[綜合]無題

[綜合]無題無名 ID:JkCvQ1fg 2021/08/08(日) 18:53:40.341 No.23718505

回覆: >>23718522 >>23718635 >>23718691 >>23718703 >>23718704 >>23718774 >>23718847 >>23718901 >>23719151 >>23719200 >>23719814 >>23720908 >>23720975 >>23722147

評分：-1, 年：-1, 月：-1, 週：-1, 日：-1, [+1 / -1] 最後更新：2021-08-09 16:17:40

這裡是上禮拜的看房島民

今天放假又去看房了
一樣青埔的預售屋

島民覺得這間可以嗎？

跟上次林口島民買的一樣，
廚房也在中間耶

無題無名 ID:hJmOy48c 2021/08/08(日) 18:55:16.505 No.23718522

>>23718505
>>預售屋

無題無名 ID:kpbC9CpY 2021/08/08(日) 18:56:01.408 No.23718534

回覆: >>23718615

為啥要買青埔= =

無題無名 ID:8m81UKr2 2021/08/08(日) 18:57:49.712 No.23718557

回覆: >>23718594 >>23718619

廚房在中間
不就要拉一條超長的排煙管拉到外面

無題無名 ID:kpbC9CpY 2021/08/08(日) 18:59:38.898 No.23718594

回覆: >>23718603 >>23718662

>>23718557
一個小轉角不到2公尺
是能拉多長

無題無名 ID:RJGZ6XbA 2021/08/08(日) 19:00:28.021 No.23718603

回覆: >>23718629

>>23718594
把排煙管拉到室外機附近
真他媽天才

無題無名 ID:DRO2mEeY 2021/08/08(日) 19:00:54.811 No.23718611

廚房要獨立啦= =

無題無名 ID:JkCvQ1fg 2021/08/08(日) 19:01:00.744 No.23718615

回覆: >>23718638 >>23718790 >>23718836 >>23720648 >>23720977 >>23721430 >>23721581 >>23721865 >>23721875

>>23718534
因為買不起板橋 = =

這是預計完成樣子

代銷說是類豪宅
所以公設比會比較高（36.7%）
好處是3戶就有2支電梯

開價約1坪45萬
這間32坪多，大概1400多萬，車位另外買

無題無名 ID:mC2UbCZU 2021/08/08(日) 19:01:07.878 No.23718619

>>23718557
看圖旁邊是放洗衣機的半開放空間應該不太影響室內景觀

無題無名 ID:kpbC9CpY 2021/08/08(日) 19:01:37.771 No.23718629

回覆: >>23718675 >>23718695

>>23718603
有問題嗎= =

無題無名 ID:WQ5K/xuo 2021/08/08(日) 19:01:42.407 No.23718630

右上明顯是為了讓客廳採光而硬要的「休閒角落」
如此一來明顯擠壓主臥室空間
不過坪數那麼小也沒辦法

無題無名 ID:lDaB0qhg 2021/08/08(日) 19:02:01.600 No.23718635

>>23718505
>>青埔
早上4點有捷運會叫你起床

無題無名 ID:kpbC9CpY 2021/08/08(日) 19:02:12.204 No.23718638

回覆: >>23718724 >>23718826

>>23718615
怎麼不買新莊

無題無名 ID:8m81UKr2 2021/08/08(日) 19:03:47.953 No.23718662

回覆: >>23718731

>>23718594
排油煙管一定拉到左邊的牆壁啦
然後埋在天花板裡面
過好幾年你除非拆天花板換管子
不然一定一堆超噁心的油
搞不好還會倒流

無題無名 ID:GeVV6RtQ 2021/08/08(日) 19:04:33.092 No.23718675

回覆: >>23718755

>>23718629
煮菜又開冷氣你覺得如何？

無題無名 ID:z9pQOspw 2021/08/08(日) 19:04:51.020 No.23718682

這不是一進門就穿堂煞嗎

無題無名 ID:jxAyejfg 2021/08/08(日) 19:05:45.940 No.23718691

>>23718505
廁所門對著廚房?ww
這誰設計的啊?wwww

無題無名 ID:ViUtIl46 2021/08/08(日) 19:05:51.162 No.23718693

果然不買房的才是少數怪不得現在房價一直噴
唉..

