[綜合]無題 無名 ID:MYOEppJo 2022/07/19(二) 10:51:31.898 No.28343127
評分：0, 年：0, 月：0, 週：0, 日：0, [+1 / -1] 最後更新：2022-07-21 20:22:25
最近想買農地來變更程畜牧場
但發現附近鳥不生蛋的廢田都被仲介加價
高於私下買賣行情快60%,想炒高附近的地價
不過作為一般農地
仲介開價若一分地一百三十萬
貸款買來耕作,需多久才能回本?因為我無耕作經驗
有算過若作為畜牧場,買農地變更加建設
穩定的話需要五至七年才能回本
但耕作好像還要更久
但發現附近鳥不生蛋的廢田都被仲介加價
高於私下買賣行情快60%,想炒高附近的地價
不過作為一般農地
仲介開價若一分地一百三十萬
貸款買來耕作,需多久才能回本?因為我無耕作經驗
有算過若作為畜牧場,買農地變更加建設
穩定的話需要五至七年才能回本
但耕作好像還要更久
為啥人不做去做牲畜？
能靠第一級產業發財的多半都有關係，要就每天顧牲畜顧的畜牲不如，不然就沒良心到畜牲不如
能靠第一級產業發財的多半都有關係，要就每天顧牲畜顧的畜牲不如，不然就沒良心到畜牲不如
無題 無名 ID:gz2r1Gk6 2022/07/19(二) 10:57:31.704 No.28343172
無題 無名 ID:.X66bxL2 2022/07/19(二) 11:09:12.357 No.28343270
我阿嬤家那邊有人養雞超臭
一堆蒼蠅飛到全村都在抱怨
一堆蒼蠅飛到全村都在抱怨
不是農民不能買農地吧
無題 無名 ID:r5Y73zJg 2022/07/19(二) 11:13:41.364 No.28343310
直接抓GOOGLE圖來講我家的狀況
基本上兩分地養鴨 進小鴨兩百隻基本上能出的只有120~150左右
這個完全取決於天氣
兩百隻的量基本上是接近養一隻賠一隻狀態 因為飼料爆幹貴
但我朋友家一次是進兩萬隻的鴨 那種狀況就會賺 但也就薄利多銷的狀況
你與其要貸款 不如用租的就好 水池這種的一年一萬五左右
我家現在就是幾塊地租給其他人 沒人做的已經要準備養電就是了
基本上兩分地養鴨 進小鴨兩百隻基本上能出的只有120~150左右
這個完全取決於天氣
兩百隻的量基本上是接近養一隻賠一隻狀態 因為飼料爆幹貴
但我朋友家一次是進兩萬隻的鴨 那種狀況就會賺 但也就薄利多銷的狀況
你與其要貸款 不如用租的就好 水池這種的一年一萬五左右
我家現在就是幾塊地租給其他人 沒人做的已經要準備養電就是了
>>28343310
家裡有地真是出生就贏了
家裡有地真是出生就贏了
>>28343311
租農地當農民 農民再買農地
租農地當農民 農民再買農地
>>28343150
還有查過地方自治條例也問過縣府畜保科的人
要新設,的確要有點人脈,還要懂得巴結地方鄉民
胡亂送件,光卡在公所就會被退回了
而目前最好送的,是豬雞外的畜牧場
我認識的工程行老闆也跟我說直接接手人家不要的畜牧場還比較快
但那價格...做一輩子牲畜奴隸搞不好還還不清
>>28343152
唉...我就是那個被牲畜綁住的連牲畜都不如
沒有假日,沒有朋友
跑不遠也跑不了
目前算過若要輕鬆點就要請人
但也沒那麼好請
加上規模不夠,資本也不夠請
所以才想擴大,請點人讓自己輕鬆點
>>28343201
難怪附近賣地,都不太愛跟村里鄉民說要賣
而是直接找房仲
還有查過地方自治條例也問過縣府畜保科的人
要新設,的確要有點人脈,還要懂得巴結地方鄉民
胡亂送件,光卡在公所就會被退回了
而目前最好送的,是豬雞外的畜牧場
我認識的工程行老闆也跟我說直接接手人家不要的畜牧場還比較快
但那價格...做一輩子牲畜奴隸搞不好還還不清
>>28343152
唉...我就是那個被牲畜綁住的連牲畜都不如
沒有假日,沒有朋友
跑不遠也跑不了
目前算過若要輕鬆點就要請人
但也沒那麼好請
加上規模不夠,資本也不夠請
所以才想擴大,請點人讓自己輕鬆點
>>28343201
難怪附近賣地,都不太愛跟村里鄉民說要賣
而是直接找房仲
...魚魚-----------------
>>28343310
養雞鴨來渡！
養雞鴨來渡！
>>28343569
...鵝鵝
...鵝鵝
>>28343562
地在彰化二林大城交界 不過聽你這樣講 八卦應該是還沒傳到那邊
