[綜合]狗才買林口預售屋

[綜合]狗才買林口預售屋無名 ID:RGjMuEII 2022/03/28(一) 12:48:34.958 No.26680295

回覆: >>26680320 >>26680326 >>26680344 >>26680347 >>26680355 >>26680402 >>26680826 >>26681298 >>26681470 >>26681471 >>26681776 >>26682017 >>26682200 >>26682247

評分：0, 年：0, 月：0, 週：0, 日：0, [+1 / -1] 最後更新：2022-03-28 19:06:51

島民救我
上層機械車位155公分
我家的破車小轎旅170公分
下層住戶在靠北無法停車因為我們家車過高會掃到紅外線偵測所以下層要停進來之前每次都要通知我爸挪車
昨晚事情大爆炸我爸媽暴怒
請問機械車位的問題要如何解？
當初合約沒認真閱讀聽信女代銷唬爛說可以買便宜的機械車位
現在可好了
簽約時的女代銷已離職
交屋時的男代銷已調店
現在負責的代銷是不認識的人
頭好痛
買預售屋都要受氣嗎⋯⋯？

附帶一提
1.智慧型馬桶故障漏水，導致水錶250度，上期帳單1979元，我們新建案漏水受災戶總共14戶，衛浴原廠死不認錯。
2.公共電費要666元，貴到靠北
3.還沒有選出管委會
4.玄關的電子大門鎖沒辦法用鑰匙轉開，除非一手把門往外拉，另一手轉動鑰匙才可以。
5.浴缸底部漏水。
6.曬衣竿會掉落。
7.廚房櫃拉了會掉落。
8.林口潮濕到窗戶反潮都是水珠
9.手機網路慢到靠北，簽了中華電信100M第三天就斷訊
10.總幹事根本沒做事，都在看手機混時間，沒有積極處理住戶問題。

無題無名 ID:1UUaQDE. 2022/03/28(一) 12:51:04.322 No.26680317

回覆: >>26680348

狗才買林口

無題無名 ID:LfPUkNh2 2022/03/28(一) 12:51:15.428 No.26680320

>>26680295
那個建案阿我之前在看龜山林口

無題無名 ID:qSK.vDgg 2022/03/28(一) 12:51:46.811 No.26680326

回覆: >>26681848

>>26680295
這狗長的好像蝙蝠

無題無名 ID:tSJ26Eas 2022/03/28(一) 12:52:32.373 No.26680336

問題也太多這年頭買房是不是找罪受

無題無名 ID:ZjsM8Id. 2022/03/28(一) 12:52:37.762 No.26680337

新屋都這樣的嗎...?
多少錢啊

無題無名 ID:sSxfwvbY 2022/03/28(一) 12:52:57.346 No.26680341

回覆: >>26680377

其他有些還可以說建商和代銷的問題
>上層機械車位155公分
>我家的破車小轎旅170公分
但這你蠢到連規格都沒確認就簽下去怪誰勒

無題無名 ID:S/YQXA.k 2022/03/28(一) 12:53:02.482 No.26680344

>>26680295
居然不是複製文
先問一下哪個建案這麼雷

無題無名 ID:SrLie5ZQ 2022/03/28(一) 12:53:08.431 No.26680347

>>26680295
好慘啊

無題無名 ID:Hn8WISms 2022/03/28(一) 12:53:10.915 No.26680348

>>26680317
那貓呢?

無題無名 ID:x4JOVDcw 2022/03/28(一) 12:53:12.027 No.26680349

複製文死全家

無題無名 ID:I4.YHYUg 2022/03/28(一) 12:53:35.596 No.26680355

回覆: >>26682467

>>26680295
問一下我可以買一間房然後把他登記在狗的名下嗎?

