[綜合]無題

[綜合]無題無名 ID:RNhaKp5s 2022/03/13(日) 23:17:00.938 No.26488065

回覆: >>26488099 >>26488254

評分：0, 年：0, 月：0, 週：0, 日：0, [+1 / -1] 最後更新：2022-03-14 00:50:11

這棟大樓1到6樓，6樓住戶自己六樓當電信機房，把頂樓7樓是公共設施租給五家電信業者這樣合法嗎，他1個月大概收十八萬租金，已經收了7年錢

無題無名 ID:Fi5OuqOU 2022/03/13(日) 23:19:56.385 No.26488099

>>26488065
關於建築頂樓使用權，是屬於整棟住戶，還是最高樓層住戶可以任意加蓋頂樓平臺有避難功能，也是放置避雷針、天線等公共之物，是整棟住戶全體共有。

無題無名 ID:mfojcZXQ 2022/03/13(日) 23:20:16.376 No.26488102

可以告不當得利，不過最好是聯合管委會一起

無題無名 ID:9ggQzfoA 2022/03/13(日) 23:23:39.954 No.26488154

看大樓住戶怎麼談吧有談好同意就可以

無題無名 ID:qOgKV0IM 2022/03/13(日) 23:24:02.727 No.26488164

回覆: >>26488196 >>26488216 >>26488233 >>26488258

屋頂除非特別約定，不然就是整棟的共有財產，如果損壞、漏水也是整棟共同承擔
相對的、如果屋頂可以拿來營利，的確也需要所有住戶同意，且分給各個住戶

我以前一間房子發生一樣的事情
我們沒有告民事...直接告刑法不當得利，記得是出庭一次就和解了
吐了幾百萬出來，之後基地台繼續租，整棟住戶都拿到錢(依照坪數平分)

無題無名 ID:mfojcZXQ 2022/03/13(日) 23:26:23.360 No.26488196

>>26488164
不當得利是民法的概念啦
如果是刑法可能是竊佔

無題無名 ID:sGwfX4hM 2022/03/13(日) 23:27:52.251 No.26488216

>>26488164
1樓真的爽賺離最遠又可以當店面還能賺樓頂

無題無名 ID:BxfgTSSA 2022/03/13(日) 23:28:56.340 No.26488233

>>26488164
爽賺7年早就買好幾間房了吧
元PO趕快告，這好撈大家都要有才對

無題無名 ID:twtTaxkA 2022/03/13(日) 23:29:47.782 No.26488248

頂樓是共同共有
但是大部分買房的時候
契約都會有一條是把管理使用權給頂樓住戶的條項

無題無名 ID:nBNAFJRg 2022/03/13(日) 23:30:28.018 No.26488254

>>26488065
18*7*12=1512萬

無題無名 ID:Brhhw9xY 2022/03/13(日) 23:30:49.717 No.26488258

回覆: >>26488363

>>26488164
如果是那種老公寓
好幾棟連在一起
但是只有頂樓互通
這樣隔壁架天線也要旁邊的幾戶都同意嗎？

無題無名 ID:TGvYfnhc 2022/03/13(日) 23:30:50.688 No.26488259

那你網路有比較快嗎= =

無題無名 ID:srEbVgaA 2022/03/13(日) 23:33:17.102 No.26488295

因為這篇文讓我好奇我家頂樓有什麼東西
結果剛剛第一次爬上去才發現有個鋁門還是鎖住的
幹鑰匙在誰那阿我家也不是租的找不到房東

無題無名 ID:jCFb3yKw 2022/03/13(日) 23:34:07.159 No.26488307

回覆: >>26488322 >>26488331

我這邊大樓反而是反例

屋頂一堆菸狗上去抽菸燒爛防水層導致頂樓每一戶都在漏水
結果管委會開會，說投票決議後認為沒必要處裡防水

幹你娘廢話頂樓戶數就那麼多，投票當然不會過啊
結果就什麼東西都要頂樓住戶自己出錢，然後下面樓層照樣上頂樓抽菸烤肉都不清垃圾放著發臭
開會投票一樣都決議頂樓住戶自己處裡，幹你娘

無題無名 ID:mBknta1E 2022/03/13(日) 23:35:36.047 No.26488322

回覆: >>26488360

>>26488307
開會內容是討論頂樓漏水由誰負責
還是上層漏水由誰負責

無題無名 ID:.QX30ABg 2022/03/13(日) 23:36:36.310 No.26488331

>>26488307
如果我是你家頂樓用戶
一定在上面弄一個核能發電廠= =

無題無名 ID:hNrh4yDg 2022/03/13(日) 23:37:51.502 No.26488347

這種貼海報幫他宣傳阿不是一堆偷設被抓到後被全里民抗議

無題無名 ID:jCFb3yKw 2022/03/13(日) 23:39:51.691 No.26488360

回覆: >>26488398 >>26488441

>>26488322
區權會的投票題目是「頂樓修繕議題」
分兩個部分表決，一個是是否修繕，一個是是否從社區基金出

第一個部分投票過了，第二個部分投票沒過
然後一堆人在那邊，頂樓不算全體住戶受益啦應該另立專款啦，就變成要從頂樓住戶多收取專款來修繕這樣

幹他媽的
看到這篇我都想連合其他戶看要不要在頂樓也來架個基地台租人了
反正全大樓都說頂樓無關其他住戶權益嘛

無題無名 ID:mfojcZXQ 2022/03/13(日) 23:40:09.304 No.26488363

>>26488258
理論上不用，就哪一棟的頂樓就由該棟自己處理
去掉走道後還是能連成一體的為準

無題無名 ID:amJsEImQ 2022/03/13(日) 23:42:59.832 No.26488398

>>26488360
你可以來告= =)我法院島民啦，原則上告贏機率很高。

無題無名 ID:mBknta1E 2022/03/13(日) 23:46:15.110 No.26488441

>>26488360
我家二樓，雨排如果堵塞，晚上用水大的時候或下大雨的時候，廚房經常倒灌
有一次開會也是說應該由我們自行修繕
我把排水口堵住
三樓就開臨時會抗議了

無題無名 ID:dwAPUAJU 2022/03/13(日) 23:49:19.199 No.26488479

我家這邊在吵機械車位維修要不要用公費繳
話說我家管理費60元/坪這樣算貴還是便宜?