[四格]無題

沒有衝破天花板，不夠寫實

沒人租就要放夾娃娃機

下面再加一格變夾娃娃機店就完美了

放心啦，夾娃娃機撐得過2018就要偷笑了

記得葡式蛋塔.牛角麵包.雷神巧克力嗎？
夾娃娃機的下場也會和他們一樣
靠炒作和排隊心理的東西都撐不久的～

地型卡 娃娃機世界

一直不解看人生意好就漲房租把人壓死是什麼居心

以前的話房東頂多看你生意好收回來
然後自己或者他親戚的小孩接者作一樣性質的東西

但是他們還是會顧慮衡量
自己或者親戚的小孩作不出來而收手

現在的話直接塞夾娃娃機進去壓死你

>>974813
但是人死了不能復生
店死了...

早上才看到報紙上的新聞
房東要開始多繳稅所以房租要漲
你們不把少賺的錢漲回來會死就是了啦

>>974821
就只是因為「你賺很多，我要分」而已

當然地主一定會說不漲他也活不下去啦

>>974827
結果漲下去原本有的變成沒有wwww
看過漲下去反而空1.2年的很多

>>974829
有些地方確實是供需法則啦...
可是有更多地方是永遠不怕沒人要租...

>>974821
房東：你租我的店面賺了錢是因為我的店面好，所以我要漲房租
嫌貴不爽你不要租，反正我這邊地理好大家搶著租

>>974833
如果真的是這樣那為什麼空了一兩年呢？

>>974834
能講出那一句話的通常都不會是空置一兩年的地方

>>974834
有房子、店面租人的地主幾乎都不缺錢的，所以他們寧願把房租拉高在那放個幾年沒人租也不肯降

>>974829
房東：雖然空1,2年，但漲房租所賺的錢比沒空置的便宜房租還要賺啦。(殺雞取卵)

>>974821
中華血脈天生被動技殺雞取卵囉

>>974846
搞房地產的都這樣啦...哪國都一樣

很多房東只是繼承祖產
本身沒有任何生產力
還為了多賺一些他們不缺的錢漲房租搞垮店家
根本是社會亂源

提高非自用持有稅

除非房價大跌，不然空一兩年根本沒影響。
畢竟房子的賣價就在那邊，沒人租只不過是少賺租金，
最後把房子賣了還是基本都賺。
所以在房價基本還是漲的情況屋主是沒在怕的。

>>974854
於是放了一堆自有的夾娃娃機
再租別人機子

>>974862
也就是說夾娃娃機根本完全就是個漏洞

>>974866
...難不成你真認為夾娃娃機賺錢?

>>974868
不...我看過真的去租的人賠慘了

還有人賠慘之後想靠夾娃娃的實力去夾別人的東西來捕貨結果賠的更慘當場在那裏崩潰敲檯子

>>974870
聽起來像在練蠱

>>974870
娃娃獵人轉職大失敗www

>>974870
夾別人的來補貨
挖靠，真她媽天才www

>>974878
天才(X)
大家都在這樣幹(O)

>>974878
因為那些跟風的大多都是平常逛街東夾夾西夾夾就自認高手的北七

>>974892
幹，這種智障居然不只一個?!

>>974892
練蠱

>>974827
他不會說活不下去
他會說你不租還有人排隊

記得曾經有一任經濟部長要求高房價也要賦予高稅收
結果好像被搓掉了QQ

>>974878
>>974896
>>974892
就自以為有什麼天賜的神之手
夾遍天下無敵手的很多

比以前柏青哥以為把床上的枕頭
立起來一整天就會中獎打的沒日沒夜的還莫名其妙

如果是當成一種競爭上的樂趣還好
但是把他當成一種"賺錢養家的優勢"
肯定是搞錯了什麼...

>>974897
我指的還有人真的不是個案
(眼神死)

我家有個合作廠商店開在堤頂，
雇十幾個人店租又貴得要死（30萬），原本還勉強過得去而已，
結果房東說漲就漲一次調到37萬，媽的都那邊承租快20年了還沒得商量，
那個廠商老闆本來就做得有點累了，這下心灰意冷乾脆就收掉不錯
然後那個店面空了五六年都沒人租

有錢人想的果然跟凡人不一樣ㄎㄎ

我家有個合作廠商店開在堤頂，
雇十幾個人店租又貴得要死（30萬），原本還勉強過得去而已，
結果房東說漲就漲一次調到37萬，媽的都那邊承租快20年了還沒得商量，
那個廠商老闆本來就做得有點累了，這下心灰意冷乾脆就收掉不做
然後那個店面空了五六年都沒人租

有錢人想的果然跟凡人不一樣ㄎㄎ

>>974847
德國：

>>974878
這個真的很賺
有朋友在夾海螺來賣
因為技術不錯大約1.200元就能夾到一顆海螺
這東西單價高放上FB又一定能脫手
不過海螺最近有版權蟑螂出現 不知道大陸正版還能不能活著

以我朋友實際從租機子的變成開娃娃機店的說法
大部分租機子的很難賺，因為不會調爪子的容易賠本，還要請人來調也是一筆錢。
而他因為很會調爪子，所以才能從中獲利錢

>>974918
很好理解啊，單純損人不利己的心態，房東不缺那點錢，租得出去就租，沒人租得起就算了，反正價錢就卡在那，除非這一帶地價狂跌，否則沒必要緊張。

有錢人也是凡人，見不得別人好的心態也是有的，哪怕他比你有錢個幾百億，他看到你爽，那他就不爽了，尤其是在他不開心的時候，憑什麼他比你有錢幾百億，可是你還笑得出來？我就是沒賺到也要讓你笑不出來！

這種心態和整個社會環境息息相關，越是壓抑、打壓、互相賤踏的社會互動越是惡性循環，最後就是訴諸暴力，因為暴力最直接最簡單，你不讓人活了，別人可能選擇自殺也可能乾脆不讓你活了。

台灣目前的惡性循環越來越糟糕了，所以我滿佩服台灣現在還敢生小孩的年輕父母。

>>974833
台灣有一部分智障就是認定自己那塊的是風水寶地，覺得不管怎樣漲都有人會租

>>974862
要是哪天租機檯的錢房東也說要漲價怎麼辦？

當然是因為蓋了社會住宅、讓O競選手進駐害的阿 還要我講= =

>>974937
真的有這種人
某個商圈就有這情形(我就不明說了)
一些老屁股店長 寧可犧牲自己的利潤賠錢賣也要把新人開店的給鬥垮
反正老屁股店長這輩子吃老本都不用怕沒錢花
這就是台灣老人照顧年輕人的方式
再來靠北年輕人都吃不了苦 吃你老母

那些房東可不止一棟房子
買得起高價地段的早就不知道炒房地產炒到有多少積蓄去炒股票或炒其他的東西
根本不怕沒人租，直接擺爛給他發霉生蟲

不僅經濟上是害蟲，生活文化上也是害蟲

上面有人說了.空了兩年對他們的影響本來就很少
實際上多數的租金都是"憑空"出現.跟現任的土地持有者這多數無關
而且實際上他們多數最後還是租得出去.空1~2年幾乎零成本
但如果能讓租金上漲不少.該地的售價也能夠水漲船高.所以他們不會允許掉價
真的社會害蟲.連同好幾人簽假合同.逐步把該地區的租金漸漸拉高