這次申請養電不是我們主動的 是民營電廠問我們要不要申請
一年一甲地租金還有8、90萬的時候不給過 弄到一年45大家都不太愛申請了
而今年民營電廠就有打電話問我爸要不要弄 因為聽他們講是中央政府要跟他們買更多的電
他們覺得這是大餅 反正對我們來說也是雙贏 但這20年上面都要有農作物就是了
>政府都往魚池或是工廠屋頂上補助
剛剛附的是養鴨的兩分 另外隔壁是五分的魚池 主要是養蜆跟魚
這就是為什麼我明明鴨接近賠錢還是要養 因為需要肥水
十幾年我覺得化學肥好貴 現在我覺得化學肥好便宜= =
而申請也是申請在魚池上 電廠給個申請範本是要架在魚池上方
對於降溫還是有幫助
地在彰化二林大城交界 不過聽你這樣講 八卦應該是還沒傳到那邊
這次申請養電不是我們主動的 是民營電廠問我們要不要申請
一年一甲地租金還有8、90萬的時候不給過 弄到一年45大家都不太愛申請了
而今年民營電廠就有打電話問我爸要不要弄 因為聽他們講是中央政府要跟他們買更多的電
他們覺得這是大餅 反正對我們來說也是雙贏 但這20年上面都要有農作物就是了
>政府都往魚池或是工廠屋頂上補助
剛剛附的是養鴨的兩分 另外隔壁是五分的魚池 主要是養蜆跟魚
這就是為什麼我明明鴨接近賠錢還是要養 因為需要肥水
十幾年我覺得化學肥好貴 現在我覺得化學肥好便宜= =
而申請也是申請在魚池上 電廠給個申請範本是要架在魚池上方
對於降溫還是有幫助
>>28343947
怎麼死的?
怎麼死的?
無題 無名 ID:mwDuVr6g 2022/07/19(二) 12:13:03.074 No.28343967
>>28343497
島島養什麼動物
島島養什麼動物
無題 無名 ID:mwDuVr6g 2022/07/19(二) 12:14:44.864 No.28343983
>>28343962
精障死的
精障死的
如果跟大學合作 會比較好過嗎?
>>28343962
感冒->病死
不過我是覺得這個算我們沒經驗啦
因為鴨子是那種遇到強風豪雨還會站著直挺挺的迎著風雨
想說鵝應該也一樣 就不刻意趕進鴨寮
結果隔天發現死了不少隻= = 送驗後才發現是病死的
重點是約好過一個禮拜就要出貨了
感冒->病死
不過我是覺得這個算我們沒經驗啦
因為鴨子是那種遇到強風豪雨還會站著直挺挺的迎著風雨
想說鵝應該也一樣 就不刻意趕進鴨寮
結果隔天發現死了不少隻= = 送驗後才發現是病死的
重點是約好過一個禮拜就要出貨了
>>28343345
也要生對地方
生錯地方有再大的地也沒用
即使有價也無市
>>28343527
養鵝防老!
越養越老= =
>>28343460
印象中家裡只要從農
在家裡幫過一兩年就可以了
或是上課幾個月
>>28343518
>>28343603
....
>>28343555
問過
基本上都回答丟給房仲處理,不想違約
其中一塊地還是朋友親戚的,家裡長輩過世交給女婿
結果二話不說就賣了,連談都不給談
>>28343562
以農牧用地及養殖用地來說
畜牧場更變附屬綠能還蠻簡單的
只是有沒有饋線容量的差別
有時候光排饋線就要等上一年
>>28343545
養牛這部分就不清楚了
因為附近沒有人養牛
我知道養豬光排放臭味就能搞死不少養豬戶
加上返鄉養老的人越來越多,建商越來越賤
故意蓋在畜牧場附近,重點還有人買
整天抗議,加上一級產業是農畜最軟的那塊
任飼料盤商藥商當軟墊割
搞得現在中小型無法存活
然後就這這些盤商飼料廠藥商買走
>>28343878
那裏跟我這也快差不多
當時也有光電廠商來問我要不要租給他們
一甲一年四十萬
需要照牧場登記飼養種類來養,不能不養
後來研究一下,自貸比較划算
加上農委會有補助光電貸款利息,跑農業金庫貸比房貸還便宜
不過步驟真的挺繁雜的
>>28343947
>>28344061
真的很脆弱又很雞掰
也不算會養啦...只是每天要盯著這些小可愛看況
尤其換羽時期,絕對不要讓牠們淋雨
會冷死,而且感冒過程也會慢慢死一片
所以這時候要花點錢點保溫燈或用大量的稻草給牠們保溫
太熱也要注意空氣流通
不然會熱緊迫得腸病毒
目前飼料成本,算過育成率要八成才會賺
總額言之...養鵝防老 越養越老
若能在現實面認識交流,或許能談更多經驗
>>28344007
產學合作嗎?
