[綜合]無題

[綜合]無題無名 ID:Djo7HMbE 2020/07/12(日) 14:58:26.560 No.19155457

回覆: >>19155489 >>19156137

評分：0, 年：0, 月：0, 週：0, 日：0, [+1 / -1] 最後更新：2020-07-12 15:57:12

到底為什麼台北的都市更新這麼慢
信義計畫區搞幾十年了也沒幾棟高樓
甚麼雙子星大巨蛋環狀線...都不知道要等到哪一年
其他地方更不用說了一天比一天更爛簡直都快變成廢墟
看看人家香港首爾東京
老房子說拆就拆整片整片都更新大樓一根根噴出來
繁華現代時尚潔淨富裕
相比之下台北整個就是破敗蕭條的悲慘景象
本來已經是被瞧不起的了現在更是被全東亞鄙視輕賤
越看越傷心唉...

無題無名 ID:xN0mZT3c 2020/07/12(日) 15:01:38.740 No.19155489

回覆: >>19155501 >>19155603

>>19155457
817萬個智障投給白人肉便器

無題無名 ID:FvHj8uz. 2020/07/12(日) 15:02:57.690 No.19155501

>>19155489
不然你要投給習近平肉便器嗎？哈

無題無名 ID:BBpP1kj2 2020/07/12(日) 15:03:32.906 No.19155508

回覆: >>19155584

為了你好看順眼的虛榮就要別人的家被拆你是出了幾毛錢

無題無名 ID:JlpICX7A 2020/07/12(日) 15:05:27.730 No.19155526

回覆: >>19155580

......

無題無名 ID:eBhOST9Y 2020/07/12(日) 15:05:50.913 No.19155531

香港沒有好嗎= = 高價破舊房也多的是

無題無名 ID:6FmiAW76 2020/07/12(日) 15:06:47.474 No.19155546

台灣的問題是愛投機的老害多
還有政府為了選舉對違建睜一隻眼閉一隻眼
你有看過有哪個先進國家的首都這麼多違建的嗎

無題無名 ID:nX/Ccg3A 2020/07/12(日) 15:07:54.453 No.19155561

每次看外國人照台灣貧民窟般的街景我都覺得丟臉

無題無名 ID:b/YkeouE 2020/07/12(日) 15:09:18.878 No.19155573

就沒錢啊,稅金都用來做選舉宣傳了

無題無名 ID:T1ELH/mM 2020/07/12(日) 15:10:26.409 No.19155580

>>19155526
這張很久了
現在招牌早就拆光了

無題無名 ID:bBw8Y3ww 2020/07/12(日) 15:10:50.919 No.19155584

回覆: >>19155651 >>19155899

>>19155508
拆了蓋社會住宅不是很好窩在那種10幾坪的小公寓很爽?

無題無名 ID:ZT7Jd.PI 2020/07/12(日) 15:10:59.474 No.19155587

招不到商蓋高樓幹麻
高樓是拿來用的不是拿來看的
像台中高雄就蓋了一堆蚊子建築

無題無名 ID:zGAyr.kk 2020/07/12(日) 15:12:34.207 No.19155603

回覆: >>19155615

>>19155489
https://www.homu-api.com/search?id=xN0mZT3c

仇美支那賤畜哭哭ㄛ

無題無名 ID:xN0mZT3c 2020/07/12(日) 15:13:44.710 No.19155615

回覆: >>19155654

>>19155603
蔡菸文整條中山北路都蔡家的
老台女鮑魚哪敢打房

無題無名 ID:UR46mhkI 2020/07/12(日) 15:14:58.190 No.19155629

怎樣的人配怎樣的街景阿
台灣人水準配不上

無題無名 ID:Djo7HMbE 2020/07/12(日) 15:15:39.257 No.19155633

回覆: >>19155656 >>19155658 >>19156018

人家日韓港也是私有土地也是自由經濟啊
為什麼他們的城市就可以高樓處處清爽優雅摩登輝煌
走在其中都能感到身為都市人的光榮燃起奮鬥的心志
是真正的國際大都會英才薈萃的文明中心
台北就只有陰暗凋敝鐵皮處處傾頹毀壞
抑鬱壓迫腐爛羞辱悶熱濕臭
太苦了....