那一種會放兩年.1.沒人脈沒實力的繼承者2.他錢多放在那也沒關暴發戶
真的靠炒地賺錢的害蟲才不會浪費兩年

看過一堆嫌搬公司麻煩.或是認為自己還能撐.就任由地主漲租金的例子.結果明明生為老闆.自己也把自己給慣下去了

>>974829
有的空十年也沒差，因為那是財團的地 他們錢太多除非倒不然不可能降

別懷疑 大多數的房租都是智障
他們會覺得大不了放娃娃機掛一兩年 反正也沒差
所以現在台灣才蹦出一大堆夾娃娃機店

>>974870
原來業蹟都是互相去對方的店夾衝出來的w

>>975027
GDP也一樣

>>974973
他說的是損人不利己
你說的是以本傷人
把新人的店鬥垮了之後少了競爭對手,獲利是有可能上升的

能靠店租過日子的
絕對比要開店討生活的能撐

反正空地放在那邊也不會被政府買走
放著長蟲那些地主也爽

雖然我知道島民都不喜歡館長
但是他罵地主真的看了就爽
https://www.youtube.com/watch?v=7md4d-Ab0B0

反正空地放在那邊也不會被政府買走
放著長蟲那些地主也爽

雖然我知道島民都不喜歡館長
但是他罵地主真的看了就爽
https://www.youtube.com/watch?v=UBUAgxuk6xI

>>975038
讓我記得幾年前 捷運站旁邊有一間牛排店開了一陣子 生意都很好
自己去吃過感覺服務都很有誠意

然後突然就收掉了 不過接手的還是開牛排店
可是在那間牛排店每次去都是喝道涼掉的湯還有等老半天還上不了的牛排
最後一次是在那裡咬到一塊牛排裡面整塊的冰塊 從此就不去吃了
現在想想可能也是漲房租之後店家不想開了 所以才收掉的吧...

說到租金問題
基隆的千葉七月底也要收了，報導說法租金是80萬/月
全基隆最大的夾娃娃場要來囉~

說穿了就四個字「貪得無厭」

老實講這都已經是一種理論了

差別地租(different rent，David Ricardo提出)

土地是生產要素，引申需求(derived demand)
因為最終產品價格上漲，所以地租上漲
也就是超額利潤一旦變多，地主就要把多出來的部分吃掉

古典理論裡面基本上超額利潤就是該死
一定要弄到TR=TC(正常利潤)

>>975051
我家附近也是有家小吃做的很成功
然後被房東逼走之後房東的人馬原店址開相同的店
結果就是難吃服務又爛

>>975072
上面亂漲租金等下一波是掰吃，你的例子房東是王八蛋，看別人賺錢好像很好賺就逼人走再自己賺

>>974833
房東:調高租金沒人租我不會死,你沒店會不會死就不知道了

高雄巨蛋附近有個還滿大的二層建築,屋主就說寧可租不出去就是不降

我家附近之前有一間我很愛吃的早餐店

老闆也是說房東說他們生意好要漲價,然後他們就收了到現在還是空的呢

>>974793
我家很久以前的麵攤真的有智障房東來漲租
以前都是老房東來從我爺爺到我爸都沒漲過租金
後來他女兒來收一次就要我們從5萬漲到快兩倍還找黑道站店門口擋客人
說我們家都欺負他爸爸不懂 要來討公道(彰化5萬的店租？怎麼不說我們才虧)
老爸被煩到受不了就從彰化跑去台中看了一間店面咬牙買下去
原店鋪也不去了 押金跟器具都被他女兒搬空 有去法院告現在還在台中的法院打官司
後來我家搬到台中改成現切土雞肉的快炒店 還請了好幾個員工也算不錯

結果某一次開庭在法院走廊那破麻帶著他爸爸來道歉請我們回去還說把東西照原價賠我們要和解
自從搬走之後 他女兒做了一段時間就倒了 到現在租不出去只能當車庫
我爸直接說：我們在台中做的很好 也有幾個當地朋友捧場 希望他們不要在坑人了

>>975027
https://m.youtube.com/watch?v=wbj5pSxV-FE

夾娃娃營利方式運作
根本黑吃黑，笨一點就被吃了wwwwww

>>975083
把人趕走自己做就要做得比較好吃
不要以為只靠店面和社區圈就能賣錢
就算賣也不會賣到比上一家好

"量力而為"
多數台灣人潛意識下最討厭的理念之一

地主不缺這些錢
單純不爽你多賺

我們家附近本來也是有間在轉角店面超大的麥當勞
從我們搬到台中就在那兒了，至少屹立了十幾年吧
後來三年前突然關掉了，隔一年移到一百公尺遠的另一個面積大概剩一半的店面重開
原址就空在那邊到現在快四年了
除了柱子上貼了張出租廣告跟連絡電話外什麼都沒有

這一串這麼多回復但也沒人在吵全是砲口一致在舉看過的爛人房東的例子

那類沒良心的垃圾房東果然是公認的台灣害蟲

>>975076
這種情況通常不是王八蛋而是智障
結果通常是慘賠然後收掉

我一個遠房親戚也是機掰房東...不過原本不知道這事
小時候只覺得那人搖擺看了不太喜歡
又想說他成天閒閒沒事幹怎那麼多錢花
後來聽父母講才知道那親戚是包租公
只是之後有一陣子都沒看見那人
一問才知是因為被房客在暗巷堵到住了快一年的醫院
而且沒監視器對方也沒留下半點證據想走法律途徑也是無功而返
聽說那房客還反控他誣告www

川口店長表示：

以前我就一直在想這種店面任由持有者漫天喊價的情形很怪
如果改成商業店面都由政府持有，其他人只能租借使用權會有甚麼弊端?
例如忠孝東路店面會被政商關係良好的人優先承租?

香港都一樣

>>975113
香港比台灣嚴重多了好嗎ww

>>975112
沒有口頭上的民主自由

>>975112
那只是助長裙帶政治吧

>>975112
都自己人

>>975103
就看台灣何時要無產革命鬥地主了

>>974872
臺灣島內就是在煉蠱啊！現在知道也不算遲，有機會就離開吧！

>>975112
參考對岸
何止商店所有土地都是和政府租的

>>974872
臺灣島內就是在煉蠱啊！現在知道也不算遲，有機會就離開吧！
啊，對了，再說一句，糟糕的是，煉到最後，再毒也毒不過對岸。

>>975112
っ夜市租攤位

>>975112
以前香港公共屋村商場是政府的
至於現在呢...呵

不過就算是政府持有,以政府的'高效率',有用嗎?

