[綜合]無題

[綜合]無題無名 ID:KH4oCgc2 2022/05/12(四) 07:42:00.875 No.27318321

評分：-1, 年：-1, 月：-1, 週：-1, 日：-1, [+1 / -1] 最後更新：2022-05-13 07:12:02

一天告訴你一件，這個世界的真理：

「運氣」和「眼光」也是實力的一種。

對！
所以你們不要靠北別人因為「運氣」或是「眼光」而賺大錢。

比別人有先見之明，得來不易。
或是運氣比別人好，也是這個世界的稀有價值。

請記得這一點。

無題無名 ID:KH4oCgc2 2022/05/12(四) 07:45:31.304 No.27318343

然後我要說一些你不敢面對的事實：

「投資房地產沒有你想像中的那麼好賺」

你知道什麼是「房價租售比」嗎？
如果「租售比」是400，意思就是說：

一間房子的房價是月租金的400倍。
（用行情來估算.....）

換句話說：

如果你買下一間新房子，單純拿來出租收租金，
你需要收400個月的房租，才會剛好回本。

無題無名 ID:d0KyQT0Y 2022/05/12(四) 07:46:29.924 No.27318349

>一天告訴你一件
你以後每天都要發一篇廢文了嗎= =?

無題無名 ID:KH4oCgc2 2022/05/12(四) 07:48:08.257 No.27318360

回覆: >>27318389 >>27318408 >>27319923

對！

你花大錢買了一間新房子，讓房客爽爽住了400個月！
相當於住30幾年！新房子住到變舊！變爛！

你能想像嗎？

30幾年過去了，你才剛好回本！
租金跟買房子的錢，才剛好打平！

所以你們天天在靠北房東，是在靠北三小！？

你怎麼不去買一間房子來當房東！？

無題無名 ID:V1adbKx. 2022/05/12(四) 07:48:19.140 No.27318365

對
我家裡做收租的
都有人在靠北什麼幸運的精子
我運氣好生在這個家
這也是實力的一種好嗎

無題無名 ID:h/Nhdu3A 2022/05/12(四) 07:55:21.784 No.27318389

>>27318360
投資的房子又不是要自己住
30年時間到賣掉就比入手價還高
除非買在鳥不生蛋的地方

無題無名 ID:KH4oCgc2 2022/05/12(四) 07:55:33.194 No.27318390

回覆: >>27318553 >>27319909

至於你們看到那些天價租金的黃金地段。

通常不外乎是：
1. 他當初買的時候，並沒有那麼貴，因為他眼光比別人獨到，
早別人一步買到有潛力的地段，所以後來漲上去了，就可以躺著賺錢。

2. 他只是運氣好，剛好持有那塊土地，後來變成黃金地段。

這樣你們懂了沒有！？

「運氣」和「眼光」也是實力的一種！！！　

那是屬於這個世界的稀少價值！
那是屬於這個世界的稀少價值！

如果你有眼光....

你最初怎麼不去ALL IN比特幣？
或是當初怎麼不ALL IN台積電？
ALL IN特斯拉？
ALL IN亞馬遜？
每一項絕對都可以賺的比房地產更多！！

只因為你們就是沒有先見之明的眼光，也沒有運氣。

如此罷了....

無題無名 ID:chfah51Y 2022/05/12(四) 08:00:04.665 No.27318408

>>27318360
什麼爛地方30幾年沒漲

無題無名 ID:KH4oCgc2 2022/05/12(四) 08:07:27.345 No.27318446

回覆: >>27318468

房地產不是什麼穩賺不賠的生意。

再說....
你如果覺得房地產真有那麼好賺。

就算不買房地產，你怎麼不去
1.加入房仲業。
2.或是買房地產公司的股票。

如果房地產公司賺大錢，你買股票也可以分到利潤，不是嗎？

無題無名 ID:d0KyQT0Y 2022/05/12(四) 08:09:57.445 No.27318459

回覆: >>27318511 >>27318529

老實說如果收租30年就賺回來了
那意思不就是我30歲買 60歲都還沒退休就賺到一棟房子?
就算我死翹翹了我子孫還會繼承那棟房子
這還沒算進房子漲價租金漲價呢不管怎樣都賺阿
大家快買房吧!

無題無名 ID:d0KyQT0Y 2022/05/12(四) 08:12:19.711 No.27318468

>>27318446
你怎麼知道沒買?