無題無名 ID:RJGZ6XbA 2021/08/08(日) 19:06:08.271 No.23718695

回覆: >>23718755 >>23718793

>>23718629
卡油垢
別說什麼煙向上飄的蠢話
稍微有點風、油煙就直接搧到你室外機裡
常常煮飯的話過三年你就知道了

無題無名 ID:YkGgYkOg 2021/08/08(日) 19:06:38.154 No.23718703

>>23718505
青埔房價高，周邊機能卻很差？內行人揭它淪雙北邊陲的關鍵原因：勢必受限

無題無名 ID:JWyVe/SM 2021/08/08(日) 19:06:42.391 No.23718704

回覆: >>23718797

>>23718505
廚房中間
油煙及飯菜的味道會到處漂
你房間裡面也會有

無題無名 ID:EW7TSNW. 2021/08/08(日) 19:07:54.757 No.23718724

回覆: >>23718826

>>23718638
新莊新成屋現在最少也要4字頭了

無題無名 ID:kpbC9CpY 2021/08/08(日) 19:08:39.427 No.23718731

>>23718662
左邊牆壁是隔壁戶啦
如果是對外就直接開窗了
然後一般管線一定都斜水+逆止風門
倒流只有狗屎爛鐵皮屋自己克難做才有可能

無題無名 ID:WQ5K/xuo 2021/08/08(日) 19:09:34.459 No.23718747

欸幹
我現在才發現廁所正對廚房..(⊙_◎)

無題無名 ID:kpbC9CpY 2021/08/08(日) 19:10:07.698 No.23718755

回覆: >>23718814 >>23718856

>>23718675
>>23718695
你們是不是把室外機當成窗型機了
而且不是正對
高度也有落差

無題無名 ID:H/MHSE4c 2021/08/08(日) 19:11:11.260 No.23718774

>>23718505
火災時從房子中間燒起來

無題無名 ID:IhnlZ96Y 2021/08/08(日) 19:12:06.575 No.23718790

>>23718615
為什麼不買三重

無題無名 ID:hSQiiBA2 2021/08/08(日) 19:12:35.990 No.23718793

>>23718695
室外機應該會裝在陽台外凸的地面上
要是吊起來才有問題

無題無名 ID:giQKLwT. 2021/08/08(日) 19:12:58.788 No.23718797

>>23718704
關門不會？

無題無名 ID:RJGZ6XbA 2021/08/08(日) 19:13:57.375 No.23718814

>>23718755
你是不是以為室外機就沒風扇
然後油煙都不會因為風向往下擴散

無題無名 ID:JkCvQ1fg 2021/08/08(日) 19:14:36.077 No.23718826

回覆: >>23718891 >>23719628

>>23718724
>>23718638
那預算差不多的話大大要買青埔還是新莊?

新莊我看到新潤莫內花園的廣告
也想去看看

無題無名 ID:h7vpnUlA 2021/08/08(日) 19:15:14.341 No.23718836

>>23718615
公設比實在太噁心了
這樣算實坪不就才20坪出頭

無題無名 ID:i3x5DsGY 2021/08/08(日) 19:16:06.208 No.23718847

回覆: >>23718981 >>23721351

>>23718505
為什麼不看A7

無題無名 ID:GeVV6RtQ 2021/08/08(日) 19:16:53.563 No.23718856

>>23718755
你是不是不懂流力
油煙的比重比空氣重所以會落下
室外機安裝一定偏低
落下剛好吸進去

無題無名 ID:DRO2mEeY 2021/08/08(日) 19:18:39.954 No.23718891

>>23718826
看你上班的地點吧
我新莊人當然推新莊交通方便

無題無名 ID:YkGgYkOg 2021/08/08(日) 19:19:06.730 No.23718901

>>23718505
桃園宜誠建設的評價ok嗎?