>>975112
想賺錢先繳一堆錢給.里長.議員.立委.警察.黑道然後你才有資格排隊
越多錢的才有資格在黃金店面.沒錢的在後巷或是商圈外面
而且你的大前提是政府收購了所以有商業用店面.代表建商一但建了店面政府必須收購.然後你就發現台灣挖馬路消經費的錢都不夠了包含健保啥通通拿去買商業店面


其實解決這方法很簡單就是提高房屋持有的稅金.自用不用錢.第二間繳多少這樣.
然後以倍數上去這樣全台灣沒有任何人可以有錢到可以持有10棟房子或持有過多土地
然後好好落實遺產和贈與的檢查.不要一堆老人看自己快死就超快速度把土地/資產全部轉去子女.讓政府 幾乎剋不到
或是規定死前3年內的房屋和土地贈/轉與或是超過5百萬以上的交易必須回報政府.否則就逃漏稅之類的

>>975147
人頭帳戶唄

>>975147
好傻好天真

>>975148
可以再規定用人頭持有不動產逃稅被查獲要繳高額罰鍰
這樣
如果地主用人頭被黑吃黑
他們想上法庭拿回不動產時 同時要繳罰鍰
如果不划算他們就會放棄追討
不動產落到人頭手上
這也是一個重新分配土地的辦法

>>975147
>>其實解決這方法很簡單就是提高房屋持有的稅金.
>>自用不用錢.第二間繳多少這樣.
正解 不過一堆房市"專家"聽到這種言論就直跳腳
還扯什麼不要這樣房市會崩潰或者打壓房市要健全房市
>>975148
逃稅被抓到就好玩了 如果被人搞還要吃上洗錢罪
台灣抓逃漏稅已經越來越厲害(有政商關係的不算)

>>975157
google:法人

>>975112
會被靠北說政府過度干涉自由市場經濟
而實際上 這件事於公於私都有很大的難度與避免不了的問題

>>975154
《名公書判清明集》裡面有喔！這稱為「詭名寄產」，鬧上法庭就是花大錢……而且這是800年前的判例，只能說人性啊！

香港的情況
反正沒人租都是租客串謀的策略

https://www.youtube.com/watch?v=c7cAOwKTq-M

>>975161
資本主義和自由市場本來就會造成資本集中
所以很多人類生存必需的資源才必須由政府管理
同樣的，房市完全靠市場機制的結果就是被炒高
但又不能完全國有化，所以政府適當介入是可以的
很有趣的是美國因為把大量公共資源的管理發包給民營
結果近年出現了很有意思的效果
像是民眾付不起水費必須買瓶裝水，或是想盡辦法讓囚犯出不了獄的監獄

>>975171
大錯特錯
炒高是自由市場的一部分

非常簡單的邏輯，可惜一般人都把因果關係弄反了
不是房客利潤高，所以房東漲價，而是因為有人願意出高價承租，所以房東才敢漲價
為什麼有人願意出高價承租？因為他認為這個物件很有價值
且所有的生產活動都是為了消費，所以代表這個物件對消費者來說也是極具價值的
透過價格機制，生產要素被轉移到最有價值的用途，創造了生產要素持有者(房東)和消費者的雙贏，這就是資本主義

普通人不理解正確的因果關係，經濟現象背後的原理
所以只好訴諸於主觀的偏好、價值觀和道德判斷
僅舉兩例：
炒高，多少是炒高？30％？40％？60％？
什麼是無良房東？漲50％還是70％？閒置一年還是兩年？
至於什麼是社會科學？那是什麼？可以吃嗎？

>>975171
大錯特錯
"炒高"是自由市場的一部分

非常簡單的邏輯，可惜一般人都把因果關係弄反了
不是房客利潤高，所以房東漲價，而是因為有人願意出高價承租，所以房東才敢漲價
為什麼有人願意出高價承租？因為他認為這個物件很有價值
且所有的生產活動都是為了消費，所以代表這個物件對消費者來說也是極具價值的
透過價格機制，生產要素被轉移到最有價值的用途，創造了生產要素持有者(房東)和消費者的雙贏，這就是資本主義

普通人不理解正確的因果關係、經濟現象背後的原理
所以只好訴諸於主觀的偏好、價值觀和道德判斷
僅舉兩例：
炒高，多少是炒高?30％?40％?60％?
什麼是無良房東?漲50％還是70％?閒置一年還是兩年?
至於什麼是社會科學？那是什麼？可以吃嗎？

>>975220
你需要一點蘇維埃。

>>975220
>創造了生產要素持有者(房東)和消費者的雙贏
Sure.

>>975220
>>創造了生產要素持有者(房東)和消費者的雙贏，這就是資本主義
把好的店家搞走結果商圈缺乏人潮，地方經濟蕭條你確定這叫雙贏？
經濟學某個方面來說也是一種「假定的」社會科學，它會與社會事實現象產生不符。

你是不是假定了我的科系?

>>975259
雙贏只是理想，實際上人類的私心會扭曲任何可以讓世界更好的事情

>>974878
又不是我當兵的一個班長
百夾百中
現在在夜市擺賣娃娃的攤子(還有小型3C)
貨源都自己夾的

>>975220
換個詞吧
雙贏(X)
均衡(O)

>>975220

根據我認識的某地主的講法，炒高不一定是真的

有的時候是房仲為了炒房亂搞

有的時候是房東自己亂搞

至於房客？

顆顆，不是地主的人怎麼懂其中的貓膩呢？

不說別的，就算租不出去他們放著不管房價也是一直漲，何樂而不為？

>>975271
再換個詞吧！
雙贏(X)
均衡(X)
共產(O)

>>975277
>不說別的，就算租不出去他們放著不管房價也是一直漲，何樂而不為？
每年的地價稅和公安修繕成本跟你說哈囉

>>975220
google:行為經濟學 展望理論

>>975281
現在就是地價稅這些對房東們不算甚麼
所以上面才有人建議要增加非自用不動產的持有成本

事實上我就有認識很會夾的有去租機台來賺
基本上真的要這種人才會賺錢
會夾的本身就懂得怎麼擺才會讓人難夾
而且也可以時不時去外面的鋪子補貨

>>975281
公告地價低的不像話
修繕？哩槓蝦，租下來的人要負責啊

哈哈
今天才跟一間建設公司的老總聊天
照他的說法
他們原本在台中市某鬧區打算租下一棟40年無人低樓層大樓整修後再招商分租出去。再怎麼算，招商滿租狀態下預計每年頂多3000萬利潤。大樓的原持有人們第一次見面會談就開口每年要給他們租金7000萬還堅持不肯降，直接破局...
現在那棟還是繼續空著

就我聽到的說法是空屋閒置不用就要繳稍微高的稅，但是放娃娃機就代表有在營業所以不算閒置空屋，那當然一間一間開。

>>975303
這很明顯就是炒高價格用的

>>975281
地價稅稅率一般用地是從千分之十(基本起跳)，總額超過一定標準後就超過金額分開乘以不同稅率，但還是不會超過千分之五十五。
地價稅總額=土地面積*公告地價*適用稅率
然後問題來了，自用住宅的地價稅稅率是千分之二(不算累進)，公告地價三年一調，公告地價通常隨著區域發展程度而和實際市價產生差距，北部都會區前兩三年的差距大概是公告地價*5=一般實際市價。
就變成多房房東繳的地價稅是實際市價*20%*2‰，實際市價每一千元才繳4元的地價稅。
舉例來講，一間房子裡面隔成4間5坪雅房出租每間月租4000元，4*5*0.3025*4000*12=290,400元(每年收入)，假設當地實際交易市價為一坪50萬元(*0.3025換算為平方公尺單價)。
地價稅=4*5*500,000*0.3025*20%*2‰=1,210元，靠其中一間雅房的單月房租就夠付三年了。

>>975281
所以香港在研究開發一種叫空置稅的東西，空置越久收稅越多，
試試空著炒高樓市看看w

最多就是提高建物標準啦
強調屋齡幾年以上的房屋被列為高危險屋舍
強調耐震強度多少以下的房屋被列為高危險屋舍
強調房屋應該要有哪些基本配備才能被拿來交易
讓屋主手中的建物價值貶值

然後政府一定不夠人手去查這種事
代書們一定幫屋主規避這種問題
然後提這政見的人選不上

>>975547
我記得台灣好像也有要這樣收
看你的自來水的使用量
好像用超低就加稅金
結果一堆人反彈

>>975303
館長4你?

