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[綜合]無題 無名 ID:M6P4tjlw 2020/11/13(五) 22:31:34.419 No.20566664
評分:0, 年:0, 月:0, 週:0, 日:0, [+1 / -1] 最後更新:2020-11-14 07:20:45
「永春都更案」近完工!釘子戶堅持到底 網友:最後竟變這樣?
2020-11-13 15:57:07經濟日報 記者游智文/即時報導

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森業永春。 記者游智文/攝影
森業永春。 記者游智文/攝影
永春都更案「森業永春」日前外觀完成拆除鷹架,堅持不參與都更的彭龍三住家所在整棟公寓,被包在三棟大樓之中。有網友以「永春都更案是全台最可笑的都更案嗎?」為題,在PTT發文,引發熱烈討論。有人認同,有人表示公寓沒救了,有人則認為反而很吸睛 。

住商不動產企研室經理徐佳馨指出,都更案碰到釘子戶堅持到底,最後往往是兩敗俱傷。一方因為無法整合成完整社區,景觀與價格打了折扣,另一方即使能夠順利自建,也會因為基地面積太小,不僅不容易,價錢也不漂亮。「與其說是可笑,不如說是可惜。」

永春都更案是國內最出名的都更案之一,另一是文林苑。個案基地位於忠孝東路五段、松山路口,都更之前主要為四層樓公寓,其中包括彭龍三家族等不同意戶。

個案從2000年開始整合,歷經十多年,最後僅剩下彭龍三住宅及旁邊兩棟公寓不同意,台北市政府介入也無法解決。最後建商決定把彭家劃出都更範圍,直接興建15~22樓三棟大樓,個案近期拆除鷹架,彭龍三住家所在整棟公寓被包在社區之中。

有網友PO文表示,最近路過,發現永春都更案真的很醜,就一戶擋在那裡,真的很好笑。

不少網友認同,「大樓蓋起來被釘子戶整個外觀被打折,老區就是這樣才沒救了」, 「可以當古蹟供後人憑弔一百年」、「這案應該要大為宣傳,被放生之後,後續改建也完全沒機會。」。
無題 無名 ID:M6P4tjlw 2020/11/13(五) 22:33:36.863 No.20566690
「永春都更案」18年前就已開始進行都更,但與建商整合多次未果,95年「森業營造」接手後整合多年也未完成,直到今(107)年初柯市府指控永春案,有兩個釘子戶,「一個要12.9億,一個要五戶」,最終市府選擇避開2戶建地、強行推動,當時最牛釘子戶(彭龍三)仍加裝監視器與市府鬥法,但市府與森業今(28)日舉行上梁儀式時,該戶的其中一支監視器已拔除。「森業營造」董事長黃呈琮表示,永春案1期預計明年底完工,與釘子戶已處於「敦親睦鄰」關係,事件看似已經告一段落,但黃呈琮尷尬的笑說,緣分可能還要持續下去。
無題 無名 ID:9xOhTbyo 2020/11/13(五) 22:34:40.411 No.20566700
附圖
謝謝釘子戶 市容更醜了
無題 無名 ID:M6P4tjlw 2020/11/13(五) 22:38:31.671 No.20566739
回覆: >>20566849
彭龍三卻不願意。那時他家與警察宿舍一樣屋齡30多年,也許是客家人惜物愛物的傳統,他認為房子好端端的為何要拆,況且,拆了他就無法做生意。一打聽原來都更案已籌劃5年他卻渾然不知,更加生氣。
https://www.mirrormedia.mg/story/20171027pol008/
無題 無名 ID:BPKGJCrI 2020/11/13(五) 22:39:39.167 No.20566756
附圖
整天說台灣房子醜的

一個案子拖十幾年 能怎樣
無題 無名 ID:be8LrCyM 2020/11/13(五) 22:40:27.243 No.20566771
>客家人
找到原因了 客家人就是智障
分個高樓層1、2戶+幾億現金 就一輩子不用做生意了好嗎
無題 無名 ID:dEBO2WwQ 2020/11/13(五) 22:42:07.527 No.20566799
回覆: >>20567272
>>20566771
一樓店面可以租人
無限產能
賣了別人就只能花錢
沒有躺賺的店面了
無題 無名 ID:M6P4tjlw 2020/11/13(五) 22:44:00.988 No.20566823
叔叔也翻臉 氣姪子害他損失財產
他自覺委屈:「我還幫他們家跟建商談條件,都更期間一個人一個月給2萬元生活費,董事長說可以考慮。結果他不要!他可以跟建商談嘛,房子太小,你多給我分一點,這些都可以伸縮嘛,他不要!」彭龍三卻死不簽字。消息靈通的彭文亮又找議員幫忙,議員熱心喬來喬去,彭龍三仍舊不從。建商只好更改計畫,3年前正式將彭家老公寓劃出都更範圍。

