[綜合]無題

[綜合]無題無名 ID:AUp7AmXg 2020/11/02(一) 17:49:01.938 No.20440200

回覆: >>20440254 >>20441618 >>20441842 >>20442039

評分：0, 年：0, 月：0, 週：0, 日：0, [+1 / -1] 最後更新：2020-11-02 23:28:58

跟台北相比東京的房子也太便宜了吧

我這樣說前提是把薪資水平考慮進來沒錯吧?

無題無名 ID:iugFoT16 2020/11/02(一) 17:49:45.431 No.20440213

回覆: >>20440242 >>20440284 >>20440638

祖國房屋不保值

無題無名 ID:AUp7AmXg 2020/11/02(一) 17:53:12.507 No.20440242

回覆: >>20440257

>>20440213
每年都漲怎說不保值?

無題無名 ID:M.jYpCOk 2020/11/02(一) 17:54:10.773 No.20440254

>>20440200
>>水平

無題無名 ID:fft58Lcs 2020/11/02(一) 17:54:26.897 No.20440257

>>20440242
稅金

無題無名 ID:uIBBp1/k 2020/11/02(一) 17:55:51.500 No.20440273

回覆: >>20440298 >>20441795

你拿首都圈換算也是19坪1800萬台幣左右
還是貴到哭爸啊

無題無名 ID:LJrZoVNo 2020/11/02(一) 17:57:17.648 No.20440284

>>20440213
祖國的房子是拿來住不是拿來保值的
只有噁心的華人才在那邊有土斯有財
空屋率這麼高房價還可以貴到一個飛天

無題無名 ID:5hMir4fo 2020/11/02(一) 17:59:16.769 No.20440298

>>20440273
薪水呢？
東京都打工仔最低時薪1000多日圓ㄛ

無題無名 ID:O42/daXo 2020/11/02(一) 18:04:30.320 No.20440343

回覆: >>20440350 >>20440358

台灣鋼筋水泥房屋
用到百年也不會壞掉
幾乎不用花費翻修什麼
發生火災至少內部清一清
還能原屋居住

日本幾乎是木房
住個十年需要大修一次
也有霉菌潮溼問題
發生火災是整棟都沒有
只能另租房居住

無題無名 ID:ANeh6aVM 2020/11/02(一) 18:05:14.422 No.20440350

>>20440343
建商好了啦= =

無題無名 ID:XdHOmt4g 2020/11/02(一) 18:06:06.876 No.20440358

>>20440343
????

無題無名 ID:AUp7AmXg 2020/11/02(一) 18:07:34.293 No.20440371

回覆: >>20440390

三重國小捷運站對面

透天豪宅 5500萬

無題無名 ID:GsaL4ilY 2020/11/02(一) 18:08:57.670 No.20440390

回覆: >>20440403

>>20440371
這種垃圾高齡房有盤子要?

無題無名 ID:uvZS7LU6 2020/11/02(一) 18:09:56.206 No.20440403

回覆: >>20440431

>>20440390
貴的是地

無題無名 ID:GsaL4ilY 2020/11/02(一) 18:12:04.745 No.20440431

回覆: >>20442430

>>20440403
所以說要盤的徹底
先用幾千萬買到垃圾房然後再花幾百萬整修這樣嗎

無題無名 ID:MwhJlPQk 2020/11/02(一) 18:12:48.859 No.20440440

回覆: >>20440528 >>20441669

跟你說個更崩潰的，日本的新屋過20年後房價直接下殺一半。

這個數據應該是平均值吧。山手線徒步5分鐘內的小套房，1000萬羊上下，而且他們的套房是真的套房，不像台灣很多都是隔開的

無題無名 ID:AUp7AmXg 2020/11/02(一) 18:21:19.471 No.20440528

回覆: >>20440614 >>20440630 >>20440633

>>20440440
東京公寓也是這樣嗎?