>>975551
殺小啦w 人家就是省不行嗎

>>975555
省到不洗澡變成移動空氣汙染源的話還是罰一罰吧

>>975568
說不定他是成天去公共澡堂之類的地方洗吧

他們可以不賺,但不可以少賺=把人搞走,放娃娃機

事實上,他們確實是不缺錢
少賺=心情不美麗
不賺=娃娃機有人投=賺=開心

>>975126
也不用鬥,只是法一直都有洞
打個比方,德國=有多少人屯房?
柯P也說過
一個人其實20坪就夠大了,再高就想過希望推出一些做法=結果一堆人崩潰到變柯黑

>>975575
然後選舉到了一就有候選人
開始說要蓋多少青年住宅發多少錢

好像錢會從天上掉下來
或者地主忽然被一道聖光打到頭把地交出來一樣

>>975547
然後也開始放夾娃娃機了

>>975578
你沒有任何實積
更沒有任何基本盤
你要如果打贏已經有以上資源的對手?

當然是
1.拼命抹黑對方 抹不黑就想辦法說自己是受害者
2.拼命畫大餅唬爛 越扯越好
3.拼命講幹話刷存在感

縱使你自己也知道這些事根本和你的本職或意願無關 你還是得做 這就是政治

最好的方法是用人頭限制房屋
每人名下超過一定數量就開始大量加稅

這樣就可以同時解決少子化和房屋的問題了
如果運氣好出了幾個不肖子，還可以讓房屋回歸市場

>>975612
你不知道一堆有錢人幾乎家裡每一個人名下都有房產嗎?

直接用"家庭"來限制數量還比較可行

>>975578
搞甚麼耕者有其田kmt太可惡

>>975568
先不說洗澡的費用很低...

水用少一點只是環保不是空置吧?
不可能不喝水啊

>>975616
從另一方面來看
以每人做單位
這樣有很多不動產的人為了多點自家人頭會多生子女
可以促進生育率
兄弟姐妹間分產也會更公平
減少為了爭產放火砍人的案件

>>975629
>>兄弟姐妹間分產也會更公平
>>減少為了爭產放火砍人的案件
不可能,對有錢人而言家庭越大爭紛越多,除非這家人感情非常好,否則只會互相告來告去. 有立遺屬也一樣.

試試

房屋折舊率以月計算,房屋越舊越不值錢.

政府公告租價,比如說某條街的住商混合OR商用租價是多少.
(計算方式以房屋的折舊後的實價的百分比計算出租價)

房屋擁有人不得收超過公告租價之房租與押金.
(需增加刑法相關條文與細節)
但承租人可以優於公告租價在房屋擁有人同意簽訂雙方認同高於公告租價之租任契約.

>>975629
不對，生越多會吵越兇
而吵架的過程中就會把錢散出去了 (律師費等雜七雜八)

改採坪數、價格混合徵收高額房屋持有稅
高到繳不起就只能賣房賣到繳得起

>>975656
這真不是開玩笑的

我就看過吵了老半天乾脆把房子賣了換錢分
結果之後又為了以誰請的房仲為主
房仲跟代書換來換去灑了一堆錢

>>975616
完全不可行
你要怎麼定義家庭？
如果你跟你家人絕交卻被法律定義成同一家庭而買不了房，你會有多賭爛？

>>975656
>>975661
這樣更好啊 促進經濟發展www
讓有錢人網內互打錢才會流動到社會上

>>975665
辦個什麼絕交證明什麼的
不過這麼搞的話到時候大概出現絕交潮
(吐血)

還是除了限制家庭擁有的房子數量外
更獎勵交易給沒有房的家庭之類的

不行 我超亂@@

>>975665
沒結婚就掛父母名下，結婚後隨男方家庭
部分法律在這方面會略有不同
如果真要弄這條法
也會有細項進行補充

>>975670
重點來了
那家子人其實不太有錢
特別還有一個男的被老鼠會坑的欠錢跑路

然後中生代為了那一間搶破頭

年輕一輩跑來跟我抱怨一堆北七中年人

>>975671
所以說完全不可行啊
不如回歸人頭制，你家有幾個人就給你幾個名額
反正小孩遲早也是要獨立成家的，一人一間也不算太多餘

或是照人頭給坪數
假設一個人有10坪的配額，你家的房子30坪
那你就要掛3個人共同持有這間房子才能把房屋稅減到最低
不管你們法律上是什麼關係，反正實際上一定要是互信到能共同持有房屋的人
你買5坪的破爛房就可以一人兩間，你買100坪的帝寶就給我生10個出來掛不然抽死你

>>975673
一...一間？
除非真的很大一間不然搶個屁啊
還真的是北七ww

依法空地擺著不用依照公告地價買走
土地買賣的獲利就漲價歸公
這樣不就好了嗎？幹嘛要在那邊架屋疊床的

>>975692
然後娃娃機業績就爆漲了

你以為這種事情有那麼簡單嗎？

>>975691
一小塊價值2000NT的畸零地都有兄弟能吵到派出所去啦...

>>975694
要做不做而已啦，有多麻煩？
立新法多麻煩，再經過黨政協商之後誰知道會歪到哪去
搞到最後還不是演演猴戲罷了

最重要的是即使立了新法，中華民國政府還是可以用配套人力不足的理由來裝死擺爛
不然重機車怎麼還在吵不能上國道

>>975692
>>依法空地擺著不用依照公告地價買走
1.地方政府經費連公共設施保留地、既成道路私有土地都買不起了。就算有經費要照公告地價買私人空地時，大多也會有田僑仔找認識的議員立委去喬為甚麼土地也沒在政府建設範圍，政府就要先買田僑仔的空地，田僑仔不爽賣要留著放空不行嗎?政府就會縮了，因為這是這幾天反對10年不環保老機車禁上路的人主打的點{政府剝奪私人財產權}
>>土地買賣的獲利就漲價歸公
有啊，基礎稅率20%，持有20年以上有不同減免，不過養房客通常養不久，而且養大樓、套房那種土地持分後面積沒多大的會讓土地增值稅不會太痛，而且土地增值稅是移轉才繳，養個公寓幾層樓隔成套房租個幾年就夠繳了。
>>這樣不就好了嗎？幹嘛要在那邊架屋疊床的
立法當時背景需求跟現在不同，後續修法時都只想補洞不想或被壓力壓的不能考慮未來需求去全面修正。
所以在當時敢衝或有門路知道政府不會很快去修漏洞的人就開始養房養地拿地跟銀行借錢去錢滾錢，有錢去影響遊說政府別那麼快修洞阻止它們錢滾錢，久了之後開始鼓吹法不責眾，拿只有一戶住家的中產階級很可憐、改了之後會讓土地價格大幅下跌，銀行收不回借的錢會倒掉等...來阻止政府大幅修改讓養房養地成本變高。

