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[綜合]房客戰房東第二串 無名 ID:CeNgufV. 2022/07/13(三) 15:31:09.881 No.28256748
評分：0, 年：0, 月：0, 週：0, 日：0, [+1 / -1] 最後更新：2022-07-19 08:07:48
附圖
第一串：https://sora.komica.org/00/pixmicat.php?res=28255840
無題 無名 ID:Vn5.iPfk 2022/07/13(三) 15:32:19.197 No.28256761
回覆: >>28257144
租屋1度5元左右都是公道價

結案
無題 無名 ID:TfnIVv0c 2022/07/13(三) 15:37:22.316 No.28256820
回覆: >>28256837 >>28256857 >>28256874
有人看得懂到底在吵什麼嗎?
合約不都寫清楚了
覺得5.5太貴就不要租 租了就不要哭邀
無題 無名 ID:Nv/RbYCo 2022/07/13(三) 15:39:15.191 No.28256837
>>28256820
就有租客覺得應該照他花用電表的級距收費阿
阿未重建老房就不是那個級距 房東也不會要少收錢
就這樣
無題 無名 ID:CeNgufV. 2022/07/13(三) 15:40:25.729 No.28256857
回覆: >>28256878 >>28256903
>>28256820
房東覺得他電費是累進制的所以多收合理
但有人覺得每戶用電不一樣 要分開算
還扯到一堆租房問題
無題 無名 ID:eynzdgTc 2022/07/13(三) 15:41:16.747 No.28256872
嫌5.5太貴的怎不直接搬進去挖礦
幹你娘挖爆
逼房東照台電算
爽
無題 無名 ID:vNT0uquQ 2022/07/13(三) 15:41:40.068 No.28256874
回覆: >>28256905 >>28256918 >>28257099
>>28256820
合約最好會寫清楚 87 沒租過?
無題 無名 ID:c28/2Uuw 2022/07/13(三) 15:41:58.314 No.28256878
>>28256857
覺得每戶一個個人電錶不行
一定要台電計費的電表才能
還要房東包公電水費網路費才可以
無題 無名 ID:eynzdgTc 2022/07/13(三) 15:43:25.423 No.28256903
回覆: >>28256942
>>28256857
>但有人覺得每戶用電不一樣 要分開算
分開算是要怎樣算？
這戶度數不到級距就低算，那戶有就高算？

我只有遇過分租房各裝一個電表的
無題 無名 ID:c28/2Uuw 2022/07/13(三) 15:43:38.798 No.28256905
>>28256874
契約書都會寫好一度多少錢跟租金好嗎
沒租過可以不要來吵
以前租房到自己出租都麻是用公式租賃契約書
無題 無名 ID:TfnIVv0c 2022/07/13(三) 15:44:32.350 No.28256918
>>28256874
合約沒寫清楚那你是在簽屁?
如果合約連寫都沒寫的話不要付不就好?
無題 無名 ID:c28/2Uuw 2022/07/13(三) 15:45:52.443 No.28256942
回覆: >>28256971
>>28256903
有一種叫做台電計費
你用多少電就是走台電級距費率
問題是申請條件難之外限定也多
無題 無名 ID:eynzdgTc 2022/07/13(三) 15:48:13.766 No.28256971
回覆: >>28257011 >>28257078 >>28257115
>>28256942
我是指獨立電表+級距是要怎樣分開算= =

啊整戶電度數加起來級距到6塊錢
>電費是累進制
>每戶用電不一樣 要分開算
分開來不就大家永遠都4塊半
無題 無名 ID:CeNgufV. 2022/07/13(三) 15:50:28.032 No.28257011
回覆: >>28257026 >>28257067
>>28256971
對
所以要是用電高很多的話等於變成房東要幫房客貼錢
但房客方覺得我幹你租金都收那麼多了 貼這點錢也在靠北
無題 無名 ID:R.kSNM1c 2022/07/13(三) 15:51:26.780 No.28257026
回覆: >>28257134
>>28257011
一間房拆成4間賺
正常都會這樣想吧..
無題 無名 ID:eynzdgTc 2022/07/13(三) 15:52:12.113 No.28257037
啊反正之前工作室的房東一開始喊一度5塊
然後我每次都超標到5.5
房東又改口說照台電算，我他媽又省到3塊半
他又想跟我收5塊
我就直接東西搬搬去租她樓上的房間
然後每天半夜固定吵她的新房客

