[綜合]無題

[綜合]無題無名 ID:Xaa3LgbY 2022/03/12(六) 11:34:29.355 No.26465776

回覆: >>26465790 >>26465847 >>26465924 >>26466021 >>26466397

評分：0, 年：0, 月：0, 週：0, 日：0, [+1 / -1] 最後更新：2022-03-13 06:28:01

所有的物價裡面

政府唯一能夠百分之百掌握的就是土地房價吧?

政府放任房價亂漲沒有實現居住正義是不是代表政府失職失能?

無題無名 ID:GOopOcnU 2022/03/12(六) 11:35:23.028 No.26465784

代表政府沒有要處理

無題無名 ID:TtRwtCIo 2022/03/12(六) 11:35:42.490 No.26465790

>>26465776
>政府放任房價亂漲沒有實現居住正義
奴隸主沒有義務管你奴隸的需求

無題無名 ID:emJEyg7I 2022/03/12(六) 11:42:41.073 No.26465847

回覆: >>26465870 >>26465938

>>26465776
建商給了好多錢啊你說呢?

無題無名 ID:nNvwQlDw 2022/03/12(六) 11:44:29.547 No.26465865

立委光是投資建材就賺了多少錢你想想看

無題無名 ID:Xaa3LgbY 2022/03/12(六) 11:44:53.646 No.26465870

回覆: >>26465918

>>26465847
我開始相信五毛說的
萬惡的資本主義

無題無名 ID:msNizxfo 2022/03/12(六) 11:49:32.445 No.26465914

回覆: >>26465933 >>26465941

沒發現綠營上任後
不管是黨產還是他們的私人資產都指數型成長嗎wwwww
再麼樣也不會和錢過不去www

無題無名 ID:pMAq3HKI 2022/03/12(六) 11:50:14.956 No.26465918

>>26465870
五毛連自己家的權貴資本主義都管不了了

無題無名 ID:.eLec1vo 2022/03/12(六) 11:50:52.207 No.26465924

>>26465776
沒有

無題無名 ID:.eLec1vo 2022/03/12(六) 11:52:18.967 No.26465933

>>26465914
是妄想症病人ㄋ

無題無名 ID:yv6sghhw 2022/03/12(六) 11:52:55.800 No.26465938

>>26465847
別說建商
地方政府的財政赤字都是靠賣一堆高價土地解決的
桃園更屌容積還用賣的，意思就是賣空中土地

無題無名 ID:1R9NdV5M 2022/03/12(六) 11:53:14.911 No.26465941

>>26465914

舉個例子來一個也好

無題無名 ID:p7dNQnRM 2022/03/12(六) 11:57:27.029 No.26465971

反烏托邦有沒有聽過
沒有的話
自己去親身體驗

無題無名 ID:jgdzID4o 2022/03/12(六) 11:58:50.692 No.26465984

整天幻想政府會管
然後拚命把錢拿去餵給建商
結果就是養出一堆恆大跟爛尾樓
智障支畜

無題無名 ID:gLI5XU0U 2022/03/12(六) 11:58:59.762 No.26465986

回覆: >>26466005 >>26466017 >>26466028 >>26466051 >>26466071 >>26466126 >>26466374 >>26467028

我記得以前有看過一個故事

某個地區的市長想要控管當地的租金，所以規定不能超過多少
鄰近地區的城市則不採取這種做法，讓房東自己決定金額

後來人們反而不太願意住到管控租金的地區，因為當地的房東覺得無利可圖，所以乾脆選擇擺爛不修繕或乾脆不租，整體生活品質下降，真的想住進去的也大多是因貧窮而沒有選擇或有問題的家庭，對治安也造成一定影響