https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1520661897.A.665.html

wthpp333: 我剛查Mobile01 宜誠耀.有住戶反應剛蓋好.大廳瓷磚就滲 03/10 18:50
→ wthpp333: 水耶

無題無名 ID:i8ThHE.A 2021/08/08(日) 19:19:38.120 No.23718911

買下來了嗎
為什麼還沒買
不買漲了就買不到了
房價只會漲不會跌
先買
房市怎麼可能倒

無題無名 ID:JkCvQ1fg 2021/08/08(日) 19:24:51.711 No.23718981

>>23718847
聽說A7很濕
濕氣太重住久身體會出問題

地形氣候造成的先天因素我會比較怕

無題無名 ID:Jy36WSwA 2021/08/08(日) 19:35:41.627 No.23719151

>>23718505

格局有夠差
自住/轉賣都不優

光廚房在正中央就先打槍了(油煙你要往哪排放)
而且就算有抽油煙你廚坊旁的家具/牆壁依然會沾染到

無題無名 ID:kugGOrQE 2021/08/08(日) 19:38:51.629 No.23719200

回覆: >>23719697

>>23718505
我桃園長大的肥宅島民
青埔這地方就是塊荒地
蓋了個高鐵想要炒地皮
附近就只有高鐵，三小屁都沒有
遠一點有個大江，就這樣了

你可以賭他未來會發展
但是從高鐵站蓋起來以後到現在都沒啥進步
你再想想看吧

無題無名 ID:WPgvcQGE 2021/08/08(日) 20:02:05.524 No.23719628

>>23718826
一個在桃園一個在新北當然選新北阿= =

新莊副都心那裡雖然一樣空空的但是至少搭捷運十分鐘就到北車了
不行也還有公車跟環狀線新埔是要搭高鐵通勤嗎

無題無名 ID:v2IAwTGA 2021/08/08(日) 20:06:06.376 No.23719697

回覆: >>23719850

>>23719200
還有凹類根水族館耶

無題無名 ID:mwDKovZ. 2021/08/08(日) 20:07:59.952 No.23719730

問題太多講不完
真要買記得準備80左右找設計師談客變

無題無名 ID:7/djLo7I 2021/08/08(日) 20:09:00.742 No.23719752

回覆: >>23719855

在台灣買就對了
別人會幫你炒起來跟著爽就對了

無題無名 ID:b3grJcZ6 2021/08/08(日) 20:12:48.577 No.23719814

>>23718505
你只要記住那些說為什麼不買XX的島民別說買房可能連看房都沒看過

無題無名 ID:uPOUepEM 2021/08/08(日) 20:15:15.721 No.23719850

>>23719697
這些又不是必要生活機能

無題無名 ID:b3grJcZ6 2021/08/08(日) 20:15:39.417 No.23719855

>>23719752
唉後悔當初沒買房
現在租屋弄東弄西還被我爸笑你弄的是別人的房子

無題無名 ID:6Ta7Fq6c 2021/08/08(日) 20:15:55.809 No.23719858

我桃園島民啦
青埔真的滿偏僻的
好幾年都沒啥發展
要考慮清楚喔

無題無名 ID:YMA0gL3s 2021/08/08(日) 20:18:46.403 No.23719899

買房絕不買新屋跟預售屋
風險有夠大
誰知道新蓋好的會不會出一堆問題
還有預售屋
雖然說蓋到一半落跑的建商不是說很多
但是萬一真的讓你遇到就真的很幹

無題無名 ID:XZR0zccc 2021/08/08(日) 21:05:28.185 No.23720634

回覆: >>23720687

餐廳跟廚房的配置也太鳥了吧⋯還卡了一道牆在那（而且完全沒有預留電器櫃的空間，電鍋那些電器是要擺吧台上？）

通常廣告圖建商都會放最小家具了
看起來還擠成這樣
可能兩個人住可以、有孩子就煩了

無題無名 ID:hbv39bE. 2021/08/08(日) 21:06:49.308 No.23720648

>>23718615
>開價約1坪45萬

那你不如買土城= =

無題無名 ID:OfSPwsIM 2021/08/08(日) 21:07:35.307 No.23720666

8年前買在青埔高鐵站附近的根本神

無題無名 ID:1/IV3VHo 2021/08/08(日) 21:08:46.489 No.23720687

>>23720634
....你不說我還以為那是櫃子
還想說哪裡有餐廳耶

無題無名 ID:TIeLPQ8. 2021/08/08(日) 21:09:19.184 No.23720698

回覆: >>23720843

為什麼不蓋成正方形
左上缺一角是甚麼意思

無題無名 ID:3GjTJlts 2021/08/08(日) 21:10:05.523 No.23720709

