評分：0, 年：0, 月：0, 週：0, 日：0, [+1 / -1] 最後更新：2017-07-25 16:06:21
想問一下對有房產有研究的島民喔
我爺爺生前買了一棟房子，房子登記在我媽媽名下(當時是我媽媽去競標的，標到後就順勢掛他名字)
名義上是我爺爺出的錢，但那些錢實際上是他的兒女，也就是我的爸爸、伯父、姑姑們以前賺的錢，為了盡孝，寄回給我爺爺用的
當時買來後我爺爺就給我最小的姑姑居住，一直住到現在共30幾年了
而今年我爺爺過世了，由於那棟房子一直是掛名我媽，所以我們家想接收那棟房子
我爸覺得這樣接收的話對其他兄弟姊妹不好意思，畢竟當年這購屋錢有一部分是他們出的錢，並非全是我們家出的
所以我爸出了一筆錢，平均分給所有的伯父、姑姑們，這樣把房子接收起來也比較不會被說話
而這時現還住在那棟房子的小姑有意見了，他說我住在這邊那麼久，房子應該是我的
(再強調房子到現在還是掛在我媽名下)
我爸出的這筆錢不應該均分給兄弟姊妹，而是全部都要給我
簡言之就是你(我們家)要跟我(小姑)買
但問題是房子是掛在我媽名下啊...你能住進去是因為我爺爺的安排你才能在那居住的耶
我想問
既然房子的產權是我媽持有，爺爺過世了我們家想接收那也沒錯吧
另外我小姑想獨吞那筆錢的理由應該站不住腳吧
我爺爺生前買了一棟房子，房子登記在我媽媽名下(當時是我媽媽去競標的，標到後就順勢掛他名字)
名義上是我爺爺出的錢，但那些錢實際上是他的兒女，也就是我的爸爸、伯父、姑姑們以前賺的錢，為了盡孝，寄回給我爺爺用的
當時買來後我爺爺就給我最小的姑姑居住，一直住到現在共30幾年了
而今年我爺爺過世了，由於那棟房子一直是掛名我媽，所以我們家想接收那棟房子
我爸覺得這樣接收的話對其他兄弟姊妹不好意思，畢竟當年這購屋錢有一部分是他們出的錢，並非全是我們家出的
所以我爸出了一筆錢，平均分給所有的伯父、姑姑們，這樣把房子接收起來也比較不會被說話
而這時現還住在那棟房子的小姑有意見了，他說我住在這邊那麼久，房子應該是我的
(再強調房子到現在還是掛在我媽名下)
我爸出的這筆錢不應該均分給兄弟姊妹，而是全部都要給我
簡言之就是你(我們家)要跟我(小姑)買
但問題是房子是掛在我媽名下啊...你能住進去是因為我爺爺的安排你才能在那居住的耶
我想問
既然房子的產權是我媽持有，爺爺過世了我們家想接收那也沒錯吧
另外我小姑想獨吞那筆錢的理由應該站不住腳吧
無題 無名 ID:Y1CHLAng 17/07/24(一)19:53:54 No.9521300
打電話給尼認識的任何議員
現在 馬上 立刻!
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出租然後每月收入平分
無題 無名 ID:BBNHispQ 17/07/24(一)19:54:17 No.9521304
法律上房子登記在誰名下就是誰的ㄛ
沒記錯的話
沒記錯的話
無題 無名 ID:qDKnNDpI 17/07/24(一)19:59:10 No.9521351
名字是你媽的
甚麼洨都是假的
寄個存證信函就可以叫她們全部滾
賣掉也行 這沒賤不賤問題
當時過戶就該想到
想玩沒立文件都是假的
甚麼洨都是假的
寄個存證信函就可以叫她們全部滾
賣掉也行 這沒賤不賤問題
當時過戶就該想到
想玩沒立文件都是假的
無題 無名 ID:PGlUz2AY 17/07/24(一)20:00:51 No.9521371
>>9521302
>出租然後每月收入平分
收入平分的用意是？...而且我剛剛說過我爸就打算出一筆錢均分給所有當初有出資的兄弟姐妹了，還要再平分出租收入很奇怪吧
現在我們是想拿回(名義上)屬於我們的房子這樣而已
>出租然後每月收入平分
收入平分的用意是？...而且我剛剛說過我爸就打算出一筆錢均分給所有當初有出資的兄弟姐妹了，還要再平分出租收入很奇怪吧
現在我們是想拿回(名義上)屬於我們的房子這樣而已
>他說我住在這邊那麼久，房子應該是我的
所以到底是誰的?