彭龍三安心了。彭文亮卻夢碎,「現在這個房子1,000萬元也賣不掉!」他越想越氣:「我恨他一世人,親戚就做到這裡了。我本來就算新房子不自己住,70坪可以賣5、6,000萬元,現在1,000萬元賣不掉,你看,我財產損失那麼多!」建商、政府搭起的都更美夢,被彭龍三敲碎,他怎能不氣。
無題 無名 ID:XiY99H3s 2020/11/13(五) 22:44:39.110 No.20566831
絕不向現實妥協
絕不向現實妥協
尊爵
不凡
無題 無名 ID:kbbqb1Sg 2020/11/13(五) 22:45:21.521 No.20566838
附圖
奇怪了
釘子戶又怎樣
自己的財產自己決定啊干建商跟其他人屁事
不然要學共產黨說拆就拆?
喔民主聖地才剛拆了一間
無題 無名 ID:osTuUevI 2020/11/13(五) 22:45:47.939 No.20566839
>>20566823
wwwwwwwwwwwwwwwwww
無題 無名 ID:/.qdi6VI 2020/11/13(五) 22:46:57.185 No.20566849
>>20566739
難怪原住民都歧視客家人的啦
無題 無名 ID:9xOhTbyo 2020/11/13(五) 22:46:59.208 No.20566850
>>20566823
結果就是叔叔沒事想分杯羹

分不到 惱羞?
無題 無名 ID:6R72M5gI 2020/11/13(五) 22:47:47.145 No.20566857
回覆: >>20566868
附圖
>>20566838
然後支那賤畜隔天又來罵台灣又舊又醜
話都你們在講
無題 無名 ID:kbbqb1Sg 2020/11/13(五) 22:48:43.951 No.20566868
回覆: >>20566880
附圖
>>20566857
所以你要學支那賤畜強拆民房?
無題 無名 ID:/OMlvZw2 2020/11/13(五) 22:49:39.102 No.20566879
說好聽叫 都更

難聽就叫建商要你這塊地。

一堆人氣只是因為自己沒有繼承到任何土地或房子吧
無題 無名 ID:gZKWXdkk 2020/11/13(五) 22:49:41.969 No.20566880
回覆: >>20567011
>>20566868
支畜強拆是不用給住戶錢跟任何補償的
上訪還會被打一頓抓去關
無題 無名 ID:pvbf5cTE 2020/11/13(五) 22:51:28.546 No.20566899
附圖
怎麼不找個破車撞上去啊

