[綜合]無題

捷運共構宅買氣夯　交易王居然是它
2017/12/26 22:03

（更新：表格）
交通是雙北居住的重要考量之一，時值歲末年終，永慶房屋盤點雙北市，今年1至10月捷運共構宅交易前10名，發現交易最多的共構宅，就是捷運小碧潭站的「美河市」，其次為南勢角站的「南方之星」與松江南京站的「新東京宅」。

觀察雙北市今年1~10月熱門的捷運共構宅，前3名分別是「美河市」、「南方之星」與「新東京宅」。「美河市」與捷運小碧潭站共構，今年1~10月成交61件，平均單價約46萬元，較去年小幅修正2.5%。
謝志傑說明，新店區開發早，生活機能成熟，亦是公職人員喜愛的購屋區域，而今年10大熱門捷運共構宅中，新店區就有4個捷運共構宅入榜，除了美河市，還有碧潭有約、環遊市西華館及冠德都會通。
美河市成為熱銷榜首，除了戶數多、產品選擇多元之外，房價與新店其他共構宅相比親民許多，加上未來IKEA將進駐該區，也為美河市增添不少利多的話題。
與捷運南勢角站共構的「南方之星」則成交23筆，僅次美河市，平均單價約46.5萬元。
謝志傑分析，南方之星周邊有興南夜市、黃昏市場，生活採買機能便捷，而南方之星在去年實價登錄的備註欄中有不少是註記為向政府機關承購之案件，大多屬於40至60坪中大坪數的物件，單價多介於30至40萬之間，而今年的成交物件中有較多小宅產品，單價普遍落在37萬至50萬之間。
值得一提的是，交易量名列第三的「新東京宅」今年共成交11筆，平均單價88.8萬元，在交易量前3名的共構宅中房價一枝獨秀。謝志傑表示，新東京宅主要是以小宅產品為主，與捷運松江南京站共構，是松山新店線及新蘆中和線的交會站，並且近新生高架及建國高架橋，交通四通發達，而周邊學區、商辦、銀行。（黃阡阡／台北報導）
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出版時間13：47
更新時間22；03