我要改成她啦...
所以到底是誰的?
我要改成她啦...
無題 無名 ID:PGlUz2AY 17/07/24(一)20:13:25 No.9521477
>>9521398
Sorry，這邊我用到第一人稱來敘事了
我小姑的想法是"她住那麼久了，房子該屬於她"
就我看來我小姑這理由實在很牽強，畢竟房子掛在我媽名下
而且老實說我爸人也很好
其實沒有必要出一筆錢均分給他的兄弟姊妹
只是不這樣做的話也很不道德就是了
Sorry，這邊我用到第一人稱來敘事了
我小姑的想法是"她住那麼久了，房子該屬於她"
就我看來我小姑這理由實在很牽強，畢竟房子掛在我媽名下
而且老實說我爸人也很好
其實沒有必要出一筆錢均分給他的兄弟姊妹
只是不這樣做的話也很不道德就是了
最簡單的處理方式
把那間房子賣掉
賣的錢找當初有出錢的親戚分一分
姑姑叫他去呷洨
把那間房子賣掉
賣的錢找當初有出錢的親戚分一分
姑姑叫他去呷洨
無題 無名 ID:LbHSvJl. 17/07/24(一)20:19:48 No.9521535
叫他去呷洨 選我正解!!!!!
無題 無名 ID:QK3dclHs 17/07/24(一)20:21:13 No.9521546
>>9521512
那請問有沒有不用賣掉的方式呢？
感覺你這方式兩敗俱傷耶
有那棟房子我們可以出租，然後我們家就有多一筆收入
我覺得賣掉不妥
其實我爸的兄弟姊妹都對我爸的方式沒有意見(我爸出一筆錢均分給他的兄弟姊妹)
就那個小姑搞不定而已(畢竟他住在那邊)
該不會最後我們家要跟小姑對簿公堂吧，那我想我小姑十之八九也會輸掉
那請問有沒有不用賣掉的方式呢？
感覺你這方式兩敗俱傷耶
有那棟房子我們可以出租，然後我們家就有多一筆收入
我覺得賣掉不妥
其實我爸的兄弟姊妹都對我爸的方式沒有意見(我爸出一筆錢均分給他的兄弟姊妹)
就那個小姑搞不定而已(畢竟他住在那邊)
該不會最後我們家要跟小姑對簿公堂吧，那我想我小姑十之八九也會輸掉
無題 無名 ID:ROc2ad5Y 17/07/24(一)20:43:55 No.9521692
反正怎麼算都不會是你姑姑的。
大家集資買的房子只給她一個人住，沒跟她收房租就不錯了。
基本上你老爸要出錢買下來已經很給面子了，親戚之間不想撕破臉。
除了你姑姑，其他親戚怎麼說最重要。
當初有出錢的人畢竟是家人，不能虧待人家。
大家集資買的房子只給她一個人住，沒跟她收房租就不錯了。
基本上你老爸要出錢買下來已經很給面子了，親戚之間不想撕破臉。
除了你姑姑，其他親戚怎麼說最重要。
當初有出錢的人畢竟是家人，不能虧待人家。
無題 無名 ID:todfSzqk 17/07/24(一)20:51:39 No.9521740
租給她用比較便宜的價格
不然找民代律師之類公證協商
不然找民代律師之類公證協商
來釐清一下狀況
幾十年前阿公用大家集資的錢叫你老木去標房子
>「房子記你媽名下」
>「房子給小姑住」
你家想要接收 所以你爸出了一筆錢給當年有出的人作為補償
>「小姑意見是：老娘住那麼久了，房子是老娘的。」
>「你們要房子就把給我花錢買(用那筆補償費)」
重點來了
房子記你媽名下 → 法律上你小姑完全無那個權力對那房子有任何處置權(當然包括居住)