無題無名 ID:JeA7cdVg 2022/03/28(一) 12:54:09.204 No.26680366

好棒ㄛ
你怎麼每天都有新鮮事

無題無名 ID:ZtflDo42 2022/03/28(一) 12:55:01.993 No.26680377

>>26680341
問我媽
她搞出來的

無題無名 ID:Zm2tk/eo 2022/03/28(一) 12:55:29.471 No.26680383

回覆: >>26680815

我沒聽過預售屋有好評的
怎麼每年都有人買每年都有人受害出來靠腰

無題無名 ID:okBi3h0U 2022/03/28(一) 12:56:31.435 No.26680393

本來覺得很慘
結果看到8就覺得好像沒這麼慘

無題無名 ID:Z4TjfJVI 2022/03/28(一) 12:56:55.226 No.26680402

回覆: >>26680683

>>26680295
>5.浴缸底部漏水。
這個好像很嚴重

無題無名 ID:S/YQXA.k 2022/03/28(一) 13:02:39.171 No.26680470

回覆: >>26680492 >>26680535 >>26680548

其他不談
先回這點
>8.林口潮濕到窗戶反潮都是水珠

這是林口日常啦
林口就夏涼冬濕而且濕到靠北
你夏天去看林口屋就一個爽字街道整齊大條電線杆地下化

然後過了幾冬你才會真正體驗到反潮住過才真正看到什麼叫屋子會流汁
這除了會導致房間內濕冷外(體感溫度更低)
也會讓衣物等不夠乾燥大環境會有發霉或滋生菌的困擾
建議要住林口就不要省除濕機

另外一點比較不會注意到的是潮濕的環境很容易讓電器壽命降低
新成屋可能比較沒感覺但中古屋修繕麻煩很多

私人建議要住的有品質還是盡量避開潮濕區域如林口/北投/汐止等

我當初林口住獨棟透天最後還是受不了搬回台北

無題無名 ID:Gmfnuqq2 2022/03/28(一) 13:04:37.666 No.26680492

回覆: >>26680672 >>26680730 >>26680731

>>26680470
謝謝島民我決定選台北了台北的話有什麼好地區建議嗎

無題無名 ID:3ZoeOVd2 2022/03/28(一) 13:05:20.146 No.26680501

壁癌搞死人

無題無名 ID:Y8EpCq5Q 2022/03/28(一) 13:07:26.717 No.26680525

回覆: >>26681762

林口按摩店很多ㄟ
去排毒很方便

無題無名 ID:fqGaidYg 2022/03/28(一) 13:07:59.781 No.26680535

>>26680470
>>然後過了幾冬你才會真正體驗到反潮住過才真正看到什麼叫屋子會流汁
太潮了吧

無題無名 ID:DATbs5gs 2022/03/28(一) 13:09:10.095 No.26680548

>>26680470
林口最慘是交通吧上下班時間根本癱瘓

無題無名 ID:S/YQXA.k 2022/03/28(一) 13:18:00.818 No.26680672

>>26680492
潮濕固然是林口的硬殤
不過林口的優點就是街道整齊電線地下化市容比較沒有一堆老舊電線杆另外機能看區域有些區域還可以
10幾年前林口的最優點是房價便宜不過經過這幾年炒作現在價格也不低了我爸當時買林口新透天一坪才不到20 隨便一個透天都4層樓80坪起跳附帶車庫

10幾年前買林口的我覺得值得至少住新屋子+新環境街道大
然後算上增值 OK的

但後來林口移入暴漲對外交通跟屎一樣從好幾年前開始就每天上下班國道一號必塞沒有例外如果有通勤需求的自己考慮自己google"林口塞車"可以看更多相關資訊

如果工作地點在台北的話還是建議看雙北騎機車上下班比較方便省錢又自由

如果是竹科或桃園的話我沒有研究要看其他島民分享了

無題無名 ID:RGjMuEII 2022/03/28(一) 13:19:05.284 No.26680683

>>26680402
我最近都有發文啊
問題一大堆

無題無名 ID:0nt/5flo 2022/03/28(一) 13:20:27.091 No.26680704

換車
不要開休旅車

無題無名 ID:N6muJQ5A 2022/03/28(一) 13:20:50.875 No.26680708

回覆: >>26680759

石牌的房價也沒啥漲
一坪20

無題無名 ID:RGjMuEII 2022/03/28(一) 13:21:08.820 No.26680710

回覆: >>26680745 >>26680780 >>26680827

優質代銷，負責，專業

無題無名 ID:0nt/5flo 2022/03/28(一) 13:22:08.124 No.26680730

>>26680492
景美吧

無題無名 ID:fqGaidYg 2022/03/28(一) 13:22:10.174 No.26680731

回覆: >>26680789 >>26680890 >>26681129

>>26680492
首選：大安、信義
次選：松山（選靠信義、大安的）、內湖（選靠南港、松山的）
下選：北投、士林（這兩個都靠火山而且潮濕）、南港（炒房炒房）、中正（怪咖、精障老害一堆）、中山（酒店酒店）、大同（鐵皮老房子一堆）、萬華（這裡應該劃給新北市才對）、文山區（台北市內的鄉下地方，路小條而且也是很潮濕）