鄰近地區則受惠於搬進來較有錢的居民，可以進一步拉抬租金，政府也能從中抽取更多的稅，用在改善當地的公共設施等

無題無名 ID:48KzHI7I 2022/03/12(六) 12:00:10.803 No.26465996

說真的
打房對上層人有什麼好處

無題無名 ID:tSu1nGgM 2022/03/12(六) 12:01:37.322 No.26466005

回覆: >>26466033

>>26465986
>>房東..選擇擺爛不修繕....
高房租一樣擺爛裝屎

無題無名 ID:tSu1nGgM 2022/03/12(六) 12:02:52.584 No.26466017

回覆: >>26466039

>>26465986
大部分的房東都他媽的沒在繳稅啦

無題無名 ID:8ErcWhA6 2022/03/12(六) 12:03:18.593 No.26466021

>>26465776

無題無名 ID:tSu1nGgM 2022/03/12(六) 12:03:44.253 No.26466028

回覆: >>26466032

>>26465986
大部分都房東都他媽的沒在繳稅啦

無題無名 ID:v1GH69GE 2022/03/12(六) 12:04:07.046 No.26466032

>>26466028
好學近乎知

無題無名 ID:gLI5XU0U 2022/03/12(六) 12:04:15.410 No.26466033

回覆: >>26466050

>>26466005
當然也會有這種情形，所以才需要靠市場機制淘汰
但如果過度壓縮利益，當事人會有更高的機率選擇「更能節省成本的方式」，類似變相的市場價格調整

無題無名 ID:emJEyg7I 2022/03/12(六) 12:05:11.178 No.26466039

回覆: >>26466057

>>26466017
有吧....尤其租給店面那種高租金的還有工廠100%都有繳私租給套房學生還是小資上班族的可能就沒有

無題無名 ID:TQgVT612 2022/03/12(六) 12:06:07.205 No.26466050

回覆: >>26466097

>>26466033
>所以才需要靠市場機制淘汰
淘汰? ㄏ

無題無名 ID:EEImfrC. 2022/03/12(六) 12:06:15.048 No.26466051

>>26465986
好爛的故事
只要擺爛就會虧的話他們就只能作好或是脫手
囤房稅解決

無題無名 ID:emJEyg7I 2022/03/12(六) 12:06:27.588 No.26466057

回覆: >>26466229

>>26466039
店家跟公司繳稅會去申報房租抵稅房東一定要繳

無題無名 ID:1R9NdV5M 2022/03/12(六) 12:06:30.442 No.26466058

問問看你身邊的人有多少人是房東
就知道這個議題多難

有多少人邊罵政府邊想要存錢入市當房東嘻嘻

無題無名 ID:LawQ4sw6 2022/03/12(六) 12:08:03.230 No.26466071

>>26465986
經濟學有就房租管制去做過研究
記得目前討論出來最好的方案是多方面管理
詳情忘了

無題無名 ID:gLI5XU0U 2022/03/12(六) 12:10:44.950 No.26466097

>>26466050
多少有用啦
除非你在租房前不去查詢房東的過往評價
不然如果你事前就知道某個房東是爛人，正常人都會迴避

無題無名 ID:pmFRp/bk 2022/03/12(六) 12:13:53.711 No.26466126

回覆: >>26466141 >>26466183

>>26465986
真要說的話
自然的一部分可以被長期佔有並且收取租金的觀念本來就很奇怪
難道你呼吸空氣要錢嗎
古代的貴族還會用暴力去保護領地
現在的卻是仰賴社會契約給他的保護
房東從中竟然可以撈錢，卻又佔著土地不予改善
這是哪門子農奴制度的現代版
另外把地名說出來好嗎

無題無名 ID:gLI5XU0U 2022/03/12(六) 12:15:14.180 No.26466141

>>26466126
我有點忘記實際的地區，似乎在美國某處
但直接查詢租金管制的話，其實西雅圖、瑞典、倫敦等地方都有嘗試過，可以看看他們的研究結果

無題無名 ID:gLI5XU0U 2022/03/12(六) 12:18:29.158 No.26466183

>>26466126
https://www.worldjournal.com/wj/story/121351/5265728
這裡有一篇比較詳盡的分析
在美國似乎不支持租金管制的州比較多，高房價的地區比較容易看到這種機制

無題無名 ID:Xaa3LgbY 2022/03/12(六) 12:22:41.582 No.26466229

>>26466057
然後租金就抬高了

無題無名 ID:1R9NdV5M 2022/03/12(六) 12:24:29.512 No.26466245

回覆: >>26466297 >>26466324 >>26466341 >>26466366

南韓政府打房措施推出後，房價不跌反升，首都首爾房價暴漲5成，租金也漲幅2成，其他區域包含釜山、大邱、仁川、光州，房價持續上揚

無題無名 ID:Xaa3LgbY 2022/03/12(六) 12:30:02.982 No.26466297

>>26466245
買房不得在一年內脫手房價當然不會掉啊

無題無名 ID:Xaa3LgbY 2022/03/12(六) 12:32:14.464 No.26466324

>>26466245
包租公最高6%稅而已耶那最低?