我家的有
有跟某地名大學合作過
最多只是來研究如何提升產能跟做病理研究
也要生對地方
生錯地方有再大的地也沒用
即使有價也無市
>>28343527
養鵝防老!
越養越老= =
>>28343460
印象中家裡只要從農
在家裡幫過一兩年就可以了
或是上課幾個月
>>28343518
>>28343603
....
>>28343555
問過
基本上都回答丟給房仲處理,不想違約
其中一塊地還是朋友親戚的,家裡長輩過世交給女婿
結果二話不說就賣了,連談都不給談
>>28343562
以農牧用地及養殖用地來說
畜牧場更變附屬綠能還蠻簡單的
只是有沒有饋線容量的差別
有時候光排饋線就要等上一年
>>28343545
養牛這部分就不清楚了
因為附近沒有人養牛
我知道養豬光排放臭味就能搞死不少養豬戶
加上返鄉養老的人越來越多,建商越來越賤
故意蓋在畜牧場附近,重點還有人買
整天抗議,加上一級產業是農畜最軟的那塊
任飼料盤商藥商當軟墊割
搞得現在中小型無法存活
然後就這這些盤商飼料廠藥商買走
>>28343878
那裏跟我這也快差不多
當時也有光電廠商來問我要不要租給他們
一甲一年四十萬
需要照牧場登記飼養種類來養,不能不養
後來研究一下,自貸比較划算
加上農委會有補助光電貸款利息,跑農業金庫貸比房貸還便宜
不過步驟真的挺繁雜的
>>28343947
>>28344061
真的很脆弱又很雞掰
也不算會養啦...只是每天要盯著這些小可愛看況
尤其換羽時期,絕對不要讓牠們淋雨
會冷死,而且感冒過程也會慢慢死一片
所以這時候要花點錢點保溫燈或用大量的稻草給牠們保溫
太熱也要注意空氣流通
不然會熱緊迫得腸病毒
目前飼料成本,算過育成率要八成才會賺
總額言之...養鵝防老 越養越老
若能在現實面認識交流,或許能談更多經驗
>>28344007
產學合作嗎?
我家的有
有跟某地名大學合作過
最多只是來研究如何提升產能跟做病理研究
>>28344061
>重點是約好過一個禮拜就要出貨了
剛剛才看到,這時期不可能冷死
就連颱風損失都沒這麼多
只有冬天寒流的雨才有可能
或是得環狀病毒脫毛也會,導致要買出前被冷死
>>28344542
不社畜惹
變禽獸奴隸= =
>重點是約好過一個禮拜就要出貨了
剛剛才看到,這時期不可能冷死
就連颱風損失都沒這麼多
只有冬天寒流的雨才有可能
或是得環狀病毒脫毛也會,導致要買出前被冷死
>>28344542
不社畜惹
變禽獸奴隸= =
>>28344477
養鵝的部分聽你講個大概就能理解了
真的不能用養鴨的概念來養
我家保溫的方式是用垂掉的瓦斯爐那種方式
聽你這樣講 成鵝這樣做的話應該也會死一片
畢竟保溫的狀況都是趕進鴨寮 那種空氣根本不太流通
不過現在才想到
能在島上跟島民聊這種養鴨養鵝經的真的令人感到欣慰
光電的部分當時聽電廠在講自貸的話 就變成自己要請人搞維修
這點真心覺得麻煩 所以就改成全權給電廠來處理了
畢竟現在我家的地也是租人了 我爸是說如果全天都要看光電設備的話
那跟每天都往鴨池跑沒什麼兩樣
養鵝的部分聽你講個大概就能理解了
真的不能用養鴨的概念來養
我家保溫的方式是用垂掉的瓦斯爐那種方式
聽你這樣講 成鵝這樣做的話應該也會死一片
畢竟保溫的狀況都是趕進鴨寮 那種空氣根本不太流通
不過現在才想到
能在島上跟島民聊這種養鴨養鵝經的真的令人感到欣慰
光電的部分當時聽電廠在講自貸的話 就變成自己要請人搞維修
這點真心覺得麻煩 所以就改成全權給電廠來處理了
畢竟現在我家的地也是租人了 我爸是說如果全天都要看光電設備的話
那跟每天都往鴨池跑沒什麼兩樣
>>28344629
對 真的1萬5
因為其他旱地兩分是3000 時間也是一年
農地租用價格大概是這樣：