做絕一點，老實說可以構成竊占了
幾十年前阿公用大家集資的錢叫你老木去標房子
>「房子記你媽名下」
>「房子給小姑住」
你家想要接收 所以你爸出了一筆錢給當年有出的人作為補償
>「小姑意見是：老娘住那麼久了，房子是老娘的。」
>「你們要房子就把給我花錢買(用那筆補償費)」
重點來了
房子記你媽名下 → 法律上你小姑完全無那個權力對那房子有任何處置權(當然包括居住)
做絕一點，老實說可以構成竊占了
無題 無名 ID:P5gJriYs 17/07/24(一)21:00:13 No.9521790
>>9521602
你要當冤大頭記得PO出來讓我們笑笑
你要當冤大頭記得PO出來讓我們笑笑
>>9521735
>上法院
這是可行的方式，房子是我媽名下，應該不會輸
撕破臉也只跟我小姑撕而已
>跟你姑姑買
老實說我不希望這樣做，我爸出錢均分給兄弟姊妹就很夠了
如果還要為他這個最小，一事無成，成天只會爭家產的妹妹屈就到這程度
我想我自己跟我媽到時就會跳出來阻止我爸這樣做
跟我小姑買這方式我得說很白癡，也毫無邏輯性
>上法院
這是可行的方式，房子是我媽名下，應該不會輸
撕破臉也只跟我小姑撕而已
>跟你姑姑買
老實說我不希望這樣做，我爸出錢均分給兄弟姊妹就很夠了
如果還要為他這個最小，一事無成，成天只會爭家產的妹妹屈就到這程度
我想我自己跟我媽到時就會跳出來阻止我爸這樣做
跟我小姑買這方式我得說很白癡，也毫無邏輯性
你有要拿回房子嗎?
沒有的話就叫你媽拿去銀行抵押，
拿了錢以後不要還，
銀行就會去趕她走了。
沒有的話就叫你媽拿去銀行抵押，
拿了錢以後不要還，
銀行就會去趕她走了。
家族會議開一開，有出錢的話講完一輪該怎麼做怎麼做
如果大家都不想當壞人，就直接存證信還寄個幾遍，
然後上法院申告竊占，順便再追加個不當得利，
開庭前法官就會要兩造看看是否願意和解，
如果都不要告到完小姑大概也半條命，
總之是穩贏不輸，只是親戚沒得做了，
不過當小姑說出房子是他的的時候應該也沒打算當親戚了
選我正解
如果大家都不想當壞人，就直接存證信還寄個幾遍，
然後上法院申告竊占，順便再追加個不當得利，
開庭前法官就會要兩造看看是否願意和解，
如果都不要告到完小姑大概也半條命，
總之是穩贏不輸，只是親戚沒得做了，
不過當小姑說出房子是他的的時候應該也沒打算當親戚了
選我正解
無題 無名 ID:0jCpr6WM 17/07/24(一)21:05:45 No.9521838
看你上面的敘述 講真的啦 你媽媽真的算賺到了 沒出到任何錢
結果房子卻算在你外親這邊的 你們家族沒人講話 也算是奇杷
你爸的作法是對的 不傷和氣 除非有家族人反對 像你小姑這樣
如果你小姑和伯父那邊的幫她說話的話 其實你爸會很難做人
如果你們自己不急著接收的話 其實就是租給小姑讓她住著
至於想獨吞錢跟房子 基本上寄存證信函就可以讓他閉嘴滾蛋了
存證信函有法律效應 不過這樣也算撕破臉了
不然就是賣掉把房產分一分 大家誰都不欠誰 看妳媽願不願意而已
結果房子卻算在你外親這邊的 你們家族沒人講話 也算是奇杷
你爸的作法是對的 不傷和氣 除非有家族人反對 像你小姑這樣
如果你小姑和伯父那邊的幫她說話的話 其實你爸會很難做人