想想還是多買幾間房收租還是比較划算啊

就好比闖紅燈最高罰100元根本也不痛不癢吧

無題無名 ID:EEImfrC. 2022/03/12(六) 12:33:49.723 No.26466341

>>26466245
不限制漲幅的結果

無題無名 ID:TtRwtCIo 2022/03/12(六) 12:36:16.985 No.26466366

回覆: >>26466382 >>26466392 >>26466393

>>26466245
智障都知道不論政府如何打房
把增加的費用加到房租或總價上問題就解決了
就無產的覺青整天幻想一堆不切實際的自慰政策
像什麼實登2.0 當初一片叫好說這政策一出來屯房仔死定了
結果實際上2.0一出變成區域房價地板價每個屋主都不願賣比前一首低結果房價不跌反升笑死

無題無名 ID:1ewZElow 2022/03/12(六) 12:36:46.836 No.26466374

回覆: >>26466403 >>26466441

>>26465986
白癡故事
房東就是靠租金過活的米蟲
這樣就不租他媽房東直接吃屎

你哪裡看到的垃圾故事？
內容農場喔

無題無名 ID:EEImfrC. 2022/03/12(六) 12:37:30.594 No.26466382

回覆: >>26466408 >>26466453 >>26466772

>>26466366
不就打不夠
囤房稅+限制漲幅
你還能怎樣把房子炸了？

無題無名 ID:Xaa3LgbY 2022/03/12(六) 12:38:45.068 No.26466392

回覆: >>26466577 >>26466772

>>26466366
樓上正解啊

限定房價價格不就好了

能源沒辦法控制價格因為進口的煤礦天然氣石油的價格都是出口國在決定的

土地的價格總可以控制了吧這就是我開篇說的意思
強制台北蛋黃區一坪25萬不就解決了

無題無名 ID:9fck1oEM 2022/03/12(六) 12:38:57.169 No.26466393

>>26466366
像日本一樣五年折舊屋價啊

無題無名 ID:TnwCeONA 2022/03/12(六) 12:39:27.546 No.26466397

>>26465776
為什麼翻白眼?

無題無名 ID:gLI5XU0U 2022/03/12(六) 12:40:07.319 No.26466403

回覆: >>26466549

>>26466374
某本從英文翻譯後的經濟學的書
但其實我上面有貼別的分析連結了，可以自己看一看

美國其實在管制上有時會玩得更極端，比如說在疫情期間甚至有不得驅逐房客(即使沒繳房租)的禁令，短期內看起來對房客有利，但其實長遠來看可能會變成迴力鏢

無題無名 ID:SG8EhlsY 2022/03/12(六) 12:40:33.418 No.26466408

回覆: >>26466431 >>26466445

>>26466382
叫雙北市長做啊
不然南部田裡一堆老房子賤賣都沒人要，全台灣囤房稅課下去你要那些屋主怎麼辦？

無題無名 ID:bWgRphGw 2022/03/12(六) 12:40:44.292 No.26466411

向未來借錢，然後全部砸在不會動的資本上
那麼漲價就是必然

無題無名 ID:EEImfrC. 2022/03/12(六) 12:43:15.245 No.26466431

>>26466408
賤賣沒人要
一定是還不夠賤

無題無名 ID:msNizxfo 2022/03/12(六) 12:44:47.930 No.26466441

回覆: >>26466487

>>26466374
台北東區的房東錢都多到都爽爽住在歐美了
東區落寞那麼久也打死不降價出租
就該知道那些房東早就暴利賺飽了租不出去也沒差

無題無名 ID:Xaa3LgbY 2022/03/12(六) 12:44:52.712 No.26466445

回覆: >>26466557

>>26466408
房子用來住的又不是用來屯的

老屋主難道會因為打房就流離失所嗎? 不會啊只是沒辦法躺著收租賺到流由而已

無題無名 ID:G7osBP/w 2022/03/12(六) 12:45:20.232 No.26466450

回覆: >>26466469

不然你要投國民黨喔

無題無名 ID:TtRwtCIo 2022/03/12(六) 12:45:30.279 No.26466453

回覆: >>26466485

>>26466382
限制漲幅是三小?
真的是無產覺青腦耶XD
漲幅怎麼限啊?依據為何阿?阿老子有錢就喜歡加價買不行呀?
媽的智障你薪水要不要也限制一下漲幅呀?
要不要乾脆限總價呀?你共產黨腦?
陶朱隱園跟你家旁邊公寓同價格你覺得如何呀?可能嗎?
不要再丟無產覺青的臉了