無題無名 ID:KH4oCgc2 2022/05/12(四) 08:19:34.748 No.27318511

回覆: >>27318616

>>27318459
我只能告訴你

同樣一筆錢：
如果一個人買房收租金，另一個人全買0050

根據歷史的經驗：
經過30年後，全買0050的人，收益應該會屌打買房的人。

但是，我想多數台灣人還是會比較喜歡房子。

無題無名 ID:FzOvTehY 2022/05/12(四) 08:21:50.517 No.27318529

>>27318459
太苦了
連房地產終究也是本多終勝嗎
如果一開始就有一間沒貸款的房
出租30年就能得到再買一間的錢
60年後就變四間了
貧富差距擴大不是沒道理的

無題無名 ID:/LiDLP56 2022/05/12(四) 08:24:35.524 No.27318547

>>27318321
好了啦我司哥

你下一篇是不是要說"結婚"

無題無名 ID:FzOqLoOU 2022/05/12(四) 08:26:20.641 No.27318553

>>27318390
房子是生存必須的ㄛ
所以房價不應該跟比特幣特斯拉比而是應該跟薪資比

無題無名 ID:mPqu4nQw 2022/05/12(四) 08:32:02.655 No.27318582

我媽二十年前買的房子150萬
現在要2100萬
然後因為我哥要買新房，要我貸款1/3的現居房屋現值給我哥
然後現居的房子過戶給我
但是光背700萬房貸我就想跳樓了
如果我媽二十年前0050買150萬就好了

無題無名 ID:d0KyQT0Y 2022/05/12(四) 08:35:40.967 No.27318607

就問
除了鄉下鳥不生蛋的地方
哪裡房子沒漲?
眼光需要多好才能買到漲價的房子?

無題無名 ID:eKLHh4as 2022/05/12(四) 08:36:08.230 No.27318612

啊幹不是ㄝ
買物業或營造類的股票
政府一個打房政策就一堆人不敢入場了
不論財報好不好，都沒人願意頂著風險跟政府對著幹
也就是說我們這些受薪階級根本沒有任何入場卷啊
打房打到最後，苦的還不是一般社會大眾
首購族一起跟著噴掉，連直接融資買房的門檻都提高了
啊不就智障保護主義的錯
保護到最後，衰的還不是我們這些小民

無題無名 ID:h/Nhdu3A 2022/05/12(四) 08:36:25.724 No.27318616

回覆: >>27318629 >>27318659 >>27318882

>>27318511
應該就是不一定
跟台積電買在688的人說
擺10年會漲到6880
他會覺得你在說鬼故事
但是一塊蛋白區的地
10萬購入10年後漲到20萬
他會覺得很有機會

無題無名 ID:h/Nhdu3A 2022/05/12(四) 08:38:25.205 No.27318629

>>27318616
台積電價格打錯了
1376

無題無名 ID:OiKyRYcE 2022/05/12(四) 08:39:29.792 No.27318638

運氣就是運氣辣洋洋灑灑通篇幹話

無題無名 ID:d0KyQT0Y 2022/05/12(四) 08:42:36.801 No.27318659

回覆: >>27319782

>>27318616
台積電明顯就炒作上去的
這不是看不看好公司前景的問題
而是公司前景那麼好他的股價卻還是比他應有的高
那你就知道他怎麼可能漲兩倍?

無題無名 ID:KH4oCgc2 2022/05/12(四) 09:09:32.618 No.27318882

>>27318616
>跟台積電買在688的人說
我說的是0050
天曉得10年後，科技的主流是什麼？

無題無名 ID:h/Nhdu3A 2022/05/12(四) 10:47:41.570 No.27319782

回覆: >>27321713

>>27318659
0050有45%是台積電

無題無名 ID:crD8FTFw 2022/05/12(四) 10:58:58.512 No.27319909

>>27318390
染上核輻射就再也沒有什麼黃金地段囉～

つ(全球核彈發射鈕)

無題無名 ID:AYTptbJk 2022/05/12(四) 10:59:47.820 No.27319923

>>27318360
房地産本身是增值保值用的
出租是多賺的
甚至說出租沒管理好可能還會賠
很多投資客根本不出租
所以外國有佔據空屋運動
你的房子老了
地不會老只會越放越漲

無題無名 ID:KH4oCgc2 2022/05/12(四) 13:34:40.899 No.27321713

>>27319782
如果台積電變得不重要，0050的成分就會改變

10年後，沒人知道主流是什麼？
但是0050依然是台灣最頂尖的50檔股票