我寧願買三峽北大

無題無名 ID:8tbGmEoQ 2021/08/08(日) 21:18:02.065 No.23720843

回覆: >>23720858

>>23720698
陽台吧

無題無名 ID:TIeLPQ8. 2021/08/08(日) 21:19:04.351 No.23720858

>>23720843
陽台一般繪畫出來吧

無題無名 ID:3rbU6fS. 2021/08/08(日) 21:21:47.930 No.23720908

>>23718505
你要不要看一下青埔的空屋率再想要不要接盤==

無題無名 ID:bbQ.b/LE 2021/08/08(日) 21:22:11.706 No.23720917

現在台灣人真慘
花2000萬買個房子還要擔心會不會漏水

無題無名 ID:oDGcMXf. 2021/08/08(日) 21:25:03.125 No.23720975

>>23718505
我買樂田田來當我鄰居吧

無題無名 ID:/D0GPjYU 2021/08/08(日) 21:25:07.454 No.23720977

回覆: >>23721940

>>23718615
45萬開價
實際去談到多少?
青埔4開頭也太扯

無題無名 ID:RZqrFMHM 2021/08/08(日) 21:42:02.421 No.23721256

買預售屋有啥好處?
怎麼房子都還沒蓋好就在買

無題無名 ID:cZsnTPhA 2021/08/08(日) 21:45:30.530 No.23721308

不是要你不買
這間格局真的鳥蛋

無題無名 ID:IdN.FTSM 2021/08/08(日) 21:48:22.382 No.23721351

>>23718847
A7真的很熱門...

無題無名 ID:JGClZoS2 2021/08/08(日) 21:51:23.134 No.23721401

不要再青埔跟A7了
共通點就是生活機能超爛
熊貓UBER都懶得跑棄單
買菜只能買全聯的爛菜
青埔空氣沒A7那麼爛可是離台北更遠

35~40萬我只推北大

無題無名 ID:nEukYfv2 2021/08/08(日) 21:53:39.024 No.23721430

>>23718615
= =青埔還這種價格
房價就是被你們這種傻子弄高的拉

無題無名 ID:ye6bfLGk 2021/08/08(日) 21:54:45.233 No.23721450

有一個廁所沒開窗就OUT了

無題無名 ID:44yWRQ1M 2021/08/08(日) 21:55:06.500 No.23721459

45萬三盧可以看看
有開車五股八里可考慮

無題無名 ID:v2IAwTGA 2021/08/08(日) 22:01:58.034 No.23721581

>>23718615
你知道32坪扣掉公設、前後陽台、廁所剩下的空間多小嗎?
1400萬+車位180萬+簡單裝潢跟簡單家具抓70萬就好
花了1650萬住鳥籠....
每個月還要繳3、4千管理費+公電
我不知道你有沒有要貸款啦
貸1200萬30年的話每個月本+息要還4.3萬
加上管理費一個月要花4.6萬左右

無題無名 ID:nEukYfv2 2021/08/08(日) 22:11:45.580 No.23721751

補充
青埔就跟淡水新市鎮一樣想要捷運+影廳購物中心慢慢吸引人群
兩個地區到台北捷運都要一小時
開車都是40分起跳
新市鎮一間差不多坪數的頂多就600還沒有人買
可能有智障會花到800但600就是我聽到最蠢的了實際上早買的都是300~400
你的預算可以買兩間
有人脈的大安區安居街附近1200左右
比只比這個略小就少一間廁所陽台大不少
你買青埔這個1400真的是盤子拉
從這種價格你就知道建商有多貪
你不管怎麼問都是類似價格的時候
你要換不同的管道去問
這種影響一輩子的大錢不要懶惰

無題無名 ID:IdN.FTSM 2021/08/08(日) 22:13:01.077 No.23721770

回覆: >>23721848 >>23721979 >>23722017

看下來Ａ7比較便宜
Ａ7現在還有二字頭而且有些還有22 23
再遠騎ubike 5~10分鐘都可以到捷運站
但機捷到了台北A1 離北捷其他月台夭壽遠...

可三峽根本沒有捷運吧？連規劃好像都沒有我不是很清楚

無題無名 ID:oXctKFiA 2021/08/08(日) 22:13:12.868 No.23721776

回覆: >>23721868

在台灣買房就是智障wwww
全世界一大堆地方可以買可以住偏偏要買又貴又爛的台灣房
動不動就在漏水壁癌樓上隔音差樓下菸狗臭一大堆問題
居民沒水準施工有夠鳥人人加蓋鐵皮鐵窗
別人日本房子漏水叫做施工不良台灣叫做誰叫你不加蓋鐵皮死好哈wwwww
雖然比支那好不過放在先進國家標準就是爛又貴無庸置疑

無題無名 ID:Gzkh2kPQ 2021/08/08(日) 22:16:06.730 No.23721823

沒室內圖...........