台灣不是有錢上四輪什麼都能解決嗎
無題 無名 ID:YYKLa7ME 2020/11/13(五) 22:51:55.449 No.20566904
將排水管都蓋在釘子戶附近
要他半夜被大樓沖水聲吵醒 + 吸臭味
無題 無名 ID:ONgDoXHE 2020/11/13(五) 22:51:58.817 No.20566905
>彭龍三住家所在整棟公寓被包在社區之中
幾乎等於沒有日照
左右建築遠遠高於自家而且距離非常近
最惡之風水
無題 無名 ID:M6P4tjlw 2020/11/13(五) 22:53:03.998 No.20566918
附圖
外觀
無題 無名 ID:UHyuuhrk 2020/11/13(五) 22:54:19.982 No.20566928
回覆: >>20566964
附圖
阿北為什麼沒有霸氣替都更戶爭取權益...
無題 無名 ID:Zs4kQGWo 2020/11/13(五) 22:55:22.037 No.20566939
>>20566771
會這樣就是卡在一樓店面啦
台北現在很多都更案都卡著不動
尤其是一些爛房沒辦法都更
都是卡在一樓店面房東不願都更
黃金路段一年租金收上百萬
一般路段一年也收幾十萬租金 誰要給你都更
無題 無名 ID:M6P4tjlw 2020/11/13(五) 22:55:22.269 No.20566940
https://m.mobile01.com/topicdetail.php?f=454&t=6174829
一坪130萬
無題 無名 ID:UHyuuhrk 2020/11/13(五) 22:57:00.099 No.20566958
回覆: >>20566963
附圖
阿北不是最在乎居住正義嗎
難道阿北硬不起來...?
無題 無名 ID:M6P4tjlw 2020/11/13(五) 22:57:26.111 No.20566963
回覆: >>20566989
>>20566958
柯市府上任後指控永春釘子戶,「一個要12.9億,一個要五戶」,最終森業與市府決定避開該戶建地105年9月動土,但也因釘子戶控告市府導致短暫停工,然市府不畏官司,107年2月13日浩浩蕩蕩舉辦復工典禮時,彭龍三仍決定周旋到底,不但裝設監視器,並備有專業攝錄影裝備,持續與市府鬥法;今日舉行上梁典禮時,記者到該處一看,發現原本的攝錄器仍針鋒相對,但置在陽台中央的攝錄器卻只剩空殼,看似已無心再鬥。
https://www.google.com/amp/s/house.ettoday.net/amp/amp_news.php%3fnews_id=1318043
無題 無名 ID:XHQdZV8c 2020/11/13(五) 22:57:27.796 No.20566964
>>20566928
是啊!學學台南,學學高雄,不會趁著他們不在家的時候直接拆呢?副總統都認證過這招合法了!
無題 無名 ID:yIWipdL. 2020/11/13(五) 22:58:05.995 No.20566971
>>20566918
呵呵
變成這樣看以後要怎麼丸ww
無題 無名 ID:ONgDoXHE 2020/11/13(五) 22:58:14.947 No.20566974
回覆: >>20567351
>No.20566918
喔~~原來如此
是為了一樓店面啊
無題 無名 ID:UHyuuhrk 2020/11/13(五) 23:00:07.545 No.20566989
附圖
>>20566963
當年幫阿北做事的人
現在通通被阿北逼走了
真是不勝唏噓
無題 無名 ID:CUStVzpM 2020/11/13(五) 23:00:56.016 No.20566999
回覆: >>20567043
附圖
笨蛋才會給建商都更wwwww
自己"老屋重建"
自己房子面積更大更便宜
以為這種超高大樓好看雄偉
住久了就知道問題一堆

建商都更再如何做,就是比不上有店面價值的五層樓B1這些金雞母老公寓
>>20566838
因為釘子戶擋到自己財路
自由右派者都認為別人家房子都是它的,卻故意不提右派基礎理論就是私有制度
無題 無名 ID:acIG4Kok 2020/11/13(五) 23:01:50.508 No.20567004
回覆: >>20567026
釘子戶要12E 建商只願意給6E⋯⋯結案!
無題 無名 ID:kbbqb1Sg 2020/11/13(五) 23:02:39.485 No.20567011
回覆: >>20567036
附圖
>>20566880
有給錢就能隨便拆你家房子?
硬派寫實有給錢就不算強姦囉
無題 無名 ID:gZKWXdkk 2020/11/13(五) 23:04:08.669 No.20567023
>>20566918
怎麼沒人雇人噴漆丟雞蛋
無題 無名 ID:sZOxVwHg 2020/11/13(五) 23:04:15.590 No.20567026
>>20567004
6億還不滿足
結果現在甚麼都沒了

他那間之後想都更也沒人要 因為太小了
無題 無名 ID:SBrgugTk 2020/11/13(五) 23:05:08.384 No.20567033
>>20566918
看了這張圖才會知道地主是聰明人,
這塊爛地隨便賣都有兩億價值,都更建設只會分兩間爛屋跟車位
無題 無名 ID:JR77dvko 2020/11/13(五) 23:05:15.258 No.20567036
>>20567011
差不多是這樣
錢太多 能叫人做任何事情
如果沒辦法那就是錢給不夠
無題 無名 ID:YoBq8yUg 2020/11/13(五) 23:05:26.691 No.20567039
回覆: >>20567085
姚立民一幫完他就切割了www
連酬庸都不屑
無題 無名 ID:8wMFoK7I 2020/11/13(五) 23:06:07.408 No.20567043
>>20566999
所以都是那些住大樓沒地契的才會支持都更啊
無題 無名 ID:Fq1aNyBc 2020/11/13(五) 23:06:53.919 No.20567051
>>20567026
地還在阿
店面繼續租人
不要說6億
100億都有可能
無題 無名 ID:EGJ6auo6 2020/11/13(五) 23:06:58.413 No.20567052
他是有那塊地的權狀,還是只有房子的