無題無名 ID:Vg79C/VI 2020/07/12(日) 15:17:46.027 No.19155651

回覆: >>19155711

>>19155584
想像這公寓可以都更然後當釘子戶凹錢就好像睡在錢堆裡一樣爽

無題無名 ID:yjtGEfyI 2020/07/12(日) 15:18:14.166 No.19155654

回覆: >>19155664

>>19155615
中山北路多長你知道嗎

無題無名 ID:xN0mZT3c 2020/07/12(日) 15:18:21.907 No.19155656

回覆: >>19155669

>>19155633
因為有817萬個智障投蔡菸文繼續搞爛台灣

無題無名 ID:Vg79C/VI 2020/07/12(日) 15:18:35.100 No.19155658

>>19155633
光拆個違建就被抗議成怎麼樣了

無題無名 ID:xN0mZT3c 2020/07/12(日) 15:19:04.931 No.19155664

>>19155654
所以菜鮑魚哪敢打房
整條路的蔡家都沒收租了

無題無名 ID:oX8rIBcQ 2020/07/12(日) 15:19:32.821 No.19155669

回覆: >>19155693

>>19155656
五毛作夢

無題無名 ID:xN0mZT3c 2020/07/12(日) 15:22:07.139 No.19155693

回覆: >>19155721

>>19155669
1450又要護航很辛苦呢

無題無名 ID:Djo7HMbE 2020/07/12(日) 15:24:39.204 No.19155711

回覆: >>19155730 >>19155754

>>19155651
大家都喜歡都更不是應該瘋狂加速嗎
怎麼人家都翻三遍了我們還是老公寓鐵皮鐵窗
雖然說我們也真的是比較窮不應該妄想和人家比肩
但再怎麼說這也太慢了吧
唉....

無題無名 ID:Cfdgu5DY 2020/07/12(日) 15:25:31.495 No.19155721

>>19155693
好了ㄚ
1450早就沒了ㄚ

無題無名 ID:ebulu2a6 2020/07/12(日) 15:26:31.129 No.19155729

台北雙雄
陳時中都去參訪過

無題無名 ID:Cfdgu5DY 2020/07/12(日) 15:26:38.618 No.19155730

>>19155711
你們要都更我們有些人不想要ㄛ

無題無名 ID:Vg79C/VI 2020/07/12(日) 15:29:09.071 No.19155754

>>19155711
大家喜歡的是錢不是都更阿WW
等到了都更的時候這些人就會轉型

無題無名 ID:ioEh6pp. 2020/07/12(日) 15:30:45.015 No.19155772

覺得這個月的台北不夠熱嗎
還想要更多大樓

無題無名 ID:ebulu2a6 2020/07/12(日) 15:33:17.517 No.19155799

日本及高麗雖然高樓多
但同樣的廢墟也多
中共也同日韓一樣的狀況

無題無名 ID:QR1jtAuA 2020/07/12(日) 15:33:29.576 No.19155801

台灣都更很麻煩
都卡在自己坪數有沒有少、或是都更後自己也要分利

日本那是大型活動與規模性建設
這種從眾心理壓力下有些釘子戶承受不了"自己很特別"
就逃走賣掉或是自殺的，最後成功都更

無題無名 ID:V7NXTSZ6 2020/07/12(日) 15:41:15.792 No.19155866

回覆: >>19156095 >>19156196

我建設公司的，最近上政府的都更、危老推動師考證課程
先講都更，政府審核時間長，到通過開始申請建照約3年以上時間才能開始蓋
因為整個台北市99.9%都是都更範圍，然後基地一定要超過500m2，所以大約會有30戶以上，要超過8成同意才能硬碰釘子戶，這中間又不知道幾年了
然後都更每次計畫都要2~3次聽證會，中間這區域有問題你整個計畫又要重做、聽證會又要重開2~3次，所以一個區域會一直輪迴十幾年以上也不無可能
因此106年政府推出較簡單的十年計畫危老改建，不管你基地多大多小，只要所有建物、土地持有者都100%通過就可以申請了，一個月內就可以通過，但是現在也塞車了，因為審議計畫書的公務員只有一位，一份報告書要約2天

無題無名 ID:GgUjUWSA 2020/07/12(日) 15:44:02.099 No.19155899

>>19155584
你以為社會住宅可以住一輩子？

無題無名 ID:5GKsLIcY 2020/07/12(日) 15:50:13.433 No.19155956

鐵皮鐵皮

無題無名 ID:.j7Bg5so 2020/07/12(日) 15:57:07.845 No.19156018

>>19155633
台北不是有台大嗎

無題無名 ID:E7SCS77Q 2020/07/12(日) 15:58:31.438 No.19156031

回覆: >>19156082

為什麼住戶不想都市更新？

無題無名 ID:V7NXTSZ6 2020/07/12(日) 16:03:56.427 No.19156082

回覆: >>19156227

>>19156031
1有錢，不屑政府幫他房地產升值，我負責的案場有8戶這樣子住外2縣市的家族，每個人真的都是身價上億的田僑仔
想要求的更多，過去政府一坪換一坪的結果害後來都更交涉變更難
3不想得罪鄰居
4心情，我就是不想讓你們過都更

無題無名 ID:fN/Ap.fM 2020/07/12(日) 16:05:05.087 No.19156095

>>19155866
感覺雖然有一個人
但是這個作法已經幹爆你媽有夠快了= =

無題無名 ID:FdMSO6vA 2020/07/12(日) 16:08:39.393 No.19156137

>>19155457
沒有都更很慢啊
是只有特定地區特別快，專門用來炒地皮和賺錢的wwwww
拿台北市來說，某些路段都不知道翻幾次了
反而最需要督更的萬華區和一堆窮鬼住的地方，不好炒地皮的根本沒人理，反正都一堆窮鬼在住，根本不想理