無題無名 ID:Xaa3LgbY 2022/03/12(六) 12:48:02.210 No.26466469

>>26466450
講真的我一直都投綠啦但是下次誰打房我就投誰沒人要打懶得去投票

無題無名 ID:yZPAcgKA 2022/03/12(六) 12:49:34.133 No.26466481

回覆: >>26466521

我的結論
窮人不要生小孩

無題無名 ID:WRn38qYI 2022/03/12(六) 12:49:57.067 No.26466485

>>26466453
...房屋稅30%起跳，得依扶養人數抵扣稅金。

無題無名 ID:dsacSWHU 2022/03/12(六) 12:49:58.951 No.26466487

>>26466441
他們等危老更新再賺一筆

無題無名 ID:rx32l0hU 2022/03/12(六) 12:50:31.722 No.26466492

五毛可以不要跨時空打臉馬英九嗎www

無題無名 ID:JRkdzw72 2022/03/12(六) 12:50:35.841 No.26466493

回覆: >>26466580

影響房價的政策因素就兩個
一個是央行貨幣政策
另一個是地方政府的地價稅、房屋稅
央行貨幣政策算是房價漲的主要原因
很多學者都討論到爛了
至於地價稅的稅率已經不低也有累進和自用減免機制
可是地方政府控制的稅基評定刻意凍漲緩漲
甚至還有地方首長一上任就大幅調降是誰我就不說了

無題無名 ID:FzdgQVTY 2022/03/12(六) 12:50:59.899 No.26466498

唯一靠北房價的在野黨還是左膠黨剩下都不打房
鬼島就是個爛地方島救

無題無名 ID:Xaa3LgbY 2022/03/12(六) 12:53:52.034 No.26466521

>>26466481
恩所以出生率很低啊只剩8+9在生

無題無名 ID:Zx4Qy.uI 2022/03/12(六) 12:54:15.953 No.26466523

回覆: >>26466830

蔡英文本來就沒有那麼差啊...

無題無名 ID:gLI5XU0U 2022/03/12(六) 12:54:43.167 No.26466534

回覆: >>26466560

其實主要的問題不在於純粹的房價
而是你想買的「地點」

不然北部也一堆狗屎爛地方10~20萬一坪，但就沒人想去，某些老破深山宅甚至百萬就可以買到

很多人想要的地段當然會被推高

無題無名 ID:G7osBP/w 2022/03/12(六) 12:55:47.127 No.26466549

>>26466403
美國可以有條件不繳房租
法國可以佔屋

台丸資本主義已是資産主義要是日本當年不打房打地就不是通縮而是停滯通澎

無題無名 ID:SG8EhlsY 2022/03/12(六) 12:56:49.065 No.26466557

>>26466445
老頭子死掉留下來的鄉下老房子沒人要住，你去住嗎？
雲林一堆三樓四樓的透天賣四五百萬，你去買啊
田邊那種的，到最近的便利商店還要騎機車十幾分鐘，屋齡三十年左右