如果是有土地的那我能理解為什麼不想賣
無題 無名 ID:q5/3eUjs 2020/11/13(五) 23:07:03.573 No.20567053
>>20567026
他的狗屎店面還是可以每年上千萬在賺
根本沒差= =
無題 無名 ID:yIWipdL. 2020/11/13(五) 23:08:07.743 No.20567066
回覆: >>20567098
>>20567026
懂財務的都知道會運用6億會比那棟房子更有價值
完全不是收租或土地增值能比的
現在真的是所有人都可憐了w
無題 無名 ID:Fq1aNyBc 2020/11/13(五) 23:08:27.847 No.20567071
只有窮人才會願意都更占人便宜
有錢人才不願意跟你都更勒
拿我家這排來說就好
當初建設公司來找我們談
這排只有公寓住戶願意都更
獨棟的沒一戶同意的www
無題 無名 ID:osTuUevI 2020/11/13(五) 23:10:03.200 No.20567084
>>20567051
WWWWWWWWW
無題 無名 ID:UHyuuhrk 2020/11/13(五) 23:10:05.967 No.20567085
附圖
>>20567039
捨棄大學姐 林洲民 林榮欽 陳景峻這些能人
換成蔡宜芳 陳思羽 陳智菡 楊寶楨這些花瓶
這就是阿北用人的哲學吧...
無題 無名 ID:lHfDIHvw 2020/11/13(五) 23:10:48.993 No.20567091
回覆: >>20567414
都更爽到的是建商跟投資客

都更最大的問題就是窮人只有一個家

都更時要住哪?建商出錢?
住親友家?又不是每個人親友都住在附近且關係好
如果是離鄉背井的怎麼辦?

都更講得很美好但坪數絕對不會1換1
光是公設3x%就吃掉約1/3了
你原本有100坪變成剩6x坪

而且原本不用付管理費卻變成要付管理費
等島民年紀大每個月要繳好幾千看島民會不會哭

原本單純的住家環境變成幾百戶住在一起

最重要的是對有些人而言祖厝動不得
哪天遇到用命跟你拼的
等到都更完全就血祭讓你上新聞
無題 無名 ID:SBrgugTk 2020/11/13(五) 23:11:19.442 No.20567098
回覆: >>20567110
>>20567066
你才是真不懂吧,那六億也只是都更小組拿來抹黑人
拿錢投資也不是穩賺不賠,還要花時間花腦
收租爽多了,躺著什麼都不幹每個月就有幾十萬入袋
無題 無名 ID:FgbbxmYE 2020/11/13(五) 23:11:24.770 No.20567100
打了建商臉是蠻爽的
但是這種長期佔據地利吸人血的老害也死死好
無題 無名 ID:PMKHp.9c 2020/11/13(五) 23:11:42.196 No.20567105
回覆: >>20567583
看了感覺是計畫通
接下來自己改建一下
租金大概又翻幾倍去了
無題 無名 ID:yIWipdL. 2020/11/13(五) 23:12:15.201 No.20567110
回覆: >>20567134
>>20567098
所以才說要懂財務啊w
不懂的人才去收租
無題 無名 ID:VzE18c7. 2020/11/13(五) 23:15:02.280 No.20567134
回覆: >>20567171
>>20567110
笑死
懂財務的也是一堆去炒房炒地的
價錢不對為什麼要賣
無題 無名 ID:bBblywQs 2020/11/13(五) 23:17:39.200 No.20567171
>>20567134
全台第二大的富邦銀行都宣布不在受理房屋貸款了
現在還去買房根本都盤子
無題 無名 ID:lHfDIHvw 2020/11/13(五) 23:19:57.073 No.20567203
>>20567171
你還有其它銀行可以選擇
八大公股怕啥
無題 無名 ID:YoBq8yUg 2020/11/13(五) 23:20:26.185 No.20567207
>>20567171
富邦這種跟多少馬監督上床幹菊花的
搞死台北銀行都沒事
當初大樂透還是台北銀行發行的
無題 無名 ID:OUC5N9WU 2020/11/13(五) 23:20:48.619 No.20567216
附圖
查了一下...