無題無名 ID:5dsamNhI 2020/07/12(日) 16:08:42.601 No.19156138

台中我阿嬤家都更10幾年了到現在還有人住在那裡
水湳經貿園區講了那麼久連個屁都沒有只有蓋新的馬路而已= =

無題無名 ID:GgUjUWSA 2020/07/12(日) 16:08:56.946 No.19156139

回覆: >>19156318

>為什麼住戶不想都市更新？
很簡單
1.市容不關他的事
2.都更期間他要住哪？家當要放哪？
3.都更後能恢復原樣嗎？不能
4.都更後能拿到1：1坪數嗎？難
5.都更期間遇到無良建商可能會落跑或倒閉變爛尾樓
6.都更還要自己出錢？神經病才要都更
7.都更後原本不用繳管理費變成要繳或是管理費變高了
8.我才剛買沒幾年就要我都更？神經病

原因太多了

此外
地太爛也可能找不到建商願意做

無題無名 ID:WPG2yaOI 2020/07/12(日) 16:15:42.755 No.19156196

回覆: >>19156247

>>19155866
>審議計畫書的公務員只有一位
紅包收到手軟

無題無名 ID:QR1jtAuA 2020/07/12(日) 16:19:13.734 No.19156225

柯文哲不是台北市長?不用負責嗎?

無題無名 ID:Zt.PJaOg 2020/07/12(日) 16:19:22.578 No.19156227

>>19156082
這很鬼島喔www

無題無名 ID:yBasF5SM 2020/07/12(日) 16:19:56.104 No.19156233

回覆: >>19156269

>>為什麼住戶不想都市更新？
因為建商也想賺

建案公司把我這的五棟舊公寓
全劃為一個建案
旁邊公寓鄰居是什麼人
我們這些老當地人都知道

不配合這些建案公司都更
會貼告示要對我們這些釘子戶提告
我酸建案公司的人,怎不一棟一棟小都更重建.建案公司的馬上變臉森氣氣.說什麼我是為了你們才做的 (蓋越大蓋越高，賺越大w)

無題無名 ID:bEsxltj. 2020/07/12(日) 16:21:23.388 No.19156247

>>19156196
之後房屋出事要罰款100～500萬和解除公務員身份耶…
好吧，好像挺便宜的

無題無名 ID:GgUjUWSA 2020/07/12(日) 16:23:28.983 No.19156269

回覆: >>19156332 >>19156409

>>19156233
蓋房子的成本每坪約7~10萬(購地另計)
在同一塊地上蓋得越高越賺
但太高也不行通常都是蓋15~22層(假設地坪500坪)
車位全用機械式
再配幾個平面的賣200萬

無題無名 ID:jsbomgls 2020/07/12(日) 16:27:25.512 No.19156318

回覆: >>19156333

>>19156139
重點是一坪換一坪也是吃虧
以前舊建築物公設比最多只有10幾%
現在新建物公設比動不動就2X%起跳甚至還有到3X%
還有些住戶是持有土地產權的
如果他是土地+建地50坪
都更談條件要你一坪換一坪
土地+建地50坪換成全建地50坪
換做是你你要不要?當然不要嘛

無題無名 ID:yBasF5SM 2020/07/12(日) 16:29:05.246 No.19156332

>>19156269 車位全用機械式再配幾個平面的賣200萬
你很懂wwwww

蓋房子的成本每坪約7~10萬(購地另計)
新北與台北,應該是會再高些價格
工人薪資與建材運費

無題無名 ID:GgUjUWSA 2020/07/12(日) 16:29:34.712 No.19156333

回覆: >>19156408

>>19156318
對我而言這根本不叫1：1
地坪換地坪才叫1：1

新大樓公設3X%一堆
如果有做表格統計的話
這幾年越來越多34%、35%了

無題無名 ID:.157bjnU 2020/07/12(日) 16:35:21.587 No.19156407

外人看戲當然爽
實際遇到就....
本來住好好的
變沒房或背貸款你要

無題無名 ID:jsbomgls 2020/07/12(日) 16:35:40.150 No.19156408

回覆: >>19157447

>>19156333
>>對我而言這根本不叫1：1
>>地坪換地坪才叫1：1
建商才不管你這麼多
條件丟出來就看你接不接受
你不接受沒關係
等到9成住戶都同意之後就可以強制都更
少部分建商更狠
直接跳過你這塊地開始做都更
那怕土地缺了一角也沒關係
等到新大樓蓋好之後
你這塊地就再也沒有價值沒有人要買

無題無名 ID:HB7Rm2uk 2020/07/12(日) 16:35:40.250 No.19156409

>>19156269
有容積率和建蔽率的限制

無題無名 ID:Djo7HMbE 2020/07/12(日) 17:45:56.404 No.19157163