她跟我房東靠北也沒用
因為林北簽約時直接跟他喊一度7塊給他賺賺不賺？賺
爽
無題 無名 ID:5mIkYTls 2022/07/13(三) 15:54:19.262 No.28257067
>>28257011
印象中如果要每間房都有台電電錶的話等於政府知道這裡在出租
房東當然不會去做這件事
關鍵還是在於沒有法規去強迫房東們都要登記又不能任意漲租金
無題 無名 ID:c28/2Uuw 2022/07/13(三) 15:55:35.434 No.28257078
回覆: >>28257139
>>28256971
台電費率就是你這間用500度 帳單給你3.52元一度
另一間用300度 帳單給你2.38元1度
這邊都是台電寄帳單給你

還是你完全不懂這東西以為放個獨立電表就是獨立級距
沒用台電費率就是這棟每個人用200 12個人就是2400
電費直接最高級距來看
至於收多少就是看簽約一度電多少 1度6.5就是1300
這個月用了400就是收2600
無題 無名 ID:eynzdgTc 2022/07/13(三) 15:56:19.396 No.28257087
租了五年，最後因為房東退休了要把房子賣掉拿去環遊世界
我就包包款款欸把工作室搬回家

五年下來樓下的老查某被我搞走了至少5組租客
大家都來做生意的就你在那邊不要臉
無題 無名 ID:orrrFUJc 2022/07/13(三) 15:57:10.377 No.28257099
>>28256874
>>28256874
合約該寫清楚的東西你不看不要求
現在在這邊靠北最好會寫清楚？
這是你的問題欸
無題 無名 ID:Nv/RbYCo 2022/07/13(三) 15:58:38.421 No.28257115
>>28256971
分租級距不能算
該戶總電表跑多少級距就多少級距

現在就是租戶吵說 他就沒用超過4元的級距未啥收5元
但實際房東付的級距可能是5.5~7.X
房東這塊不可能浪費腦袋去精算 也不會想少收太多錢
統一高費率就變成現在趨勢了
無題 無名 ID:Nv/RbYCo 2022/07/13(三) 16:00:00.279 No.28257134
>>28257026
一棟屋子拆成四間套房也還好吧...
無題 無名 ID:eynzdgTc 2022/07/13(三) 16:00:14.481 No.28257139
回覆: >>28257235
>>28257078
妮好聰明ㄛ= =

我絕對不是在說房東在一個電號裡面裝了四個電錶
然後整個電號一期800度級距到5.5
但照電錶算就變成800/4=200，級距瞬間變成2塊錢
然後房東永遠血虧在貼電費
無題 無名 ID:Pbq7fDR2 2022/07/13(三) 16:00:36.855 No.28257144
回覆: >>28257169 >>28257203 >>28257210 >>28257235
>>28256761
可是我一個月才用四百多度 頂多2.89-3.52 他媽的硬要賺我一倍是不是?
無題 無名 ID:Nv/RbYCo 2022/07/13(三) 16:02:33.675 No.28257169
回覆: >>28257228 >>28257235
>>28257144
你跟你鄰居全部加起來會超過喇
還在你只用400度
無題 無名 ID:LdV2Rwg. 2022/07/13(三) 16:05:26.682 No.28257203
回覆: >>28257270
>>28257144
不爽去找一整戶的來租啊
死窮鬼住隔開的分租套房還要靠北 怎麼不去死
無題 無名 ID:orrrFUJc 2022/07/13(三) 16:06:02.129 No.28257210
>>28257144
那你怎麼不自己買房子在那邊租？
無題 無名 ID:vNT0uquQ 2022/07/13(三) 16:07:20.752 No.28257228
回覆: >>28257283 >>28257288
>>28257169
超過是你說的算喔? 你他媽是不會加電表? 個人電個人算都不會?
無題 無名 ID:CeNgufV. 2022/07/13(三) 16:07:58.296 No.28257235
回覆: >>28257262
>>28257139
>>28257144
>>28257169
所以目前問題就是房東到底要不要當好人貼這個差距間的錢
基本上當房東這點就已經沒血虧這回事了啦
房東不想少賺
訪客不想多繳
都擠？
無題 無名 ID:r/a7BtgA 2022/07/13(三) 16:08:11.645 No.28257241
除非有修法或契約規定好
房客頂多去查門戶使用度數有沒有超過電費區間才能跟房東討價還價吧，大家都不想吃虧，只好自己去算。
無題 無名 ID:vNT0uquQ 2022/07/13(三) 16:08:31.104 No.28257251
回覆: >>28257291 >>28257302 >>28257304 >>28257316
一群畜生 沒錢買一整棟 只會一間隔一堆套房 還想賺 可悲 死窮鬼
無題 無名 ID:CeNgufV. 2022/07/13(三) 16:08:59.552 No.28257262
>>28257235
訪客（x）
房客（o）
無題 無名 ID:37yOVM4g 2022/07/13(三) 16:09:29.197 No.28257270
回覆: >>28257310 >>28257444
>>28257203
電梯大樓一樣是一度5塊 房東不可能讓房客自己繳電費..
無題 無名 ID:orrrFUJc 2022/07/13(三) 16:10:10.642 No.28257283
>>28257228
一個戶籍只有一個電表，一般都是房東自己請水電行安裝每個房間的「分電表」，這些電表最後會全部匯入這戶的總電表，假設這層房屋分成8間套房，每間都使用250度，這一戶的用總電度數就是2000度，再根據總用電度數對照台電級距計算電費。