那個地段超級幹爆好的耶
無題 無名 ID:sfGHLEWY 2020/11/13(五) 23:21:14.587 No.20567223
回覆: >>20567405
【微視蘋】永春都更案他最牛 彭龍三:我不是釘子戶

「我不是釘子戶,我沒辦法接受這個稱號。」永春都更案中、有「最牛釘子戶」支撐的機車行老闆彭龍三,義正詞嚴地抗拒外界所給予他的封號。他也首度對外透露:「我不反對重建這棟樓,但反對用都更方式來進行。都更,是政府跟建商玩的遊戲。」彭龍三進一步解釋,「我的房子,價值多少錢、要蓋成甚麼樣子,都該由我決定,而不是由政府來下指導棋。我只要符合建築法規,為什麼一定要參與都更?」
無題 無名 ID:UbmnCl4A 2020/11/13(五) 23:22:57.499 No.20567247
>>20567171
不受理是因為銀行自己跳下去買賣賺最多
借錢給人買太虧了
北七無殼蝸牛
笑死
無題 無名 ID:Xuae1yXk 2020/11/13(五) 23:25:12.211 No.20567272
>>20566799
當房子能像麥塊那樣永遠屹立不搖ㄛw
無題 無名 ID:F.x90i5Y 2020/11/13(五) 23:26:19.097 No.20567288
回覆: >>20567297
我只能說台灣的建商還是太善良了

民主國家真的要跟你玩也是可以的
無題 無名 ID:q5/3eUjs 2020/11/13(五) 23:27:08.568 No.20567297
>>20567288
之前遇到古蹟都會自動失火
不知道釘子戶為什麼反而不會
無題 無名 ID:ZQ07M8v6 2020/11/13(五) 23:28:35.366 No.20567316
>>20567033
你也不看看現在賣不賣得掉
無題 無名 ID:fCWOW7hI 2020/11/13(五) 23:30:24.855 No.20567336
>>20567297
古蹟是所有人自己燒的
釘子戶自己怎麼會燒自己家==

其他人來幹的話
你以為這裡是支那嗎
在台北有可能隨便燒別人家不被監視器拍到抓去關到漏尿ㄇ
無題 無名 ID:slL26HLg 2020/11/13(五) 23:32:21.185 No.20567351
>>20566974
等個十年,一樓店面都收攤的時候,我看還有誰要租那種破舊店面
到時我看打對折都沒人要租,房東也只能捶心肝了www
無題 無名 ID:iJwMnss6 2020/11/13(五) 23:33:13.513 No.20567360
附圖
>>20567297
你要是沒點背景
那種地妳連十年都保不住
即使你不缺錢
早就被黑道搞走了
無題 無名 ID:Zs4kQGWo 2020/11/13(五) 23:34:23.102 No.20567370
>>20567171
富邦不受理房貸是因為它要自己玩
近幾年富邦在台北市買了一堆停車場和地來蓋大樓
無題 無名 ID:ocAhz2qY 2020/11/13(五) 23:34:56.820 No.20567378
回覆: >>20567409
>>20566939
你覺得哪兩個店看來付的租金有到上百萬?
無題 無名 ID:kbbqb1Sg 2020/11/13(五) 23:36:06.460 No.20567393
回覆: >>20567440
附圖
>>20567351
你慢慢等
就像有人整天說房價那麼高以後房子老了遲早會跌
等到準備買靈骨塔了他還是連間廁所都買不起
無題 無名 ID:slL26HLg 2020/11/13(五) 23:36:25.233 No.20567396
>>20567051
那種破爛店面也只有當初老房客才會支持下去
等十年後收攤了我看就會空置在那了
無題 無名 ID:M6P4tjlw 2020/11/13(五) 23:36:51.427 No.20567405
>>20567223
>我的房子,價值多少錢、要蓋成甚麼樣子,都該由我決定,
可是他叔叔被他害到不能都更啊
無題 無名 ID:sZOxVwHg 2020/11/13(五) 23:37:07.593 No.20567409
回覆: >>20567418
>>20567378
自己幻想吧

那店面到現在還是屋主自己營業的
那塊地值錢是在還沒都更前
都更後變那樣是能幹嘛?