東京公寓總不是木造的吧一樣鋼筋水泥

無題無名 ID:mS.WzoX. 2020/11/02(一) 18:30:53.538 No.20440614

>>20440528
稅啊
可不像台灣這麼低

無題無名 ID:hwf2W.5s 2020/11/02(一) 18:32:08.385 No.20440623

祖國食衣住行
樣樣贏台灣

無題無名 ID:uIBBp1/k 2020/11/02(一) 18:32:35.565 No.20440630

>>20440528
無論材質
日本過20年房子價錢就會砍半
有折舊率的

無題無名 ID:MwhJlPQk 2020/11/02(一) 18:33:23.318 No.20440633

回覆: >>20440660 >>20441669

>>20440528
恩恩

日本的稅很高，你買房子的錢差不多就是30年的房屋稅，而且是實價課稅，不像台灣才1趴而且還是公告地價

無題無名 ID:WMThwCg. 2020/11/02(一) 18:33:43.889 No.20440638

>>20440213
+1

無題無名 ID:AUp7AmXg 2020/11/02(一) 18:35:48.986 No.20440660

回覆: >>20440710 >>20440760 >>20440775

>>20440633
那中國人為什麼還喜歡去日本屯房屯地?

無題無名 ID:iugFoT16 2020/11/02(一) 18:39:19.285 No.20440710

回覆: >>20440770

>>20440660
拚移民阿

中國人誰想當中國人

無題無名 ID:MwhJlPQk 2020/11/02(一) 18:43:40.471 No.20440760

回覆: >>20441669

>>20440660
炒房啊!連信義都跑去日本了，你就知道日本房價比有多高了
台灣的房子基本上已經不算是居住用了，比較像是投資商品。
如果哪天台灣出一個沒水沒電的建案我也不覺得奇怪了...

無題無名 ID:AUp7AmXg 2020/11/02(一) 18:44:31.212 No.20440770

回覆: >>20441149

>>20440710
拚移民買一間就夠了買好幾間不是稅很重?

加上日本最近好像不發簽證給中國人的樣子可以繼續買房買地可是不能入境

無題無名 ID:xBudVfCM 2020/11/02(一) 18:44:32.459 No.20440772

回覆: >>20440805

是說在台灣桃園買不起房子的人
以他的能力在日本大概就一個月領20萬日幣左右
千葉縣4600萬日幣
考慮到稅金跟生活花費我看還是買不起吧wwwwwwww

所以買不起房的別再自慰了你搬去日本還是買不起

無題無名 ID:MwhJlPQk 2020/11/02(一) 18:44:34.713 No.20440775

回覆: >>20441669

>>20440660
炒房啊!連信義都跑去日本了，你就知道日本房價性價比有多高了
台灣的房子基本上已經不算是居住用了，比較像是投資商品。
如果哪天台灣出一個沒水沒電的建案我也不覺得奇怪了..