你單純加電錶有個屁用
無題 無名 ID:Nv/RbYCo 2022/07/13(三) 16:10:46.140 No.28257288
>>28257228
外電表會算阿= =
幹你不爽不會租不是總合電表的房子逆
無題 無名 ID:LdV2Rwg. 2022/07/13(三) 16:11:01.771 No.28257291
>>28257251
當然是買一棟每戶隔啊 87
一整戶租2萬五
我隔開四間套房接個管路每間租9000-10000
這種智商 難怪你只能供養房東www
無題 無名 ID:orrrFUJc 2022/07/13(三) 16:11:38.223 No.28257302
>>28257251
你一下子說合約不會寫電費
然後又在扯加電錶，加個人電錶
你是哪裡來的精障
無題 無名 ID:Nv/RbYCo 2022/07/13(三) 16:12:01.939 No.28257304
>>28257251
幹你是在說房東都必須有錢到把老房都拆了蓋成分租電表逆

當大家都建商?
無題 無名 ID:Nv/RbYCo 2022/07/13(三) 16:12:53.524 No.28257310
>>28257270
可以拉 我親戚有這樣租的
電費單直接寄給他叫他繳
無題 無名 ID:TfnIVv0c 2022/07/13(三) 16:13:15.911 No.28257316
>>28257251
所以租房的你比畜生還窮耶
無題 無名 ID:c28/2Uuw 2022/07/13(三) 16:17:43.743 No.28257379
上一串就有搞不清楚狀況的在嗆房東電費超收啊
自己沒當過房東只能在那邊吵很神奇耶
無題 無名 ID:vNT0uquQ 2022/07/13(三) 16:19:43.204 No.28257402
回覆: >>28257427 >>28257504
我只看到一堆尼特在護航啦 白癡 整串有幾個房東 有沒有2個?WWWW
可能租過房子的也不超過5個吧 講話有夠低能
無題 無名 ID:orrrFUJc 2022/07/13(三) 16:21:49.262 No.28257427
>>28257402
情弱
合約不寫電費
以為房東加個人電錶就能直接分開計算收費
這兩件事情都有違事實常理

拜託你現實一點
實際一點
不要只活在自己的幻想裡面
無題 無名 ID:/2/QDf5k 2022/07/13(三) 16:22:29.242 No.28257444
回覆: >>28257520
>>28257270
租三房四房那種的都是房客自己繳電費拉
無題 無名 ID:Nv/RbYCo 2022/07/13(三) 16:26:48.637 No.28257504
回覆: >>28257624
>>28257402
氣死喔www
房東兒子 兼 在外租屋
也就一般家庭 幫過親戚做房仲的打工

少罵一點 多認識一點 好嗎
無題 無名 ID:Nv/RbYCo 2022/07/13(三) 16:27:48.075 No.28257520
>>28257444
最終看契約拉 都有就是了
無題 無名 ID:NQ81xiOU 2022/07/13(三) 16:29:25.932 No.28257543
回覆: >>28257638
再吵一萬年政府房東也是把你們當放屁w

要租就租有包水電，不然就是電儘量用
最好是聯合其他租客一起用到爽
無題 無名 ID:vNT0uquQ 2022/07/13(三) 16:34:48.613 No.28257624
>>28257504
夢裡什麼都有WWWWWWWWWWWW
無題 無名 ID:MRxVddRA 2022/07/13(三) 16:35:33.322 No.28257638
>>28257543
租過包水電，相信過一次夏季電費漲租金的說法
結果到用電淡季也沒有降回來，只能說甲乙方要達成互相信賴的橋樑