無題無名 ID:0nt/5flo 2022/03/28(一) 13:23:17.885 No.26680745

>>26680710
還有一個辦法
你車位租人
自己出去租車位

無題無名 ID:fqGaidYg 2022/03/28(一) 13:24:23.405 No.26680759

>>26680708
把捷運拿掉跟基隆市區很像
路都彎彎曲曲又小條
只差沒港口而已

無題無名 ID:a8afVXsY 2022/03/28(一) 13:25:38.886 No.26680772

哪個建商哪個建案講出來啊

無題無名 ID:fqGaidYg 2022/03/28(一) 13:26:48.123 No.26680780

>>26680710
當初有騙你嗎？
沒有的話約都簽了是要負責什麼？
是我也會叫你自己想辦法

無題無名 ID:4bjnjYU2 2022/03/28(一) 13:27:28.606 No.26680789

回覆: >>26680849

>>26680731
那桃園呢

無題無名 ID:6s9AXvoA 2022/03/28(一) 13:29:42.824 No.26680815

回覆: >>26681105

>>26680383
預售屋便宜了一點ㄅ

無題無名 ID:HnpLefuM 2022/03/28(一) 13:30:17.361 No.26680826

>>26680295
誰叫你要買北部鳥籠屋
島民為什麼不買棟透天wwwwwwwww

無題無名 ID:/ZpELZoU 2022/03/28(一) 13:30:22.620 No.26680827

>>26680710
車位拿去租人啊...
.自己蠢到沒注意車位規格怪別人囉?

無題無名 ID:Dd5SF5pQ 2022/03/28(一) 13:31:14.469 No.26680836

訊號太唬爛了吧我公司在林口中華訊號都沒問題啊

還是你的鄰居裡有反基地台電磁波的智障

無題無名 ID:54vHZN0E 2022/03/28(一) 13:31:24.144 No.26680839

所以林口買這間多大多少錢?

無題無名 ID:fqGaidYg 2022/03/28(一) 13:32:15.892 No.26680849

>>26680789
沒住過，不知道

無題無名 ID:S/YQXA.k 2022/03/28(一) 13:35:43.079 No.26680890

回覆: >>26681078 >>26681129

>>26680731
北投還有一個問題是硫磺氣
硫磺氣對電器很傷北投的電器商還會有其他地方看不到的一種專門對硫磺氣的保固或是大廠牌降低北投區的電器保固年限你就知道北投比起潮濕來說硫磺氣才是大敵

https://ptttaiwan.com/BigPeitou/1PH0xM8b
https://ptthito.com/bigpeitou/m-1523554382-a-972/

士林其實還不算潮濕真正要濕的大概要到天母以後中山北路7段等等靠山區其他地方還是不錯的

南港捷運旁跟舊公寓區差別很大冬天微潮濕但我覺得沒有林口那麼誇張到出汁

大同萬華都是老舊繁華區沒落基本機能充足但市容比較黑黑臭臭
沒有重劃區那種新氣象但生活採買跟交通醫療等相對簡單方便

其他區沒什麼心得供參考
基本上台北我覺得只有北投要注意一下
還有淡水那些離太遠的交通也糟的不建議通勤族買在那

無題無名 ID:fqGaidYg 2022/03/28(一) 13:52:26.304 No.26681078

>>26680890
>>南港捷運旁跟舊公寓區差別很大冬天微潮濕但我覺得沒有林口那麼誇張到出汁
真的要住人要選舊公寓區
捷運站附近的店家都貴到靠北
生活機能其實問題很大

無題無名 ID:LfPUkNh2 2022/03/28(一) 13:55:14.133 No.26681105

>>26680815
會在林口買預售屋就是沒錢阿
林口成屋滿坑滿谷套牢在那邊

無題無名 ID:H4p6mns6 2022/03/28(一) 13:56:31.580 No.26681110

房市多多說房價一定會繼續漲
你等個兩年賣出去就財富自由囉

無題無名 ID:DATbs5gs 2022/03/28(一) 13:59:01.773 No.26681129

>>26680731
>>26680890
分析的不錯不過能台北市各區隨便挑的人還會上島來問嗎...