媽的台北智障

無題無名 ID:OWi/cET6 2022/03/12(六) 12:56:53.036 No.26466560

>>26466534
有需求就有市場
房價就會高
在擠一堆人的地方房價會低才怪

無題無名 ID:/B2W7nuM 2022/03/12(六) 12:58:08.709 No.26466577

>>26466392
限定房價www
你要怎麼抓標準？
誰來定這個房價上限？
這個房價上限要怎麼定？

無題無名 ID:E92f.W5I 2022/03/12(六) 12:58:33.685 No.26466580

>>26466493
傀儡空氣市長阿
也不看他主人有多少房地產一上任還不趕快獻忠

無題無名 ID:emJEyg7I 2022/03/12(六) 13:16:30.764 No.26466772

>>26466382
>>26466392
你這是獨裁政府阿

無題無名 ID:emJEyg7I 2022/03/12(六) 13:18:23.232 No.26466791

回覆: >>26466817 >>26466839

乾脆說叫政府民生物資不准漲不是更好
雞蛋漲成什麼樣? 強迫雞蛋回到一斤20元阿
反正蛋農餓死關我屁事的概念

無題無名 ID:emJEyg7I 2022/03/12(六) 13:19:38.564 No.26466810

回覆: >>26466865

房價那麼高還有人租跟買賣就代表台灣人還有錢

無題無名 ID:gLI5XU0U 2022/03/12(六) 13:20:10.310 No.26466817

>>26466791
這不就島民最恨的共產主義最愛幹的事情？
直接無條件大鍋飯可能更快

無題無名 ID:20.1hU.E 2022/03/12(六) 13:21:23.142 No.26466830

>>26466523
五毛就整天帶風向啊
幾億人來這邊帶風向台灣的人數怎麼可能比得過
而且台灣還有滯台賤畜的存在

無題無名 ID:dsacSWHU 2022/03/12(六) 13:21:48.829 No.26466839

>>26466791
那怎麼不薪資漲上去

無題無名 ID:EEImfrC. 2022/03/12(六) 13:22:03.364 No.26466843

電價都凍漲那麼久了就沒聽你們說過是共產www

無題無名 ID:uI06aJ62 2022/03/12(六) 13:23:01.667 No.26466852

回覆: >>26467006 >>26467152

要打房很簡單，讓房屋變成負債即可。
現在台灣房屋仍算是資產，持有稅很低。
所以就算你成功打屯房，沒房地的人也會直接買進然後把房價推回原來高點。
但學美國拉高持有稅是在跟人民作對，會導致窮人繳不起持有稅而被迫賣房，所以執政黨才不敢搞。
目前DPP的解套方案偏向抑制房價然後進行各種土地開發，
並拼命往房地產業灌入新房子來期待供過於求而導致房地產下跌
不過目前看起來不動持有稅很難解決核心問題

無題無名 ID:LawQ4sw6 2022/03/12(六) 13:24:13.187 No.26466865

回覆: >>26466912

>>26466810
台灣真的有錢人多啊..
雖然佔比例低
但還是一堆人光是主計處受薪階級百萬抓10% 就80萬人了
有興趣自己去把收入輸入就可以去看PR多少
更不用說還有副業跟沒紀錄的
還有低報
然後可以適合住的地方就那樣
蛋黃區就更小了 ..

無題無名 ID:ECiF.kQ. 2022/03/12(六) 13:29:09.386 No.26466912

回覆: >>26466974

>>26466865
台灣真的有錢人超多
只是台灣低端極度仇富
所以那些有錢人也都低調跟著喊窮
讓那些低端以為台灣是個鬼島
然後自我感覺良好又驕傲不是只有我窮www

無題無名 ID:mcp/eE8M 2022/03/12(六) 13:31:39.274 No.26466949

島民只會靠北工程師撿二手貨
也不上進賺錢誰的錯？

無題無名 ID:CRiAJbRg 2022/03/12(六) 13:33:57.048 No.26466974

>>26466912
我高雄人拉這廣告撤了

無題無名 ID:gLI5XU0U 2022/03/12(六) 13:37:17.553 No.26467006

回覆: >>26467141 >>26467192 >>26467210

>>26466852
其實拉高持有兩間房以後的囤房稅效果就很好，也比較不會殺到只有單間房的普通人
但大多數持有多筆土地的政客或房產王不會喜歡這種東西，所以希望他們自宮有點不切實際

無題無名 ID:5rPzT0hc 2022/03/12(六) 13:39:07.871 No.26467028

>>26465986
你是在說美國健保嗎

無題無名 ID:ceJZSsG. 2022/03/12(六) 13:51:48.416 No.26467141

>>26467006
韓國過去幾年狂拉高房地持有成本
結果換來房價噴更高外
租戶也租到哭出來

說真的要降房價比起課啥稅
絕對沒有比拉高買房貸款條件強啦
房價會一直漲就是衝進去的人期望值一直增加
會跌只有大家都不玩的時候才會跌啦

無題無名 ID:JRkdzw72 2022/03/12(六) 13:53:25.569 No.26467152

>>26466852
其實金管會可以參考日本的折舊計算方式
調高銀行做房貸估價的折舊率
然後把屋齡佔房貸的風險權數拉高
等同屋齡越高的房子房貸成數就會變低利率會變高
這樣已經在繳的人不會被影響到
也不會因為全面緊縮升息而影響企業營運和就業率
但是應該讓用房客養房貸的以房養房現金流套利難度變高

無題無名 ID:nCAjATM6 2022/03/12(六) 13:57:08.214 No.26467192

>>26467006
沒用
都是人頭
是沒看之前公佈的嗎？
一堆持有一房但是卻不住他那唯一一房的人
那麼明顯就是人頭啊內政部還裝傻裝不知道

無題無名 ID:JRkdzw72 2022/03/12(六) 13:59:24.479 No.26467210

>>26467006
老實說我覺得囤房稅沒什麼用
只是用來兩面討好
推高房價的主要力量
就是那些用房客養房貸以房養房的置產資金
這些人有沒有囤房稅都會避免空租