>>974929
德國早年也搞過
但是在爆之前政府就壓了下來
現在是有法律綁著
要是沒立法德國一樣可怕

>>975076
這種房東還不少
通常都在傳統市場附近
不過失敗的居多

>>975734
...世界線又重合了? 德國是剛放寬沒多久
立即就炒起來了

>>975735
房東很多不是二世祖暴發戶就是公務人員

這種人不缺錢，真得就是賺少寧願不租，他們都會覺得反正總有一天地價會漲上去經濟會迴轉，景氣會回升它們就租得出去了。

就跟期待沙漠有一天會下雨差不多的感覺。

>>975822
所以說對付這種人要不是靠政府硬打
就是像975107說的那樣用暴力直接教訓
不出人命也至少留下花再多錢也無法治好的永久傷殘

>>974821
我家門外的7-11
本來在鐵皮屋內承租~一個月6萬的租金 (馬路邊)

屋主覺得7-11很好賺
在3年後的續約把一個月的租金調整為19萬

然後7-11就搬到15公尺外的民宅內了
一個月租金4萬多

我想問一下
租金可以隨便調高
那是不能在調低再租給其他人嗎?
感覺好像調高就不能再降低?

>>975852
不租 >> 可以
減租 >> 賺少了 >>不行

>>975834
你行你上

>>975852
這就跟熱力學的熵是一樣的道理有沒有(x

>>975852
就像嘗過黑人屌不想再用亞洲屌

>>975857
真上了也不會笨到在這裡說出來

讓我想到以前那個惡名昭彰的張X晶.....

>>975852
"漲租金"其實是一種成癮性很高的毒品
只是一直沒被醫療團體宣布而已

>>975852
還有一個可能是租值(未來能租出多少錢)是可以拿來抵押借錢的

>>975864
他現在還是啊 只是會有中間人

>>975852
5年10年沒人租也沒人買，租金還是會降的，
只是通常降之前就還是有人來租了，降的情況比例較少。

>>975216
都公元幾年了怎麼還有死抱著古典經濟學不放的瀕危動物啊？

>>975903
古典經濟學(X)
人類還沒被理論化的本性(O)

附近還真的有這樣的 本來生意好開的時間也長
結果漲房租後就搬到其他地方
之後入續來租的店家都生意不好沒開超過3個月
屋主好像也無所謂的樣子

>>975916
因為賠錢的是承租人不是屋主阿
屋主照樣收漲過的房租收爽爽

>>975903
這不是古典經濟學
而是人類行為學，人類行為的基本理論，只要你是人，這是這樣思考行動的
就好比只要你是人類，你的血就是紅色，且負責運輸氧氣和養分一樣自然

每個人的計畫期間和時間偏好本來就大不相同
有些房東覺得放一兩年養蚊子也沒什麼大不了，反之也有些房東恨不得天天都滿租
哪種選擇才是正確的？閒置超過一年或兩年才是「非法」
這是主觀的價值判斷，不是客觀的人類行為學能處理的議題

「炒高」是自由市場的正常機制，沒有人不喜歡自己的東西賣高價
反之，房客必定覺得有利可圖才會承租，畢竟決定權在他身上而不是別人
一間東區黃金店面該租給賣LV的精品店，還是賣燒餅油條的早餐店？
排除掉主觀的價值判斷，這個問題的答案應該不難回答，答案正是付得起「最高」租金的房客
因為房客必定覺得有利可圖才會承租，房客的收益又來自消費者，這代表消費者間接選擇了讓精品店而不是讓燒餅油條進駐
換言之，比起讓燒餅油條進駐，精品店承租同一間店面對消費者來說有價值

經過簡單的人類行為學推理，不難看出這個被普通人視為萬惡的「炒高」，事實上是稀少的生產要素被轉移到最有價值目的的過程
你可能不喜歡這個過程的結果，這是主觀的價值判斷，科學對此不表示意見
就好像沒有哪位投資人不喜歡自己的股票漲停板，但非常遺憾，市場上的資金就是如此稀少
對於那些賠錢的投資人，他們該責怪誰，該責怪那些脫手2498轉手3008的那些大戶嗎？稍有常識的人都不難看出這種遷怒有多牽強

>>975903
這不是古典經濟學
而是人類行為學，人類行為的基本理論，只要你是人，這是這樣思考行動的
就好比只要你是人類，你的血就是紅色，且負責運輸氧氣和養分一樣自然

每個人的計畫期間和時間偏好本來就大不相同
有些房東覺得放一兩年養蚊子也沒什麼大不了，反之也有些房東恨不得天天都滿租
哪種選擇才是正確的？閒置超過一年或兩年才是「非法」
這是主觀的價值判斷，不是客觀的人類行為學能處理的議題

「炒高」是自由市場的正常機制，沒有人不喜歡自己的東西賣高價
反之，房客必定覺得有利可圖才會承租，畢竟決定權在他身上而不是別人
一間東區黃金店面該租給賣LV的精品店，還是賣燒餅油條的早餐店？
排除掉主觀的價值判斷，這個問題的答案應該不難回答，答案正是付得起「最高」租金的房客
因為房客必定覺得有利可圖才會承租，房客的收益又來自消費者，這代表消費者間接選擇了讓精品店進駐
換言之，比起讓燒餅油條進駐，精品店承租同一間店面對消費者來說更有價值

經過簡單的推理，不難看出這個被普通人視為萬惡的「炒高」，事實上是稀少生產要素被轉移到最有價值目標的過程
你可能不喜歡這個過程的結果，這是主觀的價值判斷，科學對此不表示意見
就好像投資人都喜歡自己的股票漲停板，但非常遺憾，市場上的資金就是如此稀少
對於那些賠錢的股民，他們該責怪誰？該責怪那些脫手2498轉手3008的那些大戶嗎？稍有常識的人都不難看出這種遷怒的牽強

真正的科學、經濟學、人類行為學該探討的課題絕不是主觀的價值判斷
閒置一年或兩年才算「非法」，炒作五成或六成才是「邪惡」
經濟學、人類行為學對這些主觀的價值判斷不表示意見

為什麼某位房東寧願長期閒置，也不降價？但另一位房東卻迫不及待把物件租給夾娃娃機
是不是手上擁有較充裕資金的房東更願意讓物件閒置，等待更高的租金？
是什麼原因導致房價上漲，連帶影響房租的水平？各行各業的毛利率是否存在一個趨向統一水平的趨勢？

這些問題，才是一位真正的經濟學家該關心的問題
普通人對經濟學缺乏最基本的認識，也不知道如何尋找社會現象背後真正的原因
於是嚴肅的社會科學淪為膚淺的主觀價值判斷，嚴謹的科學研究淪為各路利益團體表達自己好惡的戰場
他們不知道，也不懂得去尋找這些令人不悅的經濟現象真正原因
反而質疑人類行為學理論顛撲不破的真理 － 價格機制

