛很稅制的不公平，但現實市場碰上貪婪的人性
導致現階段根本沒有一個完美的解決方案不公平也只會持續加劇

無題無名 19/02/22(五)17:56:27 ID:gzRdiUpo No.1344594

回覆: >>1344600 >>1344608

>>1344587
大概只能看哪天泡沫破掉吧
雖然政府不會允許

無題無名 19/02/22(五)17:57:22 ID:afxT5mF2 No.1344595

>>1344451
安啦
有政府(大家的錢)可以救啊

無題 sage 19/02/22(五)18:02:20 ID:V.wUO/u2 No.1344600

>>1344594
就看政府有多會撐
遲早有一天一定爆掉

無題無名 19/02/22(五)18:13:12 ID:xPAZpBuk No.1344608

回覆: >>1344614 >>1344829

>>1344594
所以那票人跟政府才想著要把陸資引進來一起炒真的爆了有人一起死阿

無題無名 19/02/22(五)18:20:40 ID:EsmS2cyU No.1344614

回覆: >>1344979

>>1344608
陸資也都快暴了還敢帶進來果然是台灣刁民

無題無名 19/02/22(五)18:28:37 ID:FGM0aC.I No.1344620

>>1344355
你這是不跌太多的情況，因為抵押需要借貸的七成
真的跌太多還是會要求追加的

無題無名 19/02/22(五)23:14:56 ID:RLZsR5QA No.1344829

回覆: >>1344910 >>1344979

>>1344608
中國的泡沫比台灣的還大，這心臟到底多大顆才這樣玩

無題無名 19/02/23(六)01:46:24 ID:jyBEpb4Y No.1344910

回覆: >>1344912

>1344829
泡沫破了，死的也只是民眾、國家、社會，在"玩(操控)"的上層那群人，他們的私有利益不會傷筋動骨

無題無名 19/02/23(六)01:50:01 ID:RBaAAU9c No.1344912

回覆: >>1344916 >>1344925 >>1344938

>>1344910
>在"玩(操控)"的上層那群人，他們的私有利益不會傷筋動骨
又一個仇富思維，要論絕對損失來看肯定還是資本家損失比較多
只是損失幾十億對他們來說只是心痛不會影響生活，而一般人損失幾百萬可能就得上吊，差別是這樣而已

無題無名 19/02/23(六)01:51:59 ID:p4n9ucWQ No.1344913

回覆: >>1344985 >>1345040

現在你們知道為啥共產黨可以贏得人心了吧
這串裡一半的人要是穿越回100年前都是會加入共產黨打地主的

無題無名 19/02/23(六)01:56:03 ID:vWnCaW5g No.1344916

>>1344912
喔

無題無名 19/02/23(六)02:08:25 ID:DPv/wL72 No.1344925

>>1344912
為富不仁
台灣富人活該被仇視

無題無名 19/02/23(六)02:53:51 ID:FDXOjiFE No.1344938

>>1344912
>>心痛不會影響生活
>>可能就得上吊
>>差別是這樣而已
"他們的私有利益不會傷筋動骨"
在說別人仇富之前，可能要先把他文章看清楚

無題無名 19/02/23(六)07:35:10 ID:cPE3BToQ No.1344979

>>1344614
>>1344829
病急亂投醫啊對岸也是不少人知道會大爆炸先敢快找地方避難比較好

無題無名 19/02/23(六)07:57:50 ID:u3/JMtLE No.1344985

回覆: >>1345032

>>1344913
你也太看得起台灣人了，中共早期看所做所為至少讓我相信他們真的有過平等的理想
但台灣這些頂多是和去死團一樣，明明想當有錢人想得要死但是又沒辦法只能嫉妒仇富罷了

無題無名 19/02/23(六)09:47:34 ID:WM6gPytE No.1345024

只能說包子手段太粗糙了
打權貴直接只打江的人馬
搞經濟外交
換來的就是排華和貿易戰
連胡當政時期都沒包子玩得天怒人怨

無題無名 19/02/23(六)10:01:19 ID:HjX5ML7g No.1345030

>>1343989
自用也要看房價漲跌
自用房就是放棄了出租收入的機會成本
房價越漲, 自主的成本越高

無題無名 19/02/23(六)10:07:09 ID:QZoxWo4A No.1345032

>>1344985
>中共早期看所做所為至少讓我相信他們真的有過平等的理想

然後就文革鬥地主了你是在暗示希望台灣也來一次文革嗎? 我可是獲益人喔ㄏㄏ

無題無名 19/02/23(六)10:24:39 ID:3Q7b5cGg No.1345040

回覆: >>1345046

>>1344913
這一點都不意外吧
資本越集中,掠奪財富的速度越快,沒錢的窮人也越痛苦
當認知到自己的痛苦源自於資本的掠奪
又發現自己什麼沒有的時候不翻桌才奇怪

馬克思主義本來就是靠這種理想性而崛起的
只是問題是,這種理想性參入人性的自私以後就整個變質
就算是真的理想家也會被別人當成變態

打土豪是因為有利益在那邊,但打完後分不分得到利益還是另一回事

無題無名 19/02/23(六)10:44:46 ID:aAC2F5dg No.1345046

>>1345040
真的，雖然暴力從來不能真正治本
但至少能讓藉由自己的痛苦而爽的人徹底消失
總之就是出一口惡氣的概念
我常在想台灣對正當防衛的判定標準那麼嚴苛
是不是就是在壓抑民眾的暴力性

無題無名 19/02/23(六)15:17:21 ID:.aqQ/y46 No.1345196

>>1343249
被套牢的冤大頭講那麼多屁話，
你做業務你就沒看到別人賺錢的年代嗎?

還不是自己跟著炒