無題無名 ID:MwhJlPQk 2020/11/02(一) 18:47:03.268 No.20440805

回覆: >>20441236 >>20441669

>>20440772
你一定沒去過日本吧，就算去也是觀光

4600在千葉真的可以買豪宅了，不然你看為什麽日本很多上班族都買郊區，一方面是便宜另一方面就是公司會補助交通費。不然你去看看日本首都圈平均通勤時間

無題無名 ID:hSNeSJfA 2020/11/02(一) 18:58:59.778 No.20440970

>m²

無題無名 ID:Zktztseo 2020/11/02(一) 19:15:57.963 No.20441149

>>20440770
没前科没問題身份，中國人還是可以出入日本國門

無題無名 ID:jpa8nNsQ 2020/11/02(一) 19:20:00.173 No.20441195

回覆: >>20441485

日本的房子雖然比較便宜，但有規定每幾年要修繕一次，而且一次不少錢
所以街景才會那麼靜謐
維持成本高
但對大戶炒房仔來說可能也不算什麼

無題無名 ID:xBudVfCM 2020/11/02(一) 19:23:40.960 No.20441236

回覆: >>20441243 >>20441404 >>20441495 >>20441614

>>20440805
你有看附圖的表嗎?
千葉 4600萬 19.14坪的豪宅?
原來不到20坪就可以稱作豪宅

所以就是浪費生命時間來通勤啊
你在台灣也可以住新竹山上開車通勤啊

講得好像日本動產多便宜不用不用= =
魯蛇一樣買不起不管在哪個國家

無題無名 ID:xBudVfCM 2020/11/02(一) 19:24:23.790 No.20441243

>>20441236
@不動產

無題無名 ID:MwhJlPQk 2020/11/02(一) 19:36:32.350 No.20441404

回覆: >>20441614 >>20441669

>>20441236
你的腦跑去哪裡了???不看清楚上面寫了什麼嗎
圖上面寫的是新宅，而且上面寫66.3萬，你還真以為全千葉都是66.3萬啊??
我認識的日本人裡十個有八個不會買新宅、九個九不會買在市中心，不是每個人都有錢買市中心好嗎?

無題無名 ID:Zktztseo 2020/11/02(一) 19:42:51.067 No.20441485

>>20441195
日本能做的地產
，只有交通點.商業區.工業區
一般住宅.農林地做不起來

全世界最好的地方觀光大概是日本没幾個國家做得到

無題無名 ID:MwhJlPQk 2020/11/02(一) 19:43:27.642 No.20441495

回覆: >>20441639 >>20441669 >>20441776

>>20441236
順便跟你說我之前住大阪鶴橋40年的獨棟木造房，樓板面積加起來超過25坪(實坪)，你知道多少嗎???2019年市價不到300萬日幣。
同樣的房子在萬隆可能都飆破5000萬台幣
你不要用台灣變態的房價來看世界，國外房價高但也是有給一般受薪階級也買得起的物件。在台灣建商跟炒房客只會用窮人買不起房活該來消遣

無題無名 ID:MwhJlPQk 2020/11/02(一) 19:46:21.731 No.20441533

回覆: >>20441633 >>20441669

如果那個有種個官員敢直接課實價3趴，我相信應該會掀起一波投資客跟建商的物理跳樓潮

無題無名 ID:IlWLHAVA 2020/11/02(一) 19:53:05.076 No.20441614

回覆: >>20441776

>>20441236
沒錯廢物到哪都是廢物

>>20441404
認你老母你別以為每個都低端喜歡住鄉下

無題無名 ID:eQfbt95U 2020/11/02(一) 19:53:18.239 No.20441618

>>20440200
好奇問一下
大家都說日本房價便宜，但為什麼每次去日本住宿房間都小的跟鬼一樣＝＝
市區就算了，郊區也是小的很誇張
而且在台灣通勤一小時就已經算久
在日本通勤基本一小時起跳吧，感覺這樣比不太公平

無題無名 ID:uIBBp1/k 2020/11/02(一) 19:54:02.516 No.20441633

回覆: >>20442208

>>20441533
那像我這種買來自住或繼承的豈不都要跳樓

無題無名 ID:xBudVfCM 2020/11/02(一) 19:54:44.239 No.20441639

>>20441495
40年木造房也拿來說嘴wwwww
你要不要比一下日本平地面積跟台灣平地面積
物以稀為貴市區面積越小的國家單價一定越貴
就說了一堆人沒能力還想住台灣鬧區再來吵房價貴
我直接跟你講新竹縣新豐鄉透天新建案(RC)地25坪3層半全新450萬台幣到台北一小時~一小時半
還不用很貴的持有稅金
450萬全新屋買不起嗎?一堆人都買得起不想買偏僻地方而已

無題無名 ID:36gVLm5s 2020/11/02(一) 19:57:48.694 No.20441669

回覆: >>20441792

>>20440440
>>20440633
>>20440760
>>20440775
>>20440805
>>20441404
>>20441495
>>20441533
為啥你的文裡面有一股支臭啊

無題無名 ID:MwhJlPQk 2020/11/02(一) 20:07:23.518 No.20441776

回覆: >>20441826

>>20441614
>>20441495
對不起，容我打臉兩位鄉巴佬。

鄉下???郊區不一定是鄉下好嗎?如果你把日本上班族用通勤時間來換取房價，那你要不要看桃園基隆往台北通勤人數?你也沒注意到東京就算是23區也是有便宜的好嗎???你就想像是龍山寺加強版..