旱地一分1200~1800、水田2000~4000、水池就會從6000~8000
我家有兩分水田租給小農夫婦從十年前租到現在
他們超有毅力就只種水耕蔬菜類 例如小白菜或青江菜
平均2.5周出一次貨 聽他們講我們那塊地收成大概是賺1000~12000
對 有時候才1000多 至於12000的概念就是颱風後的價格
至於那對小農夫婦手上租的地 我聽到的是有一甲地
所以粗估淨利大概是1萬~10萬那邊
對 真的1萬5
因為其他旱地兩分是3000 時間也是一年
農地租用價格大概是這樣：
旱地一分1200~1800、水田2000~4000、水池就會從6000~8000
我家有兩分水田租給小農夫婦從十年前租到現在
他們超有毅力就只種水耕蔬菜類 例如小白菜或青江菜
平均2.5周出一次貨 聽他們講我們那塊地收成大概是賺1000~12000
對 有時候才1000多 至於12000的概念就是颱風後的價格
至於那對小農夫婦手上租的地 我聽到的是有一甲地
所以粗估淨利大概是1萬~10萬那邊
無題 無名 ID:ypSurVGQ 2022/07/19(二) 13:45:01.208 No.28345095
>>28344477
...鵝鵝
...鵝鵝
無題 無名 ID:ypSurVGQ 2022/07/19(二) 13:46:17.804 No.28345111
>>28344695
...鵝畜魚——————————————
...鵝畜魚——————————————
無題 無名 ID:r5Y73zJg 2022/07/19(二) 13:54:10.490 No.28345227
>>28345109
水池的話我是講淡水 鹹水或半鹹水我真的不知道XD
另外雖然我家另外一個池子是養魚 但我完全不懂XD
像我爸他們可以用吃的或用看的就知道這是什麼魚 我是完全不行
我家主要收成還是蜆 其次是鴨 要清魚池的時候才會去抓魚
沒回答到你真是抱歉QQ
水池的話我是講淡水 鹹水或半鹹水我真的不知道XD
另外雖然我家另外一個池子是養魚 但我完全不懂XD
像我爸他們可以用吃的或用看的就知道這是什麼魚 我是完全不行
我家主要收成還是蜆 其次是鴨 要清魚池的時候才會去抓魚
沒回答到你真是抱歉QQ
>>28343127
你這樣回老家養動物還能搞你興趣的東西嗎 車 機械那些
你這樣回老家養動物還能搞你興趣的東西嗎 車 機械那些
>>28345080
>>28344841
細菌黴菌感染都好處理
病毒類的疾病都很麻煩
還是得靠疫苗
但...養過的都知道,不便多說
光電部分
若你還年輕的話
我建議是自己學習怎維護
而且現在逆變器都雲端化了,不需要天天看狀況
我光電償還貸款後,每個月至少有四至五萬可以拿
>>28345460
很可愛喔
拍蠻多的
但懶得轉webm就是了
>>28349354
...
>>28349538
以前的興趣幾乎都快沒有了
全心投入在養鵝了
連畫圖都有點懶
等哪天請人能空出時間才來慢慢找回之前的興趣吧
看來有不少人認出我惹= =
>>28344841
細菌黴菌感染都好處理
病毒類的疾病都很麻煩
還是得靠疫苗
但...養過的都知道,不便多說
光電部分
若你還年輕的話
我建議是自己學習怎維護
而且現在逆變器都雲端化了,不需要天天看狀況
我光電償還貸款後,每個月至少有四至五萬可以拿
>>28345460
很可愛喔
拍蠻多的
但懶得轉webm就是了
>>28349354
...
>>28349538
以前的興趣幾乎都快沒有了
全心投入在養鵝了
連畫圖都有點懶
等哪天請人能空出時間才來慢慢找回之前的興趣吧
看來有不少人認出我惹= =
無題 無名 ID:dYviiDoY 2022/07/19(二) 20:12:03.914 No.28350709