無題無名 ID:OLWoV47o 2021/08/08(日) 22:17:41.109 No.23721848

回覆: >>23722134

>>23721770
三峽有捷運喔
A7墳墓堆工業區一坪3X很鳥

無題無名 ID:vr1BYKTs 2021/08/08(日) 22:18:47.652 No.23721865

回覆: >>23721982

>>23718615
太扯 1坪45萬
我買A17那邊1坪33萬都覺得我好像有點盤了....

無題無名 ID:TIeLPQ8. 2021/08/08(日) 22:18:49.173 No.23721868

>>23721776
那你住哪裡

無題無名 ID:OLWoV47o 2021/08/08(日) 22:19:02.217 No.23721875

>>23718615
36.7公設比是三小,都是拉基
一坪45都可以買新北...新莊土城泰山...

無題無名 ID:vIij40xQ 2021/08/08(日) 22:20:11.791 No.23721897

這什麼鳥格局，等於只有一面開窗

無題無名 ID:JkCvQ1fg 2021/08/08(日) 22:23:12.826 No.23721940

>>23720977
沒有談到實際金額

但是後來我有問
最底是1坪41萬，而且是要4樓才有這個價

如果是高樓從一定都45萬以上

無題無名 ID:44yWRQ1M 2021/08/08(日) 22:25:20.113 No.23721979

回覆: >>23722134

>>23721770
三峽有三鶯線
前半段從土城頂埔到三峽接鶯歌
後段延伸接桃園八德

無題無名 ID:JkCvQ1fg 2021/08/08(日) 22:25:34.701 No.23721982

回覆: >>23722090

>>23721865
島島買A17是哪個建案?
什麼時候買的

可以說來參考一下嗎?

青埔這1年來漲超級多，今年和去年是完全不同的價格

無題無名 ID:/D0GPjYU 2021/08/08(日) 22:26:10.316 No.23721987

青埔我覺得合理價在30
開到4開頭真的是有點過分 = =

無題無名 ID:nEukYfv2 2021/08/08(日) 22:27:46.553 No.23722017

回覆: >>23722134

>>23721770
最近的是頂埔離三峽的市中心騎車大概10~15分鐘
然後等車可能要不知道多久等於是沒有捷運
之後會從頂埔走三峽邊緣拉到鶯歌
但從鶯歌三峽要去台北還是搭火車比較快
開通後等車加上到台北的時間肯定超過一小時
畢竟到捷運站只比鶯歌火車站近一點點而已
你就算錯過兩班車也比捷運還早到台北板橋
但是去土城就相反這條開通後到土城會很快

無題無名 ID:vr1BYKTs 2021/08/08(日) 22:32:32.870 No.23722090

回覆: >>23722135 >>23722170

>>23721982
寶咖咖的合康心上城
在書法公園旁邊...

無題無名 ID:IdN.FTSM 2021/08/08(日) 22:34:54.765 No.23722134

>>23722017
>>23721979
>>23721848
噢～了解謝謝

Ａ7連全聯都沒有不過家樂福好像最慢2個月內會開
之後應該會好一點是有熟食部的家樂福而非像頂好的便利購家樂福
整串看起來Ａ7真的比較便宜便宜很多
2字頭還有很多

無題無名 ID:vr1BYKTs 2021/08/08(日) 22:35:00.217 No.23722135

>>23722090
缺點是高度有限建
樓高不高聽說剛開賣時2X...現在都開到快35了...
說真的啦青埔有未來性但真的還沒有到4字頭的時機

無題無名 ID:IwVkZSYQ 2021/08/08(日) 22:35:42.379 No.23722147

>>23718505
這格局看了想死
到時裝潢要打掉重練

無題無名 ID:JkCvQ1fg 2021/08/08(日) 22:37:04.932 No.23722170

回覆: >>23722192

>>23722090
比起我今天看得很划算耶

位置也不爛...
實質上位置是A17和A18之間

已經住在那裡了嗎?

無題無名 ID:vr1BYKTs 2021/08/08(日) 22:39:15.450 No.23722192

>>23722170
還在蓋喔本來說9月交
但疫情爆掉說變11月?
大概是年底才會交屋吧?