小成這樣 甚麼都不能幹
除了公園吧
無題 無名 ID:M6P4tjlw 2020/11/13(五) 23:37:48.850 No.20567414
>>20567091
上面不都講了會補助嗎
無題 無名 ID:ocAhz2qY 2020/11/13(五) 23:38:12.917 No.20567418
>>20567409
只剩一個選擇 改建成寺廟斂財
無題 無名 ID:M6P4tjlw 2020/11/13(五) 23:38:26.443 No.20567423
>>20567053
他自己做機車行最好有上千萬
無題 無名 ID:4pzikwhE 2020/11/13(五) 23:38:28.136 No.20567425
>>20567351
店面看地點跟人潮 再髒再破都有人會租
只要三面大樓住七八成的人

不過搞到這樣也很難看
為啥就不直說我要店面?
這種大樓可以在設計時
一二樓挑高蓋類似頂好或家樂福那樣的吧
...光收租就夠一家吃一輩子了
無題 無名 ID:qOL3UisU 2020/11/13(五) 23:38:45.967 No.20567428
無法被利益收買的人
就使用媒體的影響力將他汙名化
無題 無名 ID:slL26HLg 2020/11/13(五) 23:40:03.144 No.20567440
回覆: >>20567458
>>20567393
我幹嘛等,我要租也不會租那種爛店面,不說外觀連內裝都破爛
傻子才等
無題 無名 ID:JzrkwQCI 2020/11/13(五) 23:40:06.215 No.20567442
回覆: >>20567488
>>20566939
關你屁事
無題 無名 ID:d97dUCIo 2020/11/13(五) 23:41:24.326 No.20567456
>>20567033
有價無市
無題 無名 ID:kbbqb1Sg 2020/11/13(五) 23:41:36.860 No.20567458
附圖
>>20567440
反正你也租不起所謂的好店面啦
去路邊擺攤都怕你繳不起罰單咧
無題 無名 ID:JnnhpVuw 2020/11/13(五) 23:43:00.502 No.20567470
年久變成危樓還是要拆 不過那時候收的租應該都夠蓋別墅了
值錢的是地阿
無題 無名 ID:Zs4kQGWo 2020/11/13(五) 23:45:02.573 No.20567488
>>20567442
關你屁事
無題 無名 ID:I.55H8k6 2020/11/13(五) 23:45:58.435 No.20567496
我聽過那種一開始是為了錢跟你耗
然後建商也不甩你了
之後為了面子繼續耗下去就變成這樣了
無題 無名 ID:qOL3UisU 2020/11/13(五) 23:46:20.035 No.20567503
因為人是陸生動物
所以土地價值會被炒作
而一開始就放任這種事發生的權勢者都是高級吉姆
無題 無名 ID:4pzikwhE 2020/11/13(五) 23:47:17.701 No.20567508
然後這種案子
建商也會提不然買其他地點的店面跟你換 但應該也是破局啦

屋主可以自己老屋重建 自己一戶自己出錢就能蓋了
不都更還有個問題 自己透天不用付管理費 沒有公設問題
都更之後不只沒店面 之後每月管理費幾千幾千的
對於住慣透天的人是很難從口袋拿出來啦
無題 無名 ID:BPKGJCrI 2020/11/13(五) 23:53:51.449 No.20567567
>>20567053
>他的狗屎店面還是可以每年上千萬在賺
>根本沒差= =

你先看看圖中那兩個店面開什麼 你覺得房租有千萬
無題 無名 ID:BPKGJCrI 2020/11/13(五) 23:55:05.365 No.20567583
>>20567105
>看了感覺是計畫通
>接下來自己改建一下
>租金大概又翻幾倍去了

自己改建? 有錢嗎? 旁邊都住戶 就你這裡的店面能形成商圈嗎
賺錢有限
無題 無名 ID:EErQgygM 2020/11/13(五) 23:56:44.329 No.20567606
澎龍三狀況是家裡以後繼無人錢夠花就好的無敵心態。
說難聽點一樓打掉改便利商店他也能每個月賺到爽死