市區面積越小的國家單價一定越貴???
聽你唬爛!至少日本人口多又集中好嗎?你用這種鬼比喻

你說新豐450萬新屋?你去問你朋友450萬買新豐的房子跟2000萬日幣買春日部中古透天他要選哪個???

問題不在人的能力好嗎??國外都把房子當成必需品，就算買不起也要住得起，你還搞不懂問題嗎?

無題無名 ID:MwhJlPQk 2020/11/02(一) 20:09:14.171 No.20441792

>>20441669
拍謝，你的比較臭。而且臭到我在跟日本朋友聊的時候他也感覺到了

無題無名 ID:Lj4o2Ad6 2020/11/02(一) 20:09:25.583 No.20441795

>>20440273
很便宜阿

無題無名 ID:xBudVfCM 2020/11/02(一) 20:11:48.723 No.20441826

回覆: >>20441954

>>20441776
https://zh.wikipedia.org/wiki/%E5%90%84%E5%9B%BD%E5%AE%B6%E5%92%8C%E5%9C%B0%E5%8C%BA%E4%BA%BA%E5%8F%A3%E5%AF%86%E5%BA%A6%E5%88%97%E8%A1%A8

>聽你唬爛!至少日本人口多又集中好嗎?你用這種鬼比喻
有數據不看
自我感覺大師

無題無名 ID:fhxeT84Y 2020/11/02(一) 20:12:32.961 No.20441837

現在建商也懂得上島了

無題無名 ID:Fxuiyd9M 2020/11/02(一) 20:13:15.988 No.20441842

>>20440200
你的房屋稅呢？

無題無名 ID:MwhJlPQk 2020/11/02(一) 20:14:33.411 No.20441859

順便跟上面幾位在不知道戰些什麼的島民，你們要討論這些問題麻煩也先請在外面待過一些時間好嗎??先不要說有沒有在國外住過租房子過搞不好連在台灣都沒搬出家過哩!

無題無名 ID:MwhJlPQk 2020/11/02(一) 20:22:38.379 No.20441954

回覆: >>20442070

>>20441826
你的腦還沒回來嗎???

上面寫的是全國平均好嗎???你不看地區嗎?日本美國都有各大都會圈統計不會去傻傻的只弄一個全國平均
如果照上面寫的去推算一堆太平洋跟一些島國房價都飛上天了!

而且人口密度跟房價比也是你一廂情願的想法，只有華人圈才愛買地跟炒房，才會想去東南亞華人多的地方去炒，日本炒了這麼久也只把租屋房價炒高一些....

無題無名 ID:1H/r2ntM 2020/11/02(一) 20:24:32.453 No.20441984

回覆: >>20442023

台北市郊區40年以上老公寓一坪也快百萬台幣了
還不如住東京首都圈wwwwww

無題無名 ID:MwhJlPQk 2020/11/02(一) 20:27:27.015 No.20442023

>>20441984
中肯。之前我住新店，新店一堆老公寓開價都60-70萬，只是因為公設比低要等都更所以開一些難以理解的價格。
如果只看特定地段新店比板橋還恐怖

無題無名 ID:e5tPjj.Y 2020/11/02(一) 20:28:22.315 No.20442039

回覆: >>20442097 >>20442153 >>20442194

>>20440200
這是我從仲介那邊聽來的

大部分土地私有的國家賣的是"土地" 上面建物是附屬品
但台灣不一樣
台灣大部分的賣方是土地跟建物先分開計價然後再合起來販售隨便都破千萬
所以房仲在買賣台灣的透天厝很常見賣方在談土地跟建物分別值多少

無題無名 ID:Fxuiyd9M 2020/11/02(一) 20:30:26.013 No.20442070

回覆: >>20442144 >>20442157

>>20441954
日本也一樣愛炒房啦
只是被教訓過變乖了而已
情弱

無題無名 ID:MwhJlPQk 2020/11/02(一) 20:32:21.340 No.20442097