真正的科學、經濟學、人類行為學該探討的課題絕不是主觀的價值判斷
閒置一年或兩年才算「非法」，炒作五成或六成才是「邪惡」
經濟學、人類行為學對這些主觀的價值判斷不表示意見

為什麼某位房東寧願長期閒置，也不降價？但另一位房東卻迫不及待把物件租給夾娃娃機
是不是手上擁有較充裕資金的房東更願意讓物件閒置，等待更高的租金？
是什麼原因導致房價上漲，連帶影響房租的水平？各行各業的毛利率是否存在一個趨向統一水平的趨勢？

這些問題，才是一位真正的經濟學家該關心的問題
普通人對經濟學缺乏最基本的認識，也不知道如何尋找社會現象背後真正的原因
於是嚴肅的社會科學淪為膚淺的主觀價值判斷，嚴謹的科學研究淪為各路利益團體表達自己好惡的戰場
他們不知道，也不懂得去尋找這些令人不悅的經濟現象真正原因
反而質疑人類行為學理論顛撲不破的真理 － 價格機制
於是價格機制這個人類歷史上最偉大的發明，名聲一日比一日壞
普通人開口閉口萬惡資本主義，對自己賴以生存的制度存有莫名的敵意，既諷刺又悲哀

>>975852
會自己調低租金的早就第一時間被搶光了
也不太可能會有人上來高調說這個房東會自己調低超佛心

>>975580
那個空置稅是對付空置樓宇的
在20樓的空宅可以玩甚麼花樣?

>>976089
曾經看過收租島民說自己降租金還會被其他收租的警告破壞行情
真的假的啊？

>>976096
在20樓的夾娃娃機店

>>976054
請不要侮辱科學
把經濟學與科學相提並論
科學定律/理論是經過科學方法產生的
科學方法是一種有系統地尋求知識的程序
涉及了三個步驟
認知與表述問題
收集實驗數據
構成與測試假說
經濟學和你說的甚麼「人類行為」是經過科學方法產生嗎?
這些理論能具體地預測結果和能被證偽嗎?

>>976098
真的
我家祖輩在火車站附近有塊地租給店家
店家被車撞進去有夠衰
減他們租金
隔天就被敲門了

>>976106
蛤?

>>976054
>>而是人類行為學，人類行為的基本理論，只要你是人，這是這樣思考行動的
經濟學絕對不是人類行為學，光要假設在人類皆理性的前提下才能運作就不能算
經濟學反而比較像數學

行為經濟學了還比較像你說的人類行為學

>>976054
>>對自己賴以生存的制度存有莫名的敵意
因為那些人就是覺得難以生存啊

>>976054
賴以為生跟喜不喜歡是兩回事

>>976110
大概是比其他人低很多 傳開了就被其他收租的說破壞行情
這就是鬼島啦

>>976106
為什麼減他們租金的事情會傳這麼快啊

>>976104
>>976117
這扯到方法論的東西，會嚴重離題不宜講太多，不過還是大概說一些
經濟學方法論的兩個極端，一是傅利曼的工具主義，假設條件不重要，實證是檢驗理論真偽的唯一標準
光譜的另一端是米塞斯的先驗主義，經濟科學的基本假設是不可能被推翻的，因為這些假設就包含在人的行為之中，因為前提恆真，所以只要中間的推理過程無誤，最後的結論必定正確

按照Popper的可否證標準，似可認為傅利曼是對的，米塞斯錯了
但否證主義忘了一點，人的社會和自然科學不同，不存在永恆不變的事實
同一個人在這一小時和下一小時是否可視為相同的個人，某人在不同的時間做出相同或不同的選擇就能暫時支持或推翻某理論嗎？
這兩個問題都是好問題，也都是有爭議的問題

我的看法是，一流的經濟學家可以像米賽斯所說，坐在椅子上憑藉著邏輯推理完成他的所有工作，這不是說實證不重要
次一等的理論家就必須藉由實證的結果預防自己走入邏輯的迷宮，但想藉由實證來推翻人類行為的基本假設也是徒勞無功的
誰能否定賣高買低是每位市場參與者的期望呢？誰能否定交易必定是買賣雙方都覺得有利才會成立的事實呢？誰能否定比起較遙遠的未來，行為人會更偏好在更近的時點獲得相同程度的滿足？

>>976118
>>976131
你可能不喜歡這個過程(價格機制)的結果，這是主觀的價值判斷，科學對此不表示意見
按照純粹功利主義的觀點，對於那些人的目的(更好的生存條件、更好的制度)
科學可以預言，毀滅價格機制這個手段和他們的目標之間，不但毫無關係更毫無幫助

聽過一個說法
你的租金比周圍的房子低
會被周圍的人說你破壞行情

>>974821
>一直不解看人生意好就漲房租把人壓死是什麼居心
有什麼好奇怪的?
就看你生意好就漲房租呀!
你看那物價，明明不好了還是一直漲上去呀!
生意好就漲房租真心沒什麼好奇怪的

>>976151
對
這是卡特爾的一種
如果同一區的房東都有這種心照不宣的共識，則資金容易維持在高點
但如果有人獲利了結，新入手的房東急於獲利，就會降低租金破壞行情
東區某些地段已經往這個趨勢發展了，原本只有高利潤的精品業展店，現在連一些特賣會挑樓大拍賣也開始進駐

用經濟學的術語表達，當維持卡特爾的交易成本過高，卡特爾就會瓦解

>>976050
好啦知道你剛上高中公民課很興奮了

>>976160
現在高中公民課就已經會教卡特爾和功利主義了！？
看來我真的老了...

>>976161
財團聯合壟斷跟人性本貪的炫泡學名而已
這不是經濟學而是公民道德

在不是甚麼共同合作夥伴的對等互利情況下
房東沒資格認為自己提供住處很偉大而要求漲房租，因為他們並沒有付出相對經營的成本，而是不斷從中獲利而已
水電修繕還不都是從房租扣

>>976172
只要經濟出了問題，蘇維埃和共產主義都能搞定！

>>976154
看向你就明白為何一堆人會信打地主那套了WWW

>>976142
>但否證主義忘了一點，人的社會和自然科學不同，不存在永恆不變的事實
我的看法是
你可能未有學過物理學
連古典力學和相對論的關係也不知道
科學不是永恆不變的事實
與此相反 科學重要在於所有科學理論都是可被證為錯的
這就是所謂的「可證偽性」
正因為科學可以被證為錯
人們才可以知道這些科學理論到底有沒有錯
如果你所說的「一流的經濟學家」的理論不能可被證為錯的
又怎可以知道這些理論到底有沒有錯呢?
如果這些理論是可證偽的
它有沒有被合適方法驗證呢?