無題無名 ID:09Iz76aM 2022/03/28(一) 14:01:49.982 No.26681164

回覆: >>26681226 >>26681240 >>26681268 >>26681293 >>26681315 >>26681320 >>26681430

新房子機械車位也這麼爛喔
我爸最近買新車花了130萬結果休旅車太寬很難停車
又跑去買了一個平面車位 140萬加一加都能買一台Macan了= =

無題無名 ID:fqGaidYg 2022/03/28(一) 14:06:57.949 No.26681226

>>26681164
>>新房子機械車位也這麼爛喔
機械式停車位就是因為獎勵容積都被建商賺走了
但是要符合一戶一車位才生出來的畸形產物
要買的話建議最多只能接受到機械式入口

無題無名 ID:H4p6mns6 2022/03/28(一) 14:07:57.430 No.26681240

回覆: >>26681320

>>26681164
對了機械車位每年還要繳保養費喔別忘了ww

無題無名 ID:fqGaidYg 2022/03/28(一) 14:10:13.630 No.26681268

>>26681164
忘了說
還要考慮到未來的汽車可能只剩下電動車
機械式停車位是要怎麼拉充電線？
現在買機械式停車位的以後都準備呷洨了了

無題無名 ID:5pszdsJc 2022/03/28(一) 14:10:35.563 No.26681270

我選雲林彰化鄉下透天

無題無名 ID:DATbs5gs 2022/03/28(一) 14:13:10.100 No.26681293

>>26681164
機械車位本來就是垃圾寧願多貼一點買平面

無題無名 ID:96/gi9fY 2022/03/28(一) 14:13:43.739 No.26681298

回覆: >>26681440

>>26680295
11.花盆高度超過陽台

無題無名 ID:mPgH44hg 2022/03/28(一) 14:15:32.080 No.26681315

>>26681164
那裡的車位這麼便宜呀
我這邊一個坡平230~250耶

無題無名 ID:S/YQXA.k 2022/03/28(一) 14:15:52.305 No.26681320

>>26681164
買過房的都知道(住的不算因為不識花自己錢買你根本無感)

坡平>>>機械式>>>機械塔位

如果可以選的話坡平就算貴50萬也不要去選機械式真心不騙
有些機械車位還是可以用看運氣但有坡平的話一率選坡平

然後機械停車塔完全不建議這玩意就是騙房市菜逼八在買的

https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1565907881.A.870.html

對房子有興趣的話可以去尸丁丁房版爬爬文

>>26681240
看管理制度
有些社區是機械保養列入公設所有住戶都要分擔

無題無名 ID:EXuA9y2Q 2022/03/28(一) 14:20:04.591 No.26681351

建案建商？
買林口或龜山A7一定要挑面南的，面北的冬天會很想死
面南還不會潮濕到那麼誇張

無題無名 ID:RGjMuEII 2022/03/28(一) 14:28:23.394 No.26681430

回覆: >>26681958 >>26682133

>>26681164
哈跟我一樣
我爸問代銷小姐能不能停
她說可以
我媽問能不能停小轎旅
她說可以
現在合約簽了交屋了車子不能停了
那位代銷小姐離職了
代銷、總幹事、機械車位原廠、建商、全部都撇清責任
說「是你們沒看清楚合約的」
笑死我爸我媽就是因為看不懂才問女代銷能不能停啊
而且他們也沒有提供試停車
現在出狀況
屎坑丟給我處理
我爸我媽真的是極品欸
還有建商跟代銷都一樣
騙、一直騙
對了補充一下
「合遠建設友文化」

無題無名 ID:RGjMuEII 2022/03/28(一) 14:28:52.561 No.26681440

>>26681298
多虧你還記得

無題無名 ID:ioQzVxEk 2022/03/28(一) 14:32:17.479 No.26681470

>>26680295
4這是正常的吧,電子鎖會用磁鐵定位,你沒外力去推他會被吸在那邊,電子鎖的鑰匙設計本來就是緊急情況用的.