如果你們自己不急著接收的話 其實就是租給小姑讓她住著
至於想獨吞錢跟房子 基本上寄存證信函就可以讓他閉嘴滾蛋了
存證信函有法律效應 不過這樣也算撕破臉了
不然就是賣掉把房產分一分 大家誰都不欠誰 看妳媽願不願意而已
>>9521890
如果你爺爺的遺書沒有提到這種房子該怎麼處置
在法律上這棟房子的確就是你媽的
不過如果有遺書的就不同了
不要有錯誤的觀念 房子登記在誰的名字下就是誰的 這是錯的
當初誰出錢買下來 誰繳房貸 這個人就有資格一爭
例如夫妻離婚 房子登記在老婆名下 但房子百分之百是老公出錢買
那麼夫妻要爭房子 法官有很大的機率判給老公
最差的情況也不是老婆可以全拿
所以這棟房子 登記在你媽名下 名義上是你爺爺出錢
那你爺爺對這棟房子也有權力 當然你爺爺過世了
就看有沒有遺書 只要遺書有提到房子要給小姑住
那小姑就憑遺書跟你們爭 房子不一定是你們的
如果你爺爺的遺書沒有提到這種房子該怎麼處置
在法律上這棟房子的確就是你媽的
不過如果有遺書的就不同了
不要有錯誤的觀念 房子登記在誰的名字下就是誰的 這是錯的
當初誰出錢買下來 誰繳房貸 這個人就有資格一爭
例如夫妻離婚 房子登記在老婆名下 但房子百分之百是老公出錢買
那麼夫妻要爭房子 法官有很大的機率判給老公
最差的情況也不是老婆可以全拿
所以這棟房子 登記在你媽名下 名義上是你爺爺出錢
那你爺爺對這棟房子也有權力 當然你爺爺過世了
就看有沒有遺書 只要遺書有提到房子要給小姑住
那小姑就憑遺書跟你們爭 房子不一定是你們的
無題 無名 ID:sCPWyEFU 17/07/24(一)22:09:17 No.9522245
>>9522152
哪遺產分配呢
這是公出的東西
還是歸遺產阿
你爸不是沒出錢
所以登記在你爸還是你媽還是其他人是沒差異
重點是這房子所有權在遺產分配完之前不能說是誰獨有的
有出錢都有份
幾個人就把房價分割成幾份 用錢補
因為你爸你媽是同一戶 所以不能說你媽沒出錢
你最小姑姑別理她 如果她有出錢就給她哪份就好
其他的錢都給個家 她想要叫她自己去要
哪遺產分配呢
這是公出的東西
還是歸遺產阿
你爸不是沒出錢
所以登記在你爸還是你媽還是其他人是沒差異
重點是這房子所有權在遺產分配完之前不能說是誰獨有的
有出錢都有份
幾個人就把房價分割成幾份 用錢補
因為你爸你媽是同一戶 所以不能說你媽沒出錢
你最小姑姑別理她 如果她有出錢就給她哪份就好
其他的錢都給個家 她想要叫她自己去要
無題 無名 ID:Zk53tYwE 17/07/24(一)22:40:37 No.9522480
名子在誰底下就誰的 想想台女都想要男方把車和房掛她名下就知道個大概了吧
無題 無名 ID:V7zyjrdw 17/07/24(一)22:44:39 No.9522503
無題 無名 ID:sCPWyEFU 17/07/24(一)22:48:04 No.9522523
無題 無名 ID:HqGmxZDo 17/07/24(一)23:02:13 No.9522631
你們都沒問到很重要的一點
所謂的盡孝是指兒女寄錢回來給爺爺花用還是兒女專門湊一筆錢買房子?
所謂的盡孝是指兒女寄錢回來給爺爺花用還是兒女專門湊一筆錢買房子?