>>976278
我想他說的並不是「科學理論」永恆不變
而是「科學現象」永恆不變
或者至少以人類的規模來看相當於不變
(人類不太可能存在到熱力學第二定律那樣)
跟你說的邏輯辯證沒啥關係
至於證明方法用極為簡略的說法來講
就是用統計學(當然實際上複雜很多很多)
他說的一流經濟學家做的理論
就跟物理學家發表的一些當下證明不了的理論類似
像是光速是否為常數
必須要等時機到來或科技夠先進才能證明
還有別把否證性當萬能解答
基本上難以精確觀察的東西都不適用

>>976096
針對入手大量樓宇的樓市炒家，光買不住的得多付一大筆錢，
好像是想這樣壓低樓價

>>976301
分析師都說了,用公司的名義或者找人頭左手交右手的,自己把單位租給自己就能躲掉空置稅

>>976305
香港政府做法是
調高印花稅到15%
只有個人名義首次置業才有豁免
左手交右手就變二手樓要吃印花稅了

>>976297
>基本上難以精確觀察的東西都不適用
例如呢?

>>976310
像光速？
或是一些抽象的概念
像快樂(happiness)？

>>976323
光速用實驗室級的雷射和原子鐘就能測量了
行為心理學的實驗有時會量化人類情感
例如以從1分到10分給分方式 問被驗者在變量前後情感有否變化
或者被驗者在測試時接受磁力共振 觀察變量前後的腦部變化

>>976323
光速不是測量唷 光速是定義
要先有光速才有辦法測量距離

>>976334
感覺上你好像要我挑你提的條件的毛病？
因為我覺得這有可能會演變成口水戰所以算了
我想說的只是：可偽證性只是證明的方法之一
並不是什麼非有不可的證明法
實際上你說的兩種「觀測方法」(藉由觀測證明其存在)
因為並不是用可偽證法
剛好能證明可偽證法並不是證明存在必要的方式

>>976349
可偽證性
是科學理論的必要條件
不是證明法
數學和邏輯沒有可偽證性一樣能被證明
但經濟學不是數學和邏輯
當經濟學家需要觀察人類行為歸納出理論時
理論就需可被證偽

>>976349
你根本就不懂科學
不懂就不要亂講

可證偽性是科學理論的基本條件，不是證明方法
一個描述現實世界的理論如果不具有可證偽性，就不具有可信度
但具有可證偽性不代表他就有可信度

測量光速這件事本身就能證明光速的可證偽性
如果你測出來跟我測出來數字不一樣，代表我們當中有人被證偽了
這就是光速數值的可證偽性
明明全世界有那麼多人在測光速，只要任何一個人測出不同數字就代表這套說法值得懷疑
可是這沒有發生，大家測出來的光速都是一樣的
所以我們才這麼相信這個數字的真實性

>>976335
如您所說，雖然光速可以測量，但光速都不變與其說是實驗的結果，不如說是一種先驗的定義
但光速不變又是是現代物理學的基礎
很多的學門都是這樣，有一些基本的假設，無法被證實或推翻，經濟學也是如此
建立在先驗假設的推論，不影響該推論仍然可以否證的事實，想要藉由先驗假設缺乏實證基礎推翻整門學科注定是徒勞無功

>>976371
>>976369
原來可偽證性並不是證明法啊
我跟反證法搞混了，謝謝指教
(還有我想說的其實不是測量光速而是證明光速是常數)

>>976369
為什麼說經濟學不是數學和邏輯?
經濟學也有基礎假設和與之發展出來的模型阿
他的難處是比較難用實驗室的環境去實證 需要大量的數據去做比對

這點和天文學是類似的概念。
天文學也有理論與模型，然後對天體做大量觀測來尋找符合理論與模型的數據
雖然我不確定經濟學和天文學誰的數據量誰比較多就是了

經濟學比較容易被挑毛病的點，是他有很多現役模型必須要平均掉或是忽視掉的點
過度的非線性與非平衡使得在電腦出現前，許多模型必須要做出大量的簡化
就算大方向是對的，小細節也很容易出亂子，然後就被人開嘲諷
這就好像地測學家預測地震一樣，他們只能給發生地震的機率，而沒辦法給何時何地發生地震

但是一些基本的東西是很難被挑戰的，像是供需平衡這種類似F=ma的東西
這些都是有數學基礎的

>>976403
經濟學最大的問題是沒辦法操控、掌握每個變因
數據的精準度和廣度也是很大的問題

>>976381
不是很確定你"先驗"的意思 不過光速是實驗的結果唷 是很多很多實驗的結果
而光速不變又可以與電磁學和牛頓力學相結合 預測出以前人預測不到的東西(相對論)
經由大量實驗證明，相對論的預測是對的，所以物理學家接受了相對論

不過你講的並沒有錯就是了 科學做為實證哲學
就會有一些基礎的假設 建立在其上的一些預測或模擬
這些結果拿去與實驗作互相比對 才能確立我們是否了解一個事件的運作機制

>>976403
經濟學是數學和邏輯，只是從來都不嚴緊
不然附圖的基礎算式就弄不出來了
只是經濟學的本質需要建基於人類行為上，而人類行為不合適於量化，
就算在實驗室對實驗者的喜好強弱代入計量表等等一堆方法都沒大成效，學界雖然沒放棄找一個比較好的計量方法，但也知道「量化人類行為」這件事沒可能完美
自 Richard H. Thaler更深入研究行為經濟學之後才找出人類行為在舊經濟學模型上的細節變化，
當然那也沒可能計算出實體社會狀態，也還沒實用化

>>976436
我想他所謂的"先驗"指的是光速不變本身是前提
我們是以其他實驗反證他是正確的
也就是如你所說的
以大量實驗證明,相對論預測無誤,所以物理學家接受了相對論的前提

>>976403
>>976440
經濟學的確是數學跟邏輯
但是經濟學卻卡死了一點讓他不能變成100%的數學與科學
那就是心理學
跟可以觀測的天文學不同
心理學這東西要做到100%可以統計與歸納現階段是不可行的
就好像選舉一定會出現肚爛票但是在怎麼統計與歸納你就是無法預期票數的多寡
因為這很有可能會因為選舉前一天的候選人言行及行為造成變化
人類是不理性的動物
你可以預測你自己的行為但是你無法預測其他人的行為
這讓跟人類息息相關的經濟學某種程度上是過去的學說而不是現在的學說
因為經濟學只能依靠過去來預期現在
但是現在卻不一定依循過去的軌跡
因為人的觀念和想法會隨時代改變
人類唯一不會改變的大概只剩貪婪了吧...

>>976466
雖然說以先驗的定義來看的話
基本上所有的科學理論應該都算是後驗?
畢竟觀察現象後設立假設本身就表示了體驗先於知識的建立?