無題無名 ID:ioQzVxEk 2022/03/28(一) 14:32:17.526 No.26681471

>>26680295
4這是正常的吧,電子鎖會用磁鐵定位,你沒外力去推他會被吸在那邊,電子鎖的鑰匙設計本來就是緊急情況用的.

無題無名 ID:Y8EpCq5Q 2022/03/28(一) 14:40:07.269 No.26681541

回覆: >>26681750

今天剛好看到臉書好友也在講機械車位
可憐拿~

無題無名 ID:H4p6mns6 2022/03/28(一) 14:57:38.273 No.26681735

連島上都一堆人買房了
還指望房價會下跌?
唉太苦了

無題無名 ID:RGjMuEII 2022/03/28(一) 14:58:55.987 No.26681750

>>26681541
這證明了機械車位根本大便

無題無名 ID:m5hzYoVM 2022/03/28(一) 15:00:06.839 No.26681762

>>26680525
推薦一下啊
有沒有半套色色的按摩好店

無題無名 ID:H5L.cwRA 2022/03/28(一) 15:01:23.396 No.26681776

>>26680295
昨天才有一個機械車位停休旅車結果卡住的新聞

https://www.youtube.com/watch?v=CNmCrdovag8

無題無名 ID:mYe/t99U 2022/03/28(一) 15:08:11.237 No.26681848

回覆: >>26681871

>>26680326
蝙蝠就是會飛的小狗

無題無名 ID:H5L.cwRA 2022/03/28(一) 15:10:08.375 No.26681871

>>26681848
縮的沒錯

無題無名 ID:LfPUkNh2 2022/03/28(一) 15:19:04.414 No.26681958

>>26681430
笑死島民鄰居

無題無名 ID:U6K2r5Qo 2022/03/28(一) 15:23:29.515 No.26682017

回覆: >>26682210

>>26680295
>3.還沒有選出管委會
這不先處理建商哪會鳥你

無題無名 ID:40I5r876 2022/03/28(一) 15:35:11.759 No.26682130

1.法律訴訟
2.去找總幹事的查公電的碼數看能不能調降大公電的契約容量
https://blog.xuite.net/jin117/blog/list-view/64889562
3.阿就選阿
4.找建商的門鎖廠商
5.找水電把底部水泥敲掉看是水管沒裝好還怎樣再重上水泥
6.以下不想管你ㄌ

無題無名 ID:a8afVXsY 2022/03/28(一) 15:35:30.323 No.26682133

>>26681430
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=456&t=6040739

GG

無題無名 ID:gpMLBd/U 2022/03/28(一) 15:40:06.026 No.26682181

14.汽車喇叭成對安裝，一個裝車內，一個裝車外。按下同時響，自己的噪音自己聽。
15.禁酒
16.醫院治不好病不能收錢。
17.機車製造商董事長騎自家機車上下班。
18.交通部/局/處官員搭公車上下班。享受自己採購的公車品質。
19.抽菸者得肺病時健保不給付。
20.低廢氣低噪音汽機車路邊停車免費。
21.停在停車格的汽機車免費停車，停在停車格外的汽機車收停車費。
22.禁止家庭用卡拉ok。

無題無名 ID:jcZYaNUs 2022/03/28(一) 15:41:42.226 No.26682200

>>26680295
這品質比國宅還爛啊,多少錢買的?

無題無名 ID:LAucSsE. 2022/03/28(一) 15:42:18.316 No.26682210

>>26682017
還沒選管委會就是建商代管啊= =

無題無名 ID:H1fyWEYk 2022/03/28(一) 15:45:06.662 No.26682247

>>26680295
你這建案是不是體大那邊的....
青山路上去某一個社區我朋友有買
兩房的預售屋798萬含車位年初才進去住
那個漏水程度喔......
你有看過從二樓一直漏到地下室的嗎......

無題無名 ID:.ou09NP. 2022/03/28(一) 16:05:41.206 No.26682467

>>26680355
不行狗只是物品
對狗在台灣法律上的定位就只是物品
你沒法把財產登記給一個物品