>>976440
經濟學有一部分不太準確就是有不太理性人類的活動存在

>>976427
>>976440
>>976467
抱歉 可能是我用詞太過度 我沒有要否定各位的意思
我也覺得經濟學還有很多未成熟可以發展與研究的內涵
我只是覺得 因為認為理論的假設不夠實際或過度簡化 就認為他的推導或預測不具數學或邏輯
這個想法有點過度否定經進學的內容

>>976471
單就物理的辭源(自然) 就表示他是一門相當的經驗科學了 大部分都是先有觀測再有理論的
勉強要說例外的話 像是馬克思的displacement current或廣義相對論 或許勉強可以算吧
不過他們也是先有一些已經存在的理論 才導出這些新理論的

>>975097
黎明對不對

>>976487
我可以理解你的想法
這也是我說經濟學某種程度上是處於過去的學說的原因
經濟學需要大量的資料來去考證跟計算
但是這些考證跟計算出來的往往是"過去"的數據
而過去的數據是否可以依循在現在的時空背景也是一個問題
儘管這些模型跟數據的確部分符合現在的情況但卻無法完美的符合現在的情況
跟其他的純數學或是有唯一公式解造成有完美理論的其他學說不一樣
經濟學本身是因應"人類"的行為而誕生的學說
所以經濟學無法跨越"人類"的行為
人類都無法自己預測人類本身的行為模式了
你怎麼指望數學可以完美推倒出人類的行為模式
舉個簡單的例子
你可能早上想著我晚上要吃牛排要晚上的時候才想到最近血壓有點高而只吃點簡單的蔬果就解決晚餐
還有再買再課就剁手之類的情況
你無法預測人類的行為模式的準則
儘管有個大原則方向可以預期如人類本性是趨吉避凶等
但人類卻可以為了其他人而犧牲
這也是人類之所以是人類的無可預期性
因為目前只有少數的動物可以做到違背生物本能這一點
所以經濟學只能構築在"人類"是理性的情況來去設計數學模型
並且讓模型盡可能的符合人類的行為
這點在很多偉大的經濟學家都有表示過

人類的心裡應該是可預測的
透過價值觀和接收到的資訊可以大致判斷一個會做出的決定

只是這東西沒辦法大規模調查

>>976138
店家智障大嘴巴吧

>>976440
經濟學充滿太多不可預測與未能被注意的影響因素了
就如你說的「量化人類行為」這行為不可能完美
因為人類行為從某些角度來看本身就不"科學"

>>976436
真空光速恆定是公理，不是實驗的結果
當然，科學家可以測量光速，但這又得提到Popper的否證主義
100位物理學家測量100次光速，結果一致，但這能「證明」光速不變嗎？
100次不夠多，那一萬次好了，太棒了！結果也都一致，但這能證明什麼？
真空光速恆定？你怎麼知道一萬零一次不會推翻這個假設呢？
於是Popper做出結論，理論不可能被「證明」，只能被「暫時接受」

但真空光速恆定沒被證明的事實，不影響建立在該假設上的現代物理學的驚人成就
經濟學也是如此，回到租屋市場的例子，價格機制讓房地產轉移至最有價值的用途(所謂的炒高)
怎麼透過觀察來暫時接受這個說法，答案是不可能，因為人的社會，不存在穩定不變的關係
市場條件無時無刻在改變，因此經濟現象沒有自然科學那種精確的數據可供觀察

但問題依舊存在，該怎麼辦呢？
方法有二，一是繼續使用實證的方法，依賴統計學、計量方法得出連自己都覺得心虛的結論
第二種方法是，從人的行為中抽象出人最基本的行為假設，然後根據這些假設進行邏輯推理
你說這很像數學，對！經濟學的基礎有很大一部分和數學相同
你不可能藉由測量現實世界的三角形來證明三角函數，但這並不妨礙我們使用三角函數，增加對現實世界的理解

>>976525
其實那些不可預測與未能被注意的影響因素是有納入模型的，都定位為error，當然通常都是合理的誤差，不過有問題就是有問題
而你說人類行為不"科學"這一點學界都討論已久，

簡單的例子，經濟學認為人類是理性的生物，只要可以用較便宜的價錢買一件貨品，就絕對不會用更貴的價錢買同一件物品
這價錢(cost) 為方便，通常會算成機會成本，而且會連你走去買這東西所需的距離時間、你走的路有多不平坦多熱之類的影響你的需求的因素，
考慮所有東西之後，人應該是不會用較貴的價錢買同一樣東西。
然而現實出現太多反例了，
更別題他們對Sunk cost的假設有多反人類。

>>976534
除了距離時間、路平不平坦等因素
還有路上的風景、空氣環境等等會影響決定的因素存在
甚至還有受驗者本身智商不足以理解機會成本這件事情

太多無法預測的外在因素影響人類行為
導致要用許多方式修正模型，修正後也未必符合所有情況

只要有出席，專心聽課，並且做筆記，期末考題目應該都會寫。
對了，雖然我是經濟學教授，但是我傳授的是理論，並不適用現實商場，請容我拒絕業界挖角。

>>976528
好，所以主流經濟學界對炒房漲租的看法是啥？就是不要介入、不要控管，時候到了房價／租價
自然會崩？

>>976660
看學派吧?
要說的話，學問本身是要盡量客觀的解釋現象，
至於該怎麼處理，則是政治問題。

>>976647
家人是經濟學教授
但是玩股票總是脫離專業範圍
這經濟學無法反映現實又有何作用?

>至於該怎麼處理，則是政治問題
推託阿...

>>976660
如果漲了房租後還是租得出去
那代表漲租是正常現象，這間房子值得更高的租金

如果漲了房租後空屋好幾年
代表房東錯了，這房子根本沒那個價值
房東必須為此付出代價－－也就是收不到租金

有錢的人有拿他的錢做傻事的自由
房東如果覺得他錢太多想把房子空在那邊浪費也是他的自由
他如果繼續耍蠢，他的財產就會越來越少，遲早有一天(數十年後)會沒錢耍蠢
他如果有別的賺錢管道使得他收入大於耍蠢支出，那他就可以永遠耍蠢
他用別的方式貢獻社會，所以社會以耍蠢的資格回報他

我知道你一定會說賺大錢不代表貢獻社會
但經濟就是這樣運作的
人民用鈔票代替選票，選出自己支持的好商品
社會就用鈔票回饋好商品的供應者，讓他生產更多好商品、並吸引更多人加入
但如果人民蠢到用鈔票選出爛商品，支持爛人做更多爛商品、幹更多爛事
那是人民耍蠢，人民必須為此付出代價－－也就是得到更多爛商品與爛事


如果你覺得房東要耍蠢幾十年幾百年才會把錢花光實在太慢，這個懲罰制度形同虛設
那你可以漲房屋稅地價稅，讓這個過程加速到幾年內完成 (花個十年淘汰一個智障有錢人算是很值得了)
但不可以直接規定禁止漲租
這一點屁用都沒有，不但不會達成目標、不會讓社會更好，還會造成更多社會問題

>>976534
你還要考慮這是在兩個東西是同一個東西的情況
例如某獨立遊戲或動畫的作者把同一個作品分成了免費版跟付費版
兩邊的內容毫無差異按這理論人們應該只會去拿免費版
但實際上就是有人會有買付費版 因為雖然商品本身是一樣的
不過付費版除了商品之外實際上還加上了對作者的支持或者說是投資
所以兩邊看起來是同一個商品但其實並不是

>>976670
>>976674
該怎麼處理，有一門學科叫做財政學在負責

房東已經是遺臭萬年的名詞了(雖然房東是活的

唉...我就說會嚴重離題...果然
其實講這麼多只是要提醒各位
房地產這類議題，該關注的是經濟現象背後真正的原因，而不是個人主觀的價值觀好惡
經濟學不是在幫房東洗白，只是人們不去關注真正的原因(提示:貨幣)，反而檢討起價格機制
就好比一個人感冒流鼻水，你不去了解他上呼吸道受到哪種細菌或病毒感染，反而說都是人類的基因不好，呼吸道發炎會分泌一堆分泌物，害我這麼痛苦一樣扯